東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス中野テラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-08-13 08:02:00

シティハウス中野テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都中野区新井四丁目2番3(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「中野」駅 徒歩14分
総武線 「中野」駅 徒歩14分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩14分
西武新宿線 「沼袋」駅 徒歩6分
西武新宿線 「新井薬師前」駅 徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:64.17平米~92.25平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社淺沼組
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/111/

[スレ作成日時]2017-11-15 23:33:04

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シティハウス中野テラス口コミ掲示板・評判

  1. 900 匿名さん

    >>899 マンション検討中さん

    苦笑

    売れます、いつかは。

    あのエリアで販売中マンションでは
    一番スローペースだけど。。。


    目の前はシティハウス中野
    東向き
    西向き
    中野バス便

    これよりいいマンション、今後ふつうに出るっしょ。

  2. 901 マンション検討中さん

    今後仮に出ても、3LDKで7000万円台で条件そこそこ良いのは買えないでしょ。

  3. 902 通りがかりさん

    >>894 匿名さん
    いや、単にスミフが販売の戸数を調整していて今は20戸?くらいしか出ていないのだから、半分は無理。
    人気だからとて、そこだけが局所的に売れてしまうのは、戦略的にもよくないんでしょ。

  4. 903 通りがかりさん

    >>901 マンション検討中さん
    うん、そう思います。

    これよりいい物件、そりゃ出るでしょうね、価格が上がって。

  5. 904 マンション検討中さん

    今後中野駅徒歩圏のマンションは今よりも高くなるでしょう。なので、ここは狙い目。資産性も悪くないし、利便性(スーパー、バス停)、環境もかなり良いバランス取れた物件。色々ネガもあるけど注目されてる証拠でしょう。わざわざ興味ない物件にレスしないしね。このご時世にしては、角部屋以外は価格も良心的だし、選択肢としては悪くないね。

  6. 905 マンション検討中さん

    >>904 マンション検討中さん
    住み心地はとてもいい。こんな暑い日が続く時はマンション専用のシャトルバスのように目の前でバスに乗れる。まぁ、歩いても桜並木が日陰を作ってくれるから中野通りは暑い日でも結構いけるよ。

  7. 906 匿名さん

    建設地確認
    1階2階は厳しい印象
    隣のマンションで景色なし
    隣のスーパー 便利だが賑やか
    玄関側暗そう

    だから、6階のおすすめされた部屋で
    考えます

  8. 907 マンション検討中さん

    >>906 匿名さん
    営業さんが言ってたけど6階はかなり金額が上がるパターンみたいよ。
    住友ですから、今度はかなり強気でくるでしょう。

  9. 908 匿名さん

    ここって、完成が1月でも引越し可能は5月なの?

    オープン東中野はそろそろ完成ですね。。。
    出来れば、完成したらすぐ住みたいけど。。。

  10. 909 匿名

    >>899 マンション検討中さん

    バス停目の前
    は、あまり声高に言うメリットじゃないけど、中野でファミリータイプはなかなか出ないから人気出るのかもね。

  11. 910 マンション検討中さん

    私は将来の値上がり益を期待してます。
    この地域は希少価値豊かな秘蔵エリアだと説明を受けました。日々自転車でライフを利用してるせいか全く違和感はありません。将来性著しい新宿副都心からわずかの距離なのでこの立地に迷いはないかな。(笑)

  12. 911 マンション比較中さん


    この地域のマンション、確かに良さそうですね。
    都心に出るための交通アクセスも申し分ないようです。
    海外に住んでいるせいか日本の不動産市場はまだまだ安い気がします。

  13. 912 検討板ユーザーさん

    確かに、魅力的なバランスの良い場所に建設されますね。中野はファミリータイプが建設されないエリアだから、貴重です。だから、強気な価格も納得かな。

  14. 913 検討板ユーザーさん

    >>907 マンション検討中さん

    3階が4階と同じ、6階は8000万以上
    だって。

  15. 914 匿名さん

    >>904 マンション検討中さん

    確かに、中野にしては優しい価格。
    これから再開発もあるし、注目だね。
    見学してきます!



  16. 915 匿名さん

    >>914 匿名さん
    東側も3階から抜ける部屋もあるみたいなので道路が嫌と思う場合は、検討できるなと思いました。

  17. 916 匿名さん

    駅までこの距離があるからこそ、優しい価格になっているのかもしれないですね。
    この距離もまた、大丈夫と思う人もあれば、そうじゃない人もいて、
    結構判断は分かれる感じ。
    価格と条件などを考えると3階くらいがもしかしたら一番オトクなのかもしれないなと感じました。

  18. 917 マンション検討中さん

    駅距離がここはあるけど、アプローチ内容がとても良い。
    歩道がしっかりある。
    並木道なので夏場も日陰になる。
    春は桜並木。
    基本的に直線なので歩きやすい。
    夜も明るいので安心など。

  19. 918 匿名さん

    なぜ、ライバルが無いのか?
    業界最大手だから。

    なぜ、ポジティブコメントが多いのか?
    ファンが多いから。

    新宿行ってみなよ、超ハイグレードな
    モデルルームだよ。




  20. 919 匿名さん

    スミフであることが人気の高い理由の一つにはあるでしょうね。ここはマンションの
    条件もいいですし、立地も良いので、生活しやすいイメージが強いですね。

  21. 920 匿名さん

    中野は住みたい街ランキング上位20位に常に入るくらい山手線以外の駅では人気トップクラスですしね。

    中野駅徒歩圏内で大手となると、最近だと三菱で2つ出てどっちも入居前完売、次にここ、さらに次となると三井タワマンと住友タワマンまで待たないといけないから、タイミング的に人気になるのはまぁ必然でしょう。相変わらずの中野人気の高さ恐るべし。

  22. 921 匿名さん

    >>920 匿名さん

    2月から売ってるけど、
    そろそろ完売かな?

  23. 922 マンション掲示板さん

    売れてる売れてない
    人気あるない
    投稿多い少ない
    は気にしないで、
    大人ならば、
    周りに影響されずに、自分の考えを貫くべし!

  24. 923 匿名さん

    >>921 匿名さん
    住友は出し惜しみ戦略だから、もう少し小出しにして販売期間伸ばすんじゃないですかね?

    営業さんと話した感じだと、中野駅南口タワマンの販売見据えて、ここの販売活動通して中野需要を探ってるような気がします。

    まぁ三菱タワマンが坪平均450万でサクッと完売したんで、それ以上になる可能性大ですが…。

  25. 924 匿さん

    >>923 匿名さん

    南口タワー 500はいかないからと
    言ってた(^^)
    70ぐらいの広さで、1億2千万ぐらいみたいだから、ちょうどいい価格帯なんじゃないかね。

  26. 925 匿名さん

    >>924 匿さん
    高〜い!
    そんなこと言われたら、こちらにしますってなるね。
    南口を狙っているけど、果たして…。

  27. 926 匿名さん

    >>923 匿名さん

    このエリアは早く完売は難しいよ。
    1年で完売したら成功だね。
    営業さんもそう言ってたしね。

  28. 927 マンション検討中さん

    >>924 匿さん
    二子玉川以上の水準ですね。

  29. 928 マンション検討中さん

    スカイティアラといい、東陽町といい、スミフは財務体力あるから相場より高値でダラダラと売り続ける傾向だね。リセール時は他のデベよりも価格下落が大きいのも特徴。
    ここは西武線の沼袋最寄りのマンションであって中野駅近物件との比較は無理があるかな。最近は徒歩14分は徒歩圏とは言わないしね。

  30. 929 匿名さん

    >>928 マンション検討中さん

    中野駅ならば、14分でも許せます。
    だから売れてます!

  31. 930 匿名さん

    >>920 匿名さん

    確かに、中野でこの価格は
    今だからだね。


  32. 931 匿名さん

    >>926 匿名さん

    早期完売=安過ぎた
    となるから、今は時間かけてゆっくり販売が定石だよ。

  33. 932 匿名さん

    全体的に駅が遠い部分が気になりますね。バスも通っているという事ですが、

    使い慣れていないので、個人的にはこの立地環境は好きになれないかもしれません。

    マンションは間取りも良いし、見た目も綺麗なのですが、環境が気になります。

  34. 933 匿名さん

    >>932 匿名さん

    間取りはオーソドックス、見た目は真っ白で斬新、環境はスーパーが近いのがメリットだよ。
    バスはバス代かかるから、徒歩が基本で、西武線まで6分なのが効いてるみたいだね。
    環境は小学校と公園近いから、まあまあいいんじゃない?

  35. 934 匿名さん

    日銀によるマイナス金利政策の弊害が
    不動産価格のさらなる高騰を呼ぶのではとの憶測があるそうです。
    来秋の消費税アップを控える中、
    長らくゼロ金利で溢れた余剰資金が利回りを求め出した結果、金融商品ではなく不動産市場に向かうとの予測です。
    丁度その時期になると、米国経済のリセッションも目立ちはじめ結果として金利は低下に向かうとの見通しも出始めてきた。

  36. 935 匿名さん

    >>932 匿名さん

    うーん、スーパー近いこと以外に良さが分からない。。。

  37. 936 匿名さん

    >>935 匿名さん

    間取りもPS出まくって勿体ないしね。

    つまり、スーパー近い事がそれだけ惹かれる人が多いということだね。

  38. 937 匿名さん

    Low-eだったり、FIXガラスも一枚大きい開放感あるもの使ってたり、ガラス手摺だったり、戸境壁かコンクリだったり、リビング天井高も2500あったり良いところも結構あるんですよね。

    一方で、殆どのプランでリビングイン化粧室、洗面台天板がややチープ、ディスポーザーなし、アルコープがあまりない、みたいなネックもあってそれが価格面にも出てるのかなって印象。

    駅遠だからこそ仕様面はあまり分かりやすいコストカットはして欲しくなかったなというところが悩みの種。唯一の4LDKはかなり条件満たしてるけど13,000万くらいという話でこれまた悩ましい…。

  39. 938 マンション検討中さん

    ディスポーザーなしは安物マンションだな。リセール時にも尾をひくスペック。今時の財閥で副都心のマンションではありえない。

  40. 939 匿名さん

    それが、1〜2年前ならディスポーザーついてて当然の都心&高価格帯物件でも、最近のスミフは平気でディスポーザー省いてます。さすが商人です。

  41. 940 マンション検討中さん

    ディスポーザーは管理費、修繕費に響くので、なければないでいいかな、と思うんですよね。
    ただ、中野駅から遠い割に、圧倒的に強気価格...。リセール時、どうなる? それがこの物件の最大のデメリットだと感じています。

    教育面に関しては、この辺の学区は可もなく不可もなくで、ごく普通の学校生活が送れそう。でも中野区よりも杉並区三鷹市武蔵野市のほうが教育面に力を入れている印象があるので、その点でもお得感が少ないというか...。
    このマンション購入する方は、みなさん私立を目指すようなご家庭で、学区はあまり気にされてないのかなあ?

  42. 941 匿名さん

    ホームページに
    販売延期のお詫びが出てる。。。

  43. 942 匿名さん

    1期で何戸売り出せたか知らんが案の定、先着順で余ってるし、
    スミフ伝統の期毎値上げをするために、時間を稼いでるのでは?

  44. 943 マンション検討中さん

    住友にしてはこのマンション売れすぎてるから、販売延期方法でしょ。2期から値上げパターンだね。

  45. 944 匿名さん

    まさか冗談だろうと思っていましたが、南口の住友タワマンはガチで分譲じゃなく賃貸で行くっぽいです。マンションギャラリー行ってきた友人が聞いてきた情報。

    全戸賃貸か高層階は賃貸で中低層階は分譲かはまだ社内でも決まってないらしいですが、まさか中野にラトゥール建てるんですかね…?後者ならシティタワー中野で行けそうですが。

    仮に分譲あったとしても、相当坪単価乗りそうなので、価格面の期待は全く出来なそうです。ゆえにここを逃すと、三井タワマンしかまともな選択肢が無くなりますね。。これじゃあツインマークも三菱タワマンも中古価格下がらなさそう。。

  46. 945 匿名さん

    >>944 匿名さん

    ツインマークの中古も狙ってるんですが、この地域の売り物件はなかなか下がってこないですね?
    70平米超で6000万円台になれば我々も検討の余地あるのですが。

  47. 946 匿名さん

    >>945 匿名さん
    自分もウォッチしてますが、ツインマークは分譲安かったせいもあり下がるどころか上がる始末ですね。。今出てるのも59平米で売出し7,980万で成約7,500万としても目黒区クラス。

    三菱に至っては未入居以外まだ中古が一戸も出てきてません。笑

    だからこそ、中野駅徒歩14分と中々の駅距離があってもここが売れてるんでしょうねぇ。
    中野も随分高嶺の花になってしまいました。

  48. 947 匿名さん

    >>944 匿名さん
    中野にラトゥールが出来たらすごいですね。
    時代は変わったんだな。中野駅再開発は成功ってことですね。
    住友のタワーを狙っていたのですが、分譲が出ても相当高額だろうし、諦めモードです。
    三井のタワーは、公園周辺のビル風の強さ、特に冬は極寒過ぎて欲しいと思えません。

    ツインマークは70平米8500ぐらいからですね。新築時は6700ぐらいの部屋があったはず。

  49. 948 匿名さん

    中野にラトゥールブランドを使うならチャレンジ。普通にアクシルコートを使うのでは?

  50. 949 匿名さん

    西新宿のラトゥールの場所より南口駅前の方が土地の価格は高そうだけど~、中野だからね~。

  51. 950 匿名さん

    >>947 匿名さん

    レジェイドの隣は、シティハウス?アクシルコート?

  52. 951 匿名さん

    >>943 マンション検討中さん

    第1期で買った方は、早く決断して良かったね。

  53. 952 匿名さん

    >>947 匿名さん

    ただ、中古はやっぱり、、、なんです。
    8000万以下なら「買い」だと思います!

  54. 953 匿名さん

    駅から14分なのがネックですが、バス停まで1分なのってすごいです。階にもよりますが、ベランダから見ていてバスが来たら「急げ!」と行くことができるような気がしました。

    中野エリアが人気なのはなぜですか?暮らしやすいでしょうか。
    ライフ中野新井店がすぐそばにあっていいなと思いました。

    http://www.lifecorp.jp/store/syuto/812.html

    8月31日までのチラシ、水曜日はバーモントカレーが169円、カルピスが239円。木曜日は野菜ジュースが139円、金曜日は飲むヨーグルトが179円、にらが98円。毎日行けるスーパーがあるっていいですよね。

    平和の森公園も近くにあったりしますし、子育てしやすい環境に思えます。

  55. 954 匿名さん

    >>953 匿名さん

    満点 最強 = 即完っていうことになりますか?
    まだ販売してない部屋ってあるのでしょうか?

  56. 955 匿名さん

    バス停まで確かにすぐそこっていうのは救いではあるかな…と思います。ただバスで10分以上掛かる場所ってやっぱり駅まで遠くなってしまう。
    資産価値をすごく気にする場合は厳しいかもしれないですね。
    ここの場合は、そういうことも有り、賃貸に出したい人よりは、
    ずっとここで暮らしたい人向けのマンションになってくると思いました。

  57. 956 匿名さん

    中野の中ではかなり新しい方に思えます。

    けっこう人気も高いようですね。

    これからこのあたりは、さらに開発が進むのではないでしょうか。

  58. 957 匿名さん

    >>955 匿名さん

    近所に住む検討者ですが、、
    こちらのバスは10分もかからないですよ!雨の日でも5分程度で中野駅に着く便利さがあります。
    本数の多さも含めてこの立地の良さは外せませんねー。

  59. 958 検討板ユーザーさん

    金曜から先着順開始みたいです。
    2月に見学してから、かなり経つけど、
    もう残り少ない?
    東中野のブリリアと比較して、どう?

  60. 959 マンション検討中さん

    >>958 検討板ユーザーさん
    ここよりも完全に格上でしょう。駅近や存在感等なに一つ敵わないです。

  61. 960 匿名さん

    いやいや、ブリリアは最寄駅が落合ですよ
    多少は駅近ではありますが駅力に差があり過ぎます
    ホームページ見ると代官山や松濤、代々木と同列に扱っていますが、申し訳ないけど失笑してしまいました
    高く売りたいのはデザインからも分かるけど、川沿いで決して高級感ある場所ではないし

  62. 961 匿名

    >>958 検討板ユーザーさん

    比較する事自体がおかしい。
    中野と落合
    中野と東中野
    は、差がありすぎます。

    ブリリアがかなり安く販売するなら
    話は変わるけど。

  63. 962 マンション検討中さん

    >>961 匿名さん
    最寄が西武新宿線沼袋駅の徒歩6分で中野駅も使えるが徒歩14分かかるのがここ。
    かたや、東西線落合駅徒歩5分、中央線東中野駅徒歩8分、山手線高田馬場まで徒歩18分、さらに災害に強い大江戸線も徒歩8分。

    最寄ベースで比較するなら沼袋と東中野ならあらゆる点で東中野の方が勝っているのでは?
    中野一点押ししたいのは分かるんだが。

  64. 963 匿名さん

    駅は少々遠いですが、都心までのアクセスはそれなりにしやすいところかな?とは思います。
    ここは立地よりも外観や間取りの良さに目がいきました。
    特別変わったプランではありませんが、シンプルで住みやすそうなお部屋という印象です。
    収納もそれなりにあるので良いところと思います。

  65. 964 匿名さん

    >>962 マンション検討中さん

    いやいやここは始発バスに中野駅発着の東西線は行き帰り必ず座れるのが便利なんだよ。
    地域周辺の便利さと言ったら中野吉祥寺はいまや抜きん出てるね笑

  66. 965 マンション検討中さん

    個人的には、ブリリア東中野の方が車で新宿から近いし、3路線歩いて行けるのは、魅力あります。金額もさほど変わらないのではないでは。高低差があるから高台側の部屋になればかなり眺望がいいと思います。入居が2年後つまりオリンピック後で景気がどうなるかですね。入居の時期が1年半も違うので早く購入したいか、じっくりかの違いもありますね。

  67. 966 匿名さん

    東西線を利用するなら必ず座って通勤できるのはメリットだと思います。
    ただ、駅までの距離は少しあるのがマイナスですか。
    皆さん予算や通勤環境、譲れない条件などそれぞれのお考えがあるかと思いますが、
    競合物件があると掲示板も活気づきますね。

  68. 967 匿名さん

    >>966 匿名さん

    競合って、ブリリア?

    あの物件は、突っ込みどころ満載だよ!

  69. 968 匿名さん

    >>964 匿名さん

    だから、売れてるんだろうね。

    でも、下の階は圧迫感ない?


  70. 969 匿名さん

    >>961 匿名さん

    ブリリア東中野パークヒルズ
    の場所とは格が違います。
    但し、ブリリアは75平米で7000万以下
    だろうから、比較する人はいるだろうね。

  71. 970 マンション検討中さん

    沼袋駅徒歩5分 プレミスト沼袋
    近日販売開始!

    ライバル登場だ。

  72. 971 匿名さん

    >>969
    こっちが格下という意味ですよね?
    ブリリア東中野のあたりは江戸時代の鷹狩場から仙波山、明治以降は陸軍大将や三越社長の豪邸が建ち並んだ由緒あるエリアです。
    三越東中野マンションや華州園マンションなどはその名残。

  73. 972 マンション検討中さん

    >>971 匿名さん

    逆でしょ?

    一般的には、
    中野〉東中野
    だよね。

  74. 973 匿名さん

    >>972 マンション検討中さん
    それは駅近に限る。
    ここは沼袋物件、中野駅から見たらバス物件。

  75. 974 匿名さん

    >>973 匿名さん

    冷静に冷静に。
    住友VS東京建物 恐らく近い価格帯になるんじゃないかな?
    昨日資料請求しました!

  76. 975 匿名さん

    バス停がマンションの目の前で使い勝手が良さそうです。
    バスは中野駅までの本数がかなり多そうですが、徒歩で行く場合は何分くらいかかりますか?
    普段は徒歩か自転車で、雨の日はバスを利用するようなスタイルがいいかもしれませんね。

  77. 976 匿名さん

    >>975 匿名さん

    >>975 匿名さん
    近隣に住む者ですが、ライフから駅まで夫の早足だと12〜13分、私の足だと14〜15分。駅まで信号が何箇所かあり、駅前は混雑しているので、その時の運で多少時間が変わる感じです。

    バスも便利なのですが、雨の日や通勤時間帯の中野駅行きは混んでるかも。帰り道の、中野駅からのバスは始発なので便利です。ただし、帰りのバス停は北野神社前なので、この物件から2〜3分歩きますよ。

  78. 977 匿名さん

    >>971 匿名さん

    総合的判断では、
    こちらの方が立地はいいと思いますよ。

  79. 978 マンション検討中さん

    この土地は最初A社が購入したものを、すみふさんがもっと高値で再購入したので土地値が販売価格に反映されているとか。これがバス物件なのに高い理由なのでしょうか?
    そうでなくてもすみふさんは強気ですよね。。。
    この地域を検討中だと、ブリリア東中野やプレミスト中野通りも気になり悩みます。シティハウスを検討しましたが、ブリリアやプレミストのMRも早く見てみたいです。

  80. 979 マンション検討中さん

    ホームページ更新されてますね!
    第2期やるみたいです。
    7890万円からか〜。やっぱりそれぐらいはするんですね。

  81. 980 匿名さん

    >>979 マンション検討中さん

    まっ、今は普通でしょ⁉︎

  82. 981 名無しさん

    >>980 匿名さん
    そうですよね。第2期も抽選になるのですかね?

  83. 982 匿名さん

    K(1F)=7990、 C(2F)=7890 、J(2F)=7990 、M(3F)=7890 、F(7F)=9990
    先着順となっているみたい?

  84. 983 マンション検討中さん

    早速、行ってみようかと思います!やっぱり、ライフ側の方が良いかな?

  85. 984 匿名さん

    >>983 マンション検討中さん
    やっぱり、第2期もすぐ売れちゃうのかなぁー。

  86. 985 匿名さん

    >>984 匿名さん
    第1期の良い部屋はめちゃくちゃ売れるのが早かったですよ!2期は7階の部屋が出るんですね!すぐ、売れそうですね。

  87. 986 口コミ知りたいさん

    7階のErとNrの部屋の金額をご存知の方はいらっしゃいますか?

  88. 987 匿名さん

    >>981 名無しさん

    先着順と説明されましたよ。

  89. 988 匿名

    マンションを覆っていた足場と布が一部取り外されて、外観が見えてきました。CG画像よりも実物のほうが格段に素敵ですね!ライフ前のベンチに座って写真を撮ってみました。

    ライフ側のお部屋、3階は外からの人目がかなり気になるかも。4階も駐車場とご対面かな。5階以上は落ち着いて暮らせそうですね。

    1. マンションを覆っていた足場と布が一部取り...
  90. 989 マンション検討中さん

    >>988 匿名さん
    CGよりも華奢に感じました。タイルなどの重厚な見た目よりも、すっきりした外観はトレンドなんですかね?

  91. 990 匿名

    >>988 匿名さん

    パジャマで出たり、スカートでバルコニー出れないし、洗濯モノ丸見えって、普通そう?

  92. 991 匿名さん

    >>983 マンション検討中さん

    買うならライフ側。


    高台立地で、バス停1分。
    中央線丸ノ内線中野区のマンションでは
    一番無難のマンションですね。

  93. 992 匿名さん

    いや、これ丸見えだね。なんで透明にするかね?住み心地悪そう。。。

  94. 993 匿名

    >>990 匿名さん
    夕方前の日が少し陰ってくる時間帯や雨曇りで薄暗い日、電気をつけるとレースのカーテンをひいても中が見えてしまうのではないかと。遮像性の高いレースで対策できるけど、おしゃれじゃないんですよね。
    日中に家にいない方なら問題ないですけど、特に年頃のお嬢さんがいるようなご家庭は防犯性の面でも気になるかな。

  95. 994 匿名さん

    >>993 匿名さん

    オシャレととるか、安っぽいととるか、
    私は前者ですが。

  96. 995 マンション検討中さん

    やすっぽいとは別に思わないが、住んだ後に後悔するだろうな。人の視線を感じるって結構ストレスだから。

  97. 996 匿名さん

    立地は良しとして、作りに疑問いっぱい。
    ベランダの透明ガラスは、せめて下層階だけでも色ガラスが良かった。
    隣のシティハウス中野に考慮して東側の窓は曇りガラスで開かない作り。角部屋の意味ない。
    ライフ側左端の4階と6階の囲まれたベランダは何故あの形状?西側だから夏は暑くなり地獄。サウナは要らないね。
    内装は全体的にレベル低い。

  98. 997 匿名さん

    シートが取れてきたというので現地確認。
    ライフ側の部屋、隣のシティハウス中野に比べてベランダ幅がやたらと狭い。ん〰
    プレミスト中野通りの建設地も見たが、イマイチしっくりと来ない。ふ〰
    中野近辺を探すならもう少し待った方が良いかも。

  99. 998 マンション検討中さん

    >>997 匿名さん
    建築費も土地代も当時と違う。たいして違わないのは我々のお給料。田の字ナロースパンでギチギチに建てるのはもはや今の時代のスタンダードでは?その代わりハイサッシと連窓で開放感は演出されている。あとはスラブ暑が気になるなぁ。騒音問題は避けて通れないとはいえ、スラブ暑➕断熱材が2.5程度あれば大きな後悔はないように思う。あくまで経験則だけど。

  100. 999 マンション検討中さん

    皆さんの投稿を見て感じたこととして、同じ金額を出す場合、お隣のシチィハウス中野さんも含めて、たまに出てくる数年前の比較的築浅中古の方が、立地も仕様も(新しさ・古さの問題は多少あると思いますが)良く、今新築を買うよりもだいぶ魅力的ってことですよね。まあタイムリーに物件が出てくればの話ですが。

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パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ

東京都中野区中野4丁目

1億2,000万円台予定~4億円台予定※1000万円単位

2LDK~3LDK

54.80平米~125.12平米

総戸数 807戸

シティテラス中野

東京都中野区中野六丁目

9,900万円~1億1,500万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.10平米~73.39平米

総戸数 119戸

セントラルレジデンス東中野

東京都中野区東中野5丁目

1億800万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.74平米~70.27平米

総戸数 64戸

ブランズ練馬中村南

東京都練馬区中村南二丁目

6,930万円~9,660万円

2LDK~4LDK

56.43m2~80.61m2

総戸数 81戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3丁目

6,458万円~8,548万円

3LDK

58.46平米~72.08平米

総戸数 67戸

シティタワー新宿

東京都新宿区西新宿五丁目

8,000万円~2億500万円

1LDK~3LDK

35.68平米~76.40平米

総戸数 428戸

パークシティ高田馬場

東京都新宿区高田馬場4丁目

1億2,190万円~1億2,680万円

3LDK

64.83平米・68.34平米

総戸数 325戸

プラウドシティ方南町

東京都杉並区堀ノ内一丁目

6,900万円台予定~1億1,900万円台予定

2LDK~4LDK

53.94平米~84.88平米

総戸数 371戸

クレヴィア氷川台

東京都練馬区羽沢3丁目

7,690万円~8,490万円

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.30平米~85.40平米

総戸数 39戸

シティハウス西池袋

東京都豊島区西池袋五丁目

1億200万円~1億7,000万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.41平米~67.44平米

総戸数 137戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

7,598万円

3LDK

70.48平米

総戸数 31戸

リビオレゾン参宮橋

東京都渋谷区代々木四丁目

5,380万円~6,000万円

1K・1LDK

31.93平米・33.06平米

総戸数 54戸

パークホームズ代々木西原

東京都渋谷区西原2丁目

1億5,990万円~2億5,690万円

3LDK・4LDK

80.50平米~95.76平米

総戸数 69戸

クレヴィア荻窪

東京都杉並区天沼2丁目

6,290万円~1億6,990万円

1LDK~3LDK

38.63平米~76.76平米

総戸数 49戸

ラコント練馬春日町

東京都練馬区春日町4丁目

4,198万円~7,498万円

1K~2LDK

36.61平米~63.19平米

総戸数 39戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

総戸数 58戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5,700万円台予定~9,500万円台予定

2LDK~3LDK

54.27平米~72.79平米

総戸数 36戸

ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス

東京都渋谷区大山町1067-207他2筆

未定

2LDK・3LDK

63.05平米~113.96平米

総戸数 140戸

ザ・ライオンズ池袋

東京都豊島区池袋3丁目

6,600万円~6,660万円

1LDK

43.40平米

総戸数 83戸

パークホームズ南池袋

東京都豊島区南池袋1丁目

未定

1LDK

37.66平米

総戸数 52戸

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ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸

ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

未定/総戸数 90戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

30.29平米~54.73平米

未定/総戸数 46戸

ディアナコート東北沢リビオ

東京都世田谷区北沢一丁目

未定

2LDK~3LDK

43.96平米~80.55平米

未定/総戸数 23戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5,700万円台予定~9,500万円台予定

2LDK~3LDK

54.27平米~72.79平米

4戸/総戸数 36戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

未定/総戸数 72戸