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マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-14 06:14:57
プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 （サブエントランスより）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
258戸（別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月竣工済み
入居可能時期：2020年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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15751
通りがかりさん
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15752
匿名さん
このペースなら値下げする必要はないのでは？これから商業施設のテナント発表もこれからだし、入居開始までに多少残ってたとしても現地見せれば売り切れるレベルでしょ。
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15753
匿名さん
購入者からしたら、残りの部屋が値下げしようがしまいが、どっちでもいいのではないでしょうか。
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15754
匿名さん
>>15738
どうやら他の人はそうではない様ですよ。
ここは一度大幅に値下げされた経緯があるので、やはり売れ行きや完売の目途は気になりますよね。
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15755
匿名さん
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15756
匿名さん
>>15754 匿名さん
値下げされる前の仕様だから、細かいとこのグレードめちゃくちゃ高いよ、そんな目先に囚われないで、全体を見てごらんよ
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15757
匿名さん
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15758
匿名さん
>>15756 匿名さん
ホントそれ！！！
今回永住目的でたっくさん新築マンション、戸建、中古見てきたけど、このマンション中身がいい！
目が肥えてきた状態でもう一度見直したらよく違いがわかった！
値下げ前の価格帯の標準装備を値下げ価格で買えるって、ホントお得！！
キッチンに立つ人にはこの違いは大きい！
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15759
匿名さん
2724 匿名さん 2018/05/15 18:57:17
竣工前に完売できるかどうかは、キッチンインの間取りを買う人がいるかどうかが鍵だな。
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15760
マンション検討中さん
どーでもいいけど、早くしないと売り切れちゃうよー。
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15761
マンション検討中さん
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15762
匿名さん
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15763
匿名さん
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15764
匿名さん
本日有明プレミスト
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15765
匿名さん
たしかに、最初から今の価格で売ろうとしてたらキッチンの御影石や玄関のセンサーライトなんかはオプションに回してたかもしれませんね。
立地とコンセプトが気に入って購入したので、安さが売りのマンションだとオプションになってることの多い設備がデフォルトで備わってることに後から気づきました笑
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15766
匿名さん
12月8日8時0分
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15767
匿名さん
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15768
マンション検討中さん
個人的にはリビングのウォールドアを閉め切って、完全な個室にできるのが便利ですね。
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15769
匿名さん
残り1ヶ月、まだまだ足りないかと。
大幅に値下げされ売れ残ったとなると、イメージ的にもよろしくないから、もっとアピールしましょう。
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15770
匿名さん
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15771
匿名さん
>>15764 匿名さん
画像アップ有難うございます。
コリドーが完成し植栽がもう少し植えられたら本当に素敵になるでしょうね。楽しみです。
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15772
匿名さん
>>15769 匿名さん
なんてったって駅近徒歩2分！
さらに！ビックな商業施設、スーパーまで徒歩2分！
グレードの高い標準装備！
1馬力で購入可能！
木に囲まれた暮らし！
防災拠点のある意識高いエリア！
大人気マンション 残りわずか！
いかがでしょう。
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15773
マンション検討中さん
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15774
匿名さん
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15775
匿名さん
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15776
匿名さん
>>15753 匿名さん
そんなことない！
これ以上の値下げは困ります。
1回目の値下げのときのように返金してくれるならいいけど。
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15777
匿名さん
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15778
匿名さん
>>15772 匿名さん
居住者専用庭もですが、周りに新しい公園がたくさんあるのは子持ちには魅力的です！
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15779
匿名さん
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15780
匿名さん
>>15779 匿名さん
眺望を割り切れれば、朝日が入る東棟は魅力的だと思うんです。
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15781
匿名さん
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15782
匿名さん
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15783
匿名さん
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15784
匿名さん
庭に陽が入りづらい分、植栽の管理に費用が掛かりそうで怖いですね…
管理委託契約の中に植栽の管理って無いですよね？
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15785
匿名さん
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15786
検討板ユーザーさん
10時ぐらいです。Jは9:30から日が照られていいですね。
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15787
検討板ユーザーさん
周辺も綺麗になった。
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15788
匿名さん
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15789
匿名さん
>>15788 匿名さん
この数枚の写真に限りだけど、白い巨塔の影じゃない？
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15790
匿名さん
15789です。
やっぱりオリゾンですね。失礼しました。
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15791
匿名さん
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15792
匿名さん
ミッドクロス、270万台からとの事でした。
駅からは少し距離ありますが、間取りもワイドスパン設計で内廊下、タワーなので悪くはなさそうですね。さすがに住友とは検討者は被らなさそうですが、ここと比較する方は一定数居そうですね。
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15793
匿名さん
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15794
匿名さん
>>15792
比較というより売れなくなるでしょ・・・
免震内廊下のタワマンだよ？駅距離差し引いても厳しいよ。
入居まで3か月切ったけど、完売させたきゃ再値下げだね。
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15795
マンション掲示板さん
まさかブリ4棟目がここと同じ価格で出すとは…駅距離、不発弾を考えても、タワー・免震・内廊下・各階ゴミ出し可・陽当たり良好などを考慮し良さげ。スミフは高くて買えないけど、有明で板マンには住みたく無いって層には受けるね。
ここはまた値下げしなきゃ販売厳しいかな。
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15796
匿名さん
>>15795 マンション掲示
ブリリアさんは入居再来年の11月末でしょう。
時期もコンセプトも違うので、検討者はそこまで被らないかと。
そもそもここはタワーである必要性を感じず、駅や商業施設近の日常生活の実需を求める人が検討するマンションだと思います。
そもそも残り50戸切ってるなら商業施設オープンやらオリンピックやらで気付いたら売れてると思いますよ。
私は購入者ではありませんが、先日見学に行ってここのマンション値段の割に立地も仕様もすごく良いと思ったので書き込みました。
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15797
匿名さん
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15798
匿名さん
てかブリ4は遠いよ。。おまけに港区じゃないからプレミアムもないし。3LDKの5800万円はパンダ部屋プライスでしょ。
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15799
匿名さん
>>15797
そういった返しをよく見掛けますが、
そのような特異な方もたまにはいらっしゃるでしょうが、割合としては100人に2人ぐらいでしょう。
残念ながら免震内廊下というだけで同じ土俵ではありあせん、格が違い過ぎます。
高層が苦手ならタワマンの低層に住んだほうがQOLは間違いなく上です。
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15800
匿名さん
>>15799 匿名さん
はぁ。。。そうですか。気持ち悪いレスありがとうございます
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