ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>35500 匿名さん

屋上ライトアップは本当？

>>35490 匿名さん

江東区も変わっていく可能性はあると思います。受動喫煙対策の改正もありましたし、変わっていくと期待しています。

>>35489 匿名さん

屋上と壁面のライトアップの件、初耳です。
どちらからの情報か教えて頂けないでしょうか？

不動産バブルが崩壊して豊洲が元の200台に戻ったら厳しいなと思いながらも、実需と割り切ってここを買ってしまった。

心配してもしょうがないのですが、ちょっと不安です。

不動産取得税が取得月で大きく変わると
聞いたのですが
ご存じの方おられますか？

>>35503 匿名さん

ちょっと前にここで話題になってたんだけど、結局ライトアップは無さそうという結論だったような。
「ライトアップ検討中」という営業さんと「特に予定していない」という営業さんがいたとか。

>>35504 eマンションさん
生活インフラが整っているから住むには後悔しないと思いますよ、また売らなきゃ不動産価格の上下は気にする必要なし。

まぁここで不安だったら、どこだったら安心なの？て話だよね。。

>>35504 eマンションさん
不動産バブルが崩壊したら、下がるのはどこも同じだから、そもそも不動産買うことが向いてないぞ。
少なくとも都心に近い豊洲は下がりにくい可能性が高い。

>>35504 eマンションさん
豊洲はここ数年で駅中心に急速に洗練されてきているように思います。仮に今がバブルで、それがはじけたと仮定しても、200台だった頃の豊洲とは違う街になっているので、同じ価格までは戻らないように思いますね。

発展がゆるやか、もしくは停滞しているエリアの方がダメージは大きいでしょう。なので、豊洲のように発展を続けてきたエリアでの購入が不安なら、賃貸にしておいた方が良いかもしれませんね。

このエリア特有のリスクは震災発生に伴う風評被害くらいかなぁ。
リスク管理の考え方ができる人は少なく、ちょっと液状化したくらいで過大にネガキャンされて印象ダウン凄いからね。

あとはこの辺だけ一人負けするようなケースは考えづらい。

週末に何戸か販売している分は、今でも倍率がついて抽選になる感じなのかな？それとも申し込めば、だいたい抽選なしで買える感じ？

>>35512 マンション検討中さん
デベに聞け

>>35512 マンション検討中さん

部屋によるでしょう
ここで聞いても詳細は誰も分からないので、モデルルームに行って営業さんに確認して下さい。

>>35510 匿名さん

ブランズは豊洲の周辺中古とさほど変わらない坪単価だから、この物件だけが暴落する事はないでしょう。
しかし、有明トリプルのように周辺中古とかけ離れた坪単価なら、数年後その物件だけ暴落する事はあると思います。

>>35515 匿名さん
現時点での周辺中古との価格差は関係ないと思いますよ。
といいつつ本格的な暴落は経験したことないのでわかりませんが。

>>35516 匿名さん

だから、ブランズだけが暴落する事は無いだろうという事、ここが暴落するなら東京全部だね。

>>35512 マンション検討中さん
基本は無抽選だけど、希望被って抽選ってのも時々発生してるみたいですね。
方角や間取り・手すりなどの各条件で在庫が希少になってくると、同時期の検討者と希望が被ることもある。

>>35512 マンション検討中さん

来場者限定販売は誰かが要望書を出したものがでてきているので、自分が要望書を出していない部屋を申込む場合は倍率がつく可能性が高いです
ただ、要望書を出した人が先着順や他の部屋に移る可能性もゼロではありません

>>35504 eマンションさん

リーマンショック、3.11でも2丁目、3丁目のタワーは平均坪280くらいで取引されていました
あれからベイサイドクロス、市役所、豊洲フロント周辺ができて、街はかなり変わったので、どんなに落ちても坪300を下回ることはないと予想しています
そう考えると、角と北東、北西低層あたりは損をする可能性は低いと思います

>>35520 匿名さん
日本の不動産はそれが普通、購入価格と満足度、住んだ期間の賃貸料も含めて計算した方が良いです。

「工事完了後又は引渡し後、外出自粛等により、入居が遅延したため」にチェックを入れればいいのでは？

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001342683.pdf

住宅ローンの件、既に契約してしまった人は再締結したらいいんじゃないかな。東急もそれくらい応じてくれるだろう。

>>35524 マンション検討中さん
なるほど。その手があるか。でも、そんな手間なことしなくて済むように前回の期限からシームレスになるように期限を決めてくれればいいのにね。

税制改正大綱だけ見ると例えば2020年9月に契約した人は延長の対象ならなくて、かつ、現行の制度だと2021年12月末までの入居が条件だから住宅ローン控除使えないの？10年間の控除についても延長されるのってどこかに書いてありますか？

>>35523 口コミ知りたいさん

それ虚偽申告の脱税行為やろ。

>>35508 匿名さん

郊外よりは都心でしょ。

>>35524 マンション検討中さん

9月までに買った人は10年で、10月以降買った人は13年か、なんだかなー。

数日前に13年控除論争があったが決着したのか？で、結局人によるってこと？引き分け？

>>35526 名無しさん
国税庁のHP ( https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm ) を見る限り、途中で住宅ローン控除が使えない期間というのは今までの実績では見られないから、税制改正大綱の文面にうまく表現しきれていないだけで、使えるとは思うんだよね。

ただ、13年の控除や40平米への引き下げについては、2020年10月からの契約に限定しているように読めるね。東急がうまく取り計らってくれると助かるんだけど、どうなるかね。

>>35529 匿名さん
大綱読むと来年の税制で残高1%も見直されるわな。
パワカの購入意欲落ちるな。

>>35531 匿名さん
2022年入居についての記述がないので、次年度の金利分1%適用かもね。

税制改正大綱を文字通り受け止めると、2020年9月以前契約は、2022年以降入居には13年やら40m2どころか、そもそも住宅ローン減税の枠外になってしまうように読めますね。
あくまで与党の方針で、法案通った後の国税庁からの通達待ちですが、仮にそうなったら契約者も、税制延長を暗ににおわせながら売った営業も、双方やばいですね

>>35534 マンション検討中さん
好景気になったら、ローン控除をやめるかもだけど、まぁ改悪後の金利分のローン控除は継続するんじゃないかな。フルローン以外は半減しちゃうね。

児童手当もそうだけど、ここの購入者層のような平均よりやや上の層は狙い撃ちだな。

>>35534 マンション検討中さん
何日か前に13年適用確実とか騒いでた人出番ですよー。
都合悪くなると出てこないのかな？

おれ、13年延長信者から読解力がない、バカアホと罵られたんだが、謝ってくれない？？

>>35535 匿名さん
政府としては、今回のはコロナ追加経済対策の一環なので契約時期に範囲を設けて、ベースのほうは2022年入居以降は、1%じゃなく払った分だけにする等の仕組み再検討と合わせて、来年度の税制改正大綱でということでしょうかね。

とすると、税制改正大綱で、仕組みの再検討は明記されていて、あくまで制度を続けることは示されているので、おっしゃる通りゼロは無さそうですね。
ただ、来年度の税制改正大綱待ちなら、来年の今頃の、入居直前まで制度の延長有無や内容が確定せず、かなり焦らされますが

金利実負担分が上限になるかもしれない期間も大綱の文言だけだとこの物件の購入者は適用されるのかよくわからないですよね。「消費税8%への引き上げ時の適用期限後」っていつのことを言ってるんでしょうか？？結局、条文見るまで2020年9月までの契約者は法案通ってからじゃないと何もわからないってことですかね。

今日公開された税制改正大綱の文章だと、曖昧な箇所があって、国税庁の公式HPの表に乗るまではどの情報も信じられないな・・

>>35537 評判気になるさん

たしかに読解力のないバカだの連呼してましたね。
あれだけ罵っておいて、謝ることもできない住民がいるマンションという不名誉な汚れがつきましたね。

しかも、13年延長信者はなんの根拠もなく読解力だけで罵ってきたからな。こっちは国税庁のサイトからわざわざ現状ある根拠を提示して話してたんだが。まるで根拠もなく思い込みで妄言撒き散らすトランプ信者。入居後、覚えとけよ。

>>35542 評判気になるさん

あれは酷かった。このマンション13年どころか、金利分控除になりそうやな。

若葉さん、今謝ればまだ間に合うよ。
評判気になるさんに怯えて暮らすことになるから、平和なマンションにするために出ておいで。

この物件に関して言うと、税制改正大綱で示唆されてるのは、

今年の9月までに契約：不明
今年の10月から来年の9月までに契約：40m^2以上かつ13年
来年の10月以降に契約：不明

ですね。不明がいつ分かるかも現時点では不透明ですね

4月から9月まで歯抜けになるなんて本気で信じる奴がいるのか…

ネガりたすぎて、「延長し」の文言を読み飛ばしてしまってるあたり、読解力ないと言われても仕方ない。
というか、2023年1月入居からの改悪が明言されてしまったな。フラッグ・勝どきの人可哀想…

>>35546 匿名さん
ローン控除が使えないということは考えにくいですが、今のところ使える（期間や控除限度等の詳細含め）という根拠はないですよね。

>>35547 匿名さん
他人のネガできるほど、ここの状況良くないよ。

>>35546 匿名さん
あのさあ、もともと住宅ローン控除は増えたり減ったりするもんなんだよ。平成23, 平成26からこれまでは max 40万だけど、平成24,25は30万、20万。狭間だけ損してしまうことなんて普通にあるんだが？なんで根拠もなくそんなポジティブなんだ？

>>35546 匿名さん
こんな住民ばっかりでは修繕費一時金の徴収とか苦労しそうだな。

>>35548 名無しさん
法律が通るまで確定してないということならそうだけど、大綱に明記されたからもう間違い無いでしょう。

毎度毎度の延長と今回が違うのは、これまでは引き渡し日のみでの判定で契約タイミングは関係なかったのが、コロナ税制処置の条件をそのまま組み込んで、契約21年9月末までかつ22年末入居までと条件が増えたこと。
つまり、ここも来年10月以降の契約だと2022年5月入居でも今回の延長範囲から外れて、おそらく改悪になるということです。

>>35552 匿名さん

駆け込み需要が出てきそうですね。

>>35552 匿名さん
まぁ分かりづらい書き方をしてますからね。
面積要件緩和は10月契約からのようなので、棚ぼたが無かったのは対象の方は残念でしょう。

>>35552 匿名さん
どこをどう読むとそうなるの笑？
完全に誤誘導だよ。

>>35552 匿名さん
35548ですが、言葉足らずでしたらすみませんが、2020年9月までに契約した人についての書き込みです。それらの人については大綱に明記されてないのでこの規定が適用できるかは現状不明だと思います。

>>35552 匿名さん

希望的観測ですかね。。。

>>35556 マンコミュファンさん

なんで名前変えたの？
そういうことよくするの？

>>35552 匿名さん
これはひどい。信じる人いないと思うけど。

>>35555 通りがかりさん

なんどでも再掲しますけど延長というのは住宅ローン控除13年の延長じゃないんですよ。住宅ローン控除13年適用の新型コロナ特別弾力化の延長なんですよ。今回の延長が2020年10月から1年間の契約のみ対象としているのは、2020年9月末までの契約者は下の弾力化ですでにカバーされているから。つまり、2020年9月末までに契約した人はコロナウイルスによってやむなく入居が遅れた人のみ対象で確定している。2020年10月以降の人は、これと同じルールになるか、無条件に適用されるかはまだはっきり分からない部分もあるけど、それ以前の人は今まで通りというのは間違いないわけ。


ーーー
https://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000153.html

（１）住宅ローン減税の控除期間13年間の特例措置について、新型コロナウイルス感染症の影響により入居が期限（令和２年12月31日）に遅れた場合でも、以下の要件を満たした上で令和３年12月31日までに入居すれば、特例措置の対象となります。
[1]一定の期日までに契約が行われていること。
　 ・ 注文住宅を新築する場合：令和２年９月末
　 ・ 分譲住宅・既存住宅を取得する場合、増改築等をする場合：令和２年11月末
[2]新型コロナウイルス感染症の影響によって、注文住宅、分譲住宅、既存住宅又は増改築等を行った住宅への入居が遅れたこと。

https://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000153.html

コロナで遅れたって要件が外れることを明記してないのはちょっと不親切
まぁそこは国税庁待ちか

>>35560 口コミ知りたいさん
言い切ってるけど、税制なんて入居の時期にならんとわからんわな。

結局、ここのローン控除は何も決まってないの？

まあさ、住宅ローンの改正で影響あるのはこのマンション住民だけ

>>35564 通りがかりさん
検討者も影響あるやろ。物事は抽象化して考えな。

>>35552 匿名さん
9末は注文住宅なので、マンションは11末までですね。
2021年12月契約から改悪

>>35566 匿名さん

入居じゃなくて、契約ベース？

つまり、こういうことか？流石に複雑すぎるな。そもそも13年の延長と言わんだろう。
2019年から2020年9月までの契約は1%かつ10年？
2020年10月から2020年12月は1%かつ13年。
2021年1月以降契約は3月入居に間に合わないから利息分かつ13年が濃厚。

>>35568 匿名さん

10月に買った夫婦は1000万キャッシュバック確定で良いですか？

>>35569 匿名さん
1000万円おめでとうございます！

>>35568 匿名さん

そういう整理みたいだよね。
で、コロナで入居が遅れたうんぬんの証明が必要かどうかはよくわからん。

>>35569 匿名さん

>>35560 見ると分譲住宅（ここ）は12月からかも。残念でした。

思い込みで先走って13年控除適用の嘘を撒き散らしてた契約者は反省してください。コロナ証明はいらなるかも知れませんが、あなた既契約者は今月契約した人以外すべて対象外です。大変残念でした。

>>35573 口コミ知りたいさん

一期で買ったけど、ローン控除10年1%はオケ？

旅行と住宅とを比べるのはアレですが、GOTOトラベルの時はたしか最初9月以降予約が対象みたいなこと言って、あとからキャンセル増えるから既存予約も対象みたいな流れでしたよね。
デベ側が、実際にそうなるかどうかは別として、解約増えるから既存契約分も対象にしろとかアピールすれば、、、ないか、、、

今のうちに東急に電話して契約日付変えてもらっと方がいいぞ。　契約日なんて適当なんだし、両者の合意があれば法律上は変更可能。
誰か連絡したら、教えてくれ。

2020/4-9契約は、既存の条件
・10年
・50m2以上
・2021年末までに入居
は触りませんってことですね。
2022年以降引渡しは住宅ローン控除未定ってこと？

>>35575 マンション検討中さん
解約されても手付金もらえるやん。必死度が旅行業界とデベでは大違い。供給も少ないから左うちわで高みの見物。

>>35577 匿名さん

大綱読む限りそんな感じですよね

東急の契約書は引渡し予定日が2022年3月末になっています
つまり物件さえ完成していれば前倒しはできるわけなので、万一、ローン控除対象外になったりすることがあれば、引渡しを2021年12月末に前倒ししてほしいものですが、3ヶ月前倒しはさすがに厳しいでしょうね…

>>35577 匿名さん
みなさん、どれだけ必死なんすか。笑
昔はそもそもなかった政策ですし、あればラッキーくらいで考えましょうよ。
そのうち誰にでも分かるような日本語で教えてくれますよ。

>>35576 匿名さん
契約日だけ変えても意味なくない？

>>35577 匿名さん
いや、よく見ると分譲は新築以外の分類の扱いだから2021年12月以前の契約は全て不明。そもそも税制改正要綱をそのまま読むとと、住宅ローン減税自体があるかも不明。ただ無いわけがないから、多分急いで作って資料から漏れただけだと思う。

>>35582 匿名さん

税制大綱なんてあんなもんですよ。去年のやつなんて住宅ローン控除の一言も出てこないんですから。そんなことも知らず13年控除が自分たちに適用されると思いこんで、よく調べてる人に読解力がないバカと罵る愚か者がこのマンションの契約者には大勢居るんです。嘆かわしいことです。

https://www.jimin.jp/news/policy/140786.html

辞めればいいのに、また恥を上塗りに来てる

>>35584 匿名さん

どちらが恥だか。フェイクニュース必死に読み込んでも真実は変わりませんよ。

なんか興奮してるのいるな

ここってそもそも13年どころか10年も適用されるか分かんねえのか
まあさすがに期限後控除0って事は無さそうだけどな

皆さん必死ですね
そんなにギリギリで購入なさったの？
ここで騒いでもどうしようもない事なのに

>>35588 匿名さん
それ言ったら全ての投稿に意味がない笑
パワカは1000万くらい変わるから、気になるのは無理もないと思うけど。

他人を罵るのではなく、相手の気持ちや立場を理解できる人間でありたいですね。

ただのネガだと思うけど、本気だとしたら職場でも時々居る、仕事出来ないタイプよね。
とりあえず、彼の理論だと通信社・新聞社の記事全部間違ってることになるから、全社にクレーム入れないとな。大変だね。

https://www.jiji.com/sp/article?k=2020121000817&g=eco

やっと分かりやすい記事が出たぞ！これ見る限り13年控除延長で決まりだね！ネガザマァww

13年控除延長が決まりなことは誰も疑ってないでしょ。
その適用のためにはどうしたら適用になるのか、昨日の自民党の大綱からは読み取れないので、その点で議論になっていたわけで。

記事読んでみましたが、「特例延長することは決まったが、特例延長の適用条件（契約時期）はよくわからんからそこは避けてとりあえず書いておこう」という記者の微妙な立ち位置が読み取れましたね

自民党の税制改正大綱を素直に読むと、1000万円年収制限は40?50平米のみにかかっているけど、この理解であっている？

>>35593 匿名さん
年収じゃなくて、所得ね。40平米以上についてのみ、所得制限厳しくなるように見えるね。

>>35594 匿名さん
レス、ありがとう

現場近くでフェラーリ自損事故、ニュースになってますね。

ここのマンションのローン控除は決まったの？
未定なの？

>>35594 匿名さん
所得ってことは年収1300万くらいからか

>>35598 匿名さん
税理士じゃないので、責任持った回答はできないけど、
https://tax.mykomon.com/tool-nen2020.html
みたいなサイトで概算は出せるのかな。上記サイトだと、1200万円でちょっと超えてしまう？くらいのイメージ。

でも、繰り返すけど、税理士じゃないので、ちゃんと信頼できる情報源を別途あたって調べることをおすすめします。

>>35597 匿名さん

営業さんに確認しましたが、未定ですね。

爆走チャリも気をつけないといけませんね。

>>35600 匿名さん

やっぱ未定ですか。改悪の対象になるかもしれんのか。

いよいよ、今日明日が来場者限定販売ですね。皆さん、希望のお部屋が契約できるといいですね。

>>35602 匿名さん

爆走電動ママチャリ、ホントに怖いんだけど。
子供と荷物を天盛りに乗せて猛スピード、気を付けて！

>>35605 匿名さん
運動量保存の法則

>>35605 匿名さん
それ勝どきにも書いてあった。

>>35603 通りがかりさん
営業の立場では、法案通って確定するまで対象とは言わないよ

ああ黄色のフェラーリ勿体ない…
湾岸界隈結構高級外車多いよね
見てて楽しい
うちは国産車だけどw

高層階のポテンシャルエネルギーをフェラーリで運動エネルギーに変えるのですね(違

>>35610 通りがかりさん
つまんね

>>35611 匿名さん

そんな切り捨てなくてもいいやん。楽しく会話しようぜー。

>>35607 匿名さん

広い歩道を電動ママチャリが我が物顔で猛スピード、湾岸あるあるだね。特に豊洲は酷い。
自分も歩いていた時かすっていかれて怖かったよ。
幼児やペットが犠牲にならぬようママさん達は気を付けて下さいな。

そんなに危険感じたことないけど、自転車道や車道寄り歩いてるの？

道がそれほど広くなくて人の密度が高いのもあるけど、4丁目の3号線沿いは車道寄り歩く歩行者と自転車でカオスな印象

>>35614 匿名さん

ららぽーと周辺は多いです
電動ママチャリはららぽの駐輪場も殆どがラックに乗せず、他人の迷惑顧みず好き放題に置いてありますね。
重たいのでラックに乗せたくないのでしょう。
電動ママチャリのマナーに呆れることも多いですね。

>>35616 匿名さん

豊洲っぽいのでオケ。

休日の豊洲公園・ららぽの電動ママチャリ軍団は近隣から来てるのばかりだよ
豊洲まで橋渡って来るのに電動じゃないときついからね。

>>35618 匿名さん

東雲、有明、晴海、勝どきとかですかね

モデルで住宅ローン減税はないものとして考えてと言われてたけど、適用されるのかな？
令和四年引渡はとりあえず未定？

>>35620 匿名さん
まだ未定のようですね。
私も営業さんに減税はないと言われて契約しました。
なので、もしもローン控除対象になったら棚ぼたです。

>>35615 匿名さん

それ、東雲たち。
四丁目の人はそこはあまり多くない。

>>35622 マンション検討中さん
豊洲も東雲も同じやん。

ブランズ豊洲前は歩車分離されているので安心です。?

>>35611 匿名さん
おまいら…w

自転車は原則車道だ。歩道を通る場合は道路側を徐行だ。知ってんのか知らねーのか、かっ飛ばしていくママやオッサンが多い。自転車が通れるように道を分けたもんだから余計に勘違いして専用道だと思ってやがる。あれ、歩行者優先だぞ？俺も信号待ちしてた時に一度ママにぶつけられた時がある。しかもスゲー邪魔だって顔された。ぶん殴ってやろうかと思って追いかけたが、さすがにチャリには追いつけなかったわ。車道走るのは怖いのは分かるが、歩道かっ飛ばしたら加害者になるっていう意識は無いのかね？田舎だとかっ飛ばしても大丈夫だったのか？オメーらの嫁も気をつけさせろよ？

>>35624 匿名さん

自転車ロードを走らない電動チャリがいるよ。あの道けっこう暴走してる

>>35626 匿名さん

ブランズの前の自転車レーンは自転車専用ですよね。そこをのこのこ歩いている人は邪魔だけど。

>>35628 匿名さん

市場の通りだろ？自転車専用の標識が出てるじゃねーか。
あそこわざわざ歩くバカは轢いてしまえよ。
ただよ、自転車専用レーン終わってもスピード落とさねーで突っ込んでくるやついるのよ。ガキも歩いてんだからスピード落とせよな。
ブランズの住民さん達は小さいお子さんがレーンに入らないようにマジで気をつけてな。緩やかな勾配になってるからスピード出んだよ。朝が忙しいママさんはお構い無しにかっ飛ばすからな。

70年後、ここはどうなっているだろう？という素朴な不安と疑問。ここ以外のタワマンもそうだが。
もちろん、その頃には子供、孫たちに資産継承はしているのだけれど。売却して終わりという選択肢以外だとして。

>>35630 匿名さん
法律が変わって、建て替えまで見込んで、誰かが費用負担するんじゃない。資産除去債務みたいに、修繕費とは別に毎期積立るか。あとは、最終のタワマンたちの事例待ちだね。

>>35630 匿名さん
70年後私はどこに。。。

>>35630 匿名さん

ここは土地が大きめだから、ツインタワーにして戸数増やして建て直せるようになれば、パークタワー勝どきみたいに既存住民は地権者として住めるかも？

>>35632 匿名さん

ほとんどの人はお墓の中。

>>35633 匿名さん
ど素人か笑

んなことより、ベイサイドクロスいいね。やっぱ、ブランズタワー豊洲は、ららぽ、運河、公園、学校、BBQなど周辺環境が抜群だね。それでいて、ゴミゴミしてないし。なんだけど、人は集まり、活気がある。
あと、住み替えが促進して、若者が流入する仕組みが出来れば、半世紀は栄えるだろね。

>>35636 匿名さん

江東区では最高？

>>35636 匿名さん

あの場所だからこそ、ゴミゴミせずにいいのだと思います。オフィスビルが点在してるのも◎です。

アニヴェルセル跡地にIKEA来ないかなー

70年後か。俺も含めて子供ももしかしたら死んでるな。清澄白河にある先祖代々のお墓の中だな。

>>35639 匿名さん
IKEAいいね。スポッチャでもいい。

>>35641 匿名さん

マルハンかダイナム希望。

>>35640 匿名さん

お墓の話は、暗いからおしまい。

二丁目は次も事業用定借でやって欲しいな。
恒久施設として普通のオフィスが建っておしまいだとちょっと残念

>>35642 匿名さん

たしかに。やっぱ大手欲しいよね。

>>35637 匿名さん

江東区では最高というよりは、東京では最高かな。
豊洲が気に入って、わざわざ住んでる人は多いんじゃないかな。その気になれば、3a住めなくもない人でもね。別にダントツってわけじゃないし、飲み屋さんとか残念だけど、家族持ちにはいい環境だね。

>>35646 匿名さん
東京で最高って、個人の感想だとしても恥ずかしいよ。

>>35646 匿名さん

生まれも育ちも豊洲の俺でもそれは恥ずかしい笑

最高かどうかはさておき、ここくらい利便性と環境の良さ・開放感がうまくバランスとれてる場所はそうそう無いんじゃないかな。

ここよりウェルバランスの場所、誰か挙げてみてほしい。

本日無事当選しました。
来年からは値上げ確定のようです。

>>35649 匿名さん

控え目にいって、バランスは最高だね。
あとは、メルボルンみたいに美味い店が有れば本当に最高だよ。十番や自由が丘にあるようなイタリアンとか、新橋にあるやきとん、美味い蕎麦やラーメンがあると、個人的には揃った感あるな。マッサージもあると良い。あと、新豊洲の市場内外に築地みたく美味い見せるが欲しい。

>>35649 匿名さん

普通に檜町公園周辺には完敗してると思うが。

>>35649 匿名さん

普通に檜町公園周辺には完敗してると思うが。

>>35652 匿名さん
ミッドタウン周辺ね。
勝ち負けじゃなく、バランス良い場所がどれくらいあるか知りたいのよ。
他にはどこがある？

虎ノ門麻布台周辺も再開発後にはバランス良くなるな。
まあ、港区高台系の再開発地近辺は良いね。買えんけど。

ここよりバランスいい場所があったとしても、それが超１等地だけというなら、それはそれでここの希少価値はあるということ

ブランズの購入者です。
有明シティタワーズも検討していたのであちらの住民板を覗いたら、上下左右の騒音（子供の足音）が煩いという書き込みが多いようです。
タワマンに住むのは初めてなので不安ですが、隣室の子供の足音まで聞こえるものなのでしょうか？

>>35657 匿名さん
ふつう聞こえても上だけですよ。
隣から聞こえるとしたら、よほどの安普請なんでしょう。

運河なくていいなら対抗は色々あるね。
ウォーターフロントで、てなるとみなとみらいとかしか思いつかない。

>>35657 匿名さん
タワマンは軽く作らないといけないから、壁の材質や床のスラブ厚などの面で低層RC造と比べて騒音面では不利と言われます。
加えて、有明の住友はワイドスパンで柱や梁の少ない室内空間を売りにしてるので、それが悪い方に働いている可能性はあります。（柱の間隔を短くして小梁を増やすほど騒音対策には有利なわけで…住友はスラブ厚も非公表なので、そこのコストカットのせいかもしれないです。）

そのマンションが騒音に強いか弱いかは複合的な要因なので、正直建ってから実際に住んでみないと分からない
けど、結局のところ隣人に恵まれるかどうかが大きい気がします。

>>35650 匿名さん
値上げって、営業マンに煽られたのですか?
残り少ない戸数も少ないし、値上げも現実味がありそうですが

>>35647 匿名さん
しかも江東区。人気ないよ。

>>35662 匿名さん
人気あったら地価高くなってるよ。
東京の中では、中の下くらいでは。

>>35648 通りがかりさん

完全同意。
住みやすくなったとは思うけどな。最高と言われるとこっ恥ずかしいわ。
飲み屋のことは分かるが、別に豊洲に無くてもいいだろ。隣の月島や門前仲町辺りに行けば良い店いっぱいあるぞ。
小洒落た店が良ければ銀座行けばいいだろ。

>>35651 匿名さん

最高と言っときながら、おねだり凄いな（笑）

>>35650 匿名さん
おめでとうございます。
倍率はどうでしたか。

>>35650 匿名さん
みたいですね、私も聞きました。

>>35664 匿名さん
個人の感想を他人に押し付ける必要はないよね。
万人にとって最高であれば地価もそうなる。

そうなってないのは万人にウケてないってこと。
住んでる人に最高であればそれで良い。

東京で最高とか言うから変になる。

>>35657 匿名さん
これまで3棟のタワマンに住んだことありますが、音が聞こえるるのは上の部屋からだけですね。子供が走った時とか。

小洒落た店というと銀座月島門仲ってイメージないな。
江東区だと、清澄白河とか小洒落たレストラン増えてるよ

>>35650 匿名さん
値上げ確定なんですか。しかし、結構遅めの判断でしたねー。結構前から勢いはあったのに。

いつまで来場者販売なんだろう。
三期や最終期は来ないのか

>>35660 匿名さん

騒音の質問をした者です。
分かりやすい説明をありがとうございました。

今タワーマンションに住んでいて、気候の良い時期は窓を開けて眠れるのですが、ここは前が消防署で裏が救急搬送のある昭和大江東豊洲病院です。
サイレンの音で目が覚めるだろうし、かと言って窓を開けない生活は自分には難しそうなので、検討から外しました。

>>35674 匿名さん
サッシがT1なので、窓閉めても耳が良い人や、神経質な人は気になるので、ギャンブルする必要は無いですね。そのあたり鈍感な人は買いです。

>>35670 匿名さん
家賃の味がするかしないか、ここもポイント。
豊洲は家賃の味だらけなんだよな。

>>35672 匿名さん
これから値上げだからスミフみたいにゆっくり売って行くんでしょう。割安な北西北東はもうほぼ残ってないし。

>>35671 匿名さん
判断遅いですよね。
東急だから仕方ない部分ありますが。

>>35675 名無しさん

都心と違って郊外なので、そのあたり鈍感な人が多いので大丈夫です。

>>35678 評判気になるさん

消費者としてはありがたいんだからいいじゃん。さっさと値上げしてたらそれはそれで叩いてそうだけど。

>>35680 匿名さん
今から買う消費者もいるよ。

なんかこの前からやたら郊外だーって強調してる人いるけど、郊外だからそれが何？としか思わない。

>>35682 匿名さん
郊外だから何も感じないよね笑

最近豊洲を都心扱いしようとする動きあるけど、住んでる側からするといや都心じゃねーだろ、としか思わないわなぁ。
住環境は気に入ってるし豊洲自体に愛着もあるし更なる発展も期待してるけど、都心かと聞かれたらNoだねぇ。

野村もプラウドシティ東雲で湾岸都心って言葉を生み出してたっけ？

>>35680 匿名さん
値上げして売れるのか？売れなきゃ意味ないじゃん

>>35684 匿名さん
同意ですね。
生まれも育ち豊洲ですけど、勘違いした都心の人が流れてこないことを切に願います。

それこそ、気取らない住みやすさが失われる。

豊洲は豊洲。そんな区分けなんてどうでもいい。

>>35683 名無しさん

そう何も感じない。何か感じて欲しくて言ってるのかなと思うけど空回りしてるよね。

>>35685 匿名さん
それで売れなくなったら元に戻す値下げすればいいのでは。
今の売れ行きは割安と判断してる人が多い証拠でしょうから

>>35676 匿名さん
気持ち悪い用語使わないでくれ

>>35685 匿名さん

判断遅いって批判するから、遅いほうがいいじゃんって言っただけなんだが。

全区域が都心って言い切れるのは千代田区だけだろうな。
ただ、普通は都心以外は郊外って極端な発想にならんわな。23区全域は都市部と認識される。
悪意があって言ってるなら、性格を直した方がいいし、真面目に言ってるなら、最低限の教養を身につけた方がいいぞ。
https://myhome.nifty.com/column/ikkodate/190323272676/

>>35688 匿名さん

豊洲は郊外ではない。ニュータウンだよ。
地元の悪口よくない。

>>35692 匿名さん

そういう区分け良くないよ。
豊洲は豊洲。

>>35692 匿名さん
千代田区に憧れ強すぎやろ笑

>>35690 匿名さん
批判だけ？誹謗中傷ですか？

豊洲は都心ではない、っていうのは別にいいのだけど、世の中の立地の分け方が都心と郊外しかない、っていうのは極端だし、あまり参考にはならないな。

郊外の範囲が広すぎるから、そのなかでの立地の差をあらわす言葉がないと不便。

>>35696 匿名さん

残念だね

>>35697 匿名さん
豊洲がどこって感じで通じないこともあるけど。偏見だけど、特に世田谷あたりの人に多い。
まあ江東区でだいたい通じるよ。

>>35698 匿名さん

35690を開示請求しました。
相手わからんのにそういう書き込みしたことを悔いな。

>>35699 通りがかりさん

そりゃ西側の人は東側のことよく知らないのでは？世田谷も広くてピンポイントの地名言われるとよくわからんかったりするし。江東区で通じるなら困らない。

>>35701 匿名さん
子供の頃に比べれば最近は豊洲の知名度上がったから、大半は豊洲で通じるね。
ポジな反応はららぽあって住みやすいよね。で、ネガは埋立地は震災の時大変だったでしょ。

この二つは聞き飽きた笑

>>35699 通りがかりさん
地理がわからん奴は、そもそも世の中に多いぞ。
世界地図見てイギリスがどこかわからん奴も多いからな。
豊洲わからんレベルのやつは、当然ながら恵比寿とか青山、目白、麻布、大手町だってどこかわからん。そういう低教育の人間が豊洲を郊外だと勘違いする。

>>35703 匿名さん
地理は教育環境によるからね。
高等な教育を受けた人は、低教育の人を馬鹿にするのではなく、親とか環境に感謝すべきかな。

>>35676 匿名さん
家賃の味ってどういうものですか？ 豊洲のお店でそういう味するんですか。

>>35705 匿名さん

つまんね。

>>35706 匿名さん
ですよね。豊洲は家賃の味だらけ、ってコメント、私もつまらないと思います。

>>35707 匿名さん

そういうネガがつまらない。

>>35704 通りがかりさん
低教育でも素晴らしい人間はいる。ただ、無知で悪意のある奴が配慮されるほど、そこまで、世の中は甘くない。独裁国家じゃあるまいし、最後は本人の努力次第だしな。

>>35709 匿名さん
努力でなんとかなるほど、日本の教育環境は整ってないよ。そういう環境で育つことがいかに大変か。そういう世界を理解するのも大事ですよ。

私含めて恵まれた環境で育った人には気づきにくいですけどね。

>>35710 通りがかりさん

確かにそうだよね。言いたいことわかる。

>>35711 匿名さん
理解が早くて助かります。

いろいろ書きましたが、豊洲ネガ言う奴は嫌いだけどね笑

>>35712 通りがかりさん
言ってることは素晴らしいが、国連演説じゃあるまいし、少し理想論すぎないか。理想論が真実とは限らないぞ。

>>35713 匿名さん

それでは理想のない真実になにか意味がありますか？

相変わらずスレチの議論だらけだなぁ

>>35715 匿名さん

相変わらずなの？

千代田区が全部都心って・・・
神田で下りたことある？
ワイ大阪やけど神田なんて大阪で言う中津やで。
場末感しかないのに都心とか笑わせよるな。

>>35717 匿名さん

豊洲のスレなので千代田区や神田を擁護する訳ではないが、神田明神様には毎年お世話になってるので一言。
東京産まれ東京育ちの俺には大阪の中津って言われてもどこだか知らねーよ。東京に文句あんなら地元の大阪帰ってタコ焼きでも食ってろよ。

>>35624 匿名さん
ブランズ前はされてないですよ。スクランブルにして欲しい。

>>35717 匿名さん

日鉄の関西土人、きつい

>>35715 匿名さん
豊洲雑談板だからな

1Lまだ残ってますか？

彼は奈良だから

紅葉人気で話題になった京都ならまだしも話題にならない奈良なんて興味ないよ

豊洲って千中くらいの位置付け？

>>35724 匿名さん
それじゃ鹿たない。

両方住んだ感じからすると、豊洲は大阪なら西区の住民層かな

少し意識高めで若めの夫婦が多い

で、マンコミュ昭和おじさん（地方・実家・独身）にアンチされる
彼らにとって未来輝く人・場所は妬ましくて仕方ない

昔はあーだったこーだったとお決まりのネガ活動
平日にそんなことしてる時点でお察し

誰も興味ないし
ちょっと住んだだけで
理解浅そう　笑

>>35725 匿名さん

千中と豊洲に物件持ってるけど、違うな。千中の格は大阪の中ではかなり高いで。

あえて言うなら、自由が丘くらいのイメージやな。

千中は自由が丘より廃れてるって？　せるしーの再開発次第やろな。あれを失敗したら将来的に厳しい。

勢いと今後の発展性は圧倒的に豊洲や。そこは間違えたらあかんで。

現時点での利便性は確かに千中と豊洲は互角に近いな

>>35727 匿名さん
ほうほう。
ちなみに大阪の北区、中央区、難波区は東京だとどの辺のイメージ？

>>35727 匿名さん

そだね、前に港区に住んでたけど、ボロい小さいマンションに、得体の知れないご近所さんが多くてびびってた。その後、豊洲に来てからは、似たようなサラリーマンが多くて安心したことを思い出した。
すんごい金持ちは、少ないから、3Aから馬鹿にされるのはいいんだけど、個人的に住みやすいなら良いよね。今日も運河まわりは気持ちいいし、子供が元気でやかましくて、いい街です。やっぱ、少子化がダメだよね、ガースーがベビーブーム再来させて欲しい。

>>35717 匿名さん

中津って聞くと唐揚げしか思い浮かばない。大阪の中津って有名なんすか？

豊洲は大阪で言えば、西成だろうな。

>>35729 匿名さん

千中ってどこなんすか？どこかの中学校かと思ったが違うみたいだし。それも大阪？

>>35729 匿名さん
自由が丘良いよね。とても買えないけど。

>>35734 匿名さん

地理の勉強してない人？
豊洲の位置わからんやつと同じレベル感やな。

>>35733 匿名さん

大阪のヤツってウザいバカばかりな連中なの？ソースくせーから近寄らないでくれる？

>>35736 匿名さん

人並みに勉強したけどよ、そんな村聞いたこねーよ。

>>35737 匿名さん

西成はわかるんやな笑
とりあえず、排他的で差別的な発言ですね。

>>35738 匿名さん
もう少し勉強したら？

営業情報によると、今月最後の抽選会101部屋あったとのことです。

>>35740 匿名さん

大阪のクソローカルの街の名前なんか勉強する必要ねーよ

>>35742 匿名さん
豊洲のこと？

>>35741 マンション掲示板さん
今週は64部屋でしょ？
来週そんなに出るの？

>>35734 匿名さん

千里中央の事？

>>35745 匿名さん

どうでも良くね？

>>35730 匿名さん

自演するな　笑

ここ相当売れ行き良いんじゃないですか？

>>35748 匿名さん
値上がりするよ

>>35749 eマンションさん
都心からの距離大事よね。
新富町より安いからね。。。

>>35750 匿名さん
とくに北東北西は安すぎましたね。有明より安いなんてね。。

>>35751 匿名さん
何で若葉？

>>35751 匿名さん

有明が高すぎるんでしょ（笑）

あー有明のトリプルね、あれは今の価格がピークだろうねぇ。
あれ買っちゃうと先々ねぇ。。

>>35754 匿名さん
あそこは更に値上げするみたいですよ。それでも売れてるのがすごい。

数年前までオワコンだったけど、国の力で有明は便利な街になったよ。
街としては既に豊洲の上位互換だね。

>>35751 匿名さん

日当たり気にされない方ならいいですね！

>>35756 匿名さん
笑

>>35750 匿名さん

確かにね。
不便そうな街でも豊洲より価格高いですよね。

豊洲って有明の下位互換か
なんて残念な街

つい銀座・有楽町・日比谷の方行っちゃうので有明ガーデンは半年に1回も行かないですが、
あそこがハマる人には直結の価値はプライスレスなんでしょうね。

まぁ、有明が繁栄してくれるのは歓迎ですよ。湾岸全体の発展にもつながりますし。

でもスレチになっちゃうので、有明ポジさんはそろそろお引き取りを・・。

ここがパークコートタワーであったら

餅つきなんちゃらより

今世紀最大に爆笑だったぞ

思わず突撃しちゃったよ

>>35763 匿名さん

湾岸にパークコートブランドが無いんですよね。
地歴の差ですかね。豊洲にパークコートできないかね？

>>35756 匿名さん

有明はデベが取得意欲が弱いのでハイリスクだよ。

空き地だらけなのにこの時点でミッドクロスしか開発がないからね。

この先10年で山ほどタワマンが建つことか確定してる勝どき周辺との差を見れば、一目瞭然だよね。勝どきなら地上げに金使ってもデベはどんどん建てたいわけよ。

豊洲だってあっという間に倉庫や工場がでていったが、有明は倉庫がむしろ未だにへばりついてるからね。ユニクロ倉庫があの場所にできたのも酷かった。スモールワールドもSC前の倉庫内だし、たしかSC前の白い建物はデータセンターだったはず。お話にならない。

有明はオフィスや地元向け商業は難しく住宅もゆりかもめとりんかい線が微妙なのに加え、駅の位置も悪くすぐに駅遠になってしまう。おまけに33階しか建てられない。土地が狭いとミッドクロスみたいにペンシルになってしまう。50階にできたらコストおさえられるのに。

有明に夢を見てる人は考え直した方がいいよ。今後も小綺麗な東雲ぐらいにしかならないから。マンションとハコモノと倉庫の混合地がせきのやま。

マンションなんて作らず、台場と住み分けて遠方客向けにIKEAやコストコやディーラーやスポーツ施設を作る方が湾岸にとってハッピーだよ。

>>35765 マンション検討中さん

そんなに有明好きなら、有明買えよ笑
俺は有明と比較しなくても、豊洲が好き。

>>35765 マンション検討中さん
まぁその通りだけど、粘着されてもアレだし、あんまり刺激しない方がいいですよ。

>>35765 マンション検討中さん

同じ頃に
坪250万で売っていたブリリアマーレと
坪150万で売っていた
豊洲築15年の長谷工マンション
の値段が今や変わらないのですよね

投資でも板マンに完敗する有明メガタワー…

>>35756 匿名さん

有明の方？

有明トリプルのスレを時々覗くけど、ネガされたら直ぐ豊洲民だと決めつけてるし、あちらはかなり豊洲をライバル視してるみたいね。豊洲はまるで相手にしてないけど。

豊洲と有明の最近越してきた新参者達が、街を背負って戦ってるんだね。外からやってきた外来種なのに、しっかり地元意識を持ってくれてるなんて素晴らしいね。土地は愛されてなんぼだよ。

>>35764 通りがかりさん
パークコート豊洲できたら、買い替えるよ。

>>35771 匿名さん

アメリカンスピリッツみたいなもんだろ。
盲目的に愛するから攻撃的になるのだよ。

豊洲も有明も外から見たら変わらんよ。
あー湾岸のほうねってひとくくり。

>>35771 匿名さん
東京生まれじゃない奴は全員外来種
新参もクソもねえわw

>>35775 通りがかりさん

つまらん。

>>35776 匿名さん
田舎者にはつまらんだろうね

この市況がマイナス金利政策だと悟ってる人からすれば、今までの議論のすべてがどうでもいい、、、ただBTTは実需でも魅力的だから、早く住みたいなと？

>>35775 通りがかりさん
自分は東京生まれだけど、市部だから外来種感覚。

>>35772 匿名さん
パークコート豊洲は確かに欲しい。
高そうだけど。。。

>>35773 匿名さん

田舎の中坊感覚が抜けない連中が、上京先でも同じようにケンカしてるんだろうな。
でも一度やり合ったあとは仲良くなるから大丈夫だろ。田舎から出てきた者同士、同じ地域に住んだんだから、仲良くやりゃーいいのよ。

>>35777 通りがかりさん

そりゃそうだ。事実は変えられないんだし、本当のこと言われたら面白くねーだろうな。
でも気にすんな、東京に住んでる大半のヤツは地方出だからよ。

>>35779 匿名さん
多摩ちほーでも少なくとも親の代から市都民税払ってるならまだマシ
てか湾岸なんて海だったんだから皆他所から来てるに決まってんのに
なんの縁もゆかりもない田舎からぽっと出てきた分際で
地元ヅラして新参を外来種呼ばわりする奴は滑稽だなーと水をさしたまで

ここは俺の庭だからーとか息巻いてる輩に出身聞くと急にしおらしくなる。
あるあるですね。。

>>35783 通りがかりさん

豊洲だけで見たら、まあそうだな。自治会発足から70年ちょいだし、皆他所から入ってきて住み着いてるからな。うちのじーさんばあさんも勝どきや門前仲町から豊洲へ越してきた他所モンだよ。豊洲なんて同じ深川から見たら歴史浅いからな。田舎モンを外来種呼ばわりして悪かったな。

>>35785 匿名さん
まあ俺は江東区じゃねえけど生まれも育ちも東京だから別になんとも思わねえわ
ただ俺の親もじーさんばーさんも東京生まれだから埋立地に住むのは大反対されたけどなw

>>35786 匿名さん

俺は産まれたときから埋立地だから、そこは気にならねーな。地震だ夢の島だと言われたが、昔は土ほじくれば貝殻とか出てきたし、そんなもんだと納得して住んでるからな。
新しく越してくるヤツも埋立地ってことが気にならねーなら、外野からヴダウダ言われても気にしなきゃいいんだよ。万が一地震で被害が出たら、街の皆で助けて合えばいいんだよ。

>>35787 匿名さん
なるほど君は祖父母の代から住んでいて歴史上ちょっとダークだった部分も呑んでそれでもここを選ぶ訳か
俺は地元は嫌だったから出たけどな
オカンネットワークは何でも筒抜けだしなw
そら同じ東京生まれでもお前さんよりゃ俺は外来種だわ
まあ東京の人間に言われる分には全然許せるわ悪かったな

年明けからどのぐらい値上げになるのかご存知の方いますか？

おはよう！
冬の南向きは太陽が気持ちいいね！
夏は北に住みたくなるが。

>>35790 匿名さん
賃貸をお勧めします、またはワンフロア買いを。

>>35790 匿名さん
秋冬春な

庇無しのダイレクト窓の部屋でなければ
夏の南向きも上の階が庇になるからそれ程の激暑でもないけど

>>35793 匿名さん
そうだね。南は高度が高くて日差しが入らない。
冬は高度が低くて日差しが入る。自然の事なのにうまい具合に良くできてるな

ブランズの南角西角にダイレクトウィンドウが見えてきました。スタイリッシュなデザインですね。出来上がりが楽しみなタワマンです。

木遣橋の橋桁に「深川獄龍会」と落書きされていますね。

物件概要の更新日が今日の日付になっているけど、今回販売戸数が18戸のまま変化なし・・、ということは、来場者限定販売は64戸全部売れたのか。

>>35797 口コミ知りたいさん
流石に64戸も売れないと思ってましたが、まさかということでしょうか・・。
年明けの値上げについて数名の方からコメントがありましたが、事実っぽいしあり得ますよね。
情報ほしいです。

>>35797 口コミ知りたいさん
今見たら23だよ。ということは5で、59かな。

今週末も売るの？

>>35799 匿名さん
確かに。更新タイミングがズレたか、単なる更新漏れですかね。

>>35799 匿名さん

来年早々に、クリスマスツリーが完売御礼に付け替えだな。月島のキャピタルゲートプレイス並みに早かったね。

>>35796 匿名さん

このマンションの購入者ですか？

>>35802 匿名さん

CPGはここより安かったからね。良い部屋は数年で2倍くらいでリセールできてますね。

竣工1年きってますので、ここ最近の湾岸ではMTGの次くらいですかね。
コロナ挟んでるので、早かったですね。

>>35804 匿名さん
C G Pでした。失礼。

>>35805 匿名さん
おっしゃる通り、キャピタルは300戸くらいなので一年内で完売してた記憶があります。けっこう、事業協力いたんで。ただ、2014年当時も高いから長期化するとか、バブルだとか、言ってましたね。個人的には、中央銀行がお金を刷り続けるかぎり、価格は上昇するの一択だと思います。日経平均が30,000円を超えたあたりか、黒田総裁が辞める時期くらいには、ピーク感が出て逆回転が始まるかもと考えています。ただ、あと5年は様子見かと思うけど、臨機応変を心がけます。ただ、バブルが続けば、怖い怖いと指くわえて見ている人は、資産インフレのせいで、少し貧乏になるので、BTT くらい借金で買っといたらどうでしょう。
ちなみに、私は実需で買いました。控え目にいって、楽しみ。天高く成長するマンションを鑑賞するのが楽しい。ゴチャゴチャすいませんでした、オススメです。

8割は売れたのでしょうか？

すでに8割超えですね。

被って抽選になったのか、単に辞退されたのか、新着順の補充のために多めに供給したのか

>>35809 匿名さん

ローンが通らなかったとか間に合わなかったりとかね。

>>35796 匿名さん
まじか。今時の若いのもやるじゃねーか。昔のデレラやドラゴンみたいでいいな。
でも落書きは良くないな。人様に迷惑かけちゃダメだわ。

ここのマンションも物販店舗あるんですね。他のブラ●ズで物販店舗に地権者の物件あったけど、細則違反がすごくて、美観が台無しになっているのがあったな。

この物販店舗って言うのは、近隣商業地域だったりすると、ほぼ何でもやれる、店舗次第では配送業とか倉庫業に近いのも細則で縛らない限り、できる！消防法が関わってくるくらいギリギリの危険な業態が可能みたい。配送用の車が何度も歩道とマンション 前をバックで入ってきて危険、店舗の自転車の駐輪違反も目立つ。

管理会社は中立の立場とかって言い出して、管理員も見てみぬふり、マンション内にこもっていて注意喚起もしないし、管理会社も店舗への注意喚起は面倒くさくて真剣に取り組まない、こう言うマンションがあると店舗付きは、やはり下駄履きマンションとかって言われてしまうし、
マンション全体の価値を下げてしまうから要注意です。こういったことがあっても売主は知らんぷりですからね。
組合でしっかり取り組まないと大変なことになります。

下駄でもないし地権者でもないしいきなり騒ぐなよ　笑

>>35788 匿名さん

こっちも悪かったね。あまりにもアンチ豊洲が多くてイラついてたわ。言い方が悪かった。申し訳ない。
確かにここはダーク過ぎてスラムだったが、それも良い歴史だよ。外野からコケにされたらムカつくが、そういう街だったのは認めるわ。
でもここ15年で大きく変わって、注目される街に変わったのは本当に良かったと思う。
いろんなヤツが出入りする街だが、新旧住民が仲良く過ごせりゃいいた思うんだよ。俺も微力ながら街に貢献すっから、あんたもよろしくな。

もう全然残ってないな。あとは早い者勝ち。

>>35815 匿名さん
あと何部屋ですか？

>>35804 匿名さん

マジか。月島駅直結がここより安かったのか。。。
しかも2倍って羨ましすぎる。
過去は戻れないから、ここのアップサイドに期待。

>>35815 匿名さん

値上げせず、早期完売を目指して欲しいな

豊洲は良いところですよ。
管理会社の管理が弱いと聞いていますので、心配ですが

>>35816 口コミ知りたいさん

残りはあと200ちょっと

>>35819 マンション検討中さん
管理会社は変えられるけど場所は変えられない。
管理が弱いのかどうかは知らないけど。

あかん早く買わんと売り切れてまう

>>35820 匿名さん
北西まだありますか？

高い高い言われながら、1年そこらで900戸以上もよく売ったもんだな

>>35824 匿名さん
確かにね。でも、事前に計画としてわかっていたこととは言え、ベイクロから豊洲公園、ららぽーとのリニューアルまわりの出来栄えが想像より良かったよ。あと、豊洲公園から見た時のブランズタワーの存在感も思ってたより良かった。

>>35825 匿名さん
>ベイクロから豊洲公園、ららぽーとのリニューアルまわりの出来栄えが想像より良かった

これは本当にそう。
1期1次の頃は商業店舗が入って便利になるはず、くらいの期待だったけど、呼称がららぽーとになったり、全体のランドスケープが素晴らしかったり、ホテルも良かったりと期待値超えしてきた。
さすがは三井としか。ありがたや

2丁目再開発、スパ作ってくれー
市場前のは観光客用になりそうだし

>>35825 匿名さん
あと住宅ローン減税40平米拡大も神風でしたね

PTKは税率改悪ほぼ確だし、ここの1LDKはかなり勝ち組だね
もうあと数戸しかないみたいだし、残り住戸も年明けに蒸発してそう

>>35825 匿名さん
15ポイント、凄いね。

>>35811 匿名さん

ドラゴンてなに？

私の日々のモチベーションは、10年刻みでマンションローンの完済と新居購入です。一軒目は成功。ここが、2件目ですが、10年または13年で億を返せるかチャレンジです。一軒目の家賃収入も合わせて、ギリギリな想定です。10年後は、教育費がピーク、仕事は上手くいってるか、金融資産は上手く増えてるか、金利はどうよ、日本は成長してるんか、健康なんか、ブランズは値上がりしてるんか、未来はよくわからんが、とりあえず頑張って、進むしかない。びびって、身動き取れないのは性に合わない。
今年もお疲れ様でした、明日から冬休みに入ります。

住宅ポイントが新しく出たけど、既存契約者は対象外か。ローンの13年のこともあるし、契約の再締結を東急にお願いするしかなさそうだな。
https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001378087.pdf

>>35833 匿名さん

年明け契約になると入居時期変わるから、そのままか契約し直しのどっちが良いかですね。

>>35825 匿名さん
全力同意。ベイクロ完成後の、豊洲駅前（南側）のクオリティは凄いですよね。パークブリッジ抜ける瞬間に視界に入る、湾岸ビューの調和の取れた美しさ。昼は芝生と海のコントラストが心地よいし、夜景も都内有数レベル（晴海タワマン群がいい仕事してる）。この完成された構図の中にBTTが自然に溶け込んでいて、なんとも言えないオーラを纏うんじゃないかと勝手に思っています。僕は高くて買えないけどw

>>35831 匿名さん

怒　羅　権

>>35833 匿名さん
そもそもここ対象かな？

>>35834 通りがかりさん

再締結は契約者からの一方的な申し出なので、手付金放棄が条件だったりして笑
そんな無慈悲なことしないか。