こちらは、シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ契約者専用スレになります。
[スレ作成日時]2017-12-28 09:44:36
こちらは、シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ契約者専用スレになります。
[スレ作成日時]2017-12-28 09:44:36
キッズルーム継続絶対!
喫煙所反対。ご自身の部屋で吸えば良い。
資産価値下がる。
公園があっても雨の日は外で遊べないし、キッズルームは必要だと思う。ママさんたちの交流の場にもなるし。ベランダで吸うぐらいなら部屋で吸えばいいのに(´-ω-`)
協議すること自体は、いいことだと思うので色々話ができればと思います。
自分個人としては、喫煙ルームは反対ですね。
以前、仕事で分煙対策をしたことありますが、
正直、完全禁煙にしたくなるぐらい色々大変です…。
技術的な話もしておこうかと、正直、管理が大変だしちゃんと陰圧にしないと、
外に漏れるし、排気もフィルター通さないと意味がないので、費用的に結構かかります。
※おそらくキッズルームの比じゃない維持費がかかります。
よくオフィスとかにある、パーティーションで区切って、分煙機だけおいただけの
喫煙ルームは、設置費用は、ウン十万単位で施工可能ですが、陰圧ではないので、
ドアが開くたびに外に匂いやら煙やらが漏れるので、正直意味がないです。
逆に、喫煙ルーム周辺からクレームの嵐になります。
そんなのを、キッズルームの横に作ろうと思っているなら、マンション引き払います。
ちゃんとやろうとすると、結構ガチな構造物の構築(改造)や空調設備の設置が
必要になるので、その費用捻出に頭を悩ませることになると思います。
※ただ換気扇を設置すればよいというわけではないので、
ちょっとしたリフォーム工事以上の費用がかかります。
(それをしないと、よくトラブルになる換気扇の下喫煙と同じ状況。つまり、
濃縮した空気が換気扇から排出されるだけなので、受動喫煙防止対策にならない。)
喫煙者の方には大変申し訳無いですが、ご自身のお部屋の中に空気清浄機を設置して
お吸いになったらいいのではないでしょうか。
室内がタバコ臭くなるのが困るなら、アンデス電気製のバイオミクロンサークルを設置して
壁紙や天井、床を電解水で月一で清掃すると大丈夫です。
シガールーム反対です。
健康を損なうための設備を共用で準備する必要ないと思いますし、ほんと自分のお部屋で吸って下さい…。
煙が気になるならiQOSとかに替えたらいかがですか?
(iQOSだとしてもPM2.5が出るのでベランダはやめていただきたいですけれど)
自分が非喫煙者で喫煙者の方の心理が分からなくて質問させていただきたいのですが、部屋で吸いたくないからシガールームが欲しいというのは、何故なのでしょうか…?部屋の外に出ずに吸える方が楽なのでは…?
喫煙所の話題になってから、書き込みが多いですね。
みなさんそんなに必要としてるんですかね?
キッズルームはあると助かる家庭は多いと思います。
小さい子供が遊べるスペースはなかなかないので、これがあるから決めたという家庭もあるかと思います。
そもそも、その部屋の一部を喫煙所に出来ないかと考えるのはあまりにも自己中過ぎますよ。
決まりがあって、その中で生活するのがマンションというものだと思いますが、引っ越して早々にそんな文句を言うような方がなぜマンションを選んだのか疑問です。
管理組合にそんな交渉しても無駄だと思いますし。
管理組合を説得するより、奥さんを説得する方がよっぽどハードル低いと思います。
みなさんおっしゃってますが、部屋で吸ってください!!
吸わない自分からすると喫煙ルームを共益費で作るのは大反対
ご自分の部屋で存分に吸えばいいのでは?
キッズルームの将来の用途はシルバールーム。
実家の築35年のマンションの子ども図書館はそうなりました。
少子化で不要になるとかおっしゃってる方いましたが、超高齢化社会が待ってます。
私は禁煙者ですが喫煙ルームは賛成です。あっちこっちに吸い殻が落ちてたらやですから
ベランダで吸うような人がわざわざ一階までいく?
だったら道端でもよいのでは?
道端だったらいいんだ!
しかしまぁ色んな意見・主張があって面白いですな。属性的には、私もそうですが、初めてのマンション購入で色々とギャップを感じられている方が多いのでしょう。
マンションは資産です。このマンションは立地や周辺環境から高い資産性を保ち続ける自信があります。
ですから皆さんでその資産価値を損なうことはせず、むしろ高めていきましょう。いきなり禁煙ルームという議論は、まだまだ購入者がいる中イメージを下げるとしか思えません。結果、マンションへの需要が減れば価値も下がるのです。
吸わない人です。ですが、具体的な禁煙場所が決められない時期にどこでもマナー違反ではありません。個人自由だと思います。反対する人は早めに案を出して成立させることが大事ですね、こちらで喧嘩する意味はありません。
>>512 住民板ユーザーさん999さん
具体的な禁煙場所、「共用部分はダメ」と規約で決まってますよね…??だから、ベランダなどの共用部で吸うのは、明確にマナー違反だと思いますよ?
>>513 住民板ユーザーさん1さん
僕もそう思います。
マナーは守らない
でも部屋で吸うのはイヤ
だから吸える場所を早く作れ
キッズルームの半分潰せ
正気かと疑うレベルですね。
喫煙マナーについては、「使用細則」の第三章、第7条、十二にある。規則を守りましょう!
話変わりますが、
色々な要望が出てくると思いますが、皆さん管理予算書に目を通してますか?
収入項目の中に駐車場の使用料があるのですが、その割合が収入の中でも結構な割合を
占めています。(立駐とか9割埋まっているという想定で予算が組まれています)
少し前に、立駐の高さ制限で駐められない。という話をよく耳にしました。
正直、9割埋まっているのか怪しいと考えています。
今のうちから、収入、支出を整理して、運営していかないと長期修繕計画に結構な
影響が出そうだな。。。と思うのですがどうでしょ?
あと、防火管理者を専任しないと行けないですが、資格持っている人が居るといいな…と
思うのですが、いない場合資格を取得しないといけないので、延べ面積的に甲種防火管理者の
資格が必要なのですが、2日間の講習を受けないと行けないので、ちゃんと話し合って
決めないといけない事柄ですね。
>>515 評判気になるさん
機械式駐車場は良いところに目を付けられてますね!あれは維持費のコストが非常に掛かるところ聞きます。9割常時埋まるかは、ガーデンズの話を聞く限りだと注視していくべきポイントですね。
いよいよ今週末に引越しです!(^^)
皆さま、引越し後の近隣挨拶はどうでしょうか。
うちまだ6か月の赤ちゃんがいるので、お隣さんや下の方にしようと考えていますが...
うちは4月中旬に引っ越して来ましたが、特に挨拶とかはしなかった(上下・左右ともに空室でした)し、されても無いです!この前、やっとお隣さんがご入居されて通りかかった時にかるーくお話したぐらいです。同じく6ヶ月の赤ちゃんがいるのでうるさかったら、言ってくださいと伝えました。マンション事態、入居率がまだ低いのかな?D,E棟はまだ0みたいですし♪
資産価値を保つ。
大事です。
まだ完売していないし、購入予定の方もここは見ますからね。
こんにちは。
来週やっと引っ越しです!近隣の方への挨拶凄く迷っています。E棟なのですが、まだ引っ越されている方は少ないんですかね?
そうしたら時間をおいて改めてご挨拶しようかなと思っています。
うちももうちょっとしたら引越しです(^-^)
両隣の方が入居されているかは分かりませんが、一応ご挨拶に伺う予定…!
それにしても、近隣に保育園が少なすぎませんか…?!(泣)うちもそうですが、乳幼児の居るご家庭が沢山入居するというのに…!川崎区頑張って作って欲しいです…!
保育園、遠くまで通ってます。
小学生入学時、お友達いなくて親は少し不安です。
夕方に大師道を西に川崎方面へ車を走らせましたが、競馬場前~大師線の踏切を越えるあたりまでが大渋滞でした(; ̄O ̄)
横浜方面へ抜ける場合は、もう一本南側の富士見通りを走った方が良さそうですね‥
先日、引越してきました。
皆さまこれからよろしくお願いします。
1階の廊下で住民の方らしき方々とよくすれ違うのですが、特に挨拶がありません・・・泣
無視されたら悲しいので、私からも特にしませんが、こういうものなのでしょうか・・・?
528さん、はじめましてよろしくお願いします!
挨拶は自分からするようにしてます。殆んどの方が挨拶してくれますよ!たまーに反応がない方もいらっしゃいますが、聞こえなかったかな?恥ずかしがり屋さんかな?と思うようにしてます(^-^)
528さんもまずは自分から挨拶してみてください!
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
玄関の照明、自動にしてる方いますか?
自動でつかないから不便なんですよねー。。
あと、玄関のコンセント4つもあるけど有効活用されてる方の使い方が気になります(´・ω・`)
>>533 住民板ユーザーさん1さん
こんばんは。
玄関ライトのセンサー、つけてますよ。
センサーの範囲も調整できてすごく便利です。
これはつけてよかったと思いました。
おススメです^_^
4つのコンセント、謎ですよね(笑)
1つも使ってないです。。。
>>534 住民板ユーザーさんZさん
うちもつければよかったです。
とにかくこれだけ不便すぎて(泣)
シスコンのオプションですか?
差し支えなければおいくらくらいでできるものか教えていただけると。。
今からでもつけることできますか??
ぜひつけたいです!
>>535 住民板ユーザーさん1さん
シスコンですよー
確か工賃込みで22000円だったと思います。
説明書読んでなかったので当初はトイレに行くたびにライト付いたのでウザかったです(笑)
玄関の照明ですが自分はこれを取り付けております。
パナソニック LED電球 E26口金 電球60形相当 昼光色相当(7.8W) 一般電球・人感センサー LDA8DGKUNS
玄関に入るとすぐに点灯するしとても便利です。只、リビングから洋室に入るときにも点灯するのが難点です。(感度が良すぎる)範囲が設定出来ないです。
昨日はみなとみらいの開港祭の花火をマンションから見ることができました。
夏の花火でも他にも観れると嬉しいですが。
7月入居予定です。いつも楽しく読ませていただいております。
シスコンは食洗機と食器棚くらいですが、自分で工事時間を調整して手配するのも意外と手間がかかり、まとめて注文しておけば良かったと後悔しています。
それでは今後もよろしくお願いいたします。
>>547さん
うちで、取り替えたものでも、多少強くなっています。
少ない水量でも水圧が高くなるシャワーヘッドが東急ハンズや島忠で売っているので、
そういうのを選ぶと、より水圧が高くなると思います。
※それか、シャワーの止水栓の開放具合を変えると水圧高くなるのかなぁーと
思うので、一度そちらをあたってみるとよいかと。分厚いファイルの取説群の中に
シャワー水栓の取説があったと思うので、そちらを参考にしていただければ、、、
先日チネチッタでのレイトショー終わりに終電が無かったので、歩いて帰宅してみました。大人の男性の足で約40分程度ですね。
川崎競馬場前~ニトリが入ってるショッピングモールまでは、競馬場側の歩道が広くて明るいです。
それ以降(プロ用ホームセンター~マンションまで)は、街灯が少ない&道が凸凹で歩きづらいので、ヤマダ電機、イトーヨーカドーの方の歩道を歩いた方が良いと思います。