マンション比較中さん
[更新日時] 2020-11-14 07:02:34
ヴェレーナ横浜三ツ沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰沢町87番3他 神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰沢町以下未定
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢上町」駅徒歩8分
JR根岸線・京浜東北線・横浜線・東海道線・横須賀線・湘南新宿ライン・東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・京急本線・相鉄本線・横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅バス17分、「峰沢入口」バス停徒歩4分
間取:3LDK
面積:65.11㎡~87.31㎡
売主:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社大勝
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-12-21 21:29:13
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町87番3他(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「三ツ沢上町」駅 徒歩8分 根岸線 「横浜」駅 バス17分 「峰沢入口」バス停から 徒歩4分 京浜東北線 「横浜」駅 バス17分 「峰沢入口」バス停から 徒歩4分 東海道本線 「横浜」駅 バス17分 「峰沢入口」バス停から 徒歩4分 横須賀線 「横浜」駅 バス17分 「峰沢入口」バス停から 徒歩4分 東急東横線 「横浜」駅 バス17分 「峰沢入口」バス停から 徒歩4分 横浜高速鉄道みなとみらい線 「横浜」駅 バス17分 「峰沢入口」バス停から 徒歩4分 京急本線 「横浜」駅 バス17分 「峰沢入口」バス停から 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
96戸(その他管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月中旬予定 入居可能時期:2019年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社大勝 |
管理会社 |
大和地所コミュニティライフ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナ横浜三ツ沢口コミ掲示板・評判
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マンション検討中さん
>>119 匿名さん
反町駅前の方が断然いいですよね。値段がそれなりにしそうですが、、
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121
マンション掲示板さん
反町の物件ってコンセプト全然違うじゃん。その比較は無意味では?
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122
匿名さん
精神的利益か経済的利益か。
不動産購入は結婚と似てる。
まぁ、それは置いといて、人生何があるかわかりません。
いざリセールしなきゃいけなくなった時値下がり大きい物件か、値下がり小さい物件か、よく検討したいと思います。
あなたが惚れた物件が必ずしも、多くの人々が惚れるとは限りません。
確実に何があっても一生住むのであればコンセプトのみ購入条件で良いと思いますが。。
そうでない場合、値下がりしにくい条件は何か?を考えるといくつか答えが出てきませんか?
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123
匿名さん
でも、人によっては悪くない物件だと思いますよ。
駅からの距離&坂。
クリニック、歯医者が充実してない。
近くでの買い物がコンビニだけ。
このような生活インフラの低さが私にとって、マイナス要因でした。
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124
購入経験者さん
そういう人は都心3区の徒歩5分以内のタワマン買えばいいと思うよ。
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125
マンション検討中さん
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126
匿名さん
結局バランスということですか。なんでもそうですが不動産は資産の側面もあれば実生活の拠点としての価値もある訳で、人それぞれ評価が違うということでしょうか。すでにここを契約された約70家族の価値観では反町の総合価値に魅力を感じることはないのでしょう。
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127
マンション検討中さん
峰沢町は不便なところだから車ないときついかもですね。せめて駅まで平坦だったらいいんですが、毎日の通勤通学を考えるとあの坂がなかなかきつそうです。
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128
マンション検討中さん
保育園側の小道だとほとんど坂は無かったけどね。けど小道は夜に女性や小さいお子さんだけで歩くには少し不安かも。あとやっぱり買い物が近くにないのをどう捉えるかだと思う。ネット、横浜駅、まいばす、ちょっと遠いコープこれで事足りると思う人もいれば不便と思う人もいるし。
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129
マンション検討中さん
車中心の生活でいいなら、スーパーが遠くても不便でないのでは?どうせ大量に買うなら車の方が楽だし、どうしても今すぐ必要なものはコンビニで揃うだろうし、ネットもあるなら尚更不便さは感じないかな?
坂は…いい運動だと思えば笑
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130
マンション検討中さん
スーパーは近くにあるに越したことはないですが、ここを検討される方は子供のいるファミリー層で、車をお持ちの方も多いと思います。
128さんが言うように、基本的なものはネットスーパーとコンビニで事足りるでしょうし、週末にコストコにでも行けばよくないですか?
坂は現地を見る前は厳しいかもと思っていましたが、実際に歩いてみると大したことなかったので、私は気にならなかったです。
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131
匿名さん
価値観の応酬は永遠に平行線ですよ。精神疲労するだけです。この物件のネガキャンは坂と利便性であることは誰でも認めるところでしょう。
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132
マンション検討中さん
ということで、皆さん!低金利を大いに活用しましょう!
ここで買わずいつ買う?⁉
いったれ!買ったれ!
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133
匿名さん
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134
マンション検討中さん
>>132 マンション検討中さん
低金利だけど、数年前より1000万くらい相場上がってますよ。
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135
匿名さん
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136
マンション検討中さん
今後いいマンションが出るかどうかわからない限り、今の低金利で買うかどうか判断するのは手だと思います。
考えすぎたらいつまでたっても買えないでしょう。
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137
マンション掲示板さん
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138
匿名さん
モデルルームを見ていると、間取りも設備内容も良い感じです。
プラン内容がとにかく豊富で、どのプランにも特徴があるため
それぞれの生活スタイルに合わせて選べるので良いですね。
駅までの距離もこれくらいなら近くていいと思いました。
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139
マンション検討中さん
駅に行くにも坂を下る
近くのスーパーも坂を登る
公園へ行くのも下って登る
コンビニも坂を下る
まぁ横浜なら仕方ないのですかね
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140
匿名さん
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141
匿名さん
エレベーターはこの世帯数で2基と少なめで角部屋までおよそ66㍍も歩くが管理費抑えられるね!
出勤時間帯のエレベーター混雑と、譲り合いが予想される。
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142
マンション検討中さん
いやいや、3機あったら多すぎで管理費高くつくでしょう。タワーマンションでさえ500世帯5機前後ですよ。
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143
通りがかりさん
だいたい50世帯で1基が基本かと。
このマンションは低層ですから2基でも、距離?が短いのは建築費、維持管理費で有利ですね。
1階、2階も?の方たちは、エレベーターつかわないでしょうからあんまり混雑しないのでは??
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144
マンション検討中さん
この物件は坂に作られている。
出入り口が二つあってそれぞれ階が違うから、エレベーター混雑は少ないと思われ。
ただ、後ろの階の人はエレベーター二回乗るか、階段使わなきゃいけないのかな?
場所によってはベランダから出れるのかな?
教えて営業さーん!
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145
マンション検討中さん
HPの物件概要みると第2期8次で6戸と出てる。前回更新から1週間くらいしか経っていないので、この1週間で6戸も売れたってことですよね。ずっとこのペースで売れてるわけではないのでしょうけど人気ですね。(周りの他の物件が全然売れてない中で…。) 駅近ってわけでもないし特段安いわけでもないし、他と一体何が違うんですかねえ。
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146
マンション検討中さん
その6戸って抽選になってるやつですかね?
かなり人気なんですね。
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147
匿名さん
抽選6戸、先着6戸とは別みたいだから、おそらく要望取得(まだ先着物件等で売りに出してない部屋だけど購入要望に応じて売りますみたいな)で6戸申し込みがあったんでしょうね。
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148
マンション検討中さん
じゃあ人気の間取りは無くなってきているということでしょうか
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149
匿名さん
人気の間取りなんてもうありませんよ。一期で好きなところ先着順だったみたいなんで、あとは余り物みたいな部屋しか残ってません
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150
マンション検討中さん
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151
マンション検討中さん
部屋の人気が偏ることはあると思うけど、ここの竣工はまだ1年先なので安くなるとかあり得ないと思うが。たぶん意図的にネガティブコメントしてるんだろうけど、この内容でコメントするなら1年後かな。
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153
匿名さん
ここはまだ9割も売れていません。せいぜい7割位ですからまだ間取りは選べます。あと2か月は大丈夫です。
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158
口コミ知りたいさん
[NO.152~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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159
マンション検討中さん
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160
匿名さん
スレ勢い≒販売勢い
契約だいぶ落ち着いたようですね。
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161
マンション検討中さん
落ち着いたとは?積極的な購入者が少なくなったということでしょうか?
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162
購入経験者さん
もう三期三次だしねぇ・・・冷やかしではない人は大方すでに判断を下したのでは?
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163
マンション検討中さん
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164
検討板ユーザーさん
駅徒歩8分とはなってるけど、実際玄関までは10分以上かかる部屋がほとんど?、雨風強い日あの坂もちょっと。。
そのあたり考慮すると、販売価格妥当だと販売員さんはおっしゃるかもしれないが、利便性含めた買い物と考えると今回は見送りかな。
木を見て森も見たいものだ。
規模感そこそこで悪くはないとは思うけど。。
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165
購入経験者さん
駅徒歩3分のタワーマンションに住んでいるけど、部屋までって言うんだったら7分以上かかるよ。
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166
通りがかりさん
私も思いました。笑
玄関までで10分ならいいな。と。笑
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167
匿名さん
坂道回避ルートから行けば、部屋によってはエントランスよりも時間がかからない可能性がある。
どうしても徒歩10分が許せないなら反町
どうしても価格に手が出ないなら上大岡
三ツ沢はその間って感じかな?
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168
匿名さん
玄関までだったら〜の話はちょっと違うと思うが、このマンションは大通り渡ったとこにあるから一箇所ほど信号待ちがあるのと、地下鉄が深くてホームまで遠いのは考慮して購入検討した方がいいと思う。逆に良い面も書くと、ほぼフラットな裏道があるのはポジティブ要素かなと思う(B1階の駐輪場側から入れるみたい
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169
匿名さん
雨ざらしになる時間とタワマン共用部分通過時間の違いか。
靴ベショベショやだよ~
購入した物件には誰もがポジティブになりたいね!
妥協点には目を瞑りましょう。
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