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マンション検討中さん
[更新日時] 2019-10-25 22:20:06
目黒区目黒1丁目に建築予定のディアナコート目黒についての情報を希望しています。
ワイドスパンの間取りで立地も良さそうですね。
高台のロケーションで、生活利便性はいかがでしょうか。
所在地:東京都目黒区目黒1丁目5番10他、東京都品川区上大崎2丁目639番11号他(地番)
交 通:JR山手線「目黒」駅徒歩5分、東急目黒線「目黒」駅徒歩5分
東京メトロ南北線「目黒」駅徒歩5分、都営三田線「目黒」駅徒歩5分
総戸数:89戸(他に管理員室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上7階建 (建築基準法上 地下2階地上5階建)
売主:株式会社モリモト
施工会社:東亜建設工業株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
竣工予定日:2019年9月下旬
入居予定日:2019年10月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
[スレ作成日時]2018-01-25 15:21:42
物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区目黒1丁目5番10他、東京都品川区上大崎2丁目639番11号他(地番) |
交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩5分 東急目黒線 「目黒」駅 徒歩5分 東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩5分 都営三田線 「目黒」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
89戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年08月下旬予定 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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施工会社 |
東亜建設工業株式会社 |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディアナコート目黒口コミ掲示板・評判
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270
マンション検討中さん
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271
匿名さん
価格って教えてもらった人いますか?
3日に公表と言っていたけど、電話やメールではお伝えできませんとのことで、モデルルームに行かないと教えてもらえないということでした・・
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272
匿名さん
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273
匿名さん
パークシティ武蔵小山は目の前がパチンコ屋、下駄に焼き鳥屋の時点で選択肢から消えるわ
住環境悪すぎて草
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274
マンション検討中さん
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275
マンション検討中さん
思ったより安い?
8400万円台って何㎡の部屋だろう?
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276
匿名さん
>>275 マンション検討中さん
価格の上下限の単価から推定して、50m2台でしょう。
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277
匿名さん
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278
マンション検討中さん
suumoに8つの間取りと価格でてました。
5290万円~1億5590万円。
地下住戸や1階住戸なのに、高い・・・
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279
匿名さん
Lタイプのリビングダイニングの畳数間違ってません?
53㎡の2LDKでリビングダイニング16畳と別にキッチン3.4畳は無いかと。
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280
匿名さん
ゴミ捨てが各階にない。半地下1階。
ポストが入口フロアにない。半地下1階。
そもそも、1階がなーい。
ペントハウスの住人決まったのかな?
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281
マンション検討中さん
ラウンジが2階(建築基準法上は地下1階)と3階(同1階)にありますが、郵便ポストが2階にあるので、普段は2階のラウンジを使う感じでは?
今回は4階より上の販売はないのですか?
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282
マンション検討中さん
89戸のうち30戸が友の会会員販売って、販売前まで一切事前の確保には応じませんという断り書きとは矛盾してないか?
これはモリモト流?
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283
匿名さん
友の会はモリモト物件を買ったこと無い人でも会員になれる?
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284
匿名さん
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285
名無しさん
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286
マンション検討中さん
>>285 名無しさん
友の会会員の中にもランクがあるのですか?
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287
マンション検討中さん
そこそこ!
それなら一切応じないなんて
書かなきゃいいのに
抽選外れた人から消費者センターにチクられっぞ
期を分ければいいのに
そこら辺がモリモト二流の理由じゃない?
一度再生法食らった会社は違う
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288
マンション検討中さん
2階(建築基準法上は地下1階)と3階(同1階)の半地下感は、どんな感じなのでしょうか?
3階(建築基準法上1階)は、普通の1階の感じですか?
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289
匿名さん
>>288 マンション検討中さん
3階は、ふつうの1階より少し、エントランスの階段登った分だけ上ですよ。
買えるなら3階以上がいいよね。
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290
マンション検討中さん
279>
LタイプのLD面積、公式HPでは10.3畳になってました。
suumo等に掲載されている方が誤りかと思います。
suumoには管理費等の情報も載っているんですね。
個別の管理費まではわからないけど、このくらいの管理費ならいいな。
公式HPは現時点では、情報量が少ないですね・・・
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291
匿名さん
>>290 マンション検討中さん
公式も誤った表示だったんだよ。
今見たらしれっと直している。
これお詫びの記載しないと景表法上マズい
んでないの?
とりあえずここの書き込みをモリモト関係者がウオッチしてることがこれで判明した。
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292
匿名さん
Lタイプ 訂正前
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293
匿名さん
Lタイプ 訂正後
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294
匿名さん
とりま公取にチクっとくか
全くモリモトはコンプラ軽視だな
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295
マンション検討中さん
うち30戸、友の会販売を含む
も、消されてる!
モリモト営業さん、ご苦労様です。
口コミあてにせずに、自社の社員レベル向上に努めてください。
皆んな、高額の買い物を真剣に検討してんだから。
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296
上大崎2丁目住民
4月の下旬から…
駅の西口直ぐにあるファミリーマートから、SoftBankまでの歩道…
夜12時以降にネズミが10匹ほど出現する状況が続いてます。
保健所にも通達済みですが、中々減らないのでこの話題を拡散します。
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297
匿名さん
Gタイプ、上の階で8500万くらいで買えるのかなぁ。電話したら価格教えてくれないかなぁ。
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298
匿名さん
>>293: 匿名さん
洗面所のドアー内開きにすしますよね
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299
匿名さん
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300
匿名さん
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301
マンション検討中さん
一般分譲59戸、第一期販売40戸になってるけど、第一期は59戸中40戸まで販売するってことですか?
来場予約みたら5月一杯は満席で、6/2以降は次回分譲ってなってるけど、第二期ではほとんど物件が残っていない様子ですかね?
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302
マンション掲示板さん
>>301 マンション検討中さん
ここは、立地が良いし、低層新築で希少性が高いから瞬間的に売れそうだなと思いますけどね。目黒で売れる物件は一瞬ですよ、お金ある人は気にしないので。
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303
マンション検討中さん
今日が抽選日ですよね?
私は見送ってしまいましたが。
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304
匿名さん
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305
匿名さん
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306
匿名さん
タワマンなんかより住みやすく目黒駅近だから、坪600以下なら安くない?
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307
匿名さん
完全に武蔵小山とは明暗が分かれてしまいましたね。こちらを選んだ方は勝ち組です。
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308
匿名さん
>>307 匿名さん
いや、比較にもならないですね、ホントに
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309
マンション検討中さん
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310
匿名さん
皆さん、最上階に誰が住むかは気にならないんですね。
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311
匿名さん
小規模の住み心地は最高ですしね。一度住むと変えられない。
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312
マンション掲示板さん
第一期は瞬間蒸発ですか?
抽選になったのでしょうか?
惜しいことをしたかもしれません。
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313
マンション検討中さん
なんだかわかり易いコメントが並んでますね。笑
お姉さんに聞きましたが、抽選はそんなに多くなかったようですよ。
自分もそうですが、事業始めた同年に倒産したという事業主の
この売り方、何らかの思いを持つ検討者は少なくないと思います。
住んでからの管理も系列会社で心配だし。。。
リセールでメリットにはならないのに、価格が大手並みというのは、
勇気が要ります。
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314
マンション掲示板さん
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315
マンション検討中さん
>313
そう思うなら、買わなきゃいいだけでしょう。
ただ、この物件は大手並みの価格でしょうか?
思ったよりも安かった気がしますが。
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316
匿名さん
こちらはアドレスはどうなるんですか?
目黒区目黒?
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317
買い替え検討中さん
HPの物件概要には「第一期」に関する記載があり、
トップには「6/2(土)~6/17(日)事前案内会開催」と
ありますが、ここのレス見ると、
「もう販売開始済み・事前案内会は第二期用」
って理解してよいですよね?
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318
匿名さん
>317 さん
二期っていうかなんというか。
モリモトは会員向けにはもう2月から希望の部屋を売ってますからね。
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319
通りがかりさん
ご近所マンション
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