プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

>>10265 マンション検討中さん
いや西高層でもこっには坪300万くらいでしょう。
住友は同階層でも坪330万以上なので差はあると思いますよ。

すみふ押してくるのは営業さんかな？
坪単価も高い、修繕管理費も高いでしょうに。

いま現在は西の方が人気なのは販売状況知ってる人からすれば紛れもない事実ですよ。
ただ人によっては価格が抑えられた東を選択している人がいるのも事実。

上にも書かれてましたが、恐らくこの後の期で少しは値上げされると思うので、特に西狙いで気になる部屋がある人は本当はいけないが仮で申し込み入れといて、期日までに他の迷ってるマンションとどちらにするか決める等動いた方が良い。

東購入者がたまらず東もいいよって言いたかったのだと思います。
買った身とでは心情は理解できます。

東はたしか低層はかなり埋まってましたね。
ホテルとは道路を挟んでいるので、西棟南寄りの低層よりは圧迫感が少ないのかもしれませんね。

あとは東にしかない65平米と北側永久(？)眺望の最北4LDKは美味しいかもしれません。

角部屋4LDKは坪単価安くなったので激推し

7月時点の価格表がアップロードされてるので、見ればわかると思いますが、西側と東側で、大きく単価差があるわけではないですよ。

私が検討していた5580万円のO2の部屋はソールドアウトしましたでしょうか？

>>10274 マンション検討中さん
アウトしてそう。。

>>10274 マンション検討中さん
残ってますよ。O2もO1もほぼ残ってます。

晴海で夢破れ、スミフ買わない?買えない?、そんな人が最後に流れ着く楽園にしか見えない。
湾岸エリア希望で今ここ買わないのは損。まだ間取り綺麗なとこ残ってるから、早いもん勝ち。

>>10276 匿名さん
O2の2階ですよね？
確か販売済になっていたのでは。

>>10274 マンション検討中さん
掲示板では信憑性無いので営業に問い合わせした方が良いですよ

>>10278 匿名さん
O2の2階は次期ですよ。成約済みは8階だけですね。

東西の議論に関しては、購入者の比率を見ても明らかに西の方が人気ですよ。
それは眺望や陽当たり、隣との距離を考慮して東との価格差よりも優先した人の方が多いということです。

>>10280 匿名さん
まさかとは思いますが、6月末時点の価格表の話してますか？
そこからかなり販売進んでいますよ。

>>10282 マンション検討中さん
先週末の話です。

>>10283 匿名さん
販売進捗分かる価格表載せてください。

>>10283 匿名さん
嘘でしょう
本当なら価格表uPしてください

本当なら価格表載せろって本気で言ってるの？
君らに本当であること示すメリットって何。
自分で行けばいいのに

>>10286 検討板ユーザーさん
匿名掲示板だからメリットをもたらすことはできないよ。
だから嘘ついてもデメリットもない。
つまり信憑性が無いから、証拠が無いと信じられないということ。

6月からO2の部屋が1戸も売れてないなんて無いと思う。

逆に、価格表をアップすることのデメリットって何だろう？
めんどくさいとかはさて置き。

こんな匿名の掲示板で価格表なんて普通はアップ出来ませんよ。クビになりますから。それはどの物件も同じです。

クビ？
あなたは何のお仕事？？
スミフではしょっちゅう価格表アップされてますよ？

クビってどこをクビになるんだ笑

価格表載せられないなら、十分虚偽の可能性がありますね。
やはり真実はモデルルーム行くしか無いということ。

東側もかなり販売済が付いていたのでO1.2共にで1戸しか売れてないというのはあり得ないと思いますよ！

信じる人はいないから大丈夫だと思いますよ。

えっ？価格表は普通はアップ出来ませんよ。

そんなの常識だと思います。掲示板でアップされてるとこ見た事有りますか？

>>10296 匿名さん
むしろアップしちゃダメって言ってるのを他で見たことないです。

>>10289 匿名さん
営業としては価格だけで判断せずモデルルーム来て説明やプレゼンしたいですからね。直接来てじっくり説明。極力出し惜しみして購入に繋げる。

もしくは、本当に誰もモデルルームに行っておらず、特定の誰かが掲示板で盛り上がってる様に自作自演をしてる。

どちらか。

でもさ価格表見て何がしたいの？何か参考になるの？

どうせケチ付けたいだけでしょ。

なんだか話が訳分からなくなってきた笑

O2の部屋が先週末時点で1部屋しか売れてないという投稿に対して、そんなはずはないという人が価格表を載せてみて。という話かと。
それに対して価格表載せたらケチ付けるだけでしょって、、、
てことはO2部屋の話は嘘でしたって認めるということ？

幾らするんだろう？高いのかな？安いのかな？まだ余ってるかな？って色々と妄想して見学に行くのが楽しい訳じゃないですか。

それを最初から情報取っちゃったら、そこで納得して見学に行くのも薄れるでしょ？

普通のデベロッパーの営業なら、価格表はアップしませんよ？ご自身が営業の立場なら考えてみて下さい。会社からは当然厳禁だろうし、自身としても交渉の引き出しは多く持ってたいと思うでしょう。価格を初めから提示したら、そこでお終いです。

>>10301 匿名さん
ちょっと待って、デベ営業がここにいる前提？？

>>10301 匿名さん
デベの営業だとして、もし自信があるならバンバン公開してもOKだと思うけどね。

情報が発達した今の時代に、そうやって未だに秘匿にしようとしてるスタンスに消費者は疑問を感じてる。

>>10298 匿名さん
後者じゃないの？

意味不明な掲示板だなー
来るだけ無駄
みんな来なくていいですよー

>>10303 匿名さん
それは物件によるかな。
間違いなくエリアナンバー1的な物件なら、自信もあるだろうし黙ってても売れてくけど、そうじゃなければMRに見学に来て貰って、良さを最大限にアピールして、他物件との優位点を述べ、最後購入に繋げる。

思うにここで盛り上がってるほど、実際には真の検討者って少ないんじゃないかな。分からないけど。それを払拭するために誰か価格表アップしてくれ。

>>10306 匿名さん
ですからMRにいらして下さい。
そこで進捗など含めてご説明しますから。

１つの虚偽投稿にみんな踊らされすぎですよ笑
冷静に価格表UP等証拠提示された投稿にだけ反応しましょうよ。
バカ売れでもないし、売れてない訳でもないし、コンスタントに売れている物件だからこそ検討者にとって有意義な情報交換の掲示板にしましょー

普通に考えたらデベ営業があえてデベ営業ぶる訳ないでしょ。
なりすましに決まってるでしょ。

>>10309 マンション検討中さん
うん。
デベ営業になりすました人だね。
いちいちこういう意味不明な輩に反応しなくていい。

ブリリア四男坊はいつから再開？
スミフは延期で助かったよね

ブリリアは厳しそう
スミフ有明、選手村、東急豊洲で需要を刈り取られた後
駅遠なのに江東区アドレス
控えるは横綱の駅直勝どき東

特に同じ駅遠のPTHはグレード高かったけど四男坊は低いよ

板マンのダイワマンはライバルは野村くらいで楽々完売するな

確かにブリリアは苦戦するだろうな。

今日もみんな喧嘩してるからここは完売です！解散！

>>10305 匿名さん

同意。不毛なやりとりでレス番稼がせることもない

もうそろそろ完売でしょうか？
進捗知りたいので誰か価格表お持ちでしたらアップお願いします。