大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「リバーガーデンシティアリス 住民用 Part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-09-22 01:48:08

リバーガーデンシティアリス 住民用の掲示板 Part2です。
より良い暮らしができるよう情報交換しましょう! 。

・住民板のため、住民、契約者の方のみにご利用いただきたいと思います。
・住民になりすましての書き込みはご遠慮願います。
 また住民のみなさんは住民、契約者以外でも閲覧でき書き込める環境であることを踏まえて、
 閲覧、書き込みをお願いします。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/rule.html

↓ 荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

前スレ(Part1)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15072/



こちらは過去スレです。
リバーガーデンシティ アリスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-01-16 06:56:19

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Brillia(ブリリア) 夙川高塚町
ジェイグラン尼崎駅前

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リバーガーデンシティ アリス口コミ掲示板・評判

  1. 164 マンション住民さん

    管理費として住宅駐車場代を住民みなさんが支払っていると思いますが、
    車を持っている人・持っていない人の1番大きな違いってなんでしょうか?
    今の話題で言うなら、
    車を持っている人はチェーンゲート故障のリスクを持っていますが、
    車を持っていない人はリスクが0ですよね。
    そう考えると0円はおかしいと思いませんか?
    300円でも500円でも料金をとるのがお財布的考えでは納得行きますが、
    0円を売りに出していた時点でそこまで考えるべきだったのでしょうね。
    駐車場の修繕費用が高くなった時点で考え直す問題かもしれません。

    気持ち的には、自転車でも数百円支払っていますよね、
    自動車でも、数百円程度でも支払う方が気持ちがいいような気もしますけどね。

    気になるのは、夜間にゲート奥に2台ほど車がよくとまっています。
    あそこはお客様駐車場なのでしょうか?

  2. 165 匿名

    車を持っていない人も、マンションを買う時には駐車場の建設費を負担しています。
    今の規約は事業主の考えによるものですから、仕方がないでしょう。
    納得いかない規約は皆で知恵を絞って変えていくしかないですね。

  3. 166 匿名

    そんなこと言ってたら1階はエレベーター使わないのに点検費は負担?とかキッズルームが痛んだ時の修繕費は?とか使わない使うで考えるとたくさん意見が出て大変ではないかい?

  4. 167 匿名

    エレベーターは階数比例、キッズルームも使用料とるのがいいですね。

  5. 168 匿名

    というか、駐車場の無料が反感かうのではないですか?いくら屋上が不便でも、500円なり1000円なり徴収してれば皆さん納得されるのではないかな。

  6. 169 マンション住民さん

    そうですよね。
    キッズルームは使わないけど負担しても仕方ないと感じるのは何故でしょうか?
    駐車場無料が納得行かないのは何故でしょうか?
    故障率の問題かな??
    他のマンションで駐車場0円で売り出しているところ聞いた事ありますか?
    0円で無い場合、どうして0円で売り出さなかったのか、
    参考として考えてみたいです。

  7. 170 マンション住民さん

    少し調べたら下記のサイトをみつけました。

    http://www.nikkeibp.co.jp/news/const06q3/513503/

    http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20040122/index.htm

    管理費の内訳を見てみても駐車場という名目で記述のある通り、
    キッズルーム等とは異なり重要視する項目である事が言えると思います。

  8. 171 マンション住民

    部屋番号はいいませんが3階に住む方が頻繁に物を落とすような音が朝から夜にかけてよく聞こえてくるのですが、皆さんの部屋はどうですか?
    何度も落としてるような感じで、ドン、ガタンとか。
    家庭内暴力?って感じの結構うるさい音です。
    子供がいるご家庭ではないのですが、もし掲示板みていて自分?と思われましたら、少し気を使っていただきたいです。

  9. 172 入居済みさん

    駐車場ですが1階は便利=駐車場代が高い。
    屋上は不便=車が雨ふると濡れる、坂道なので燃費が悪い、荷物が多いときは運ぶのが大変。

    等、あるでしょう。

    皆さん、自分自身で駐車場決めて契約されたのですから、誰が出す、出さないとかの問題ではないと思います。
    マンションは、自分だけの家ではないので皆さん協力して払うということなのではないでしょうか?

    私は車持っていませんが、理解した上でこのマンション購入しました。

    中には2台契約されてる方もいらっしゃいますし。

    駐車場2台目申し込みされた知人がいますが、車は持っていないけど、資産価値のためにって質問してたおじさんがいたらしいです。その方は6階屋根なし無料になりましたが。

    車2台持ってる方もいるので、資産価値だけで契約される方はとても非常識だと思います。

  10. 173 匿名

    駐車場は全戸で最初に負担していることになるし、後は利用者負担が自然かと。屋上であっても利用している以上はいくらか負担してほしいです。車のない世帯と同じというのはおかしいと思います。

  11. 174 マンション住民さん

    エレベータの使用もしていない階の人も点検修理費は負担してますよ。
    ただここで言っても・・・理事会にかけあえば?ここでは楽しい話しをしたい。

  12. 175 住民さんA

    共用部分っていうねんからしょうがないんじゃ?
    それも含めて資産価値。
    使ってないから払うのが嫌とかなら一戸建てに住めば良いのだし。
    料金がどうのって話をしたら使ってない人に払わせるなって事になってしまうよ?
    共用部は皆で出す分だからあきらめてます。

  13. 176 匿名

    じゃあ、いっそ、駐車料金全部無料にした方がわかりやすくないですか?

  14. 177 住民さんA

    そやね。
    そしたら便利な一階は得やね?
    今の料金体系変えるなら、駐車場の場所の抽選をもう一度やらなければならなくなるから反対かな?
    ただの所から料金取るにしろ、全部ただにするにしても、みんな自分の得になる事しかいわないでしょう?



  15. 178 匿名

    前に住んでいたマンションでは2年に一度、抽選やりなおしてました。

  16. 179 マンション住民さん

    以前、駐車場の話が出たときに、空駐車場があった場合、
    他のリバーマンションの方も利用できるようになっているという
    書き込みがあったと思いますが、そうなると駐車場の考え方って
    どうなのでしょうか?

  17. 180 入居済みさん

    この辺りで美味しいラーメン屋知ってますか?

  18. 181 マンション住民さん

    駐車場は資産として住民が料金を支払う=駐車場のオーナーは住民

    それを利用者に貸し出していると言う考え方が分かりやすいのではないでしょうか?
    そうすれば他のリバーマンションの方にも貸し出すという考え方になります。
    貸し出し料金が0円~の設定になっているので、オーナーとしてどう考えるかになると思います。

  19. 182 匿名

    車もってなくても0円のとこ借りて貸し出したら儲かりますね。

  20. 183 マンション住民さん

    そういう事ですね。
    5期の駐車場がタワーだとしたら駐車場代、高くなる可能性もありますよね。
    アリスの0円~使う手もありますね。

    こういう問題がある事を管理会社でも考えてくれたらいいのですけどね。
    又貸しは駄目という規約があったとしても、実際、わからないですよね。

  21. 184 匿名

    営業さんが、車もってないなら、0円のとこ借りて賃貸に出したら儲かりますよって言われたんですけど、結局借りませんでした。

  22. 185 マンション住民さん

    車持っていない方が借りるのはどうかと思います。
    車持ってる方が借りるのが当然だと思います。
    持っていない方でも今後車買う予定ならわかりますが、買う予定もなく、資産のために0円とこ借りるならひどいですね。

    駐車場2台目契約説明のときのあの、前の席のおっさんみたいに、資産用にかりるならね。
    あのおっさんは5階か6階の屋根なし0円とこ契約してはったけど、持ってる方に対してひどすぎる

  23. 186 匿名さん

    お前は人をおっさん呼ばわり出来る程、立派な人間なのですね。

  24. 187 マンション住民さん

    それでもリバーの営業が勧めているくらいだから
    問題はないということではないですか?
    タワーパーキングが有料になるなら、
    こっちに空きがあれば借りたい人も出てくるかも…?
    っていうか、本当に他の棟のパーキング使えるんですか。
    それだったら、タワーパーキングなんかじゃなくて
    自走式でここと同じくらいの金額でしてほしいですけど。

  25. 188 匿名

    判断基準は営業マンの発言内容ではなく、管理規約に反するか否かです。
    成約やその場を取り繕うために、営業マンが適切でないことを発言する(した)可能性はあると思います。
    私は、今の方法には一定の理解をした上で契約・入居しましたし、いずれこのような問題が生じるであろうことも予想していました。
    でも「やっぱり納得できない」というのであれば、管理規約を変えるしかないと思います。
    できれば、面倒ですが具体的な対案を持って理事会に意見し、検討してもらうことが近道だと思います。
    全員が納得できる方法なんて無いのかも知れませんが、長期修繕のこともあるので今のうちにしっかり議論しておくべきでしょうね。
    あと、他棟の空きを期待するのは止めた方が良いでしょう。
    例え空きがあったとしても、そこに住む住民による2台目利用が優先されると思いますし、5期の駐車場供給率が2台目利用者を意識して100%を超えて設計される可能性はほぼゼロでしょうから。

  26. 189 住民さん

    駐車場の話から話それてしまいますが、

    マンションを清掃してる方達って、いつどこを掃除しているのでしょうか?
    廊下がずーっと汚れたままとかになってるのを目にするので、来客が来た際、本当に新築なの?って言うくらい汚れがひどいって来客する知人とかによく言われます。

    駐輪場や1階の廊下、エレベーター前を掃除してるのは見るのですが、自分たちの家の前って掃除されていないんじゃないかってとても不安です。

  27. 190 入居済みさん

    たしかに掃除してなさそうやもんな

  28. 191 匿名さん

    管理会社を管理しなきゃ!

  29. 192 匿名

    確かに!

  30. 193 住民さんA

    管理会社、管理人、清掃等々に不満があれば今後取引業者を変えていけるでしょう?
    他にも、無駄な出費や、修繕費の価格等も見直して切り詰めていきましょう。
    ライトアップや無駄なチェーンゲートに大事な資金を使うより、しっかりと残しておかないと。

  31. 194 住民

    清掃する方達も仕事としてお金をもらってるのですし、キレイに掃除して欲しいですよね。
    広いし限られた時間で掃除は大変と思いますし。
    皆さんはマンションのどういうとこが無駄だと思いますか?
     私は、チェーンゲートがよく故障するの見てるのでチェーンゲートは無駄な出費なので考えなおしたほうがいいと思ってます。

    あとは、マンション敷地内にも無駄なスペースが結構あると思うのですが皆さんどう思われますか?

    2階のさくらの丘に繋がるとこの広いスペースとか、1階の管理人室の隣の廊下など。

    あとキッズルームや集会室、ペットグルーミング室等、なにかとお金がかかって利用するスペースはあまり人が利用しないのではないでしょうか?

    利用料がかからなければ、雨の日や普通の日も利用する人はいると思いますが、かなり暗く、人があまり利用していないのを見かけると無駄ではないのか?と思ってしまいます。

    集会室は必要なのはわかります。

    マンション住民がもっと気持ちよく暮らせるように変えていけたらいいのにと思います

  32. 195 マンション住民さん

    何はともあれライトはLEDに換えられるものは換えた方が良いような…。
    あれだけの数で、毎日何時間も点灯しているわけですから、
    ランニングコストは大きく変わると思います。

    まあ、イニシャルコストが大きいので、いきなり全てとは行かないでしょうけど、
    フロアごとや、エレベーター周りとか…。

  33. 196 入居済み

    管理人も仕事してない方が多いように思います。
    巡回中と札を置いてるにも関わらず管理人室の奥の部屋にいるの見かけます。
    仕事しないなら他の会社のしっかりした管理人がいてほしいですよね。

  34. 197 マンション住民さん

    雨降ったあとのベランダの汚れ汚くないですか?

  35. 198 マンション住民さん

    管理人さんは、掃除をしているのをよく見かけますよ。
    なぜ管理人さんはそんなに掃除をするの?と思うくらいです。
    管理人室奥には防犯カメラもあるでしょうから、チェックしているかもしれないですよ。
    奥にいる=さぼっていると考えるのはどうかと思います。
    さくらのように防犯カメラがすぐ見える場所に無いので、仕方ないでしょう。

    廊下の汚いのが気になるなら、お掃除隊でも結成しますか?
    お金かかりませんよ!

  36. 199 入居済みさん

    みなさんは隣人のベランダたばこには困っていませんか?
    隣との関係もあるのでなかなか言えないのですが、
    なにか換気口から煙が入ってこない対策はないでしょうか。
    何か良い方法ご存知の方、ぜひ教えてください。

  37. 200 マンション住民さん

    この間も、隣の家のタバコの匂いがベランダからするって話ありましたよね。
    正直、私もタバコ吸わないので気持ちはわかります。
    no.199さんは、お隣さんとは普通にお話とかされるくらいですか?
    それとも、挨拶程度でしょうか?
    一番いいのは勇気もって自分でお隣さんにお伝えするほうがいいと思います。

  38. 201 マンション住民さん

    ベランダに出るとタバコのにおいがする時がありますが、
    うちは換気口から入ってくる程ではないようです。
    隣の方なのかという点は微妙です。

    199さんは換気口から入ってくる程なのですね。
    換気口に活性炭シートのような物を使ってみてはどうでしょうか?

    しかし、ベランダ煙草は洗濯物に臭いがつくのでやめて欲しいですね。

  39. 202 匿名

    管理人さんに迷惑してること伝えた方が良いですよ。本人は迷惑かけてること、きっとわからないと思うんです。

  40. 204 匿名

    周りに気を遣ってたらタバコなんて吸えませんよ。

  41. 205 入居済みさん

    家の中ではタバコを吸わないって決めてるから、ベランダで吸うんでしょうね。
    ベランダに吸うなら周りに気を遣ってベランダからタバコをポイ捨てしないようにしてくださいね。
    以前、アリスの真ん中らへんの階の方がベランダからタバコを捨てたのを見ました。
    部屋番号などは解らないので注意できませんがマナーは守ってください。

  42. 206 匿名

    ベランダからタバコポイ捨てする人がいるんですか?火事の原因にもなるし危険なので、ベランダでタバコ吸うのは絶対にやめてください。

  43. 207 入居済みさん

    ベランダからタバコ捨てたのをちょうどしたの道路を歩いてるときに目撃したので事実です。
    ごみは必ず、自分できっちり処理してください。

  44. 208 マンション住民さん

    タバコ吸う人は空気清浄機の前で吸って欲しいですね。
    玄関側の換気口から部屋の中に入ってくる事もありますから。
    自己責任で処理して他人に迷惑をかけないように!

  45. 209 住民

    c棟の真ん中の低層階ですが、目の前に木があって、泥棒に入られたりしないのかな?っていつも前通るたびに思うのですが、あの木はどけれないんですかね?

  46. 210 匿名

    タバコを落とすのを目撃された方、何階でしたか?

  47. 211 入居済みさん

    階数までははっきり数えていないので何階の方かわかりませんが、真ん中らへんの階の真ん中あたりのベランダで男の人が捨てたの目撃。

  48. 212 住民さんA

    カーシェアリングってどうなってるんでしょうね?

  49. 213 住民さんA

    カーシェアリングもよくわかりませんね。
    リバーも説明不足多い気がします。

  50. by 管理担当

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