ブランズタワー豊洲ってどうよ？

湾岸の相場は住友の月島３次第だと思う。
ここを弱気で来るようだと実質天井は定まったとみていい。

>>34498 匿名さん

なんか胡散臭いな。営業さん？

スミフが弱気で来るとか考えにくいでしょ。

適当に高値で出すだけでなんとなく中古も引き上がって正当化されるなら、芝浦はあんなに苦労してないと思いますよ…
もともと相場上昇の条件が揃ってるところにトリガーを引くだけだと思います。

ここは金の話ばっかりだな。もうちょっと住んでからの町の話とかにならないもんかね。投資物件で実際は住まない人も多いのかな？有明や東雲の新しいマンション、いつまで経っても真っ暗な部屋ばかりで人住んでなさそうだし。

そりゃ、売る側がお買い得感を印象付けたいのだからそうなるよ。自分たちが住むわけじゃないから生活感はなくなる。

別に金の話ばかりじゃないし、住んでからの街の話もけっこう書き込まれてるよ。今はネガさんが高値掴みを印象付けたいからそういう流れになってるだけ。

本当に金の話ばかり、それもしょっちゅう値上げ連呼してるようなスレは別にあるから、探してみれば？笑

そもそもリセール期待するなら豊洲じゃないとか買うでしょ。

中央区湾岸で４５０、江東区湾岸で４００
このあたりが天井なのはデベ値付けから見てもわかると思う。

>>34510 匿名さん
見ても、わかりませんね

>>34511 周辺住民さん

70平米のグロスが8000から9000ぐらいが、湾岸購入者のローンの限界って感じじゃない？

景気良くなって給与増えたりすれば、上がるかも知れんけど、単価上がってもグロスで買えないから部屋、これから更に単価上げて部屋小さくなるとかはあるかな。

>>34510 匿名さん

？　既にブランズは415とかだが？

ロイヤルフロア、プレミアム抜きでね。

実際いくらがここの平均値だと思う？

>>34507 匿名さん

なるほどね。業者さんが印象操作しているのか。株価は上がってるけど、世の中は不景気だから煽らないと買ってくれないかもしれないもんね。豊洲は昔に比べたら良い町になりましたよ。俺がガキの頃は、同じ深川でも「近寄っちゃいけない町」だった。しかも新豊洲側、埠頭交差点から向こう側は人の住めない場所だった。でも人間の力ってすごいね。都内有数の景色の良い人気の場所になった。大昔はトラックコンテナ売春とかあって、一斉摘発されたりしてたからね。子供心にすげー場所だなと思ったもんだが、変わったもんだよ。

>>34508 匿名さん
千客万来が来夏に完成するね、楽しみだなぁー

ネガさんもあの手この手の高値印象操作、ご苦労さまです。

>>34515 匿名さん
何言ってんだよ。千客万来は2022年だよ。
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/071406967/?ST=smartnfm

2010年の新豊洲。ため池があったり地盤が脆弱そうに見える。

>>34518 マンション検討中さん

貴重な写真ですね！豊洲みたいにこんなに変化する町はなかなか無いですよね。
これは80年代だったかな？懐かしいな。皆でもっと良い町にしていきたいですね。

>>34512 通りがかりさん

街づくりが成功して、購入者層が少しずつ上滑りしてるんだと思うよ。10年前はだだっ広い空き地だったから世帯年収が1000万くらいがボリュームゾーンだったけど、今はかなり住みやすい環境になってきたから今まで内陸の良き立地に住んでた少しリッチな方々も移住してきた感じだよ。豊洲見渡すとサラリーマンとしては成功した人と若干のオーナー系が増えてる実感です。この流れで街が魅力的に変化していけば、供給が限られてる限り、そこそこ小金ある方々の移住は増えると思います。優秀な学校と美味いメシ時がないのは、移住促進の課題かな。ハコものやチェーン店はあるけど。

>>34520 匿名さん
同感ですね。
あと湾岸には文化的施設もありませんね。小さくてもいいから、美術館のひとつでもできたらなぁ、と思います。

冬の晴れって控えめに言って最高だな
春も秋もか。信号待ちで無意識に日向に行ってしまうわ。日本が南向き高値にするのも納得。このマンションには真南向きはないけどね
日向に当たりながらの酒がしみる

来年オープンはメブクス豊洲の方でしょ

>>34514 匿名さん
もう令和ですよ、おじいちゃん

>>34524 匿名さん
年寄りをバカにしてはいけないよ。若僧くん。君もいずれおじいちゃんになるんだよ？
っていうか、俺おじいちゃんじゃないけどね。

>>34525 匿名さん
誰しも自分は若く見えると思いたがるものです

>>34525 匿名さん

歴史を知ることも大事ですよね。
そして歴史から何を学ぶかはもっと重要。
自分も豊洲に住んで6年半くらい。そろそろ歴史の勉強しようかな


やっぱめんどいからいいや。

>>34527 匿名さん

豊洲の歴史なんか5分もあれば学べるんじゃね？
100年もないでしょ？

>>34518 マンション検討中さん
ツイッターからのパクリ投稿ですね。
せめて投稿元のURL貼りなさいよ。

ちなみに地盤弱そうって言ってるその場所にデータセンター建ってますよ。

>>34526 匿名さん
そうそう、若いつもりが最近白髪が目立ち始めて・・・。

>>34529 住民板ユーザーさん1さん

汚染されてるイメージをもってる都民は多いですね。
移転騒動のせいですけど。

>>34531 匿名さん

緑のおばさんとその一味のせいですね

>>34531 匿名さん

イメージではなく、ホントにそうだったからだって。
あの山のように積み上げられた石炭や東電のエントツ、ガスタンク等、都民は皆あの姿を見てきたからだよ。深川五中の校歌みてごらん？
でも地方出の人はそういうの気にならないんでしょ？そうであれば、外野は気にせず住めばいいと思うよ。

>>34533 匿名さん
豊洲市場の敷地の一部は汚染されていたが、それ以外は全てイメージです。

土壌汚染なんてその辺の街中の町工場跡とかでも普通にあるものですよ。
ちゃんと対策がとられてるかが大事ですね。

>>34534 匿名さん

いやいや、2、3丁目も工場しか無かったんだよ。石川島播磨と巴組ね。ららぽーとのところなんか、鉄板が落下して潰される人がたまにいたもんだ。4丁目は日新製糖の工場あって、なんとも言えない甘ったるい匂いがして臭かったもんだよ。
ブランズのところは工場ではなく、何かの資材置き場だったような。最近ではヤマトだったな。だからブランズは大丈夫。
前に何があったかは気にした方がいいよ。6丁目なんていくらキレイに整備しても住む気にならん。

建築現場のツリー綺麗ですね、ゆりかもめから一望出来ますね。

ブランズは歴史的に見ても安心てことですね。

都による風評被害は甚大ですね。ブランズ民総出で損害賠償請求しませんか？賠償としてブランズの敷地内に豊洲駅直結地下道を作らせましょう。

>>34518 マンション検討中さん
無印の広告の写真もこの頃のですね。なぜか。
https://shop.muji.com/jp/tokyo-ariake/

>>34539 匿名さん
ブランズは大丈夫なんで問題ないのでは？
風評被害があったら、坪400万が何百件も売れるわけないでしょうから。

>>34541 匿名さん

イタイ住民の演出なんじゃない？
やり方が古くさいよね。

>>34539 匿名さん

ばか？ブランズが建築始める前の話じゃんよ。そんなことしたら、全国民からバッシング間違い無しだろ。
わざと言ってる？

将来にわたる損害も立証できれば賠償請求は可能ですよ。
人を馬鹿呼ばわりする前に、法律のお勉強からしてくださいね。
まずはたっけんあたりからがんばりまちょうか。ボクチン。

さすがにひき逃げはやばいだろ。

>>34544 匿名さん
そもそも損害はあるの？
損害があったとして、それは誰とっての損害なの？

損害とか言ってるのも、ネガの印象操作だろどうせ。
そんなもんありゃせんつーの。

埋立地で良かったじゃん。
こんな都心のすぐそばに緑と大規模商業がある場所なんて、埋立から生まれた豊洲以外に存在しないぞ。
都心3区以外の内陸なんて、区画整備に失敗した下町みたいなところだらけ。

>>34544 匿名さん

出た！勉強（笑）
バカの常套手段（笑）

>>34548 匿名さん

都心の方が良くね？

>>34544 匿名さん

法律も宅建のことも勉強したことないので、ホントに損害賠償請求出来るのか分からないんですが、土壌汚染の話が出たあとに建築が始まったブランズを買って「風評被害だ！」って、常識的に通じるんですか？

>>34550 匿名さん
都心のさらに一部ならそりゃいいだろう。何億もかかるが

>>34552 匿名さん
本当は都心に住みたいけど、妥協して豊洲？

豊洲って郊外らしくていいですね。
ファミリー層にはぴったりですがブランズタワー豊洲はちょっと値段設定がチャレンジ過ぎる気がします。これ以上のアップサイドはないでしょう。

来年は年収が下がってローンが払えない人が続出するとか。契約キャンセルとかがリスクですかね

妄想しすぎです

>>34551 匿名さん
被害を立証できるか否か。それだけです。

大なり小なり豊洲民は被害受けてるでしょ
ここ検討する際親ブロックあったでしょ？

不動産はイメージも大事です

>>34554 マンション検討中さん

そうでしょうか
勝どき、有明の価格を見ていると、北西、北東は坪400万円前後まで値上がりするような気がします
少なくとも、今の相場なら北西、北東の転売住戸は分譲時坪単価+50万円位で取引されると予想しています

>>34558 匿名さん
先着順で売ってるから無理でしょ。

>>34559 匿名さん

抽選で倍率ついた角部屋は高値がつく、可能性ありますね。先着売りではリセールは期待薄いですね。
とりあえず完売してからでしょ。

>>34559 匿名さん

入居開始時に先着順がなくなってれば可能性ありますよね
すでに7割売れてるんですから、入居開始時に残ってるのはわずかでしょう

>>34558 匿名さん
だいたいそれぐらいでしょうね。
まぁ、ここを買う人は別に値上がりを望んではいないでしょうが。

今年のランキング。
住み心地で豊洲は30位にすら入っていないですね
https://www.kentaku.co.jp/miraiken/market/pdf/research/sumicoco/releas...

>>34557 匿名さん

なるほど。ブランズが建ったあとも、その風評被害が長引いて損害を被ったら、損害賠償請求出来るということなんですね。その場合は東京都や東京ガスが相手になるのでしょうか？それともその風評で誹謗中傷した相手？あるいは両方？
でも昔の豊洲はあんなだったし、イメージと言われると弱い気がしてしまう。だったら住むな！と言われそう。
と言っても自分はあまり気にせず豊洲に住むんですけどね。

ブランズがこんなに売れてるのに、風評被害がどうとか説得力なさすぎ。
ナンセンスのひとこと。

>>34562 匿名さん
え！値上がり期待してますよ！

>>34563 マンション検討中さん

それは残念でしたね。
個人的には表参道や広尾より住心地良いと思うけどな。人それぞれだな。ランキングなんか関係ないよ。

>34566

工場跡地でなければ大丈夫という発想がアウト。関東は自然由来の汚染ってのがあって、土壌調査をすると基準値を超える物質が検出されるってのが少なからずある。利根川の常住には鉱山があったからね。それに工場で指定されていた物質を使っていたら土壌調査の義務があって、汚染下検出されたら対策も必要。むしろ調査してない場所のほうがリスクがある。不動産売買時には土壌調査の有無とその結果の確認が必須。

豊洲市場の汚染も重金属については自然由来が原因といわれている。埋立地だからどこの土を持ってきたかわからないからね。風評被害を心配する前に、土壌調査してるか確認しないと。

bayzも土壌汚染あったしね。あそこは調査してたけど、対策が微妙。

>>34563 マンション検討中さん
30人以上回答しないと集計外だってさー

>>34569 匿名さん

そこまで言ったら関東に住めねーって。
ちなみに日本の何処が土壌汚染無くてお勧めなんすか？

>34573

土壌調査をして汚染がないor対策済みのところ。

>>34574 匿名さん

つまらん。却下。やり直し！

>>34574 匿名さん
がっかり。

>>34563 マンション検討中さん

賃貸のランキングなんであまり参考にならないですね。

えーと。ここは土の入れ替えをしていると聞いていますが、タワーマンションに住むに当たって、特に土壌にこだわって住む判断を決める理由とはどの辺りでしょうか？

公開空地で家庭菜園でもするつもりかな？

そこに牧場があって、牧草で飼育している牛でも食うかのごときだな。、ましてや、そもそもそこに魚は泳いですらいないのに。

>>34529 住民板ユーザーさん1さん
東京電力が運営しているキューブ(データセンター)の基礎工事現場ですね。

>>34571 匿名さん

対策が微妙ってなに？
スカベイは土壌の入れ替え等の対策をきっちりしたと説明を受けたよ。
風評被害を出すような書き込みはいけませんね。

>>34567 匿名さん

都心買えよ笑

>>34571 匿名さん
SKYZ、BAYZはため池を埋め立てたように記憶してます。

運河横の敷地は地盤が弱いといいますからね。
大崎のタワマンも震災のときはかなり被害があったと聞いています。もちろん表には出てきませんが。

>>34585 マンション検討中さん
赤坂のタワマンの過去スレ読むと外壁にヒビが入ったとも書いてあったかな？

土の入れ替えしたって、昔はあんなだったからねぇ。
凶悪な犯罪者や＊＊＊が心を入れ替えて真面目になりましたと言って、どこまで心を許せる？

>>34584 マンション検討中さん

おい、若葉
ため池なんかなかったよ

>>34587 匿名さん
全く問題ないと考える人が圧倒的多数のようです。ここも売れ行き順調ですし、豊洲の中古も軒並み大幅な値上がりしてますから。

>>34587 匿名さん
地歴が気になる人は、買わなければいいだけでは？ ほしい人はたくさんいますしね。
ここを検討していないなら、他所に行ったらいかがでしょう？

>34582

bayzは土入れ替えたけど掘り返した土の受け入れ先に拒否されて敷地に埋め戻し。過去レス見ればかかるよ。盛り上がってたもの。

ここの対策したという表面的な説明だけでなくどのような対策したかきちんと確認しないとね。

>>34589 匿名さん

俺はブランズは全く問題無いと思ってるよ。土壌はね。昔も工場とかではなかったし。2、3、6丁目の工場跡地に建ったマンションが嫌だってこと。
町にはとしての昔のイメージは、昔から知ってる者としては受け入れてるから大丈夫。皆もそこは問題無いんでしょ？

今、69歳1951年生の住民が、ここは子供の頃は海で、大人たちが釣りをしていたと言っています。
だからここが埋め立てられたのは、高度経済成長期、公害対策基本法(1967年)施行前だと推測しました。
という事は、ここは埋め立ての際何が埋まっていてもおかしくないし、文句の言えない場所なんだと思っています。

>>34591 匿名さん
bayzは埋め戻ししてません。現に人の住んでるマンションをdisるなら、しっかり正しい情報を調べないといけません。

> どのような対策したかきちんと確認しないとね

まずあなたがそうするべきです。

>>34592 匿名さん
このマンションに関係ないことなら、スレチですね。

>>34591 匿名さん

マンコミの面白可笑しく憶測で書かれたスレ内容を信じて広める、
平和に住んでいるベイズ住民に対するまさしく誹謗中傷ですね。
ここはブランズのスレですよ。

>>34591 匿名さん

盛り上がっでいた土は盛土用ですよ。
いくら匿名掲示板とはいえ、誤った事実を書き込むのはいけませんね。
気を付けて下さい。
削除依頼しました。

整形した美男美女を称賛してるみたい(笑)
埋め立て地を否定はしないけど、埋め立てた後の土地の活用に問題あると思うんだよね。
あの場所にいくら土を入れ替えたと言っても、地歴は消えないよ。
俺の中では、埠頭交差点から向こう、新豊洲は金メッキの街。

>>34594 匿名さん

BTTは、土の入れ替えされていますよ。
重説にありますので、安心していいと思います。

>>34599 匿名さん
でも、金メッキと評されながらも、こちらを検討されているんでしょう？

>>34599 匿名さん

地歴はどうあれ、今はハザードマップで完璧に安全なのは６丁目だけだよ。
地歴を重視するか未来の安全を重視するかは人それぞれ。
5丁目は液状化があったけど、ブランズは６丁目に隣接し豊洲の中では災害には強いと思う。

液状化で配管がズタズタになったら近隣にも影響はあり得る。5丁目、6丁目という狭いエリアで張り合うこと自体滑稽。

>>34599 匿名さん
その金メッキの街が大幅に値上がりしてるんだろ？

メッキ張りなのは、あんたの頭の方だったな笑

>>34594 匿名さん

6丁目住民、必死だな（笑）

>>34604 匿名さん

金の話じゃないんだよ。昔を知らない君等田舎者があの土地に価値を感じるから値上がりしたのは分かる。それはそれでいいんだよ。
俺が言いたいのは、あそこに人として住めるかどうかだ。
あんた、事故物件をリノベーションして豪華な部屋にして、住めるか？住めるってことなのかな？
俺には無理だってこと。そういう感覚なんだよ。
まあ、知らなきゃ勝ちってことなのかね。

>>34606 マンション検討中さん

相変わらず、反スカベイも必死だな（笑）

あのリバーシティーもIHIの工業跡地。30年経っても健康被害なんて聞いたことないよ。
関東大震災や戦争とかの瓦礫や死体など昔の事をあれこれ言ったらきりが無い。
将来の災害に対して安心安全で綺麗な街並みが良ければいいんじゃないの？

>>34607 匿名さん
住みたいからこの検討板を覗いて、しかも時間をかけて書き込みまでしているんじゃないの？

皆さんは、大井ふ頭や川崎の京浜工業地帯をキレイ整備して交通の便も良くして豪華なタワマン建てれれば、そこに価値を見出して住めます？大井なら品川区だから車も品川ナンバーだしね。この目で見ちゃうと、いくらキレイにしても無理って思うんじゃないかな？

>>34611 匿名さん
そう、だから再開発は値上がるんですよ。過去に引きづられてします人々と、綺麗になった後の今と未来を見ている人々との間でギャップが生まれるからね。

>>34607 匿名さん
言いたいことは分からんでもないが、それ完全にあなたの個人的感想だからなぁ、何の参考にもならん。
しかもこのマンションを購入する気が全く無いなら、この検討板に張り付いてる意味ないだろ？ ムダなことしてないで他に行けば？

>>34611 匿名さん
キレイになれば、普通に住める人はたくさんいるだろ。
それに何の問題があるの？

>>34611 匿名さん
ちゃんと豊洲レベルまでキレイになる前提なら全然無理とは思わないけど…

ちなみに武蔵小杉も元々は工場地帯だからね。
元が何であろうと、再開発で整備されれば魅力を感じて購入する人はたくさんいる。それはどこであろうと同じこと。
再開発を否定するのは自由だが、そういう人は地歴のいい場所を探せば済むこと。いちいち再開発エリアに来て自説を披露する必要はない。

有明トリプルのスレでハザードマップが何度も出たから知ったけど、湾岸で災害に強いのは有明と新豊洲だって。
ここは新豊洲だから安全だね。キレイな街並みで利便性も良いし、最高じゃん。災害に弱い川崎の工業地帯のタワマンとは違うよ。

品川シーサイドも元はJTだっけね。
冷蔵庫街とかにポツンとタワマン建てられても住む気しないけど、周辺が一体で開発されるのであれば何の問題も感じないな。

地歴というものを重視するなら、そういった物件を検討するしかありませんよ。ブランズタワー豊洲の立地がもし、天然のベイエリアで地歴も良かったら、坪400前後なんかじゃとてもじゃないけど買えなかったと思います。

つまるところ、感情的思考と合理的思考のぶつかりなんだろうな。

感情派の人は、このスレで共感を得ようとすること自体間違ってると思う。再開発エリアなんて合理派が多いに決まってるんだから、いくら感情論をぶっても納得されるはずがない。

ムダなことやってないで他所に行けばいいのに、と思うんだが、もしかして感情派だからそういう合理的思考ができないのかな？？

>>34617 匿名さん

豊洲市場で地盤沈下してるみたいだけど大丈夫なの？

>>34621 匿名さん
熊谷組は横浜のスミフ物件を担当して、基礎杭でやらかしたことはあるね。不安がないわけではないね。ただ、全棟建て替えに決着した。それが出来るのは、資金的な体力があるからこそ。
中小の売主とはそういった点でリスクが違うと思います。いざという時に、賠償で潰れないことも大事。

>34622

三ツ沢は棟と棟の間で手すりがずれているのを住民が指摘しても問題ないと対応せず。住民が自腹で調査してそれでもすみふの腰は重く、建て替えが決まるまで数年。

大手なら安心ではなく、問題起こしてないところ選ばないとね。

>>34621 匿名さん
大丈夫じゃないと困るから支持層まで地中深く杭打ってるんでしょ。
あとは問題なく施工されてるかは熊谷組を信じるしかないし。

>34624

建物は杭で支持層に支えられてるけど、地盤沈下するとエントランスとかずれちゃうんだよね。実家のマンション3・11の時に地盤沈下してエントランスのスロープ補修することになった。自然災害は計画できないってことで長期修繕計画ではそういった補修費費用は考慮されていない。

3・11といえばタワマンの乾式壁って結構壊れてるんだよね。免震、制震に関わらず。そして補修費用調達の問題が起こった。

>>34623 匿名さん
鹿島や清水もやらかしているし、PTKとかも買えないね・・・
でも、抽選の部屋ばかりで大人気みたいですよ。

三ツ沢は杭の調査する過程で地下のコア抜きの問題も発覚してボロボロ。

豊洲市場でクラスターだってよ。

>>34626 匿名さん
どんなに地盤よくたって、タワマンじゃなくたってやられるときはやられる。
それを言い始めると家は買わずにずっと賃貸で住めって結論になっちゃう。

被災したのは地盤の緩いところ。

横浜駅周辺で特徴的な事例があって、ほぼ同じ竣工時期、同じゼネコン、同じ構造の2つのタワマンで一方だけ被災。被災したほうの近くでは液状化が起きていた。

>>34626 匿名さん

3.11では豊洲のタワマンは大きな問題は起きていなかったよ。

板マンに住んでる知り合いは壁に亀裂が生じたり物が倒れたりする被害があったが、タワマンに住む我が家は免震でもないけど物が落ちる事すらなかった。無傷ね。
タワマンは安全だなって思ったよ。

ほんと、定期的に現れる地歴厨って何なんやろな（笑）地歴とかブランドとか、実生活に関係ないことどうでもいいよ。科学的なハザードマップが全て。くだらないこと言うのはジジババだけで、そしてジジババはいずれ消えるから、資産価値にも影響しなくなる。

ところで、さっきジョギングしてたら、BTT壁面にクリスマスツリーのイルミネーションが！素敵。

自分より下だと思っていた豊洲が、いつの間にか上のエリアになっていることに嫉妬してるんだよ。どうせ世田谷とか杉並とかのの土着住民だろう。

>>34629 匿名さん

業者さん達はPCR検査拒否してるって。

>>34633 匿名さん

豊洲に住むジジババは地歴や土壌汚染なんか気にしません。
大切なのはハザードマップだよね。

マジで豊洲市場って嫌悪施設だな。コートウクは８号線延線失敗も含めて責任とれよ。

普通は豊洲と他の具体的な場所を比較して、ネガるんだよ。
比較しても、どこも豊洲に敵わないから、地歴みたいな、どうでもいい話になる。

ただ住んでるだけのヤツが偉そうに。

>>34638 匿名さん

豊洲愛すごいな笑

ネガさんもうネタ切れ？

お？どうでもいい話で盛り上がっとるな？

今日は三井が東京ドームにTOBっつう最高に面白いネタがあるんだからそっちだろうよ。

築地が巨人の新球場になったら巨人ファンはここからチャリで通えるで。
まあタクるのが1番楽やけどな

>>34642 匿名さん

何で三井不動産は東京ドームなんかに。何のメリットがあるんだろ？
三井LOOP会員なら東京ドーム安く入れるようになるのかな？

>>34643 匿名さん

地下闘技場でしょ。

>>34625 匿名さん

地震も何もないのに同じ新豊洲の豊洲市場が地盤沈下したんだからここも敷地内地盤沈下するかもね。

>>34638 匿名さん
豊洲生まれだが、これは恥ずかしいな。

>>34633 匿名さん
私も今日初めてツリー見ました。綺麗ですね。工事中にここまで大きい物がつくのは珍しい

>>34646 匿名さん
確かに。おらが街が一番的なやつ？

貧乏人のネガばかりですごいな。
買えない奴が何しにこのスレにいるんだ？
おとなしく賃貸に住んでろ

>>34649 匿名さん

ネガってる奴は現実世界で口にしたら変人扱いされるから、匿名掲示板で日頃の鬱憤晴らししてるんだよ。

優しく見守ってやりな。現実世界で誰にも相手されない悲しい人なんだから。

>>34650 匿名さん
口の悪い購入者？

>>34649 匿名さん

これが住民だったらレベル低いな。

みんなの豊洲愛を感じるね。
さんざん検討した方々が、買った後にも満足してる証拠。

ここはいいマンションだと思う。

>>34653 匿名さん
さんざん？

>>34652 匿名さん

こういう感情的な書き込みする人ってリアルに上の階とか怒鳴り込みそう。

上の話題で気になってよく見たら、マンション建つ場所はギリギリ豊洲埠頭では無いんだね。
スーパー建つ場所と埋め立て時期が全然違う。

>>34656 匿名さん

そうだね、メトロコープとの道路が境目。
ブランズは5丁目だけど、埋め立て時期は6丁目と同時期。
埋め立て技術も向上してるんじゃないかな？
ハザードマップみても新豊洲並みに良さげだし。

東京にすら住んでないマンコミュ昭和おじいさん（地方、独身、実家）

ここで妬んでも自分の惨めな人生は変わらないのに、一日中ネガレス投稿。

>>34651 匿名さん
掲示板は自作自演でも書けるので、ネガの方が意図的にやってみることもできてしまいます。あまり真にうけても仕方ないですよ。

>>34657 匿名さん
道路は防潮堤の端であって埋め立ての境目じゃ無い。
ブランズのところまでは古い埋立地だから地盤沈下も落ち着いてるでしょ

>>34660 匿名さん
水辺で一番気になる海抜は何ｍでしょうか？
津波はないだろうけど、台風時の高潮は温暖化で増えそうですから。

この掲示板は豊洲コンプだらけだな。
豊洲が嫌といいながら、豊洲の掲示板に張り付いてるのは、哀れに感じる。

>>34608 匿名さん
自意識過剰(大笑）
感心ないし。

>>34662 匿名さん
本当は都心に住みたいけど、豊洲で妥協ってのが深層心理にあるからな。

深層心理ｗ
にわか心理学者か

住友有明トリプルが坪単価500万超えてるらしいが、君らの感想は？笑

三井勝どきならまだしも有明なんて興味ないわｗ

まぁスミフはそんなもんやろ。で、それが何か？笑

>>34665 匿名さん

一般用語だよ。
若葉が取れたらまたおいで。

>>34664 匿名さん
豊洲に住みたいけど、高くて住めずに悔しい心理がバレてるぞ。

>>34669 匿名さん
ネガの深層心理には興味深いものがありますね。原動力はやはり、妬み・嫉み・満たされたい自己の欲求に対する鬱屈、といったあたりでしょうか。

>>34670 匿名さん
豊洲は東京だと中の下くらいの価格だから、一般論としても高くないよ。
何が悔しいの？

>>34672 ご近所さん
それすらも買えないからでしょう。笑

>>34670 匿名さん
豊洲に住むのに憧れる都民はほとんどいないよ。
価格安いから妥協して住む人は多いと思うけど。

>>34674 通りがかりさん
ネガは都民とは限らないからね。笑
なにしろ妬み・嫉みにまみれてますから。

>>34673 匿名さん
若葉とれてないよ笑

>>34675 匿名さん
豊洲は忌み嫌われた街じゃ無いよ。
変なネガやめなよ。

>>34677 通りがかりさん
妬み・嫉みにまみれてるのは、豊洲ではなくネガさんです笑

なるほどね、ネガは都民じゃないんだ。千葉県民あたり？

荒れ狂うマンコミュとは裏腹に順調に売れるBTT

これは一体どういうことなんでしょうか。

マンコミュではよく見られる現象だけど、誰かこの現象について解説して

たんに、妬み・嫉みにまみれた執拗なネガがいるからでしょう。

>>34678 匿名さん
自分で書いてる文章すらわからんなら、変なネガすんなや。
だから若葉なのか。

この若葉、豊洲に恨みるやろ。
なんか屈折したネガやな。

スミフ、退屈なマンションは作らないだって口だけ？

>>34680 匿名さん
先着順で売ってるから、都内だとそんなに売れ行き良いマンションでもないと思うけど。豊洲だと良いほうってこと？

わかば。。。

>>34685 匿名さん
売れる売れていないの基準は何？

>>34687 マンション掲示板さん

全戸抽選とかそういうことじゃね。
都心だとザラにあるけど、それ以外だと先着順は普通だけどね。

早く住みたいな。
もっとお金貯めなきゃな。

この1年間で800戸以上売れたマンションが都内に何軒あるのか数えてみれば？

BTTに住みたくてしかたない。
→坪単価400万のため、ローン審査に落ちる。
→嫉妬のあまり、ネガになる。

こんな奴だろうな

>>34691 匿名さん

そんな貧乏人いないでしょ。

>>34692 匿名さん
まさに、君のことだよ。

>>34692 匿名さん
荒らしたくてしょうがないのね・・・

>>34693 匿名さん

なんでそうなるの？
ここ買ったよ。

>>34693 匿名さん

住民同士仲良くしなよ。

住人同士かどうかすら、怪しいね

>>34674 通りがかりさん

憧れるならせめて山手線内側に買わないとね。
江東区の湾岸は都民の平均くらいかな。
住みやすいけど、まぁ普通。

>>34698 匿名さん
豊洲は街としては便利だけど、都心へのアクセスがいまいち。価格的にもＪＲ信仰強いよね。

>>34698 匿名さん
つまり、豊洲をネガってるのは、都民の下層または他県民てことだね。

>>34700 匿名さん
逆ですね。都心部から見下されてるのをネガだと言い訳してるんですよ。

>>34699 匿名さん
好みと食わず嫌いあるよね。おれも東横線で育ったから、ここら辺はたまに花火で来るくらいだった。諸事情で住んでみたら、ハマった。休日の川辺ランニングでまったりしたり、空の広さがいいよね。

>>34702 匿名さん
小さい子どもがいるファミリー向けには良いですよね。まぁ大きくなって私立とか行くと不便だし、若者には退屈な街かもね。

その時に買い替えるには最高の修繕費積立になってるから、買いのマンションではある。

>>34702 匿名さん
自分も今港区に住んでいますが、豊洲の広々ゆったりした感じ良さげですね。早く住みたいです！

>>34704 名無しさん

都落ちる人いるんだね。

>>34558 匿名さん
そんなの１日の株取引で得られる利益
住居を考えるなら転売益より居心地のいい部屋にしなさい
日中部屋にいないひとならどの部屋でもかまわない

日中家にいるのが好きな人なら南向きにしなさい
今南向き角部屋のベランダが北西にもある高層階にすんでるけどやっぱりこの冬のお昼の時間になってもベランダがずっと影なのは南向きと大きな差がある。

>>34701 匿名さん
君は都心の1ルーム賃貸でも住んでるのか？
タワマンコンプが見え見えなんだが。

住む住居まで転売益を考えるのは貧乏人
住むなら南向き。転売するなら北向き低層
賃貸みたいに売るなら北向き
20代でもまだ後があるから北向でいいだろう
転売ばかり考えてる知人がいるけど枕をペットボトルにして寝てるのと同じだと思ってる
数百万～の利益なんて株で儲かる
株勉強した方がいい

>>34701 匿名さん
都心の良いマンションに住んで、わざわざ湾岸スレに執拗なネガ書き込みする人いるわけないだろ。もしいたら異常人格だから。
現実のネガは内陸でもゴミゴミした場所のボロアパート住みか、他県民かその近傍に住んで鬱屈した連中だよ

勝どき大盛況みたいですね。ミッドはこちらより先に売り切れそうですね

>>34707 匿名さん

実家の近隣の青山低層です。
タワマンコンプってなんですか？

>>34709 匿名さん
自分のことを書いてみた人？

>>34712 名無しさん
いえ、あなたのことです

>>34711 匿名さん
千葉県は近隣じゃありませんよ笑

>>34713 匿名さん
ん？なんの話？

>>34711 匿名さん
紳士服の青山なら、たしかに低層ですね

>>34711 匿名さん
都心で豊かな暮らしをしていて、こころが満たされていれば、検討をしてもいないマンションのスレでネガを書くようなこともないように思います。どうか、現実が良くなるよう、がんばってください。

>>34705 匿名さん
この都落ちって表現もそうだけどさ、住所で序列を決まると思ってる発想自体が古い。今の時代、洗練された富裕層ほど、そんなこと気にしないよ。

時代に淘汰されたい人は勝手にすりゃいいけど、悪いことは言わないから早めに価値観刷新するといいよ。

もう本当に、このマンション自体の是非に議論を集中したいですね。

>>34711 匿名さん
洋服の青山のそばにすんでるのかな？
まずは、独り立ちしよう。

>>34719 匿名さん
豊洲っぽいくそつまらんネガだな。
いい加減マンションの話書けよ。

>>34716 匿名さん
なにそれ？

>>34720 名無しさん

お前がな

都心の青山の話が出たら、購入者のコンプレックスが爆発しとるな。同じ購入者として恥ずかしいからやめや。

買ったんやから、楽しみに待てんのかいな。

>>34722 匿名さん

購入者？

なんでここの掲示板はこんなにネガティブコメント多いんだろう
「地歴がー」とか「都落だー」とか
検討掲示板なんだから、普通は検討者以外見ていないわけで、上記のような悪口言いに来てるんだったら、なんでわざわざ見にくるんだろう

都心の一等地に住んでて満足してる人や本当にここを検討している人はわざわざ悪口を書きにこないと思うし、やっぱり荒らしているのは、①競合物件（勝どき三井、有明住友など）の社員＆検討者、②次回の販売会で抽選にならないようにセンシティブになってる人、③買えなくて（or買うのを見逃して）悔しがってる人、のどれかしかいないですよね

ただでさえ眺望が素晴らしいいのに、SMBC豊洲ビルがオープンしたら実質駅まで2分になりますからね

>>34725 匿名さん
購入者の検討板荒らしもウザイよ。

>>34710 匿名さん
売り切れてから煽りに来てねー

>>34726 匿名さん
買えなくて残念だったな。低層賃貸

>>34725 匿名さん

購入者？

>>34728 匿名さん

購入者？

>>34723 匿名さん
そんなコンプレックス持ってる人なんていませんよ。
苦し紛れに都心住みと出まかせ言ってるネガをからかって遊んでるだけ笑

>>34730 匿名さん
賃貸？

>>34728 匿名さん

これが購入者だったら、なんか嫌だな。
ネガであって欲しいな。

>>34732 匿名さん
もうやめなよ。購入者のマウントは見苦しいよ。

>>34731 匿名さん
控えめに言ってクズやな。

>>34735 匿名さん
購入する気もないマンションのスレに来て、執拗にネガを書き続ける奴らのほうが、はるかにクズの中のクズだろう。
クズをからかうぐらい、かわいいもんだよ。

>>34734 通りがかりさん
購入者じゃないけど？

>>34737 匿名さん

検討者？

>>34737 匿名さん
極小賃貸？

>>34736 匿名さん
やってることネガと同じやで。
迷惑やから気づいてな。

>>34740 匿名さん
ネガをかばうのもネガ

>>34739 匿名さん
青山低層です笑

ネガがクズなのは異論なし

検討板に購入者っているの？

この掲示板なんか酷いな。

他人にクズって言ってるやつが本物のクズって、近所の豊洲公園で遊んでる小学生が言ってたわ。

ここのネガはしつこさハンパないですね。
蛇柱みたいで素敵です。

>>34746 名無しさん
小学生にものを教えてもらうのは、良い心がけです。

>>34744 匿名さん
掲示板のルール上は契約者も書き込みOKだったかと。

>>34749 匿名さん

そう言うことじゃないでしょ。

三井のマンションて人気あるな。
ブランドってやつかな。

PTKは特別でしょ。なにしろ駅直結は強いわな。

>>34752 匿名さん
風強い湾岸だと人気がレベチやな。

ここもいいマンションですけど、上位互換ですね。

パークタワー勝どきとここは全然キャラが異なりますよ。客層はあんまり被ってないでしょう。
勝どきが倍率高いのは、投資メインの人が集中してるからだと思われます。

>>34754 eマンションさん
両者検討しています。どの辺りが上位互換だと考えているのでしょうか？

むしろ似てるとこの方が少ないよね。共通点は湾岸タワーであることくらい？

いきなりパークタワー勝どきの話になって笑える
三井さん露骨すぎないか？

>>34754 eマンションさん
ないやろ。あっちははるかに下位互換やで。
三井ブランドを信奉する羽虫の集まり。

今からこのマンション購入してキャピタルゲイン出る部屋残ってますか？

>>34756 匿名さん

検討してるなら自分で考えなよ。

>>34759 匿名さん
ららぽ行かない人？

>>34759 匿名さん
言葉遣いが汚い。
豊洲を汚さないでください。

>>34760 匿名さん
そりゃ分からんなぁ。
分かれば苦労しないやろ。

まぁ今日明日はPTK祭りだからね。他のスレはかすんじゃってる。上がってるのはここくらい。

>>34764 匿名さん
すみません。素人なもので、お詳しい方のご意見お聞かせいただきたいです

>>34766 匿名さん

購入者の方々、チャンスやで。
得意の資産価値かたりーや。

地権者多すぎ、不便な大江戸線へのエセ直結、街力皆無、ショッピング不便地帯勝どき、小学校遠すぎ、眺望最悪、公園なし、天カセすらない低仕様な住戸。
ptkはbttの格下だろう。勝負にならんよ

分からんけど今どきの新築はみんな高いから、キャピタルゲイン狙えるマンションは無いんちゃう？
分からんけど。

>>34768 匿名さん

格上のこっちが価格安いのはなんでですか？

>>34770 通りがかりさん
自作＊＊＊。笑

>>34771 匿名さん
汚い言葉使うと豊洲が汚れるからやめてな。

>>34770 通りがかりさん
たしかに笑
誰か答えなよ。

>>34772 匿名さん
うん。たしかに豊洲を汚したりdisるネガは最悪。

>>34773 匿名さん
自 作 自 演 に答える必要はないんじゃない？笑

>>34761 名無しさん
駅距離は優れていると思いますが、それ以外は上位互換っていうほど、明確な差はないと思ったので聞いたまでです。
周辺相場と比較した場合の割安感であればパークタワー勝どきの方がいいと思いますけどね。そもそも勝どきってなんであんなに高いのでしょうか？中央区っていうブランド代だとしたら、そういったことを気にしない人はこちらの方が良さそうですね。

自分はここを居住用として購入、PTKを道場として購入予定です。そういう人多そうな気がしますね。自分で住むにはPTKは我慢ポイント多そうですよね。

>>34775 匿名さん
レベル上げて。話題に入れてないよ。

>>34773 匿名さん
インフレって分かる？
BTTとPTKの価格差は5パーセント。入居が2年も違えば、その分高くなるのは当たり前。まあそれ以前にBTTがお買い得ってことだ。

>>34778 匿名さん
は？

>>34773 匿名さん

デベの価格付けが間違ってるだけやん。
5から10ね後には適正値に収斂していくから、みてな。

>>34773 匿名さん

デベの価格付けが間違ってるだけやん。
5から10年後には適正値に収斂していくから、みてな。

ここも値上げしていくんでしょうかね？

豊洲は江東区ですが今売り時なのでスカイズを売ってココに住み替えます。バブルでよかった

>>34766 匿名さん

今の相場のままなら、北西は南西くらいの価格で取引されそうなので、キャピタルゲインがでそうです
北東も同じくらいにキャピタルゲインはでると思います
北東、北西が残っていたら買いだと思います

なんか宣伝されてたからPTKの板見に行ってみたけど思ったより静かだね。
ここの1期は大騒ぎだったなぁ…販売数も倍近く違うからそりゃそうか。

もう角と北東北西は含み益出てるね。ベイサイドクロス完成で人気出る前に押さえた人が賢かった。
南向きも二丁目再開発の詳細発表前に押さえといた方がいいだろうね。来年3月に現テナントが閉店したタイミングで情報が出ると予想してる。

>>34786 匿名さん

抽選明日やで笑
ビビりすぎやろ。

>>34780 匿名さん

豊洲っぽいな笑

あえて乳白買って、バルコニーにロッキンチェアー置きたいんだが、駄目かな？

>>34790 匿名さん

万が一落ちたら危なくね？

>>34791 通りがかりさん

南西だと公正価値評価益は望めないかな？買える人は買うんじゃないかな。少し不安だな。そんときは、死ぬまで住むかな。
チームラボの隣りの駐車場の将来が気になるな。

>>34791 通りがかりさん

夏に夜景見ながら、ゆっくりしたいのよ。
危ないか、気をつけるよ。

>>34782 匿名さん
ここが住友だったら坪450万で売ってたな。

>>34793 匿名さん

乳白色ではロッキングチェアから夜景は見えないと思いますが、良いんでしょうか？
鉄格子の方が良いと思いますが、もうないですかね

>>34789 匿名さん
意味不明

>>34794 匿名さん

サッシとか仕様良かったかもね。

東急??熊谷組の組み合わせは最高レベルのブランドですか？

>>34785 匿名さん
ホンマかいな

>>34799 マンション掲示板さん

先着売りのマンションでは胡散臭いよね。

>>34798 通りがかりさん
三井の廉価版ブランドのパークタワーさんかな？

>>34799 マンション掲示板さん

1年～1年半後には結果がわかるでしょう。
築浅のパークタワー晴海とシティタワーズ東京ベイの成約価格を見てると上がりそうですけどね。
パークタワー勝どきもほぼ抽選でしたから、割安感があったということでしょうし、次期は値上げされそうですからね。

たしかに湾岸タワーは先般的に値上がりしてるし、PTKの人気を見ると継続しそうですね。

BTT買わなくて良かった。熊谷組？
マンション施工ではなくて土木工事につよいゼネコンだぜ。
PTKの方が圧倒的に良いマンションでしょ！

ここマンション出るまでにEV乗り換え2回。
PTKは、ミッドであれば、部屋のフロアからEVでしょ駅改フロアまで乗り換え無し。最強だよね。

>>34804 マンション掲示板さん
PTKに行ってらっしゃい。抽選に当たるといいね。

先着順出たら不人気なんだ。その言葉よく覚えておきますね。

>>34804 マンション掲示板さん
よちよち、かまって欲しいのね。かわいやつめ。

そういや、うちのワンコもかまってほしさに悪さすることあるな。

年明けから販売条件変わるかもしれないっていうのはみなさん聞いてますか？

>>34809 マンション検討中さん

何？

リセールと資産価値は勝どきに譲りましょう。
豊洲は住みやすさでは勝ってますので、お金の話はやめましょう。

そうですね。今からリセール目当てならPTKですね。ここは売れ残りしかないので

>>34812 匿名さん

本日も営業ご苦労さんです！！(笑)

>>34808 匿名さん
その比喩はお隣の国のですね。
外国人の購入者多いのかしら？

>>34813 匿名さん

そだね。リセールもそのうち逆転するよ。
新豊洲のラストフロンティアが動き出す。

>>34814 匿名さん
この国の話ですよ笑

>>34804 マンション掲示板さん
乗り換え2回ってなんですか？検討してないのバレバレじゃない？
いつものネガさんってなんのためにこの掲示板に張り付いてるんだろう

>>34817 匿名さん

からかって楽しみたいんでしょ。
暇人かつ悪趣味だよね。

>>34811 匿名さん
住みやすいマンションの方がリセールが高いのが当たり前なんだが？
街として終わってる勝どきにリセールがあるわけないでしょ。

>>34819 匿名さん

虚しいからやめなよ。
レベル上げて。

>>34816 匿名さん
やはり外国の方でしたか。
グローバル化ですね。

>>34820 匿名さん
ここから出て、パークタワーにいけ。

>>34822 匿名さん

入居まだだけど。

>>34821 匿名さん
理解力ない方ですか？笑

>>34818 匿名さん
ネガもからかわれてますけどね笑

>>34820 匿名さん

この
レベル上げて
って言う意味不明な返しなんなの？全く回答になってないし。
こんなの日常会話で聞いたこともないんだけど

使ってる人は常に同じ人みたいだけど、変なネガさんもいるんですね

>>34827 匿名さん
レベルさんですね。
まぁ、ヒマなんでしょうね。

>>34827 匿名さん

知らないんですか？
もしかしておじさんですか？

>>34826 匿名さん
検討していないのにネガティブコメントをしてからかうネガと
からかってくるネガに、なんでここにいるの？ってコメントする検討者では、コメントの正当性が天と地ほど違うと思うのですが(^_^;)

>>34829 通りがかりさん
そう言う意味不明な煽りやめなよ。ここは高校のクラスラインじゃないんでね。
だからネガのコメントはからかわれるんじゃないかな？

もし適正にコメントしたいのなら、そのコメントの意図がしっかりと周りにわかってもらえるようにコメントした方がいいですよ

>>34831 通りすがりさん
ネガは自分が見ている世界が全てだと思ってるんでしょう。
カワズくんもいいとこです。

PTK抽選落ちました…。これからは豊洲民として勝どきを徹底的に糾弾していくのでよろしくです

>>34831 通りすがりさん

マンションの話題は無しですか？

豊洲のネガはダメで、勝どきのネガはOK？

>>34833 匿名さん
ドンマイ！