サンクレイドル茨木下中条

モデルルームの内装は値段の割に、、と感じました。トイレがタンクレスでない、トイレに手洗いがない、あと確かキッチンも標準仕様は人造大理石でなかったと思います、。ただ土地の値段と低層、建築資材の高騰で価格抑えるために標準仕様にしてこの値付けなのかな、仕方がないかと思いました。
注文住宅や駅から離れたマンションで同じ価格帯なら豪華になってる気がします。
外観はタイル貼りで高級感を出す感じのようですね。施工ですが 関東からきたマンションてことで認知度は低いですし、今後関西で認知度あげるために施工やらは手抜きはしないのではないでしょうか？

この週末、初回の契約会みたいですね。
人気のマンションみたいですが何戸位契約になったんでしょうか。

契約は半分くらいなんでしょうかね。契約戸数気になります。反響は凄いそうですね。
価格が高くても環境と立地がいいのと低層マンションだからでしょうか。無駄がなく高級感があり個人的にはグランドメゾンに続き好みです。モデルルームを見られたらわかると思いますが設備や内装は普通に素敵でした。色々マンションのモデルルームを見て来ましたが設備も無駄もなく雰囲気は好きです。収納は多めで使いやすそうです。図書館、体育館、小学校、病院、スーパーも近く公園も程よい距離に沢山、子育て環境が抜群、戸建が多い環境なので静か、、そのうち完売しそうです。やはりネックは価格ですよね。。。
グランドメゾンもそうですが、どこのマンションを見ても利便性がいいところは価格が高騰してますね。この辺りの駅近の中古マンションも新築並みの価格で売れましたし。
次を待つなら駅前に建つマンションでしょうか？狭い面積で更に価格は高くなりそうです。増税など考えると、、

モデルルーム行ってきました。第一期で売り出した部屋はほぼ売れてるみたいです。グランドメゾンも見たけど、そこと比べても悪くはないと思いますよ。ま、積水ハウス大手なので、イメージ的な良さはあったかもしれませんが・・・
営業の人も言ってたけど、中条エリアで新築のマンションを探すなら、次は無いかも・・・という気がします。
近くの社宅が売りに出され、社宅に住んでた友達が皆引っ越しました。この場所も元々サントリーの社宅でしたね。
ここにすんでた子供の同級生も、引っ越しました。
ので、新築マンション考えるなら、最後の機会かもしれないので、考えちゃいますね。

ローレルコート(中古・築3年)が4,980万円で売りに出てたけど、売れたみたい。プレミストも中古で6,980万してたけど売れたみたいですね。そう考えたら、このエリアの新築マンションって買いじゃないかな・・・

値段さえ合えば買うんやけど、結構高いんやろな。
金額いくらぐらいか知ってますか？

私も営業の人に中条で新築マンションは当分出ないだろうと言われました。イオンが開通して便利になりましたね。車の量が増えるか心配しましたが然程影響ないようです。立命館隣の寮はスーパーとクリニック関係が来るようで便利になるだろうと思いますが、交通量は増えて欲しくない気も。今も変化していってる環境なので価格が更に上がるのか落ち着くのか下がるのを待ってからが買いなのか全くわなりません。をただ、増税前、金利安い、中古が出ても高い、と考えると、別のマンションのチラシにありましたが、今が買い時なのなと思いました。
あと気になる点、下中条はJR駅までの距離はどうなんでしょ？駅近に比べて閑静なのはいいんですが、負担にならない距離と思いますか？

JRから歩いてみましたが、苦にはならないレベルでしたよ‼︎
やっぱり10分越えるとしんどいかも知れませんが子育て世代なら学校に近い方が安心ですよ。
グランドメゾンと比べて全戸南向きっていうのが魅力的ですね〜。ブランド力では弱いかもしれませんが、住んだらブランドなんて気にしないです。
交通量も、１つ離れた道路なのであまり気にならないかと思いました。

>>68 マンション検討中さん

立地はグランドメゾンに比べて駅から遠いので、少し劣るかも知れませんが、許容範囲です。転勤の可能性があるので、リセールの場合はプレミストとグランドメゾンに比べて値段は大きく変わらないのにどうしてもブランド力が弱いのが気になります。
もう少し検討してみます。

確かにブランドは力が気になりますね〜〜
立地はファミリーにはベストだと思います。
グランドメゾンは近場にスーパーがないし、プレミストは小学校が遠いし、修繕費は年数が経つにつれ、高くなりそうな気がしますね〜。
凄い悩ましいですね。

プレミストは書き込みを見るとファミリーには住みにくそうな気がします。
グランドメゾンは南向きがゲットできれば最高ですが、サンクレイドルより高いなのでしょうかね。

ブランド価値含めた高い資産性を確保しての資産運用を考えるなら現在中条エリアの新築では駅近に予定のジオ一択でしょう。
サンクレイドルも資産価値は高いと思いますがブランド価値まで含めると見劣りはするでしょうね。

ここは南向きが多い(全戸？)のがいいですね。グランドメゾン見に行ったときは予算的に北向きの部屋しか考えられなかったのですが、ここなら南向きにも手が届くかな。
立命館の前の道がイオンモールまでつながりましたが、やっぱり車の量が多くなった気がします。
ので、ひとつ奥まってるここの場所はいいな、って思いますよ。

このエリアって中古の値段も高いんですね。他の場所と比べると特にそう思います。
新築があまり出ないので、色々中古を見てましたけど、ブランドはあまり関係なかったような気がします。
どこが建てたマンションでもその場所が良ければそれなりの値段してて検討中にすぐ無くなってましたし、逆に大手が建てたものでも、場所が今一つのところだったら、ずっと売れないまま、最後は値下げして売ってました。
中古になるとやはり場所第一なんだな、と思いました。
ここは、南向きで静かな場所なので、リセールの面は問題ないとは思うけど、いかんせん中古しか見てなかった私らに手が届くのかが気になりますが・・・

距離の件の回答をしていただきありがとうございます。距離は苦にならないんですね。
マンションを検討されてる方なんでしょうか？
小学校が近いというのは魅力なんですね。まだ子供が学校に通える年齢ではないので学校が近い事の魅力がピンと来てませんでした。
私もブランドは一番重視ではありません。中古も見てきましたが立地重視でした。もし中古で買うとしたら、マンションの外観や住人の雰囲気や環境、あとは南向きなど重視ですかね。新築で買うならブランド力あれば嬉しいですが。でも高くなりますもんね、、同金額でブランド力あってとなると駅から離れた場所になるので、総合的にサンクレイドル に軍パイありです。
グランドメゾンの距離は素敵で、外観もベージュのタイル貼り、間取りも好きだったんですが、収納が少ないのと内廊下が管理費がかかりそうでやめました。
低層マンションのメリットって実際どう思われますか？管理費もそうですが修繕費は大型マンションや背の高いマンションより安くつくのかなー思いますが。

小学校が近いのは親としては安心ですね。特に低学年の時は遠いと心配になりますが、中学校や高校だと比較的にある程度遠くてもまだ大丈夫かなと思います。
また、サンクレイドルは幼稚園にも近いから子供が心配な時期には住環境としてはベストだと思いました。

低層のメリットはやはり修繕費や住民とのイザコザに巻き込まれにくいとかかと思います。
※戸数が少ないメリットですかね、、、

戸数が多いマンションは修繕費は分担されるので大して変わらないかもしれませんが、色々施設が増えると必然的に高くなる傾向があると思います。
コンシェルジュやゲストルームとか実際使わないのに維持するのにお金はかかりますからね〜〜。
どうしても高級感を出すために色々なサービスが増えると高くなりますよね。
そういった意味では必要最低限でシンプルでとありなのではと思いました。

ココは立地がかなり良い部類で、価格もそれなりに高いマンションって事ですね。
価格の高さで迷われてる人が多い気がします。ところで駐車場の少なさが気になりますが、殆ど話題に出ていませんね。

>>78 匿名さん
そうですよね。
駐車場の収容可能台数が少ないため、外部で借りなければならなかった場合、面倒です。駐輪場も外部から出入り自由等、気になる点は散見されます。しかし、駅前ジオとなると、同じ価格帯の部屋でもココより狭くなるのが必然的です。しばらく新築が出てこないとされる中、急いで買うのか、中古含めてじっくり様子見るのか、ベストな選択肢は人それぞれですね笑

駐車場が少ないのは気になりました、が、上記の方の通り駅前ジオはもっと駐車場が少ないと思われ、中古で出てたプレミストも駐車場無しだったので、利便性あるとこは駐車場は外部になってしまうのかと諦めてます。もう少し駐車場多い方がいいんですが、、中古だと駐車場ありになるんでしょうか？
本当ですね、価格の高さで迷ってる方多そうです。周りで気になってる方は、メイン道路から一本奥で立地イイネとか下中条は閑静で良さそう、と噂してますが、高級そうだし値段が高そう。。と価格がネックな感じみたいです。でも、高槻でも茨木でも最近のマンションの書き込みはみな価格が高いとなってますね。買い時って難しいです。。

駐車場は少ない方が車を持ってない人には修繕費が安くなってありかなと思ってました、、、
また、近くに結構駐車場は多くあるみたいでしたよ。もちろん、面倒ですが、周りにないよりは助かるとは思います！
機械式駐車場は結構維持が大変なんですよね〜〜

確かに駐車場の台数少ないですね。ファミリー世帯多いみたいなので車所持率高そう。確保できるか不安です。
たとえ抽選で確保できたとしても2年毎に再抽選って規約みたいです。悩みますね。

ミニバンだとさらに駐車場枠は更に減るみたいですね。
2年毎に再抽選となると、その都度車庫証明も取り直し？？
めんどくさいですね。

35戸で12台ですもんね、せめて倍の24台位あれば安心だったんですが。
ミニバン等車高が高い車は駐車可能数が6台でしたっけ？
少なすぎます・・・・・・・

駐車場少ないのはデメリットですよね。都心だとありなのかもですが。少ない分売れ行きは失速しそうですね。

確かに
子育て世帯に人気のエリアで駐車場が総戸数の3割しかないってのは今後売れ行きに影響でるかもですね
しかも2年でまた抽選って初めて聞くんですが割と普通なのでしょうか？

グランドメゾンも完売して、新築で考えられるのはもうここだけになりましたね。駅前のジオがどれくらいで出てくるのか興味深々ですが、たぶん私らでは買えない値段なんでしょうね・・・
でも、うちは南向きで静かな住環境の場所がいいので、たぶんサンクレイドルが良いと思うのですが、もう少し考えてみようと思います。

あと何部屋くらい残ってるんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいませんか？

駐車場は少な過ぎますね。近隣に駐車場があるというお話しもありましたが、その場所もいつまで駐車場のままか分からないですよね・・・
私も2年で抽選という話は初めて聞きました・・

中条地区では駅前ジオがほんとに最後になりそうですね

八剣伝や三府鮨がある一角もマンション建つって噂があるよ。
分譲かどうかはわからないけどね〜

あそこは1Fテナント2F～7F賃貸マンションみたいですよ。

やっぱりそうか〜
地主さん手放さなさそうやもんね。失礼しました。

>>93 通りがかりさん

駅前のパチンコや、分譲マンションできるかもらしいですよ。

駅前のパチンコ屋はビジネスホテルが建ちますよ。

モデルルームに行ってきました。もう半分位売れてました。結構買ってる方多いんですね。
110㎡の広い部屋はまだ残ってましたが・・・

気になってはいるのですが、私は間取りがマイナスポイントです。リビングの形がいびつじゃないですか？ベランダも狭いし、、他の形の部屋もあるのでしょうか。

>>97 通りがかりさん

なさそうです。
みんないびつ。設備普通。構造も詳細全然書いてなくて決して自慢できるほどの建築物でもないよう見受けられる。それでこの価格払うって校区？
この金額払うなら私立行かせれる。

このマンションは立地が全てでしょうね。一応茨木で一番人気のエリアですから。
設備や間取り、駐車場に関しては残念な感じです。

>>98 マンション通りすがりさん
そうなんですね！参考になります。ありがとうございます。いまいち、もう半分も売れてるってのが信じられないです。物件的にって意味で。

色々物件を見て立地が良いのが一番良いかなと思いました。

駐車場:うちは車を持ってないのであまり気にしてませんでした、、、なので設備が小さい方が嬉しい、、、
間取り:住めば数ヶ月で気にならなくなるかと思いました。収納はそこそこあるので。
設備:逆に積水とかの有名ブランドになれば更に高くなし、見た感じ普通なので気にしませんでした。
ベランダ:今住んでるところはかなり広いのですが、活用してるかというとさほど活躍の場がなく。子供のプールで使ってますが、近くに市民プールもあるので代替えが効くなと思いました。
横とのプライベート感が出せるので、まっ良いかなと思いました。

長く住んで一番は立地(学区、駅近、学校近、買い物近、公演多い、新たな総合施設の建築予定有り、イオンモールにも行ける、モノレールも入れれば三線利用化、日当たり良好、南向き)なので全然有りな物件と感じており、家族会議中です（笑）

駐車場に固執した記載がありますが、この地域でそんなに車が必要なんでしょうか？
大阪にも京都にも出れるし、近くになんでも揃ってるので、レンタカーなり今流行りのリースで十分な気がしますが、車を保持するメリットがあるのでしょうか、、、

設備ってそんなに悪いのでしょうか？？
モデルルーム見ましたが、あまりそんな印象を感じませんでした。
欲を言い出すといくらでも出てきますがその分お金もかかる気がします。

うちはこのエリアで車無しで充分やっていけていますが、小さいお子さんがいらっしゃる家庭ではやはり所持しておきたいというのも分かります。
子連れだと、あれこれ荷物乗せてサッと移動出来る手軽さは、電車やバスに勝るんですよね。カーシェアのスタンドもJR付近まで歩かないとないし…
我が家では手放してかなり家計にゆとりが出来たので、どちらに重きをおくかですよね。
駐車場が余っても収益が減るし、足りないと不便だし。バランスが難しいところですね。

間取り図面をみてます。私らで買えるとすれば、68㎡位のものになるのですが、他の物件と比べると収納が多い気がします。ウォークインクローゼットが２つあり、廊下の物入れも多いです。
でもバルコニーがちょっと狭いですが・・・
部屋広く使える方がいいと思いますが、どうなんでしょうか・・・？

部屋広いほうが良いと思いますよ。バルコニーが無い方の窓は陽光がしっかり入って明るそうですし。
ところで最近の売れ行きどうなんでしょう？ジオと比較するのに待ちの人とかもいるのかな。

ジオって茨木駅前のことですか？まだかなり先では・・

売れ行きは価格が価格だけにみんな慎重になってるみたいですね。
茨木駅前のジオはもっととんでもない価格になると思いますが。。

ここのチラシがポストに入っていましたよ。少し売れ行きが止まってるのかな・・・

家にも入ってたな、チラシ。価格高いですからなかなか決断できないですよね。
狭い部屋でいいならジオ待ってみるって人もいるでしょうし。

ジオ西中条、ホームページ公開されましたね。
サンクレイドルとの価格差が気になります。

先週モデルルームに見学に行ってきました。
収納が多い事が売りみたいで、そこを強調していました。
68㎡のお部屋が、他の物件の80㎡位のお部屋と同じ収納量、との事です。
場所がいいので、広くなるとどうしても値段があがるけど、ここだったらそんなに広くなくてもお部屋をすっきり使えそうですね。
ちょっと考えやすくなりました。

今度出る駅前のジオは駅に近いけど、電車の音や駅のアナウンスがうるさそうですね。
ま、私らが買える値段では出てこないと思うけど・・・

最近、モデルルームに行かれた方でご存知であれば教えて下さい！
今、どの位売れてるのでしょうか？
売れ残ってる部屋は何階が多いのでしょうか。

ジオは高いでしょうね、、、
西中条より下中条でしょ!
※特に根拠はありませんorz

買ったはいいものの、オリンピックが終わるとどの位下がるんだろう〜〜
今、マンション価格はピークと言われているのでビビってます(>_<)

オリンピックでというよりも中条地区だけが極端に高騰したように思えるのですが・・

中条地区は何故そんなにもてはやされてるんでしょうか？
学区？？

通勤や出張での利便性もあるかと。JR阪急モノレール3線利用可。JR駅徒歩圏で新大阪まで約10分大阪まで約15分京都まで約30分。駅前から関空行きリムジン有り。モノレール南茨木利用で伊丹空港約25分。名神中国近畿各高速IC近い。それと中条はマンションが多く府外から転入してきた人も多いため馴染みやすそうとか。
それら踏まえても現状価格はバブル価格と思いますけどね。

学校や利便性ももちろんですが、いわゆる地位（じぐらい）というものも少なからずあります。
例えば、阪神間でも●●園という名のところ等と同じです。
そういうところには、比較的裕福な人が住んでいたこともあり、結果、治安が良かったり、学校が名門だったりします。

でも地盤が心配。これをいうと住める所が限られるか。

駐車場の数が少なくないでしょうか。駅近と言うほどでもないし、基本車は必須な場所だと思います。抽選に外れたら近くで探さないと行けないですね。雨の日などは非常に不便だと思います。

先週くらいに飛び込み営業に来られましたよ。ピンポン押して、近隣の方にご案内しております、ご興味ありませんか？って感じで。
チラシも割と頻繁に入るし、意外と苦戦中…？

今ならサンクレイドルと比較して駅徒歩1分のジオ西中条を考える人もいるでしょうね。
私は閑静な方が好みなので下中条が良いと思いますが、資産価値はジオの圧勝でしょう。
値段高くなるけどサンクレイドルが買える人は恐らくジオも買えるでしょうし。

そうですね。同じく中条にあるプレミストやグランドメゾンに比べてると苦戦するかと思います。環境は良いですが、立地（駅から離れているという点）の面でやや劣ってしまうからです。とはいえ、駐車場の件に問題があるとしても、ここは現在の茨木の新築マンションの中ではかなりの希少物件だし、トータルで考えても良い物件だと思いますよ。

最近書き込み無いですね、人気無いのかな・・・
そういえば駅前1丁目パチンコ屋のところに分譲マンション建設の噂がありますね。あくまで噂なので真偽不明ですが。

チラシが最近よく入りますね。
駅前、マンションよりファミレスのほうが
嬉しいな〜。

パチンコ屋の跡地はビジネスホテルとの噂。
茨木で流行るか！？

中条小学校に近い場所で新築、となると現状ここしか無いですよね・・・
悩ましいなぁ・・・

岩倉公園向かいのJR寮の跡地には、イズミヤ(スーパー)とココカラファイン(ドラッグストア)がテナントで入ることは決定しているらしい。あとファミレスが入るとか入らないとか。
あそこに店が出来ると、すごく便利になるからいいなあ、と思ってます。
すごく楽しみです。

結構、もう空きがなく売れてるみたいなんですが、最近売れ行き情報を聞かれた方はいますか？？

>>128さん
パチンコ屋の駐輪場にプレサンスロジェ茨木駅前建設予定地と書いてました。おそらく分譲マンションかと。
中条地区ではないけど中条小学校区で駅近なので人気出そうです。サンクレイドルの今後の売れ行きに影響するかもしれませんね。

ジオ西中条が初回で半数ほど契約したとか、あの価格で凄いですね。サンクレイドルより先に完売しそうな勢いです。やはり高くても駅近が売れる時代なんですね。ここは駅近に比べれば安いけど、駅から離れていれ尚高額な値段がするので駅近マンションが新築で販売されてる間は販売が鈍りそうですね。

近くにできる予定のイズミヤが深夜1時まで営業との噂を聞きました。
もし事実なら今後の雰囲気が悪い方に向かわないか心配です。スーパー自体が中条小学校のすぐ近くですしイメージしていた閑静さからかけ離れて行ってる気がします。

イズミヤアルバイト募集のチラシが入ってました。２４時10分までのレジと記載されてたのでおそらく買い物は24時まででしょうね。

営業時間は周辺の意見や要望によって変えられるように思います。

イズミヤが出来ることはプラスだと思います。
遅くまでやってくれるのも便利で助かります。
今の家も近くにスーパーが遅くまでやってますが、何も害はないですよ。

小学校の目の前の店舗が遅くまで営業をされると、夜間に学校付近にゴミを放置されたり
周囲の戸建ては騒音や照明の問題が考えられるので、その辺りが気になります。
このマンションには関係ない話ですが。

su umoに金額表示されたということは後、残り三戸まで来たということなのかな？？

モデルルームのタイプは一番最後に売りに出すようなので、スーモに出てる2タイプとモデルルームタイプが残ってるんですかね。
かなり売れてますね。

今日チラシが入ってました。

第三期分譲開始
成約戸数6割超え
3LDK 4990万円より

だそうです。

SUUMOの写真とか間取りとかが表示されなくなっていますね。なんででしょう？？
駅前ジオの売れ具合も気になります。

駅前のジオは3戸しか販売しないのですか？
段階的に売っていくのかな？

ジオは、段階的に売っていくようですよ。先に上層階から販売してるらしいです。

結構売れ残ってますね??
知名度が低いわりに、なぜか高い！からでしょうか。。。

確かに高いですね。値付けは下中条のグランドメゾンを参考にしているのではないでしょうか？あちらは完成前完売でしたので高額でも売れると判断したのでしょう。関西では知名度低くて高額でも同エリアに競合マンションがなければおそらく売れ行きは良かったでしょう。
ただこのエリアでは現在西中条にジオ、駅前1丁目にプレサンス、共に駅徒歩1分物件が建設中なのでそちらを購入又は売り出し待ちにしてる人が多く流れたのではと予想しています。そして駅徒歩10分のファミリーエリアにあるマンションなのに駐車場が全戸数の1/3なのもマイナス要素だと思います。
又、このマンションから少し東に進んだ東中条にフジ住宅が5戸の新規分譲をするようですし、そちらに流れるファミリー層もいてるでしょう。まだしばらくは厳しい売れ行きになるのではないでしょうか。

入居が始まって部屋が売れ残ってたら安くなるんですかね？？

勿論その可能性はあると思います。
ただこのマンションに関しては売れ残るということは無いはず。小学区の人気が高いので。

残り10戸みたいです。3月末完成らしいので完成前に完売できるかは微妙ですね。

残り10戸ってかなり売れ残ってるのではないでしょうか。
普通後、一二ヶ月でここまで残ることってありますか？？
※1／3が残っている。

売れ残りに叩き売りされないか期待（＾ν＾）

突貫工事っぽくてかなり品質悪そうです。

毎日前を通りますが、それはないと思いますよ！
何を持って突貫工事と発言されているのでしょうか。。。

どこにでもこういう適当なマイナス発言される人がいますね。
根拠を提示して欲しいです

工事の人の話を通りすがりで聞いたことがありますが、凄いモチベーションで作業にあたられてましたよ。
突貫工事には思えませんでした。

外から見ていて3月の末に入居の現場であの進捗状況のマンションは、最近なかなか無いなと思って書き込みしました。
お気を悪くされたならすいません。

去年、大阪北部地震が起きた中でも期日を守ろうと現場の人ら頑張ってきはったんじゃないですか？バタバタしてはって当然かと。暑い猛暑やったし付近で見てたら、一つの建物にも苦労があるなと感慨深いものがありました。

ほとんどの方が一生に一度の大きい買い物なはずです。
頑張っているから良いマンションが造られるなんて考え方こそ無責任だと思います。
同じ茨木市や隣接する吹田市の同時期に入居のマンションの前を見られたらいかがですか？
ほとんどの現場が内覧会も終えて、引き渡しの準備をしているはずです。
どこも地震の影響はあったんじゃないですかね。

吹田のどのマンションでしょうか。

>>147 マンション検討中さん
コッソリ値引きか、よくある家具おまけプレゼントか、賃貸にまわすか。。。

苦戦してそうですね。最初は中条エリアの他物件同様、完成前に完売すると思ったのですが。。中条エリアを狙ってる方は間違いなく多いですが、購入に踏み切れないポイントがあるんでしょうね。個人的にはもう少し知名度のあるところであれば、踏み切っていたかもしれません(知名度が高ければ良いマンションとは限らないのは分かっていますが、気になりますよね。。)