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マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-14 06:14:57
プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 （サブエントランスより）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
258戸（別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月竣工済み
入居可能時期：2020年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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15551
匿名さん
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15552
匿名さん
10年後、前の駐車場にタワマンを建設されないよう切に願う。
都の構想でタワマン建設の可能性も少なからずあると書いてあったし。
予想以上の盛り上がりがあれば、マンション建てられかねない。
眺望は10年ものと念頭に置いておかなければ。
建たないならラッキーくらいに。
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15553
通りがかりさん
>>15552 匿名さん
プレミストの北側なら4LDK以外は
そんなにダメージ無さそうですかね。
ゆりかもめの駅側の駐車場に建っちゃうと
西の眺望が全滅ですかね･･･
オリゾンの高層以外の眺望を
壊しといて言うのもアレですが
タワー建てるなら体操体育館の
建ってる場所でお願いしたいすね。
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15554
通りがかりさん
周辺中古マンションもスミフも
値が上がってるみたいですね。
ここも値上げあるんすかね？
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15555
マンション検討中
ここは値上げはありません。ですが、都心で一馬力で買える数少ないマンションですので、早い者勝ち状態になってます。急いだ方がいいですよ。
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15556
検討版ユーザーさん
>>15552 匿名さん
北側の土地は容積率200%ですよ。
高層建築物建てにくい土地ですので、可能性は低いかと。
0ではないですが。
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15557
匿名さん
年明けに値上げされる予感。
地下鉄関連の発表あったら、普通に値上げでしょ。
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15558
検討板ユーザーさん
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15559
匿名さん
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15560
匿名さん
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15561
通りがかりさん
>>15560 匿名さん
東雲って売れてるの？
この掲示板、閑古鳥鳴いてない？
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15562
匿名さん
全く売れなくて異例の値下げしたのに値上げなんてあるわけないでしょ笑
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15563
匿名さん
値上げしたら他の物件を検討していたと思う。by契約者
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15564
マンション検討中さん
記事で読んだけど住友坪360に上げたの？
坪80万高くて窓開けたら排気ガスの新鮮な空気が吸える。？！
大和も少しあげてもいいよなぁ。
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15565
匿名さん
>>15561 通りがかりさん
東雲プラウドはけっこう順調に売れてますね。
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15566
匿名さん
値上げするかもしれませんね。
どう考えても安すぎるもんなあ。
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15567
匿名さん
東雲の成約率は7割ぐらいに対して
こちらはやや多い7.5割ぐらいだっけ？
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15568
匿名
値上げするわけないでしょ。
坪単価300万円で閑古鳥だったのに。
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15569
通りがかりさん
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15570
匿名さん
ここってなんでいつも殺伐としてんの？
心に余裕持ちましょう
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15571
匿名さん
>>15564 マンション検討中さん
実際高くて売れなかった経緯があるからなー。
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15572
評判気になるさん
体操競技場から見たプレミスト！
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15573
評判気になるさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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15574
評判気になるさん
16:30頃
コリドー付近の植栽も続々と植わりつつありますね。
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15575
匿名さん
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15576
匿名
>>15575 匿名さん
ご指摘ありがとうございます。
削除依頼致しました。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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15577
匿名さん
[削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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15578
マンション検討中さん
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15579
匿名
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15580
マンション検討中さん
>>15564 マンション検討中さん
今日車で首都高で前を通って家族で大爆笑でした。
マンションの前なのに、防音壁一切なし。外か丸見え。みんな120キロぐらいだしてる。笑
あれ、見えるようにわざとやってるな。さすが象徴にさせられる光景作りがお上手！！笑笑
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15581
匿名
>>15569 通りがかりさん
過去と今って言っても販売開始時から分かっていたことしかないよね。
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15582
匿名
>>15580 マンション検討中さん
その話はそっちの掲示板でしてね。内容どうこうじゃなくて、この物件には関係ないです。
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15583
匿名さん
もうここも残り2割ないくらいだね。
ここの掲示板の役目も終わりだな
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15584
検討板ユーザーさん
1人の若葉マークがうるさいですね。
削除依頼しときました。
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15585
マンション検討中さん
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15586
口コミ知りたいさん
>>15580 マンション検討中さん
笑いのツボが独特なご家族ですね。。。
そんな毎回、アク禁くらって若葉マークで書き込むの虚しくなりませんか。。。？
さらには、マンション違いですよ。
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15587
匿名さん
>>15580 マンション検討中さん
他所様のマンションを嘲笑うのは褒められたことではありませんよ。以後やめましょう。
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15588
匿名さん
いよいよ来月竣工ですね。
再来月には入居も始まる。
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15589
匿名さん
毎度毎度変なのが現れるな。買えないならあきらめて他探せばいいのに、アレコレ文句つけても、結局もやし部屋すら買えない。
買えるのに買ってない人、高値転売真夢じゃないからはよ。
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15590
匿名さん
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15591
匿名さん
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15592
口コミ知りたいさん
>>15591 匿名さん
のらさんが、わざわざ、名前入れるわけないやん。。。
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15593
検討板ユーザーさん
>>15590 匿名さん
確かここは1月だったかと。
年内にはほぼ建物は完成していて、1月最終検査→そのまま内覧って流れですかね。
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15594
匿名さん
>>15593 検討板ユーザーさん
横からすいません。
内覧会は12月と先月聞きました。
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15595
マンコミュファンさん
>>15594 匿名さん
秋に契約した者ですが、自分は1月でした(日時決定済み)。ご参考まで。
12月の人もいるのかな？
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15596
匿名さん
>>15594 です。
すいません。誤りです。
内覧会は1月です。
失礼しました。
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15597
匿名さん
E1の2階がまだあるかどうかご存知の方いらっしゃいますか？
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15598
マンション検討中さん
>>15592 口コミ知りたいさん
オートコンプリート機能で入っちゃったんじゃないの？
プロモーションのプロっぽいから、のらさんのキャラ作りも意図してるのかなと思うよね。
で、何故のらさんと彼の写真の構図がどれも同じなの？
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15599
匿名さん
そうだったとしても違ったとしても迷惑だから詮索やめようや。
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15600
匿名さん
>>15597 匿名さん
確か次期以降で空いてたかと。
放出しない理由は分かりませんが。
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