ディアナコート目黒ってどうですか？

以下が割とまとまってる
http://yuma02.lady.jp/index.php?%E4%BA%8B%E4%BB%B6%E3%82%92%E8%A6%8B%E...
ラブホの近くにモリモト物件が多いのも、韓国や北朝鮮系のパイプを得たのかもしれない。

モリモトさんので他におすすめ物件ありますか？

先月白金の店にレクサスが突っ込んで大破
https://news.nifty.com/article/domestic/society/12180-654974/
石川達紘

田中森一　石川達紘
http://www.zakzak.co.jp/tsui-sat/tsuiseki/contents/0324_01.html

田中森一　上野富吉　片岡都美
https://toki.5ch.net/test/read.cgi/asia/1217805001/

地上げの出口かな　どエンド君に聞いてみたい

今は隠そうとしてもネットでいろいろな情報が得られるので助かりますね。

ととと･･
お隣、怖すぎてご近所づきあい出来ませんわ。

エトランスのスロープ云々とはレベルが違う。

お隣さんならまだいいけど、お隣さんのオーナーさんがペントハウスに入ったりして。
ペントハウスの価格をばか高くして、売りに出さないのはそのせいでは？

怖すぎる。

本物のお金持ちは気にしないよ。
庶民の僻みじゃないかな。
プリンセスガーデン関係ないよ

質問！
購入時、「反社会的でない云々かんぬん」の書類あると思いますが
地権者（もしくはその関係者）購入の場合も記入するんですか？

そりゃしますよね。自己申告ですもん。。。


庶民のヒガミとか言ってる段階で、かえって真実味増してしまいました。
管理組合が怖すぎて、他所にします。

お隣の敷地が超いわく付きで引きますね。。。
ラブホやスロープどころの騒ぎじゃない気が致します。キナ臭い

>>158 匿名さん
確かにそうですね。立地はいいんですけど、こんなきな臭い場所ないですね。

う〜んだからディアナコート（フラッグなガーデンではない）なのでしょうかね？
今のご時世は割高で仕方ないですが、所詮億ション立地とは言いづらいですね。だから小さい部屋はミーハーさんが買いそうですね。

他でモリモトのおすすめマンションってありますか？

ラブホ、私も気にならないと思ってましたが、夜いくと照明が強くて、気になるというか、環境は、よくないですね。
欲しいという気持ち強くなってたので、いまは、ショックです。

立地が良く設備も立派でしたが、その分価格は高く坪550万くらいでした。スロープは私も気になり営業の方に話したらエントランスにスロープを設置する距離を確保できなかったと言ってました。駐輪場用エレベーターに続くスロープはあるのですが、それをエントランスにつなげるとなると、一部屋潰すことになってしまうのでその案は無くなったそうです。

お隣のホテルが気になりますね。
大丈夫なのでしょうか。

>>165 匿名さん
大丈夫ではないですね。セカンドハウスなら、ありなのでは？

リセールしにくそうですね。

>>164 匿名さん

情報ありがとうございます。

今日、説明会いかれた方、印象いかがでしたか。

内装いいですよね。
パッと見の場所も良いですが、色々気になることも多くて購入する気にはなれませんでした。

>>170 匿名さん
一番気になられたことはなんでしょうか。

70平米以上を検討するため説明会行きましたがやはり高いですね。パークハウス恵比寿南などの恵比寿〜代官山物件を比較に出して安い、との説明でしたが属性は異なる物件だと認識しています。
駅近は良いですが、それ以外の点が気になり現在の予定価格だと私も見送り予定です。

>>172 マンション検討中さん
一坪あたり、いくらぐらいですか？

最初から読めば？

モリモトのマンションで他にオススメってありますか？

しつこいねあんた

>>173 マンション掲示板さん
400くらいです！

>>177 マンション検討中さん
それは、向かいのマンションとお見合いの地下住戸の価格。

>>173, 177
172ですがその価格はあり得ないです。最低坪500からのスタートで平均は坪600程度でしょうか。

3A」とは？ 東京を代表するブランド地区
「3A」とはなんでしょうか。投資格付けの最高位「AAA（トリプルA）」でも、人気の音楽ユニットの名前でもありません。“超”の付く高級マンションが立ち並ぶ「麻布・青山・赤坂（Azabu・Aoyama・Akasaka）」の頭文字をとったエリアのことです。

この「3A地区」は、「住んでみたい街」調査のランキング上位にはほとんど出てきません。「身近な憧れエリア」というより、セレブやエグゼクティブに限られた「手が届かない別格エリア」というニュアンスが伴っているのでしょうか。海外のインバウンド投資家からも指名が入る、不動産投資の対象として「鉄板の街」でもあります。しかし、実は「住まいとしての立地」としても、求められるあらゆる要素が詰まっているエリアといっても過言ではありません。

緑が豊かで生活に必要な施設もあって住みやすそうですね。
山手線を使っての移動が基本になりそうすね。
車での移動はスムーズに行えるのでしょうか。

立地は目黒駅至近の丘上ということで申し分ないですね。恵比寿ガーデンプレイスに近いというのもポイント高いです。
交通アクセスは、目黒駅利用の電車は言わずもがな、車利用であっても目黒通りが近く、便利なはずです。
東向き・西向き共に隣の建物までの距離もとれていますし、間取りもワイドスパンということで悪くなく、内装の仕様も高いかと。
気がかりなのは、スロープが設けられていない点と、梁が間取りを邪魔している点です。エントランス横の公開空地部分にスロープを通したり、アウトフレーム工法を採用したりできなかったのでしょうか。

こっち買うなら目黒ザツイン買うかな…
お手頃価格だしw

>>183 マンション検討中さん
値段相応では？
小さい部屋が多いし、駅距離あった記憶が…

私も場所は こちらの方が ザツインより良いと思う。

場所は良いけど、他が問題なのでは？

その通り。
情報が少ない人が買うんだろうな。
だからディアナガーデンにしなかったんじゃない？
何かあってからじゃ、リセールが難しくなる。

1LDKいくら？

モリモトってなんで4LDK作ってくれないんだろ？(☍﹏･)
需要あると思うんだけどな～？

マンションって４LDKってそもそもあまりお見かけしないですよね。
地域によっては需要はあるかもしれないですが、このあたりだとどうなんだろう…。
なんとなくなんですが、広めの３LDKの方が好まれそうな雰囲気なのではないか、なんて思ったりしまして。
まさに、３LDKで80平米超って個々のマンションですけれど…

ここも人気ないのう藁
エントランスが階段って老後どうすんの？ってなったのか藁藁藁

ここ既に先着で30部屋以上売れてますよ。

もう販売してるの？

坪いくら？
地下の部屋は安そうだねー

会員向けに先行販売してますね

目の前の坂道は結構傾斜があるのかな？
掘り下げて平らになるように整地してあるようですので、盛土してあるよりはずっといいのかなぁと思ったりもします。
屋上、緑がわさわさしているのですが、
屋上緑化とかしているのですか？手入れとかはどうなのだろう。

子供が巣立ってしまえば２LDKでも十分かもしれません。Cタイプはそのように思う人向けに合っているなと思います。リビングも広いしなにせお風呂が広いというのもいいですね。それほど全体の広さはいらないけれどお風呂は大きくしたいという方もいると思うので（体格的とかゆったりしたいとか）意外とそういう物件少ないですから。

当初ここを考えていましたが、武蔵小山のタワーの品質が良く心が揺れています。
どちらが格上でしょうか？

こちらは目黒駅駅5分ですから、武蔵小山の駅前1分目黒駅まで3分とは山手線駅距離では同等。
買い物面では、ここは駅ビルメイン、武蔵小山は日本最大級の商店街で武蔵小山に軍配。
規模は言わずもがな武蔵小山に軍配。
構造も言わずもがな免震タワーの武蔵小山に軍配。
価格は武蔵小山のほうが安い。
これはもう子供でもわかるでしょ。

ここまで整理していただき、ありがとうございます。迷う余地なく武蔵小山ですね。
目から鱗でした。