マンション比較中さん
[更新日時] 2023-04-04 11:14:10
Brillia(ブリリア) City 千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府吹田市津雲台3丁目20番70(地番)
交通:阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:65.17平米~101.11平米
売主・販売代理:東京建物 関西事務所
売主・販売代理:東急不動産 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-01-11 01:30:33
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物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市津雲台3丁目20番70(地番) |
交通 |
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分 北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩17分 阪急千里線 「山田」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
202戸(地権者住戸43戸を含む 販売対象戸数:159戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西事務所 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート 関西支店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) City 千里津雲台口コミ掲示板・評判
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990
匿名さん
単なる興味ですが、suumoって、どうやって物件情報を入手してるんですかね?特派員が客のふりして説明を聞きに行っているのか、見に行った人が情報を提供してくれているのか…それとも公式に物件側から提供してもらえるのでしょうか??
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991
匿名
990さんへ
住宅販売会社などがSUUMO側へ金を出して情報を提供して掲載してもらうことで 住宅を購入する予定者への便宜を図ることで成り立っているビジネスモデルです。
989さんへ
公式ホームページの「物件概要」の更新予定日は9月6日予定なのですが、まだ更新されていません。
販売戸数は 8月23日更新版で47戸。
遅れている次回更新版では「販売戸数が何戸」かの数字を見れば、この物件の直近の売れ行きがわかります。
暑い夏の時期なので、数字はあまり減っていないと思いますが・・・
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992
匿名
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993
匿名
>>992 匿名さん
どうぞお好きに天井高のある物件をお探しください。
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994
通りがかり
SUUMOによると、本物件の9月11日現在販売住戸は47戸と記載してあります。
8月23日から9月11日までの20日間で販売された住戸はなかったようです。
公式ホームページの「物件概要」の更新予定日は9月6日なのですが、変更点がないので予定日が過ぎても更新されていないのでしょう。
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995
匿名
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]???
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996
匿名さん
現地のモデルルームっていつオープンですかね?それを待ってるんですがなかなか案内がこず。
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997
匿名さん
公式ホームページに書いてあります
この掲示板に記載するより、公式ホームページを見るのが先でしょう
この掲示板は匿名での記載内容ですが、公式ホームページは責任者がいることを忘れずに
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998
匿名さん
>>996 匿名さん
元々あったモデルルームは、駐車場になる場所にあったので、駐車場を作るためにもう無くなってますよ。
その代わり、現地から少し歩いたところに、サロンがオープンしてるみたいなので、今はそのサロンなんじゃないでしょうか?
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999
匿名さん
>>997 匿名さん
書いてなかったので質問致しました。
>>998 匿名さん
やはりそうですか。現地のお部屋でもモデルルームを作るという話を聞いたので、それを待っているのですがまだまだそうですね、、
ありがとうございます。
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1000
通りがかり
元のモデルルームの代わりは、公式ページに書いてあるモデルサロンです
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1003
検討板ユーザーさん
[No.1001~本レスまで、有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
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1004
匿名さん
千葉の被害を見て戸建てはないな
と思いました。
この物件を見に行きましたが
電柱が近くにあって
この電柱、台風で倒れたらどうなるのか
と考えたらここはパスかな。
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1005
匿名さん
>>1004 匿名さん
電柱よりも樹木の方が倒れやすいから、近くに木があるマンションには住めませんね。
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1006
マンション検討中さん
それにここ、大きな台風や大雨があったら浸水しそう。千葉の被害を見て同じく怖いなと思いました。内装がどうとかよりもこれからはどういう場所に建ってるかの方が重要な気がします。
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1007
匿名さん
>>1006 マンション検討中さん
内水氾濫のことを言っているのだと思いますが、本気で気になる人ならやめた方がいいでしょう。吹田市のハザードマップ等調べましたが、私はマンション内への被害はないなという判断です。
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1008
匿名
>>1007 匿名さん
私もハザードマップ、聞いた情報などを確認した上で問題ないと判断しました。
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1009
マンション検討中さん
千葉の被害以前に、大阪は去年同等の被害にあってるから影響はだいたいわかるね
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1010
マンション検討中さん
ここ南向きは公園ビューで最高→即完売
西とは資産価値に開きがありますよね
西向きはURが千里津雲台団地再生基本検討が発注し、賃貸で立て直しされることが決まりましたね。
どんな景色になるんだろう?
雰囲気は良くなりそうですが、日当たりには影響ありそう
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1011
匿名さん
台風だけでなく地震のことも考えて、
建物の周りに倒れてくる物がないか
検討中のマンションをもう一度
全部見に行こうと思います。
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1012
マンション検討中さん
>>1011 匿名さん
戸建てですが、大林星和の円山町造成(日生グランド跡地)、隣家との距離もあり電線は地中化なので、電柱は無しですよ。年内入居出来る家もあるみたいです。ご参考までに。
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1013
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1014
匿名さん
>>1010 マンション検討中さん
日当たり気になったので現地を見てきました。
写真、公園側から北を向いたもので、右がお隣のプレミスト、左が本物件です。16時くらいでプレミストの下まで日が当たっていたので、同様に本物件の西側に建っても日当たりは問題ないかなぁと思いました。URが道路きわきわに南北方向に建て替えられたらプレミストとの距離より狭くなるでしょうが、URの方は広い敷地なのでそれはないかと…東西方向(南向き)に建てるだろうと思います。
むしろ、小さな公園なんかもできたりして緑もたくさん植えられる?と思ったり…気になるところですが、まだだいぶ先の話ですもんね。。
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1015
匿名さん
公園側から撮ったものです。
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1016
匿名
ここ南向きは公園ビューで最高→即完売
西とは資産価値に開きがありますよね。
→同感です。南向きと西向きと差がありすぎて西だけが売れ残り激しいから要検討ですよね。
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1017
匿名
>>1016 匿名さん
私は滑り込み南向き上層階購入できてよかったです。ありがとうございます。
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1018
匿名さん
>>1016 匿名さん
とは言え、どこも苦戦の千里線の中では善戦していると思う。
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1019
マンション検討中さん
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1020
通りがかりさん
>>1018 匿名さん
南側は地権者が多く即完売。西側しか選ぶ余地がない今からが正念場。
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1021
匿名さん
現地見てきたけど、通りや建物の雰囲気よかった。内覧したら気にいる人多そうだから、竣工後程なく完売しそう。
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1022
匿名
南向きの方がそこまでの損無く売れるでしょうね。
西向きは中古で売りに出す時、だいぶ値下がりしなきゃ売れない物件になりますね。
購入時の価格差を考えてもそれよりも値は開きますね。
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1023
匿名
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1024
匿名さん
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1025
ご参考
■南向きA棟 計62戸
地権 20戸 販売 42戸(販売済42戸)
■西向きBCD棟 計140戸
地権 24戸 販売 116戸(販売済79戸 販売中37戸)
<A棟>
2018年8月販売開始
2019年3月時点でほぼ完売
<B棟>
2018年8月販売開始
<CD棟>
2019年4月頃?販売開始
(残り37戸が全て西向きかどうかはこの掲示板での南向き完売、という情報を基にしているので正かではありません)
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1026
匿名さん
>>1025 ご参考さん
近隣では南向きでも売れ残っている物件があるそうなので、けっこう順調に思いますね。
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1027
マンション検討中さん
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1028
マンション検討中さん
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1029
匿名さん
金持ちはどんな高額な物件でも買える。それ以外は身の丈にあった物件を選ぶ。結果的に金持ちだけが資産価値を維持できる。
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1036
匿名
[NO.1030~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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1037
マンション検討中さん
現地見にいってみたけど、バルコニーのあの透明ガラスってまさかあれで完成じゃないよね?もう1枚重ねてやるのかな?
向かい側が団地だし、あんな透けてたら洗濯物丸見えになってしまうと思うんですけど…。
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1038
匿名さん
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1039
マンション検討中さん
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