パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスってどうですか？

三越は東日本橋、人形町とかからなら自転車でも5分なので徒歩に拘らなければここでなくてもいいんでない？
もちろん三越前駅を徒歩圏で使える、東京駅までの距離が近いっていう明確な違いはありますが。

ここはよいところだと思いますが、立地や条件的には最高とまでは言えないかなあと思います。でも、その分、価格が少し抑えめなのは良心的かと思います。三越前からも人形町からも、少しありますからね。

でも市況的に値下げしたというわけでもなく、二年前の計画段階から、三井の営業マンは人形町よりはちょっと安めにして販売する予定ですと言っていました。

あとは好みですね。人形町よりもこっちの方が良い方もいますし、むしろ比較にならんという方もいるかもしれません。

ここら辺では結構割安だと思います。

残念ですが、物件価格以前の問題として、前後左右のファサードが良く有りませんね。感じ方は人それぞれですが、
日本橋としては住居の周囲の街並みは大切ですね。

テスト

建築物の高さ41.96mで13階建というのは、天井高どれくらい確保されているんでしょうか？

http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/detail/160095_011.html

階高3.2mとして天高2.6mは確保されているのではないでしょうか？
よくわからんけど。

だいたいエントランスのある1階の階高が高くなるので、各階はもうちょい低くなるかな？
無理なく天井高2.5メートルは確保できそうな一般的な範囲だと思いますよ。

用途はやはり飲食店等になってますね！

>>415 マンション検討中さん
これ見ると飲食店の占める床面積が１割越えてますかね？

鼠やゴキブリが心配

https://www.google.co.jp/amp/s/mainichi.jp/articles/20180327/k00/00e/0...

公示地価上がりましたね。都心はまだまだ上がる余地あるかな。

荒川区の上昇率が凄まじい

鼠は分かりませんが下に飲食店があるとゴキブリは高層階でも容赦なく出ます。

スーパーホテル並びの角の印象店が歩道にテーブル出して
営業していることがあるから、騒音とか心配。

>>424 マンション検討中さん

歩道はまずいよね。

最低でも8000万円、億超えも多数という高額物件だが周囲の雑然とした雰囲気とどうにもそぐわない気がする。建物のデザインなんかは魅力的なのだが。

中央区という感じがしませんね

三越、コレドに近いという立地は魅力的だが、面積が大きいだけに金額が張るのが痛い。60平米位の２LDKがあれば良かったのに。

玄関お見合いがありえんよなー。

>>429 マンション検討中さん

うんうん、有り得ない。

E.Fタイプが良い。
お見合い玄関ドアじゃない。

なにこれ？

>>17
>>139
>>141
>>146
>>329
>>329
>>358
>>361
>>396
>>399

>>432
このマンションに関してネガティブな情報が続くと流れを止めるように書き込まれることが多いですね。

立地は最高ですが、私達は還暦間近の夫婦のみで住みますので、もう少しコンパクトな部屋があれば良いのに、と思います。
将来に向けて、断捨離中なので。
50～60㎡で2ＬDKがあればなあ。

この界隈の大手デベロッパーの物件で１階にテナントが入る下駄ばきマンションはここが初めてではないかと思います。（ここ１５年ぐらいの間ですが）

飲食店が入るなんていくら安かろうが、安物買いの銭失いですよね。プラウド日本橋富沢町を買うことにします。

>>436 マンション検討中さん

富沢町は間取りが酷くないですか？

スーパー、コンビニ、医療機関なら良かったのにね

飲食店確定してるのに、未定とか言ってるのが許せないですね。

天井高や設備グレード等の情報がホームページに出てないのですが、モデルルームへ行けば教えてくれるのかな？早くアップしてくれればいいのに。

飲食店確定してるんですか？
この間電話で聞いたら未定と言われましたがどこの情報でしょうか。
本気で検討しているので凄く気になります。

>>441 マンション検討中さん

ここで飲食店確定と断言してる人は事実と違った場合は三井不動産レジデンシャルに損害賠償請求されるでしょうね。
ということで、レポートしておきました。

カフェが良いなあ

1Fが飲食店だとゴキブリとか気になりますね。

>>444 匿名さん

それを連想させる嫌がらせ投稿でしょう
三井に連絡するのが良さそうです

1Ｆに飲食店が入らなくても周囲に飲食店があれば、ゴキブリ等は寄ってきます。

>>409 マンション検討中さん

>>447 口コミ知りたいさん

どうしましたか？

>>446 匿名さん

では大規模な商店街隣接なんて
飲食店だらけだからヤバいですね。
ゴキブリが大量に発生するタワマン、、、
おぞましいです。

夏になると外壁にゴキブリ一家が張り付いているのを見たことがあります。

>>450 匿名さん

大変なマンションにお住まいですね

>>451 匿名さん

違いますよ。
夜、帰宅途中歩、そういうビルを見たんですよ。

>>415 マンション検討中さん
建築物環境計画書はどういう意味があるものですか？用途別床面積に飲食店等と記載がありますが？

この界隈はネズミもよく見ます。
東京ならどこもそうだと思いますが。

ほとんど広告のような内容ですが、、https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180401-00000014-mai-bus_all

私はEタイプ低階層の希望者ですが、去年のザ・タワー北中といい最近の三井は値付けに弱気、傾倒マンションのツケ？でキャッシュフローまわらなくなってるのでは？と少し不安に思います。
でも、もし、万一、売り主が倒産したら、その物件の価値ってどうなるんでしょう？日本郵政は三井じゃなくてどうして野村を選んだ？株価で見たら清水建設も実は悪くない？目先の利益だけでなく経済の裏の裏まで考えて物件を選ぶことが大切そうですね！

>>457 匿名さん

浅はかな見解ですね。三井不動産が倒産？

三井が倒産したら業界全体が、やばいわ

>>457 匿名さん
アホ？
財務諸表見て見なよ。