マンション比較中さん
[更新日時] 2019-12-18 23:36:34
ルピアコート市川妙典についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県市川市塩焼三丁目8番1他(地番)
交通:東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩13分 (南口)
東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩13分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.57平米~83.65平米
売主:中央住宅 マインドスクェア事業部 マンションディビジョン
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-11-18 23:46:41
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物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市塩焼三丁目4番5(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩13分 (南口) 東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
88戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 マンションディビジョン [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルピアコート市川妙典口コミ掲示板・評判
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201
マンコミュファンさん
>>200 マンション検討中さん
販売数は公式ページの物件概要に記載がありますので、見てみてください。
煽っていたのは安易な想像ですが、販売業者ではないでしょうか。
仰るとおり、25%しか売れていないのは、今の市況でも不人気と言わざるを得ないかとおもいます。
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202
匿名さん
>>198 マンション検討中さん
確かに価値観は人それぞれですが、資産価値の事は本当のことを言ったまでですよ。不動産扱っていれば常識的な事です。
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203
匿名さん
>>199 評判気になるさん
ちなみに妙典で駅近の不人気物件ってどこですか?あんまりいい加減な事は言わない方がいいよ。
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204
評判気になるさん
そこの住民なのでいい加減なことなんか言ってないよ。駅近だけでは評価されない。後悔。。
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205
マンション検討中さん
やはりここは立地がね…
もう1本、駅に近い通りだったら反応が全然違ったでしょうね。
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206
名無しさん
>>204 評判気になるさん
ちなみにどこの物件ですか?
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207
eマンションさん
妙典ではイオンに次ぐ規模のスーパー「オリンピック」までわすか徒歩3分ですよ。生活利便性、資産価値たかそうですね。
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208
マンション検討中さん
>>207 eマンションさん
妙典って、ほんとスーパーないですよねー
オリンピックも妙典エリアに入るなら、
ベルクも入れてあげてください。
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209
マンション検討中さん
イオンに近いですが、ベルクかオリンピックで買い物してしまいますね。
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210
名無しさん
確かにオリンピックが近いのは魅力です。毎日が楽しく過ごせそうですね。イオンなんて行かなくても済みそうです。
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211
マンション検討中さん
オリンピック徒歩3分が1番の売りだなんて....
とんだ地雷物件だ
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212
マンション検討中さん
オリンピックなんて、食材しかないのに…
みなさんイオンお好きではないのですねー
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213
マンション検討中さん
そういえば今日もイオンで、すごい髪型をした男性が
ポラスのティッシュを配っていましたが…
スーツ着てたら、何でもいいのかな?
すこし考えた方がいいかと
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214
マンション検討中さん
妙典はイオンしかないけど、食材が残念ながら、もう一つなんですよね。
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215
マンション検討中さん
>>213 マンション検討中さん
私も見ました。連日覇気のない人にティッシュ配りさせて意味あるのでしょうか?
ただ、貰ってる人は「ここ売れてないんだな」と印象付けられてしまいますね。
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216
マンション検討中さん
>>215 マンション検討中さん
確かに印象は良くないですね。
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217
匿名さん
>>215さん
バイトなんでしょうけど。。。
髪型はどうであれ一生懸命地道にティッシュ配りしているんですよ。
応援してあげましょう!
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218
マンション掲示板さん
ティッシュ配りのバイトさんの髪型なんてどうでもいいじゃないですか。
要はそのティッシュチラシを見て、買いたいと思えるかどうか。
私は前向きに考えています。
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219
マンション検討中さん
確かに。前向きに検討されてる方と意見交流したいなと。
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220
マンション検討中さん
>>218 マンション掲示板さん
業者さんですか?バレバレですよ。
ここに書き込みしてる暇あったらポスティング頑張りなよ。
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221
マンション検討中さん
HP見てピアキッチン気に入ってます。
まだモデルルームに行けてないのですが、平置き駐車場の空き情報あれば教えていただけないでしょうか。又、24時間ゴミ出しOKでしょうか。
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222
マンション検討中さん
>>221 マンション検討中さん
ピアキッチン素敵でしたよ!
ただ、カウンターテーブル備え付けなので…
カウンターだけだったらよかったのですが、ダイニングテーブルも繋がってるので
わたしはそこが少し気になりました。
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223
マンション検討中さん
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224
マンション検討中さん
ここって売れ行き悪いし、業者の体力も大手と違ってあまりないだろうから、来年の今頃にはけっこうな値下げをする可能性があると思うのですが、急いで買う人ってそこらへん考えないんですかね?人気物件と違って焦る必要ないと思うのですが。
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225
名無しさん
>>224 マンション検討中さん
ここの書き込みを見てればわかるのですが、検討してるのは女性なんですね。
大局的に物事を見られないから、「大人気」「妙典」「オリンピック徒歩3分」とかの言葉に踊らされ易い。そして高値掴みすると。
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226
マンション検討中さん
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227
名無しさん
>>226 マンション検討中さん
こんな提灯記事を真に受けるんですか?w
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228
マンション検討中さん
真に受けているわけではありませんよ。
選択するのは人それぞれの価値観でしょうから。ちなみに227さんのお薦め物件を教えてください。妙典徒歩圏内なら、
予算的にも駅近にはこだわっていません。参考にさせていただければ。
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229
匿名さん
>>220
はい!ポスティング、頑張ります!
貴方もポスティング頑張って下さい!
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230
名無しさん
>>229 匿名さん
普通に考えたら、エクセレントシティ一択ですね。資産性、ブランド力、建屋の作り全てで此処に優っていると思いますが。
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231
マンション検討中さん
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232
匿名さん
>>228 マンション検討中さん
中古で探した方が良いよ。
コスト積み上げ式の割高価格と違って、時価で帰る分損は少ない。本物件の予算ならパークハウス妙典も射程圏内だし。
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233
マンション検討中さん
ありがとうございました。
色々比較検討した結果、仕様面、日照面他、自分の好みを優先し、ここの物件にしました。予算面も大きいですが。。推薦物件は駅近での立地、ブランドとも素晴らしいと思いました。
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234
名無しさん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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235
マンション検討中さん
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236
マンション検討中さん
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237
マンコミュファンさん
モデルルームを見学に行きましたが、電話がかかってこないのは、会社の方針でしょうか。
それとも売れていて必要ないから?
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238
eマンションさん
>>237 マンコミュファンさん
あなたの年収や属性がショボすぎるのでは?
「妙典」「ルピアコート」はそれだけの重みのあるブランドなんですよ。
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239
マンコミュファンさん
>>238 eマンションさん
あ、電話きました。
ルピアコートを重みのあるブランドとは、思ってもみませんでしたー。
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240
eマンションさん
>>239 マンコミュファンさん
必死ですね(笑)貴方には相応しくないですよ。
無理せずにブランドマンションはやめた方が良いと思います。
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241
マンコミュファンさん
>>240 eマンションさん
そう思われたのなら、それでかまいません。
ルピアコートをブランドと言っている方とは、お話になりませんので。
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242
評判気になるさん
>>241 マンコミュファンさん
ブランドなんですよ。あたなこそ話になりませんな。
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248
マンション検討中さん
[No.243から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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249
マンション検討中さん
ルピアぱいせんは、価格帯いくらくらいなんでしたっけ?
定期的に張ってくれると嬉しいです
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250
通りがかりさん
最初の価格設定はこちら。
Aタイプ 82㎡ 3階:5,880万 4階:5,960万
Prタイプ 83㎡ 5階:6,370万
QRタイプ 83㎡ 6階:6,380万
Rrタイプ 83㎡ 7階:6,390万
Fタイプ 70㎡ 2階:4,920万 3階:4,960万 4階:5,060万 5階:5,080万 6階:5,090万 7階:5,150万
Gタイプ 65㎡ 1階:4,520万 2階:4,550万 4階:4,660万 7階:4,750万
Hタイプ 70㎡ 1階:4,930万 3階:5,010万 5階:5,130万 7階:5,200万
Iタイプ 65㎡ 2階:4,550万 3階:4,590万 4階:4,660万
Jタイプ 58㎡ 2階:3,990万 3階:4,030万 4階:4,120万
Mタイプ 79㎡ 1階:5,490万 2階:5,530万 3階:5,610万
1期の販売締切近くに全戸100万〜180万くらいずつの値下げがありました。
話によると2期の締切近くにも値下げがあるかもしれません。
また1期で購入してしまった方への配慮で大幅な値下げはせずに高額オプションの無料特典と家電数十万分付をやるかもという話を聞きました。
決して売れていないから値下げをする、ということではなく長期間未完売状態が続くとレピュテーションリスクが高まるため、人気はあるけど早めに完売させる戦略を採用しているようです。
参考までに。
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