物件概要 |
所在地 |
埼玉県所沢市 所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区1画地ないし21画地(仮換地)、埼玉県所沢市東住吉11-1(住居表示) |
交通 |
西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分 西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
311戸((※非分譲住戸17戸を含む)/その他店舗(事務所等を含む施設)10区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下2階建(塔屋2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年05月竣工済み 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田・西武建設共同企業体 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー所沢クラッシィ口コミ掲示板・評判
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4095
マンション検討中さん
東口にタワマンできたらここもNo1じゃなくなりますね
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4096
マンション検討中さん
>>4094 eマンションさん
「売る人にとっては」の間違いでは?
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4097
匿名さん
東口はタワマンどころか15階のオフィスビルも建ちませんよ。
新社屋を建てたばかりのオフィスビルを見れば明らかなのに。
この程度の情報すら行政に確認もせず物件選びするんですか?
まあそういう人が工業地域にマンションを買って物流施設建設に反対運動しちゃうんでしょうけど。
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4098
マンション検討中さん
>>4094 eマンションさん
じゃあ、ワルツビルが売却されてマンションに建て替えになったら、どうなるんですか?
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4099
契約者さん1
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4100
名無しさん
商業地区であれば条例で制限がない限りタワーも建設可能かと。
ただ現行の容積率で建てるとなると相応の敷地を確保する必要があり、東口ですと周辺のビルを集約して再開発しないと無理。
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4101
匿名さん
このマンションの北側にある交差点のビルは変な形してますよね。西側の一戸建ての日陰規制があるからです。マンション用地が商業地域でも隣接地が住居地域だと日陰制限があるので、東口に土地があれば建てられるという単純な話じゃないですよ。
4100の方も書いている通り容積率的に不可能ですし(また新たに再開発事業を立てないといけない)、そもそもワルツはロータリーに隣接しており、接道確保が困難です。確保したら相当な減築になりますよ。ですからそんなこともわからないで(略)
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4102
マンション検討中さん
ターミナル駅周辺の再開発に伴う建築物の容積率緩和などはよくある話ですし、所沢市としても税収増のためにも何とか現状打破したい思惑はあるのかと思います。西口商業施設のスタートダッシュなども踏まえてデベや西武グループの思惑も絡んで動きはあってもおかしくはないですね。私はシティタワーは駅前No.1としては中途半端(仕様含め)かなと思ったので見送りました。
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4103
マンション検討中さん
私も内廊下にエアコンがないという賃貸仕様で、しかも駅から遠く風俗店の間を通らないといけないタワマン物件を見送りました。
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4104
マンション検討中さん
>>4103 マンション検討中さん
風俗店通らないといけないんですか?
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4105
匿名さん
>>4102 マンション検討中さん
仮に新たに再開発事業を今から立てても実現までに最低20年はかかりますし、そもそも市議会で理由が立ちません。マンション1棟でどうにかなる問題ではないです。そもそも税収目的なら全くの的外れですよ。居住者が少ないことからも明らかです。
あと人口増ならまだ今まさに市内で再開発による大規模な宅地造成をしてますよ。そんなことも知らないんですか?不動産に詳しくなくタワマンを検討するとかリスクしかないですよ。都心で一戸建てを買った方がいいです。
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4106
マンション検討中さん
>>4102 マンション検討中さん
市議会の議事録でワルツと検索すれば色々出てきますが、委託元の地権者や建物所有者の意向を重視してるようなので株式会社ワルツはタワマンに建て替えなどしないと思いますけどね。
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4107
マンション検討中さん
>>4104 マンション検討中さん
プロぺ通りは無店舗型やメンエス多いよ。縄張り争いが激しい歌舞伎町や池袋から流れてきていて、所沢は本厚木にならんで風俗店の新たな開拓地。その手の店のセキュリティで雇われる半グレも流れてきてる。所沢のタイソンみたいな輩がいっぱい。まともな頭があったらこのあたりで子育ては考えられない。
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4108
マンション検討中さん
>>4107 マンション検討中さん
それは言い過ぎでしょ笑 偏った考えですね
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4109
マンション検討中さん
何十年先かもわからない建て替え想像話でこの物件を見送るとか何のジョークですか
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4110
マンション検討中さん
>>4109 マンション検討中さん
ちょうど西武そごう売却っていうニュース出たタイミングなので心配になる人はいるとは思いますよ。
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4111
マンション検討中さん
株式会社ワルツ所沢についてよく調べてから書き込んだ方がいいよ
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4112
マンション検討中さん
>>4111 マンション検討中さん
株主としての市が、設立趣旨を逸脱するような建物は建てないと明言してますからね。西武がテナントから撤退しても別なテナント誘致するだけでしょうね。ビックのフロア拡張とかありそうですね。
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4113
マンション検討中さん
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4114
マンション検討中さん
モデルルームに行ってみなよ 営業マンが教えてくれるよ
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4115
マンション検討中さん
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4116
検討板ユーザーさん
>>4107 マンション検討中さん
そこまではっきり言うならソースだせ
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4117
契約者さん1
おれは絶対タワマンたつと思うよ。
しかも、不動産バブル崩壊してて、
かなり残念な結果に終わると思います。
今でもたまに不動産記事のネタにされてますからここは。
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4118
マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4119
マンション検討中さん
所沢駅周辺の変容を見ても5年から10年先がどうなるかは分からないですよね。現実問題として物件購入検討される方の検討スパンは実需であれば3年先程度までの物件が限度でしょうから今分かっている範囲で適宜判断されるしかないのかとは思います。
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4120
マンション検討中さん
金色のマークがついている人は同一人物ですか。
ここの検討スレをざっと見ていくと、当初は高い高いと言われていたけども実は1期から2期が一番お買い得だったという。駅徒歩の距離からして到底比較対象にはならないブランズタワー所沢の販売価格と比べてもです。
結局は「永遠の検討者」みたいになっていつまでも買えない人がいるのかな、むしろ買えないからよくわからない自己流の議論を持ち出す人がいるのかなと勘繰ってしまいます。
Twitter情報は最もあてにならないです。だってネタで楽しんでいるんだから。不動産投資のプロはわざわざ儲かる話を他人に教えるわけがないでしょう。所沢周辺の中古マンション投資で稼いだ人は結構いますから。東口の某物件とか、三菱さんの物件とかで。
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4121
マンション検討中さん
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4122
通りがかりさん
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4123
検討板ユーザーさん
>>4120 マンション検討中さん
他のマンションを貶めてるところ見ると相当焦ってるみたいですね。何が不安なんですか?周りの評価なんて気にせずに堂々と自分のマンションに住めはいいじゃいいじゃないですか?
必死さが長文に表れてますよ。自信のなさが伺えます。
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4124
マンション検討中さん
1期2期が一番お買い得だった
とここに書かれる度に3期4期の売れ行きが悪化していくんですが何かの嫌がらせでしょうか
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4125
マンション検討中さん
1期2期を買い逃した方は是非ブランズかリビオを買ってください。
お金に糸目をつけない方がこれから検討します。
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4126
評判気になるさん
>>4125 マンション検討中さん
リビオとか残念な物件買う人はここにいないのでやめましょう
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4127
匿名さん
お金に糸目をつけない人はそもそも所沢なんか買いません。
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4128
評判気になるさん
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4129
マンション検討中さん
金メダルマークと初心者マークは同一人物という印なのでしょうか。
沢山書き込んでいるようですが、ここは検討スレですのでご自身の収入で買うことができる物件に書き込めばよいと思います。
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4130
評判気になるさん
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4131
マンション検討中さん
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4132
マンション検討中さん
2期より価格アップして、お金がない人には売れないという殿様商売ですよねえ。
投資筋はとっくに検討から外してますし。
しかしいまだに東口の某中古物件は高値安定ですね。
東口はタワマン立てられないから野村さんの板状に期待ですわ。
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4134
評判気になるさん
[No.4133と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4135
マンション検討中さん
パークハウスさんはこの道で徒歩6分って
ことですが、これは厳しいですよね?
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4136
マンション検討中さん
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4137
マンション検討中さん
普段あちこちの所沢のマンションで煽り行為をしている方が誤投稿したのでしょうね。わかりやすいです。
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4138
検討板ユーザーさん
>>4133 マンション検討中さん
風俗店しか目に入らないくらい普段から風俗店愛用してるんですかね?
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4139
検討板ユーザーさん
>>4133 マンション検討中さん
気になるので風俗店がいくつあるのかリストアップしてくれませんか?
本当にそんなに多いなら流石に嫌なので別のところにしようと思います。
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4140
マンション検討中さん
「メンズエステ 所沢」や「デリヘル 所沢」でググると沢山出てきますよ。
ほとんど日吉町です。待機所も多いのでそれっぽい嬢は沢山プロぺ通りでお見かけします。
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4141
検討板ユーザーさん
>>4140 マンション検討中さん
よっぽど常連なんですね。思いっきりプロペ通り活用してるじゃないですか笑
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4142
マンション検討中さん
正直、デリヘルの待機所の近くで子育ては考えにくいです。
しかもわざわざ所沢で。
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4143
評判気になるさん
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4144
マンション検討中さん
マンションもいっぱいできてるのに
なんで駅前の喫煙所は整備しないんですかね
せめてタバコボックスでも作ればいいのに
路地の喫煙所はおかしい
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