ブランズタワー豊洲ってどうよ？

ツイッターでここを買う気満々の人が、駐車場のある地下1階→1階、1階→4階のシャトル、住居棟のエレベーターの乗り換えが大変だから、最上階から地下1階まで繋がってる非常用エレベーターが一番便利！乗り放題！って呟いてるけど、これは許されないのでは？
非常用エレベーターは業者とか引っ越し用ではないのかと。
こういう人が購入して我が物顔で非常用エレベーターを毎日当然のように使われると最悪。

ブランズタワー豊洲は湾岸ナンバーワンマンションになります。

5割以上が豊洲内の住み替えだから、みんな金あるなー。貸しに出しても利益でるだろうし、一馬力とか二馬力の話はナンセンス。文大統領並みのアホか？

東急はブランドなのか？引き渡しが終わったらさっさと引きずり下ろすか？

>>9301 匿名さん
裏技！それはいいね！

ホテルとかでも良くあるけど、エレベーターの複数回乗り換えはマジでめんどいよ。この辺だとヒルトン台場は確か駐車場行くのに一旦ロビー階で降りて、別エレベーターに乗り換えだった気がする。この地下行きエレベーターがまた遅い遅い。部屋出てエレベーター待って下降りて、またエレベーター待って降りてって、途中で乗って来る人とか考え、これ毎日想定すると結構しんどいしストレスだね。

駅近というメリット潰しちゃってるし。

主観と客観の論争まじめかw
マンション検討者の若さとお勉強してきた感が滲み出てる。。

あ、悪口じゃありません。湾岸スレっぽい。

>>9301 匿名さん
色々勘違いしてるね。
非常用を日常使いしても何ら問題ないし住民優先だよ。
貨物用ってこともないし、犬猫連れてる場合は非常用使うように、ってこともある。
ちなみに一機で各階停車だから一階から40
階に呼ぶとか逆パターンでも滅茶苦茶ストレス溜まると思うよw

猫アレルギー持ちは非常用に乗れないか

原則交通機関を利用することになってます。どうしても車で来場したいなら直ぐ隣の
コインパーキングを利用して下さい。

どの間取りを買うか決めました？？

モデルルーム見に行くの楽しみや。

モデルルーム行ってどう思ったかの書き込み見たい。

モデルルーム行って購入のテンションが上がりました！倍率は高くなりそうですよ。

人気があるのが本当なら1期1次で400部屋は販売出来るはず。

仮に特定の角部屋、下がり天井が少ない一部の部屋だけに偏った場合は前途多難かな。

修繕積立金が100円スタートと激安。
投資家が殺到しますね。

管理費はいかほどでしょうか？

>>9316 マンション検討中さん

400円/㎡

修繕積立金月額についてツイートしてるかたがいた

まとめると
6年目まで108円/㎡
7～12年目 250円/㎡
13～18年目 350円/㎡
19～24年目 500円/㎡
25年目～ 525円/㎡
上記に追加で42万円程度の一時金×4回

75㎡だと最終的には当初より月額＋3万超で最初の30年で一時金も4回あるらしい

維持費に無関心な富裕層がターゲットなのか？

https://mobile.twitter.com/Sallymyk/status/1164756284467343362

>>9318
将来的にゴーストマンションでも目指してるんだろうか？
ちょっとやっぱり色々とズレてるよね・・・

6年後までか12年後までに転売して、
後は中古で買ってくれた人にバトンタッチ。

揉める要素しかないから理事やりたくないわ。
積立金が初期の5倍って。。
最初だけ安く見せる詐欺商法じゃん。
西角とか一部の強みがある部屋しか買えない。

>>9320 匿名さん
高値転売は難しい
修繕積立金が不足してるマンションは評価低いのよ。

>>9318
修繕積立金、6年目までは安いんだね。
投資家向けに？

そもそも駐車場問題で富裕層は外すでしょ。
近所にホテルでもあれば置けるけど、ここはそんな選択肢ないし。

修繕積立金の上昇カーブと一時金もガッツリ、、、
これ、管理費のみならず、修繕積立金も湾岸ナンバーワンでは？

購入者をバカにしてるとしか言いようがない。
ほんと詐欺でしょ、これ。
何でこんなことがまかり通るわけ？
腐った業界だな。

きっと中古の買い手なんてつかないけど、そんなこと承知で永住を決めている人には無関係か。

管理費は平米400円から108円に変更になったんですか？？？
この掲示板を見ると管理費プラス修繕で555円という記載もありますが、どれが正解でしょうか？

詐欺ですよ。
管理費もいずれ値上げしますよ。
修繕積立金も本来は500円必要なんです。
合計して950円が本来の維持費なんです。

80㎡で7.6万
固定資産税は豪華な共用部が高く査定され
毎月4万はかかる。
車なしでも毎月11.6万はかかるの。
誰も中古で買わないよ。
PCTがナンバーワンで確定。

>>9328 匿名さん
それをしっかり把握すると、
お前も悪よのぉ。って事になるのでは。
つまり、売主が売り易くするというスケベ心で、その後の管理組合の運営にめちゃくちゃ大変になるってこと。
管理費の高さ、修繕積立金の低さ、エレベーターの差別、商業施設を含めた組合組織。どれをとってももめると思うよ。ここ。

海外の投資家比率が高いと積立金の値上げや一時金などの追加負担がまとまらないよ。
理事会は苦労するだけ。

ブランズタワー豊洲は圧倒的に批判の多い状況ですね。結局 掲示板を見られている皆様は購入意思はナシでしょうか？

シロカネザスカイ
坪単価650万強になりました。
プレミアムは坪単価800万台。
下がり天井は2300まで。梁の変な食い込みなし。

>>9331 マンション検討中さん
期待していた分、残念というか複雑な心境ですね。
決して買えないわけではありませんが、買わない選択肢を選びそうです。

マンマ二さんの言葉を引用しますが、
「しかしまぁ・・・少なくとも事業主の東急不動産が豊洲を愛していないことだけはたしかです。」
の意味が分かりました。

私は買いますよ！南西角の高層階。

9332
豊洲は来年からの
都心スカイ飛行機通過に関係ないですから

>>9331 マンション検討中さん
北西角 買います

南西とか北西に角部屋ありましたっけ？

>>9337 匿名さん
ちょうど角が北 南 西 東 ですよね

西角が1番人気
東角は最低人気

免震装置の担当制作会社が何処か？
ご存知の方がいたら、教えてください。

>>9339 マンション検討中さん
意外です。
眺望が抜けない北角が最低人気だと思ってました。

>>9339 マンション検討中さん
南角が1番では？？？

中間免震は危険ですよ。

西角が眺望で1番人気よ。
北や東に魅力なし。

角じゃなくても景色良いよ。

書き込みが減ってきましたね
パンダ部屋がない限り撤退になりそうです
欲しかったのに

>>9346 マンション検討中さん
買わないんですか？西や南の角部屋は素晴らしいかと。

北向きスレ、では暑さ批判対象となる
ダイレクト窓の西や南ですね

買うんですか？　駅距離だけが唯一の利点で他がダメでしょ。

>>9346 マンション検討中さん
人気のない北東低層をパンダにすれば良かったね