マンション比較中さん
[更新日時] 2020-11-14 07:02:34
ヴェレーナ横浜三ツ沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰沢町87番3他 神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰沢町以下未定
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢上町」駅徒歩8分
JR根岸線・京浜東北線・横浜線・東海道線・横須賀線・湘南新宿ライン・東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・京急本線・相鉄本線・横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅バス17分、「峰沢入口」バス停徒歩4分
間取:3LDK
面積:65.11㎡~87.31㎡
売主:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社大勝
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-12-21 21:29:13
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町87番3他(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「三ツ沢上町」駅 徒歩8分 根岸線 「横浜」駅 バス17分 「峰沢入口」バス停から 徒歩4分 京浜東北線 「横浜」駅 バス17分 「峰沢入口」バス停から 徒歩4分 東海道本線 「横浜」駅 バス17分 「峰沢入口」バス停から 徒歩4分 横須賀線 「横浜」駅 バス17分 「峰沢入口」バス停から 徒歩4分 東急東横線 「横浜」駅 バス17分 「峰沢入口」バス停から 徒歩4分 横浜高速鉄道みなとみらい線 「横浜」駅 バス17分 「峰沢入口」バス停から 徒歩4分 京急本線 「横浜」駅 バス17分 「峰沢入口」バス停から 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
96戸(その他管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月中旬予定 入居可能時期:2019年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社大勝 |
管理会社 |
大和地所コミュニティライフ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナ横浜三ツ沢口コミ掲示板・評判
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201
マンション検討中さん
すごいな。
逆に買うべきってその方が言ったら買うのでしょうか。笑 オカルトですね。
近い人で相談する人いないのでしょうか??
私は入居時期が合わず見送りましたが自分の判断です。笑
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202
購入経験者さん
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203
匿名さん
>>201 マンション検討中さん
中立のプロに無料相談して検討材料のひとつとしても、悪くないですよ。
個人的な好みは度外視して、あくまでも資産価値の観点から公正な意見や考えメールで送ってくれますよ!
なかなか面白かったですよ!
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204
匿名さん
儲かる儲からないで言ったら今の時期に買う物件はほとんどの物件が儲からないですよ。そんなのブロガーじゃなくたってわかることです。
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205
匿名さん
>>200 通りがかりさん
私も不動産業含む会社経営者として、三井さんのブログ楽しんでます!
様々な視点からの切込み面白いですよね。
どうか、納得いく運命の物件にめぐりあって下さいね!
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206
eマンションさん
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207
匿名さん
ものすごく良い物件ですよね!
いい部屋残ってないかなぁ。
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208
評判気になるさん
山手の方のスレでは契約された方のやりとりが多いのですが、三ツ沢を契約された方、いらっしゃいませんか?
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209
区民
三ツ沢上町からは上り坂で 食料品持って上がるのはキツイかも。車とか足があればいいかな。
そもそも横浜って坂が多いとこだから その辺はしかたない。それでも長年住んでます!
モデルルーム ステキでした。で、数字とか見た目ではわからない部分も重要で、大きな通りが近いのに 現地(工事中)は静かな立地だった。
目の前の道は近所の人しか通らない しかも行き止まりなので 抜け道されることもないし、
窓を開けて寝たい季節には嬉しい。
残りは少ないのかな。いい物件だと思いますよ。
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210
通りがかりさん
地元現地近くに30年住んでる者です。
さすがに窓開けては寝れないです。
通称『かっとばし』陸橋よこですから排気ガスが。。
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211
評判気になるさん
そんなこと言ったら昼は渋滞頻発、夜は飛ばし屋頻出の首都高が走る東京はどうなるんだ・・・。
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212
通りがかりさん
都内高速そばで、夜、窓開けて寝るの!?
よしよし(--、)ヾ(^^ )
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213
口コミ知りたいさん
比較対象がかなり乖離してる(笑)
まぁ、この場所なら窓アケッパで寝てもいーんじゃないか?
都内ほどではなくても少しの排気ガス気にならないなら。
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214
匿名さん
都内に住んでいなくても、夜は窓開けて寝ることは無理ですよ。かなり小さい窓じゃないと。防犯面でも心配です。そのあたりは防犯意識の問題なんでしょうか。
いい土地と思います。坂が多いので電気自転車じゃないといけないのかなと思いましたが、保育園もありますし、スーパーもまいばすけっとが地図に書いてありましたし。緑も多い土地柄で住みやすそうだと思いました。
前、メゾネットがいいなと思っていたんですが、メゾネットの物件は真っ先に売れてしまったようで。ただ、それ以外にもオープンエアスペースがある間取りが多く、かっこいいです。
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215
評判気になるさん
とても良いんだけど、間取りのバリエーションが、、!
もっと強気に出ても良かったように思いますが、価格のことも考えると難しいですね
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216
匿名さん
三ツ沢って、横浜駅に近いこと(あと公園)だけが良いとこだけど、この物件は片倉町側に駅から遠い分だけコープ・西松屋とかTSUTAYAとか夢庵が使えて買い物面も(注:三ツ沢にしては)マシな方だと思う。車持ってればなおさら不便さは感じないじゃないかな。
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217
マンション掲示板さん
確かにTSUTAYAまでなら歩いても大した距離じゃないね
コープと西松屋まで行くと少しだけ遠いなって気がする
道路横断しないといけないし
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218
匿名さん
コープまで遠いよ。だから買い物便利とは言えないね、けど自転車の人だと7分前後で着く距離だから普通に使えると思う(荷物運ぶの楽だし
ここのTSUTAYAは大きめの店舗で本屋なんかも入ってるのは良い点。三ツ沢の飲食店砂漠の中で夢庵の幅広いメニューは砂漠の中のオアシスと言っても過言でない!!(本当に美味しいものは横浜駅周辺で…
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219
評判気になるさん
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220
匿名さん
駅10分以内、大通りから少し入っていて意外と静かな場所です。徒歩だと平坦な道で駅まで行けるのも良い場所かと。
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221
評判気になるさん
>>220 匿名さん
えっ!? どうやったら平坦な道で駅まで行けるのですか?
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222
匿名さん
保育園とセブンの横の道ならほぼ平坦ですよ!
実際歩くまではその道は知りませんでしたが。
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223
マンション検討中さん
はい。ほぼフラットが正しいと思います。
ほぼフラットルートで建設地。
そこからちょろっと坂登る途中で駐輪場入口からエレベーターに乗れます。
坂は気にならないと思います。
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224
購入経験者さん
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225
検討板ユーザーさん
実際このマンションは人気なんですか?レス見る限りだと賛否分かれてますね
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226
匿名さん
現在80戸ほどが契約済みのようです。遅くても1月末には完売予定らしいです。それを人気物件というかは個人の感覚です。
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227
評判気になるさん
>>226 匿名さん
人気というか、手の届く物件がないというのが実際のところなのではないでしょうか?
所得は増えていないのに物件は値上がりしていますから。
まぁここは平均的な所得である程度貯蓄のある人ならまだ手の届く範囲かと。
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228
購入経験者さん
もう90戸前後が契約済じゃないですか? 年内には完売できそうな雰囲気ですね。
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229
評判気になるさん
公式HPみたら最終期が出てました、残8戸てことかな。早いね。
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230
検討板ユーザーさん
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231
マンション掲示板さん
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232
マンション検討中さん
引き渡しが消費税引き上げの直前というのが気になります。
家電や家具などの駆け込み需要で在庫切れや設置遅れとか起こらないのでしょうか?
いろいろ気を揉みそうな予感。
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233
マンション掲示板さん
心配性な方は先に買っておいてトランクルームにでも預けて下さい!
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234
名無しさん
契約された方がいたらお聞きしたいです。
このマンションは値引きとか特典付きとかありましたか?
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235
マンション掲示板さん
早い段階で購入したものなので今はわかりませんが、値引きはありませんでした。特典もなかったです。
早い段階で購入なので、内装のオプション変更など有料でできるくらいです。あと、駐輪場、駐車場を優先して場所決めれるとかですかね。
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236
口コミ知りたいさん
最近ヴェレーナあちこち建設ラッシュですね!
明和地所さんと比べると外観豪華だしエントランス天井高いし魅力的だと思います!
リセールしやすそうです。
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237
通りがかりさん
>>236 口コミ知りたいさん
とあるサイトではこちらの物件は割高と評価されています。
リセールを考えるならもう少し立地を考えるべきではないでしょうか?
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238
マンション検討中さん
リセール期待して買うマンションじゃないよね。リセール期待するなら駅近のタワマンを買った方がいい、最低でも駅徒歩5分(そういうマンションは販売価格も高いが…)。けど、このマンションも駅徒歩10分以内で横浜駅アクセス良いから将来も買い手はつきそうだけどな。
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239
マンション掲示板さん
買い手がつかないのは郊外で駅から遠くて小規模なマンションですね
ここは駅からそう離れていませんし、ごく一般的な資産価値の推移をするでしょう
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240
マンション検討中さん
駅から近くても駅周辺に商業施設や公共施設がなければメリットがあまりないと思うのですが。
まぁ横浜駅まで地下鉄で2駅なので不自由はないかも知れませんが。
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241
名無しさん
>>237 通りがかりさん
どこのマンションも割高と書かれてるサイトですかね?ならば割高なのになぜこんなに売れているのでしょうか。まーリセール目的でない人が多くいらっしゃるんですかね?駅から近くて静かなマンションは限られてますしね。
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242
匿名さん
確かにリセールばかり気にしてたら、なかなか買えませんよね。
子育て世代なら買うタイミング時期内で、良いと思える物件があれば候補になるかと思います。住む環境を重視するとなると、こちらは良いかと思います。
投資家は都心の駅近タワマンが良いのではないでしょうか。
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243
購入経験者さん
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244
マンション検討中さん
こちらの物件は共用施設は何があるのでしょうか?
24時間ゴミ出し可能なステーションとか、キッズルームとかあると便利なのですが。
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245
マンション検討中さん
新駅の羽沢横国大駅って、ここは何か恩恵あるのでしょうか??
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246
マンション掲示板さん
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247
匿名さん
ゴミ出しは24時間可能ですよ!
キッズルームはないですね、余計な共用施設はないです。私はその分、管理費が抑えられれば良いと考えます。
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248
マンション掲示板さん
相鉄線のjr・東急直通に伴って以下のようなメリットは多少あるかも。
①新横浜駅経由で東急東横.渋谷方面へ行くの時短
②横浜駅から東京方面に行く際の混雑緩和かも
③羽沢駅周辺(三ツ沢側)に便利な商業施設が建つかも
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249
購入経験者さん
現在、都心部は高すぎて、それはそれでリセール悪いかもですよ。
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250
購入経験者さん
248さんが言う通り、駅周辺の再開発計画を見ている限り、買い物などは多少便利になりそうです。
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