Brillia（ブリリア） City 千里津雲台ってどうですか？

下げ幅を気にするのであればル・サンクかブランズの中古が無難ですね。

ほんと、ここはくだらない団地民が張り付いて「下がる下がる」うるさいなぁ。
そう言う土地柄か？
それともこのマンションの建て替えに反対運動してた奴らかな？

上がると言ったら荒らし扱いして、下がると言っても荒らし扱いして何だったら満足なんだろう？

検討にならない内容は止めましょう。
販売残り僅かやし営業妨害ですね。

ここを検討している人は言葉使い悪い人が多いですね。

パークハウス南千里アリーナも山田のブランズシティ千里古江台も南千里線のブランドマンションは大量売れ残りで苦戦しているイメージですが、ここが比較的販売好調だった理由はなんだったのでしょうか？

立地ですね

値段です。

ここが下がるじゃないだろ、全体で下がるだろうな。それはわかってるから。
仕方ない。

グラファ住民です。
ここは千里線で同じ時期に販売されているマンションに比べて設備が高級仕様でいいですよね。住み替えができれば住んでみたいと思える物件です。
設備仕様がいい割には周辺物件に比べて価格帯がそこまで高値感がないから新築の中では人気だったのかも知れません。
中古になるとやはり立地が優先されるのでリセールはそこまで期待できないかも知れませんが。
20年で50%以下の下落率に留まったなら住宅ローンの残債割れは防げそうですが、10年以内に売却を考えた場合は厳しいような気もします。

やはり千里南公園が目の前なのが一番ですよね
あの公園通って通勤て羨ましいです
環境抜群なのにスーパー等が目の前にあるのも便利ですし

>>2148 マンション検討中さん
千里南公園がすぐ側なのはとてもいいですよね。
いつも賑わっている公園なので、普段使いできるメリットは大きいです。
ピーコックはどうも寂れた感じが気になりますが‥

確かにここの設備はキッチンを中心に高級仕様ですね。
最近の売れ残りマンションは値段だけ立派で内装は平凡なところが多いです。

設備っても原価いくらか知ってる？
100万あればハイグレード仕様にリフォームできますよ。

この数年のバブルに便乗したマンションの１つに変わりはない。
販売業者の営業が上手だったというのもあるけど業者の利益は相当あったでしょ。
このブリリア。
10年前だったら新築2500～3000万で売りに出てたマンションだったと思う。
https://sell.yeay.jp/reading/knowledge/10136/

>>2149 匿名さん

あの昭和の懐かしい感じ好きですけどね?
他区でも近隣センターの再開発始まってますしそのうち津雲台もありますよ

あと最近業務スーパーも近くにできて便利になりました

>>2152 匿名さん
路線価、工事費含めたらおおよそ3200万から4000万くらいなんでその間で購入されてる方はそんなに損はしないでしょう。

今の大阪のマンション価格は10年前から150%の価格になってるんやで。
今は買わんほうがえーと思うけどな。せめて100%の水準に戻ってからでいいんちゃうか？
それこそ150%になってるってことは70%になる可能性もある訳で。

>>2155 マンション検討中さん

なんか凄い素人的な意見ですね。
70%だったら4000万の部屋が1860万。
コロナで借金増えて政府はますます物価上げていかなあかん状況なのに

>>2156
家を買う人がいなくなるから下げざる負えなくなる可能性はあると思いますよ。
150から70はすぐには無いと思う。
ここも5500万の部屋が10年で3500万で売られる可能性は充分ありえるかと。