シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ《契約者専用》

キッズルーム継続絶対！
喫煙所反対。ご自身の部屋で吸えば良い。
資産価値下がる。

協議すること自体は、いいことだと思うので色々話ができればと思います。
自分個人としては、喫煙ルームは反対ですね。
以前、仕事で分煙対策をしたことありますが、
正直、完全禁煙にしたくなるぐらい色々大変です…。

技術的な話もしておこうかと、正直、管理が大変だしちゃんと陰圧にしないと、
外に漏れるし、排気もフィルター通さないと意味がないので、費用的に結構かかります。
※おそらくキッズルームの比じゃない維持費がかかります。
よくオフィスとかにある、パーティーションで区切って、分煙機だけおいただけの
喫煙ルームは、設置費用は、ウン十万単位で施工可能ですが、陰圧ではないので、
ドアが開くたびに外に匂いやら煙やらが漏れるので、正直意味がないです。
逆に、喫煙ルーム周辺からクレームの嵐になります。

そんなのを、キッズルームの横に作ろうと思っているなら、マンション引き払います。
ちゃんとやろうとすると、結構ガチな構造物の構築(改造)や空調設備の設置が
必要になるので、その費用捻出に頭を悩ませることになると思います。
※ただ換気扇を設置すればよいというわけではないので、
ちょっとしたリフォーム工事以上の費用がかかります。
(それをしないと、よくトラブルになる換気扇の下喫煙と同じ状況。つまり、
濃縮した空気が換気扇から排出されるだけなので、受動喫煙防止対策にならない。)

喫煙者の方には大変申し訳無いですが、ご自身のお部屋の中に空気清浄機を設置して
お吸いになったらいいのではないでしょうか。
室内がタバコ臭くなるのが困るなら、アンデス電気製のバイオミクロンサークルを設置して
壁紙や天井、床を電解水で月一で清掃すると大丈夫です。

シガールーム反対です。
健康を損なうための設備を共用で準備する必要ないと思いますし、ほんと自分のお部屋で吸って下さい…。
煙が気になるならiQOSとかに替えたらいかがですか？
(iQOSだとしてもPM2.5が出るのでベランダはやめていただきたいですけれど)

自分が非喫煙者で喫煙者の方の心理が分からなくて質問させていただきたいのですが、部屋で吸いたくないからシガールームが欲しいというのは、何故なのでしょうか…？部屋の外に出ずに吸える方が楽なのでは…？

喫煙所の話題になってから、書き込みが多いですね。
みなさんそんなに必要としてるんですかね？
キッズルームはあると助かる家庭は多いと思います。
小さい子供が遊べるスペースはなかなかないので、これがあるから決めたという家庭もあるかと思います。

そもそも、その部屋の一部を喫煙所に出来ないかと考えるのはあまりにも自己中過ぎますよ。
決まりがあって、その中で生活するのがマンションというものだと思いますが、引っ越して早々にそんな文句を言うような方がなぜマンションを選んだのか疑問です。
管理組合にそんな交渉しても無駄だと思いますし。

管理組合を説得するより、奥さんを説得する方がよっぽどハードル低いと思います。
みなさんおっしゃってますが、部屋で吸ってください！！

吸わない自分からすると喫煙ルームを共益費で作るのは大反対
ご自分の部屋で存分に吸えばいいのでは？

キッズルームの将来の用途はシルバールーム。
実家の築35年のマンションの子ども図書館はそうなりました。
少子化で不要になるとかおっしゃってる方いましたが、超高齢化社会が待ってます。

私は禁煙者ですが喫煙ルームは賛成です。あっちこっちに吸い殻が落ちてたらやですから

ベランダで吸うような人がわざわざ一階までいく？
だったら道端でもよいのでは？

道端だったらいいんだ！

しかしまぁ色んな意見・主張があって面白いですな。属性的には、私もそうですが、初めてのマンション購入で色々とギャップを感じられている方が多いのでしょう。

マンションは資産です。このマンションは立地や周辺環境から高い資産性を保ち続ける自信があります。

ですから皆さんでその資産価値を損なうことはせず、むしろ高めていきましょう。いきなり禁煙ルームという議論は、まだまだ購入者がいる中イメージを下げるとしか思えません。結果、マンションへの需要が減れば価値も下がるのです。

吸わない人です。ですが、具体的な禁煙場所が決められない時期にどこでもマナー違反ではありません。個人自由だと思います。反対する人は早めに案を出して成立させることが大事ですね、こちらで喧嘩する意味はありません。

>>512 住民板ユーザーさん999さん

具体的な禁煙場所、「共用部分はダメ」と規約で決まってますよね…？？だから、ベランダなどの共用部で吸うのは、明確にマナー違反だと思いますよ?

>>513 住民板ユーザーさん1さん

僕もそう思います。
マナーは守らない
でも部屋で吸うのはイヤ

だから吸える場所を早く作れ
キッズルームの半分潰せ

正気かと疑うレベルですね。

喫煙マナーについては、「使用細則」の第三章、第７条、十二にある。規則を守りましょう！


話変わりますが、
色々な要望が出てくると思いますが、皆さん管理予算書に目を通してますか？
収入項目の中に駐車場の使用料があるのですが、その割合が収入の中でも結構な割合を
占めています。(立駐とか９割埋まっているという想定で予算が組まれています)
少し前に、立駐の高さ制限で駐められない。という話をよく耳にしました。
正直、９割埋まっているのか怪しいと考えています。
今のうちから、収入、支出を整理して、運営していかないと長期修繕計画に結構な
影響が出そうだな。。。と思うのですがどうでしょ？

あと、防火管理者を専任しないと行けないですが、資格持っている人が居るといいな…と
思うのですが、いない場合資格を取得しないといけないので、延べ面積的に甲種防火管理者の
資格が必要なのですが、２日間の講習を受けないと行けないので、ちゃんと話し合って
決めないといけない事柄ですね。

>>515 評判気になるさん

機械式駐車場は良いところに目を付けられてますね！あれは維持費のコストが非常に掛かるところ聞きます。9割常時埋まるかは、ガーデンズの話を聞く限りだと注視していくべきポイントですね。

いよいよ今週末に引越しです！(^^)

皆さま、引越し後の近隣挨拶はどうでしょうか。
うちまだ6か月の赤ちゃんがいるので、お隣さんや下の方にしようと考えていますが...

>>516さん
規約を気になって、色々読んでいたら気になってしまいました…。
結構お金掛かると聞くので、充分な備えをしておかないと、
結構困ったことになりかねないんですよね(；´∀｀)

>>517さん
自分も同じような感じです。お隣さんとかが入居されてるといいなぁとｗ
意外とタイミングがずれていていないっていう場合もあったり。。。

資産価値を保つ。
大事です。

まだ完売していないし、購入予定の方もここは見ますからね。

>>518 評判気になるさん
確かに..笑
まだ完売してないことを忘れてしまいました

>>519 住民板ユーザーさん1さん
うちはD棟の初入居者になるのかな(*´ω`*)
お子さんも6か月ですね！
お友達になれたら良いな(^^)

こんにちは。
来週やっと引っ越しです！近隣の方への挨拶凄く迷っています。E棟なのですが、まだ引っ越されている方は少ないんですかね？
そうしたら時間をおいて改めてご挨拶しようかなと思っています。

うちももうちょっとしたら引越しです(^-^)
両隣の方が入居されているかは分かりませんが、一応ご挨拶に伺う予定…！

それにしても、近隣に保育園が少なすぎませんか…？！(泣)うちもそうですが、乳幼児の居るご家庭が沢山入居するというのに…！川崎区頑張って作って欲しいです…！

>>490 匿名さん
新たに子供が生まれる方もいます。他の方の事も考えるならその判断はないでしょう。

保育園、遠くまで通ってます。
小学生入学時、お友達いなくて親は少し不安です。

夕方に大師道を西に川崎方面へ車を走らせましたが、競馬場前～大師線の踏切を越えるあたりまでが大渋滞でした（;￣O￣）

横浜方面へ抜ける場合は、もう一本南側の富士見通りを走った方が良さそうですね‥

先日、引越してきました。
皆さまこれからよろしくお願いします。
1階の廊下で住民の方らしき方々とよくすれ違うのですが、特に挨拶がありません・・・泣
無視されたら悲しいので、私からも特にしませんが、こういうものなのでしょうか・・・？

>>529 おまめさん
少し勇気を出して挨拶してみることにします。
ご返答ありがとうございます！

>>530 住民板ユーザーさん1さん

Fight!!
自分もすれ違う時とかは必ず挨拶する様に
しています。
フロア違っても同じマンションの住民ですしね!

玄関の照明、自動にしてる方いますか？
自動でつかないから不便なんですよねー。。

あと、玄関のコンセント４つもあるけど有効活用されてる方の使い方が気になります(´・ω・｀)

>>533 住民板ユーザーさん1さん
こんばんは。
玄関ライトのセンサー、つけてますよ。
センサーの範囲も調整できてすごく便利です。
これはつけてよかったと思いました。
おススメです^_^

4つのコンセント、謎ですよね（笑）
１つも使ってないです。。。

>>534 住民板ユーザーさんZさん
うちもつければよかったです。
とにかくこれだけ不便すぎて（泣）
シスコンのオプションですか？
差し支えなければおいくらくらいでできるものか教えていただけると。。

>>535 住民板ユーザーさん1さん

シスコンのインテリア相談会に行く時買いました。一万円ぐらいの記憶があります。すご便利でおススメです！

>>536 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
検討します！
そして玄関のコンセントは謎のまま笑

今からでもつけることできますか？？
ぜひつけたいです！

>>535 住民板ユーザーさん1さん
シスコンですよー
確か工賃込みで22000円だったと思います。

説明書読んでなかったので当初はトイレに行くたびにライト付いたのでウザかったです（笑）

玄関のコンセントとは非常灯を取り付ける所の事ですか。
我が家は非常灯を取り付けております。

玄関の照明ですが自分はこれを取り付けております。
パナソニック LED電球 E26口金 電球60形相当 昼光色相当(7.8W) 一般電球・人感センサー LDA8DGKUNS
玄関に入るとすぐに点灯するしとても便利です。只、リビングから洋室に入るときにも点灯するのが難点です。（感度が良すぎる）範囲が設定出来ないです。

昨日はみなとみらいの開港祭の花火をマンションから見ることができました。
夏の花火でも他にも観れると嬉しいですが。

>>541 住民板ユーザーさんＦさん

うちは島忠で人感センサーライトを1280円で買ってきました！
入ったときに自動でつくし安かったのでとりあえずはよかったです。


>>350 住民板ユーザーさん1さん
こんにちは！うちは徒歩15分のところに決まりました。

皆さん意外と玄関の照明を自動化されていてビックリです。
(そもそも自動化しようなんて考えてもいなかった。。。)

そんな、我が家はどうしても浴室のシャワーヘッドが気に入らず。メーカーから
シャワーエルボを取り寄せて、お気に入りのシャワーヘッドに交換しております。
※エルボ自体もそんなに高くないし、ホースも島忠で純正に似たものを購入して
取り付けています。

7月入居予定です。いつも楽しく読ませていただいております。
シスコンは食洗機と食器棚くらいですが、自分で工事時間を調整して手配するのも意外と手間がかかり、まとめて注文しておけば良かったと後悔しています。
それでは今後もよろしくお願いいたします。

>560

取り外して懐中電灯にもなるって非常灯は、充電池に寿命がある。いざという時に使えないと困るから時々確認したほうがいいよ。

>>544 マンション住民さん
ヘッドを変えると水圧とか強くなりますか？
既製品でも不都合はありませんが、水圧がもう少し強い方が好みなので。

>>547さん

うちで、取り替えたものでも、多少強くなっています。
少ない水量でも水圧が高くなるシャワーヘッドが東急ハンズや島忠で売っているので、
そういうのを選ぶと、より水圧が高くなると思います。
※それか、シャワーの止水栓の開放具合を変えると水圧高くなるのかなぁーと
思うので、一度そちらをあたってみるとよいかと。分厚いファイルの取説群の中に
シャワー水栓の取説があったと思うので、そちらを参考にしていただければ、、、

先日チネチッタでのレイトショー終わりに終電が無かったので、歩いて帰宅してみました。大人の男性の足で約40分程度ですね。
川崎競馬場前～ニトリが入ってるショッピングモールまでは、競馬場側の歩道が広くて明るいです。
それ以降（プロ用ホームセンター～マンションまで）は、街灯が少ない＆道が凸凹で歩きづらいので、ヤマダ電機、イトーヨーカドーの方の歩道を歩いた方が良いと思います。

>>549 住民板ユーザーさんUさん
すいません、約30分の間違いでした。

あと、商店街のインド料理屋のランチ美味しかったです。690円でお腹いっぱいになります。

夜窓を開けると煙の匂いがします。工場からの匂いですか。

本当に！
窓開けてたら子供の泣き声。
それに、上のドタバタも賃貸ほどではないが気になりますね。

マンションってこんなに音が気になりましたっけ？

>>551 住民板ユーザーさん8さん
タバコの煙だと思います。

窓を開けて声が聞こえることに対して、壁が薄いと言われても。

>>555 住民板ユーザーさん1さん
確かに、壁の厚さと窓から聞こえる音は違うでしょうね！でも、ここのマンションは、上の階で子供が走っただけで音はしますね。

タバコのにおいではありませんが、何かを燃やした後のにおいが来ることがあります。同じ経験がある方いませんか？

たぶん、市内4ヶ所有る　下水処理の沈殿物（うんち、トイレットペーパーなど）を集めて
焼却施設が産業道路の向こう側、近くにありますね？？　その匂いか？？

大気汚染、
大師近辺は決して悪い数値ではありません。
その時々の風の向きなどには左右されるかもしれませんが、測定数値には満足しています。

558さんのおっしゃる通り焼却の匂いなら
行政に伝えるのも一つの手段かもしれませんね。

https://aqicn.org/map/kawasaki/jp/

まぁタバコでしょうね
未だに吸ってるアホおるしな

うちのなかなら問題ないんだろ？
換気扇から漏れてるのをとやかく言われたらちょっとね！
子供は部屋で走らせるのもどーかと思うわ！

タバコの匂いは、24時間換気の通気孔からも入ってきますね。換気扇の排気を吸い込んでいるからでしょう。
嫌な思いを持つかどうなの問題と部屋内での喫煙の自由の衝突ですね。
ベランダ喫煙の話は別ですね。
ベランダ喫煙は、規約で禁止されているので文字通り禁止です。換気扇の下での喫煙で煙を外に出すのは規約に規定がないかと。規約で禁止されてなければオッケーですね。
臭いが気になる方が、廊下側の通気孔を閉めるなり、気にしないことにするなり寛大になるべきことでしょう。
換気扇から排気の臭いに言及すると、魚も焼けなくなりますからね。

>>561 住民板ユーザーさん1さん
もちのろんよ
マナー守ってる喫煙者の方にはなにもございやせん！

玄関の電気について、人感センサー電球のことを教えて下さった方々！！ありがとうございます！！うちも早速真似しまして、めちゃくちゃ楽ちんになりました(*^_^*)玄関の電気つけたり消したり、いちいち面倒に感じていたので…！良いアイディアシェアしていきたいですね☆

最近、夜になるとバイクがうるさいですねぇ…
警察に相談したら夜間の取り締まりしてくれないのかしら。

高速回線のnuro光に対応するようになったようですね。
nuro光マンションではないので、月額4743円と少しお高めです。でもその分スピードは下り最大2Gbpsで使えるので、スピードと回線品質求める方にはおすすめですね。

先月引っ越して来たのですが、エアコンの配管化粧カバーは、皆さんどうしていますか？
私は、エアコン設置要領に、配管には化粧カバーを取り付けるようにと書かれているのに途中で気付き、引っ越し業者に頼んだのですが、荷物の搬出日には、引っ越し業者へ基本料金の43,200円を現金で支払い、現地では施工業者が設置前に見積もった105,840円を見せられ、悩みましたが工事は止められず現金で支払い、2台のエアコンの移設に合計で149,040円かかりました。施工業者からは、見積もりに間違いは無い！と言われ、不動産会社からは、引っ越し業者の説明が悪い！と言われ、その後、新しく設置したエアコンの業者からは、その金額を見て、笑いながら、×××××××かも知れませんね！と言われました。確かに、室外機を乗せるプラブロックは、ホームセンターでは200円で売っている物を3,000円で見積もっている。。。もっと事前に調べれば良かったと反省しています。これから引っ越しされる方は、参考にして下さい。本当に良く調べた方が良いですよ！

>>567入居済みさん
エアコン設置要領に、配管には化粧カバーの取り付けをお勧めします。と有るだけで絶対では無いのでは。実際に化粧カバーのないお宅も見受けられれますので。

エアコン移設を断念して新規にシスコンで購入し化粧カバーをつけましたよ。
移設だと古い配管使ったりで化粧カバーつけられないとか言われたもんで、外観も意識してそうしました。
移設に関してはボッタクリ業者も多いと聞いたんだが、高くつくのは間違い無いようですよ！

エアコン移設は業者を選ばないと意外と高くつきますね。
一般的なエアコンの寿命は10年前後ですので、もったいないですが新品を買った方が電気代も安くて長期的に得だと思います。
リビングが最初から200Vでしたので助かりました。

どちらのお部屋がわかりませんが、毎晩音楽？楽器？の音が響いてきます。
これは1階の管理室に言ってなんとかしてくれますかね。
赤ちゃんがいるので...

>>572 住民板ユーザーさん1さん

その音があまりにも非常識な時間帯と音量なら
相談してみることもやむを得ないと思いますが、
逆にあなたの赤ちゃんの泣き声が
よそのお宅に響いていると
想像したことはありますか？

我が家は子供のいない夫婦ですが、
真夜中に赤ちゃんの泣き声が聞こえても
お互い様、と思って気にしないことにしています。

あまり角が立つような方法をとると、
逆にあなたが困ることになりませんか？

>>573 住民板ユーザーさん3さん
角が立たないように管理人に相談しようとしてるのでは？
なんにせよ窓を閉めても聞こえる音量であれば相談してみても良いと思いますけどね。
ウチも子ナシですが、泣き声は楽器と違って制御出来ないのですから比べるものではないと思いますよ。

>>574 住民板ユーザーさん

もし管理人に相談したとしても、
どこの部屋か特定されていないのですから、
上下左右の部屋は調査、聞き取りはされるでしょう

十分角が立つと思いますが。

>>575 住民板ユーザーさん3さん

うーん、理屈がよく分からないなぁ。
聞き取りされたって関係ない部屋の人は何も思わないでしょ。

音楽鳴らしてる人が相談した部屋の住人を特定する方法はないし何が問題なの？

もしくはエレベーター、掲示板に張り紙とかで全員に通知とかね。
やり方はいくらでもある。
管理会社に連絡はベストだと思いますね。

>>573 住民板ユーザーさん3さん
うちの子は滅多に夜泣きしませんし、逆にその響いてきた音でビックリして泣いたりして困ったのでどうするかを考えてます。

なんか安っぽい賃貸アパートの問題提議を見るとがっかりですね。
賃貸マンションでもなく、十分高額な近代分譲である中でくだらない安っぽいアパートの回覧板のようなものをここで言い合うのもマンションの共有部分に貼って角立て、井戸端口会が開催されるような低次元なマンションにはならないでほしい。

>>579 住民板ユーザーさん1さん
本当におっしゃる通りですね。
低次元？ですね。
全くです。
井戸端会議？はどうぞイトー○カドーでどうぞお続けください。

>>579 住民板ユーザーさん1さん
そうですね！
お子様問題もどうせなら全てキッズルームでどうぞおやりください。

ベランダでルームランナーしてる方げ見えます。
音が響いて気になる、、、

人感センサー付きの電球があるんですね！
玄関の電気、もっと扉側についてて欲しかったと思ってました。
マネさせて頂きます！

周辺環境が静かだからこそ生活音が気になるのかもしれません。
以前、住んでいたマンションは都内の大通りの近くで商店街にも面していましたが、遮音性はここよりも低かったものの上の階やお隣の生活音はほとんど気になりませんでした（騒音の方がうるさくて）。
お隣さんにもよるのかもしれませんが、ここは窓を閉めると外の騒音もお隣の生活音もほとんど聞こえません。

>>582 匿名さん
それは流石に注意した方が良いです。

先日、終電で帰宅したら突き当たりの未入居宅の玄関前で若いアジア系の外人が1人しゃがんでました。

寝てたのかスマホしてたのかわかりませんが、夜中12時にあの状況見たらビビります。
管理人には報告しました。

オートロック解除時にぞろぞろ入ってくる光景見かけますが、明らかに怪しい方は入れないよう配慮すべきと思います。

>>582 匿名さん
ほとんど毎日で、以外と長時間で音もうるさいし、できればやめて欲しいものです。
でも難しいかな、言葉も通じない、文化も違うでしょうからねー。

人感センサーつけたいけどあの凹み邪魔すぎる(^O^;)
↑の方はぴったりサイズでしたけど、型番教えてほしいm(_ _)m

騒音については環境省の指針として住居地域では「昼間は55dB以下、夜間は45dB以下」としているので、窓を閉めてこの値を超えてなければ、生活音はお互い様だと思います。

指針以下でも気になる人はいますので配慮は必要ですが、赤ちゃんの泣き声については親も心苦しく思っているでしょうし、コミュニティとして大目に見ませんか。

ポストに隣のパークホームズグランファーストのチラシ入ってたけど新築分譲マンションに入れて何がしたいんだ(・・?)

なんか風呂場の水はけが悪いのですが、みなさんはどうですか？
翌日の朝、まだ水が床に残ってるのですが。

>>591 住民板ユーザーさん1さん
うちはお風呂入った後、カビ対策でさっと冷水を全体に掛けてから、乾燥2時間使えば翌朝にはだいたい乾いてますね。ところどころ水のこってはいますが。

B棟の低層階に住んでいるんですが、幹線道路沿いの寝室が換気口を閉めていても夜車の音が気になります…
今まで静かすぎる所で暮らしていたこともあり、妻は気にならないらしいので人によりなんでしょうがいい防音対策がありますかね…

風鈴、やめてください。
お願いします。

毎回乾燥か、電気代すごそう(^_^;)
気にならないレベルです？
それとも習慣かな？？
カビよりはましか、うーーーん

浴室をいつも快適な状態にするには、何より使用後すぐに水気を拭き取ることだと思います。
うちでは入浴後、間をおかずに洗剤をつけたスポンジで浴槽や床をササッと洗い、冷たい水のシャワーで流したあと残った水気は全て拭き取っています。
拭き取りには車の洗車によく使うプラスセーム(ヌ?)を愛用しています。これ、ほんとうにオススメです。
一拭きで水気がたくさんとれるので大して手間はかかりません。床だけでも拭いておけばカラッとして気持ちいいです。(うちはおフロの残り湯は洗濯には使いません。すぐに掃除したいので)
何枚か用意して洗面台やキッチンのお掃除に利用すればいつもピカピカでいいですよ～。

>>593

通風口が原因でしたらサイレンサーを付けるという手もありますよ。
私は取り付けたことはないですが、DIYでもできるそうです。

同じくB棟ですが、寝室側は大きい音の自動車。
早朝は横断歩道の誘導音が聞こえますが、
以前住んでいた場所が線路近くかつ国道沿いだったので、
滅茶苦茶静かになったなーという印象です。

2重サッシでも無いので、この位は許容範囲かなと
考えています。

お風呂は使用後換気を回しています。
ドアも大体開けっ放しにしていますが、
一晩経てば床と壁は充分乾燥しています。
浴槽はちょっと濡れているかな?って感じです。

※個人的には浴室乾燥が便利すぎて使用頻度が高いので
ガス代がハラハラします（汗）

>>594 住民板ユーザーさん4さん

私も同感します。風鈴やめて欲しい。
ルームランナーもやめて欲しい。
風鈴もルームランナーも、やるなら部屋の中でお願いします。

ごめん、ルームランナーはギャグに見えてわろてまう