ブランズタワー豊洲ってどうよ？

＂中途半端な＂豊洲ナンバーワンになってしまいましたね。

1. 江東区民の泣く子も黙る高単価
2. 前例のないエレベーター格差と億劫な乗換
3. 住民への配慮のない駐車場の寸法
4. 残念な下り天井と梁
5. 悩ましい管理費（謎の値下げのオマケつき）
6. 売主の悪意すら感じる修繕積立金
7. ボディーブローとなる一時金
8. 意味不明な乳白色バルコニーガラス

番外. マンションブロガーも沈黙、広告塔辞退


色んなところでピンぼけ、視界不良。
面舵いっぱいな検討者多数、スレ過疎化。

エレベーター乗り換えってどういうことですか？オフィスビルみたいに階ごとのエレベーターがあるんじゃなくて？

中国人は購入禁止にしてほしい。
せっかくの住居が騒音で悩まされ、また共用部が痛むのがその理由。

中国人だけは本当に迷惑な存在なので締め出してください。

いざとなったら東急グループやその下請け企業にそれなりの戸数を販売出来るので、在庫が大幅に残ることはありません。
少しずつ販売するすみふ式です。

ブランズタワー豊洲の購入倍率がグングン上がってます！！！

>>9522 マンション検討中さん
それな。ゲストルームとかパーティールームとかあいつらのせいで全然予約できないし、敷地内でタバコ吸ってルーム破るし、親戚や新規検討者も共用施設の見学時にあちこち触ったりガヤガヤうるさかったりするし、もう挙げるとキリがない。

Cultural Sensitivity(文化的配慮)に欠けるやつはこのマンションに要らない。
特に日本ではね。日本は対面や空気を重んじる国で、他の雰囲気がおおらかな国とは相対的な文化的差異があるからこそ、日本国内に住むんだったら、マナーは絶対に守れ。

何年間も言ってきたことだが、もうそろそろ過去のマナー違反事例のビッグデータに基づけば、締め出すべき対象は明らかでしょう。あと、一部の日本人もマナーを守れ。

マナーマナーうるさいとか言われる筋合いはなし。グローバル的な視点で見れば、各国間で相対的な文化的差異があるからこそ、ある特定の国におけるナショナル的視点で言えばその国の領域内においては現地の文化や規律が絶対的な服従性を持つのであって、領域外の文化に服従性を絶対に認めてはならない。

洋食も中華もエスニックも食えるし、第二外国語も勉強できるし、施設の案内に外国語版があったりするのは、外国文化に日本領域内での共存性を認めているだけであって、服従性を認めているのではない。ただ尊重しているだけ。根本に日本のマナーがあるという事だけは忘れるな。守れないなら共存しなくていいよ。

ネガが沸いてくるのも分からんでもないが、立地と周辺環境、都心よりは低い坪単価、都心へのアクセス利便なんかで普通に売れそう

>>9526 マンション検討中さん
今日は横でヨット講習してます。

>>9526 マンション検討中さん
買う人はいるが普通には売れない。苦戦しながらスミフ方式で売ることになる。

>>9525 匿名さん
売主からしたら中国人はメインターゲット。

>>9529 匿名さん
東急ではないけど、某大手デベのそこそこお偉いさんに知り合いがいるんだけど、この前一緒に食事した際に打ち明けられた事は、数年前分譲された大規模タワマンの状況から考えて、会社全体として新築物件の客選びには慎重に取り組む方針になったそうだよ。他のデベとも協議して意見交換してるから、そのうち不動産業界全体も利益だけでなく、いわゆる"民度"も国籍関係なく重視する方向に動くよ。生粋の日本人だろうが日本国籍の帰化人だろうが中国系カナダ人だろうが関係ない。モデルルーム見学、説明会及び電話での振る舞いや口調、勤め先、年収、前科、家族構成、日本語力や在留資格(外国籍の場合)隅々まで見られるよ。
営業さんの前だけでは表面上行儀よくしとけば大丈夫だって?　安心しなさい、目が鋭くて心理学に長けている保守派の営業さんも今後現場にぞろぞろ回されるよ。

>>9530 匿名さん
マナーの悪そうな客を排除してくれるとしたら結構なことだけど、実際には無理。明らかに反社ならともかく、あなたはマナー悪そうだからという理由では申し込みを断れない。

MRで
値段が高いから安くしろ！とか
窓のサッシ高を2200以上にしろ！とか
洗濯物外干しはなんとかならないか！とか
手付金100万にしろ！とか

無理難癖付ける日本人客がいたらマナー悪いと判断？

>>9530 匿名さん
このご時世にそんな機微情報、不動産屋ごときが調べきれないだろ？

>>9532 匿名さん

そんなの俺に言われてもムリ、ってなる

要望の集まり具合はどんな感じ？

>>9532 匿名さん

外干しが無理難癖か？むしろ規約を守る事を前提に変更要求している訳だからマナー良い人だろ。
たちの悪い輩は規約なんか無視して外干しするからな。

>>9530 匿名さん
その不動産屋が底辺職だからな。
ご高尚なこと並べても金持ってりゃ誰にだって売るしw
逆に今までも超都心物件なんかで普通に選民はあったろ。

今手付0とかあり得ないんですか？
7年前ですが、29歳でフルローン6000万おりましたが

>>9525 匿名さん
横からだけど、俺も言ってる事は賛成だから、タイプミス二箇所指摘しとくね。
一段落3行目:"ルーム"→ルール
二段落3行目:"対面"→体面

>>9538 マンション検討中さん
手付けと頭金、ごっちゃになってない？
一般論では必要だけど、全ては交渉次第。

JVは売主間での調整が面倒だから余程の事がない限り手付金を5パー未満にはしてくれない。
抽選部屋なら尚更妥協しないよ。

最近はパンダ部屋を設定しないタワマンが増えた。
どの部屋を買っても1割以上は買った瞬間に資産価値が下がり、そこから減価が始まる。

完成後に1割値引きして買うしかない。

今 倍率はどんな感じでしょう？
申し込みまであと一ヶ月くらいですよね。

豊洲をカナダのリッチモンドみたいにしてはならない。

倍率は偏ってますか？
価格調整あるのかな。

>>9545 匿名さん
価格調整とは？

>>9545 匿名さん
当然偏ってますよ。ほとんどの部屋は要望書出てませんから。

相当数の要望書が出てると聞きました。

瞬間蒸発の予感

豊洲で住み替える意味って何？
そのまま住んでいたらだめなの？

>>9550 匿名さん
日本人は新築が好きだから。
買おうと思えば変えるけど、豊洲でこの単価だから躊躇してる人が多いんでしょうね。

やっぱ駅近は強いね。
駅ナンバーワンの駅近は人気あるなー

駅ナンバーワンは駅直結のPCT

1期1次で400出せたら好調の証

>>9554 マンション検討中さん
新豊洲駅前で、ライバルのドトールの看板持っていた人が立っていたから、人気あるのでしょう。

スミフの看板マンはライバル物件前で堂々とやるからな。

>>9553 マンション検討中さん

駅直結はCTだよね
ピー付きの駅直結はダメだよ。

>>9553 マンション検討中さん
PCTの売却価格をつり上げてブランズタワー豊洲に買い換える作戦でしょうか。

1. 何がどうダメなのか、万人に分かるように具体的な説明がないと＂ダメ＂ですよ。

2. このマンションみたいに、＂中途半端＂ は適切ではないかも知れませんね。

3. ピーとは何ですか？
他人には言えない隠語でしょうか？

直結の直結は すなわち直結

これ誰が残した名言

虹橋永久眺望
ららぽ直結からの新ビル経由で駅直結

>>9560 マンション検討中さん
それ間接って言うよね、ふつう

>>9553 マンション検討中さん
パークシティは駅から近くないでしょう。
圧倒的に近いのがシエルタワーで、次ぎにツインです。

必死過ぎる奴は多いな。俺がPCT高く買ってやろうか笑

>>9541 匿名さん

スカイズの抽選部屋を手付100マンで買いましたよ。主幹事の判断次第かと。

>>9550 匿名さん
そらはさ、管理費やら修繕積立金やらが嵩んでくるのと、どうしても設備とな古くなってくからさ。

何より新築は妻の機嫌が良くなるのさ。だから皆、新築物件ブーブー言って、中古に目を向けて買わせたい訳。で、自分は上手くお古を売って、晴れて新築にお引越し。

貴方もいずれ分かるよ。人は新しい物が好きなのよ。

ブランズタワー豊洲が結局のところ豊洲の最もシンボリックな人気ナンバーワンの新築タワーマンションになっていくんですね。
購入は一期がおススメかと思われます。

>>9561 評判気になるさん

というか省略してない。
駅と新しいビルの直結、
新しいビルとららぽーとの直結、
ららぽーととＰCTの直結だよね。
直結の直結の直結だよね。
駅と新しいビルのルートや利用時間も不明。

>>9559 匿名さん
前にもいたよね、具体的な説明なしで主観だからオッケーとかいう人。同じひとかも。