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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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3841
匿名さん
仲介やっているけど、マンションって誰でも買えると思っているでしょ?
酷い書き込みしている人なんかは営業から嫌わるタイプ。「あ、この人威圧的、横柄。引き渡しまで問題起きそうだから、販売するの止めよう」って思われるよ。
もっと有意義なスレにしたいなぁ。
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3842
匿名さん
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3844
マンション検討中さん
>>3841: 匿名さん
お前こそ、売主でもないくせに上から目線過ぎ
不動産の営業とか、業界変えたら通用しないような底辺レベルの営業が多いくせに、高い物売ってるからか、偉そうにして勘違いしてる奴多すぎ
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3845
マンション検討中さん
>>3841
>>3844
2人とも低レベルな話はやめたまえ。お馬鹿さんじゃあるまいし。
私はJーREITで勤務しており、日本の不動産価格相場(賃貸と売買両方)をマーケットメイクしています。何か聞きたい事などあれば聞いて貰って構わないよ。
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3846
マンコミュファンさん
3845
1)豊洲エリアの賃料単価過去10年の推移を教えてください。
2)豊洲エリアでJREITが保有している物件を二つ教えてください。
それとそれら物件の取得利回りも教えてください。
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3847
匿名さん
>>3845 マンション検討中さん
あんたMTGスレにも居たな・・・ひまなのかい?w
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3849
匿名さん
>>3847
身分を明かしてまで(偽ってまで?)ポジショントークするぐらいだから、
不動産相場もいよいよって気もしないでもない。
実際年明けてからほとんどポジティブな材料ないんじゃない?
金利上昇かぼちゃスルガショック米中戦争その他諸々・・・
それでいて株価も不動産価格も上昇してんだから経済や相場は難しい。
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3850
匿名さん
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3852
マンション検討中さん
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3853
匿名さん
>>3849 匿名さん
ウダウダうるせーw
各スレ回ってご高説垂れてるけど何が目的よ?
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3854
匿名さん
あれ自称シンガポール在住の彼はどこ行った?株価急落で今頃息してないのかな?
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3855
匿名さん
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3857
匿名さん
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3858
マンコミュファンさん
財閥系J -REITの執行役員です。40台前半。
年収2200万で、住宅ローン手当画10万です。
ここは買いません。港区の中古タワーマンションか、中央区のタワマンを買うために、色々と見て回っています。
勤務先でこのマンションを買う人はいません。
なぜなら、土地の入札落札価格を知っているし、土地の一部を小学校に譲渡して、開発原価が更に高騰した上にゼネコンが中堅だからです。
建物の信頼性が低いですね。
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3859
匿名さん
>>3857 匿名さん
上京タワーになるのだけはごめん。
モデルルームはチームラボ隣接だし、五輪の最中はタワー建設真っ最中だし、湾岸あちこちに広告張り出すだろうし、ターゲットが誰なのかは一目瞭然。東急さんには爆売りは自粛していただいて、そういうのは100戸までに抑えてほしい。勝どき住んでるけど、やばい事になっとる。
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3860
匿名さん
豊洲に住んでるけど、ここ買うなら3丁目のタワマン4つの中古を買うけどなぁ...
住みやすい街だけど、歴史が無いから味が無いよ。
液状化リスクは気にして無いけど、子供が小学校に上がる前には豊洲を離れる予定。
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3862
匿名さん
ここもいずれ築古だけどね。
マンションは立地が大事だと思う。
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3865
匿名さん
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3866
匿名さん
>>3859 匿名さん
モデルルームはチームラボの隣接の場所なんですか?
何がやばいことになってるの?
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3877
匿名さん
>>3866 匿名さん
チームラボ隣接だと、外人観光客がついでにこっちのモデルルームも見とくか~のノリでBBTを即断即決で爆買い、入居後は理事会の力が及ばずにBBTの統制が崩壊、民泊そして非世帯所有者の定住などが横行、マンションの品位が下がる。
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3879
匿名さん
>>3859 匿名さん
100戸までとか論外。在留資格を持たない外国籍の方もしくは留学生には売っては行けないと思う。
日本の永住許可を受けていて、勤労所得で生活していて、品行方正な方なら大丈夫だけど。
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3880
匿名さん
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3881
匿名さん
>>3875 匿名さん
一つ言っておくが貴方よりは間違いなく金持ってるよw
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3883
匿名さん
>>3875 匿名さん
買えますよ〜。買わないですけどね。ただどんな人が検討してるのか興味があったので覗きに来ただけです。
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3885
匿名さん
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3887
匿名さん
>>3885 匿名さん
それっぽく気取ってるの多いけど、所詮は地方からの寄せ集めの街。基本的に民度の低い連中多いよ。
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3888
匿名さん
>>3887 匿名さん
東京なんて全国からの寄せ集め。
江戸っ子なんて下町に住めばいいさ。
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3889
匿名さん
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3891
匿名さん
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3892
匿名さん
>>3889 匿名さん
勝どきタワーは大変だよね。
民泊とか営業活動とか自宅サロンとか。
東急もそうなるかもね
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3893
匿名さん
>>3890 匿名さん
はい、直ぐ買えない認定したがる人。
そもそもどれがネガなの??
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3894
匿名さん
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3895
匿名さん
>>3891 匿名さん
それいうならKTTもやばいでしょ。笑
あのマンションはなんなんだろうね。警察沙汰も多いし。投稿見てると此処はそれ以上の空気漂ってるけど。
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3896
匿名さん
>>3889 匿名さん
勝どき住人が何故ここに?どうせ買えないでしょうからしょうもない書き込みはせず回れ右。
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3897
匿名さん
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3899
匿名さん
>>3866 匿名さん
確かチームラボ隣接の予定だったと記憶してますけど、間違えてたらごめん。
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3900
匿名さん
皆さん市場会場のニュース見てここに来たのかな?羨ましいでしょ〜。
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3901
匿名さん
>>3899 匿名さん
ちゃんとレス読もうよ。読解力大丈夫?勝どきの何がやばい事になってるの?って聞いたんでしょうに。
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3902
匿名さん
駐在帰国後に豊洲のタワマンで賃貸暮らししてますが、ここに買い替えたいですね。ただ、今住んでるマンションには色々と問題がありまして、BTTには同じ行く末を望んでいないので、恐縮ながらも東急不動産にいくつか要望を:
①日本人外国人関係なく、モデルルーム及び説明会、そして電話対応等で、言動が品性下劣だと判断され、マンションのコミュニティに悪影響を与えると思われる者
②日本人外国人関係なく、不労所得を主業所得として生活を営んでいる者。
③日本の在留資格を持たない、もしくは留学ビザ滞在の外国籍の者。
上記のいずれかに当てはまる顧客には販売を控えて頂きますよう、お願い申し上げます。
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3903
匿名さん
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3904
匿名さん
ちなみに、まだ物件名は決まってないよ 笑
東急不は近隣説明会ぐらいで、何も公式発表していないからね
3902さんの①は本当に同感です!!!
営業さんも見てくれているから期待している
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3905
匿名さん
>>3904 匿名さん
思いっきり現地のフェンスに貼ってあるけどまだ仮称なのですか?
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3906
匿名さん
中国人って、貰ってる年収に民度が完全に比例してるから面白いよね。
民度が低い中国人しか知らないのなら、おそらく収入の少ない人しか知らないのでは?
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3908
匿名さん
>>3905 匿名さん
名称はブランズタワー豊洲です。
工事現場のフェンスにキャッチコピーと一緒に大きく書いてあります。
3904さんが知らないだけ。
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3909
匿名さん
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3910
匿名さん
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3911
匿名さん
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3912
匿名さん
ここ買ったら他の豊洲民はおろか、湾岸民全員から羨望の眼差しを受けれるというw
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3913
匿名さん
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3914
匿名さん
>>3913 匿名さん
買えないからと嘆かなくていいよw
ずっと今住んでるお古に居なさいw
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3916
匿名さん
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3917
匿名さん
>>3912 匿名さん
言ってた所で所詮は400−450万程でしょう。今の新築相場観でみれば普通だし、誰も羨望の眼差しなんて送らないよ。前から住んでる豊洲民からしたら手が届かないでしょうが。。
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3918
匿名さん
>>3917 匿名さん
そういう言い方するから、買えない奴と言われるんだよ。
ファミリーが多い豊洲民は、将来いくらかかるか分からない教育費があるから、400も出すのは不安がある。
今までは330までで買えていたのにいきなり400にはなかなか勇気がだせない。
所詮400〜450でしょ、と気軽に言う奴ほど買えないと諦めている奴なんだよ。
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3919
匿名さん
>>3918 匿名さん
そうやって住み分けされてるんですよ昔から。
エリアの中でも買える人、買えない人が居て当然。買いたいと思う人、買いたいと思わない人が居るのも然り。
はっきり言って今まで豊洲やこの辺り湾岸を買って住んでた層と、これから買って移り住んで来る層は全く別の層と考えた方が良い。
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3920
匿名さん
>>3917 匿名さん
うーん、その単価なら引っ越し出来ないですねー。含み益が飛びますわ。
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3921
匿名さん
>>3920 匿名さん
ここが終の住処と考えれば良いでしょ。東急のキャッチコピーもそんな感じですし。
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3922
匿名さん
ここブランズタワー豊洲は1200戸完売できるかな?
売れ残りのレッテル貼られるのもね〜
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3923
匿名さん
>>3921 匿名さん
みんな長生きになったから、老後もお金がかかるよ
80歳からそこそこの有料老人ホームに入るとなると、ひとり一億は持っとかないと辛い
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3924
匿名さん
>>3922 匿名さん
東急は昔から売れ残ればバルク売り
このご時世で変わってなければだけど
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3926
匿名さん
>>3919 匿名さん
気取り屋で勘違い野郎が益々増えそうだ。
豊洲よ?もっと気楽な感じで良いのよ。それが良さでもあるんだから。最近は勝どきでもそうだが、アホばかりが増えた気がする。
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3927
匿名さん
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3928
匿名さん
>>3927 匿名さん
貴方こそ分かってないね
豊洲だよ。
坪450、そんな高い金だして誰が買う?
買えない奴ほど高値願望!
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3929
匿名さん
豊洲市場とベイサイドクロス次第、あとは千客万来と仮称東急ストア等の期待値で、外資が投資してくれるか?
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3930
匿名さん
>>3858 マンコミュファンさん
不動産投資の最前線にいて、安かった5年前に買わずにド高めの今頃マンションをご検討ですか。
証券マンがアベノミクス初期に株を買わず、今頃になって買うようなものですね。
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3931
匿名さん
>>3906 匿名さん
比例も反比例も両方あるよ。反比例と言えば、成金って言うやつね。
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3932
匿名さん
>>3930 匿名さん
マンコミュファンのJ-REITの執行役員なんて嘘っぱちの作り話だよ。
多分、豊洲から月島MTGへの買い替え組。
でも東急が気になるからここを覗いては荒らしているんだ。
BTTではなく、MTGを購入した自分を正当化する為に、ここをネガしたい小心者だよ。
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3933
匿名さん
5年前も天井だったから買わなかっただけだよ。
単に今はそれより高くなっただけ。
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3934
在星邦人
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3935
匿名さん
>>3932 匿名さん
MTGってあのパチ屋と焼肉屋複数店内包の?ヤベェのに手を出したなぁ。。
ま、どーせ自分で住むわけではないだろうし関係ないのか。
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3936
匿名さん
もんじゃ食べに行くのはいいが、毎日あの匂いを嗅ぎながらの生活は無理だわ。
パチンコが地権者で1階に入るんでしょ?
やっぱり月島はCGPが最強だなぁ。
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3937
匿名さん
>>3928 匿名さん
450なら、普通では?
東雲ですら350万なんだから。
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3938
匿名さん
>>3935 匿名さん
まあ、MTGはそんなもんじゃ(寒気)
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3939
匿名さん
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3940
マンコミュファンさ
江東区アドレス、中央区アドレスを近いからと言って比べないでもらえますか?
区によって都市開発の方針全く違いますからね。
よって土地の利用機会や不動産にかかる税金全く違うしね。
豊洲の水辺は開放感あるのは認める。でも地下鉄2路線や徒歩で2分、4分県内スーパーが四つや、スーゼネのMTGと比較したら、BTTの方がMTGよりも安くて当然。
だけど土地の仕入れ値と、売主の信用力と実績によってっここまで価格に差が出る。
ゼイゼイbTT買って、生涯永住してください。
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