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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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30577
匿名さん
>>30572 マンション検討中さん
大雨の日、雪の日、真夏の暑い昼間、なるべく外を歩きたくないです。
その日の気分で道を選べるっていいですね。
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30578
匿名さん
>>30576 匿名さん
ですね。
開放的な雰囲気ならいいですね。
エレベーターは利用しづらいけどエスカレーターなら利用しやすいかな。
駅前のデータービルは一般人も駅への往来に通り抜けしています。
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30579
匿名さん
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30580
匿名さん
>>30579 匿名さん
じゃあ、B棟から駅地下まで繋がるのは確定ですね
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30581
匿名さん
勤務者以外お断りならB1Fからオフィスエントランスの2Fに直接エスカレータを通すことも出来たはず。
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30582
匿名さん
今は有楽町線徒歩5分表示だけど、竣工する頃には駅徒歩2-3分表示になっているという理解で良いですかね?
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30583
匿名さん
>>30582 匿名さん
それは違います。
例えB棟の出入口があるとしても地下鉄の出口ではないので、やはり6Bからの4分表記だと思います。
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30584
匿名さん
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30585
匿名さん
いっそ正式に出口にしちゃえばいいのに。
誰か困る人がいるんだろうか?
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30586
匿名さん
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30587
匿名さん
>>30585 匿名さん
出口にするとメトロが使用料払わないかんわな。
レベル上げや。
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30588
匿名さん
>>30587 匿名さん
出口にしてもしなくてもメトロ利用者がそこを通るのなら、むしろ潔く使用料を払う方が企業姿勢として正しいのでは?
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30589
匿名さん
>>30588 匿名さん
学生さんかな?
使用料を払うことでメトロはなんの収益を得るの?
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30590
匿名さん
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30591
匿名さん
B1の成城石井の前のエスカレーターを上がって、そのまま左側のレストラン横の出入口から外に出ればいいのでは?
雨や雪の日はB棟まで通り抜けできたら有り難いけど。
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30592
匿名さん
なんだかんだ、シエル下通るのが直線で行けて一番行きやすいのかも。
時間に余裕があれば植栽抜けるのもいいけど。
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30593
匿名さん
>>30592 匿名さん
シエル側6B出口だと改札までの距離がある。
結局、6Bも7も2Bもベイクロの出口もそれぞれの改札口からの時間はさほど変わらない。信号待ちも同じく2回だしね。
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30594
匿名さん
>>30589 匿名さん
いや、学生か知らないが>>30588の言う方が筋が通っている。
ビルの出入口が地下鉄出口として使われている実態があるのであれば、メトロはそこを正しく出口として識別するのがあるべき姿。
その場合のメトロの利益は、公益企業なのに他人様の資産を勝手に利用して収益を上げている、という批判をかわすことができるということ。
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30595
匿名さん
>>30590 匿名さん
いやいや、そこまでずっと地下でつながってないだろ?笑
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30596
マンション検討中さん
>>30573 マンション検討中さん
教えて頂きありがとうございました!!
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30597
匿名さん
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30598
匿名さん
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30599
匿名さん
>>30598 匿名さん
地価が下落している場所は主に銀座浅草などのインバウンド狙いの観光商業地域ですね。
利便性の高い住宅地はそれ程下がっていませんよ。
豊洲の中古はここ数ヶ月上がっている気がしますがね。
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30600
匿名さん
B棟は地下にセキュリティゲートを設けてそのままエレベーターでオフィス階に到達するのが、B棟勤務者も楽だし、不審者を排除する点でも楽だろうけどね。
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30601
匿名さん
バルコニーに何気に排水溝2つついてる部屋あるけどそっちの方が便利だな
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30602
匿名さん
ここの機械式駐車場って何分待ちを想定してんのかな
機械式使った事ないけどタワーパーキングより遅かったりする?
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30603
マンコミュファンさん
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30604
匿名さん
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30605
匿名さん
>>30601 匿名さん
2つある部屋があるってことは、ない部屋もある?
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30606
匿名さん
だんだん南東も埋まってきてるね。
10月2日(金)~10月3日(土) 来場者様限定販売(登録抽選)のご案内
●対象住戸(30戸)
816号室(S-60D)63.00㎡ 2LDK 6,490万円
826号室(S-55A)56.41㎡ 2LDK 6,260万円
903号室(S-40C)43.41㎡ 1LDK 5,190万円
916号室(S-60D)63.00㎡ 2LDK 6,520万円
926号室(S-55A)56.41㎡ 2LDK 6,280万円
1011号室(S-65A)67.66㎡ 3LDK 7,950万円
1118号室(S-40A)43.41㎡ 1LDK 4,550万円
1313号室(S-75A)75.53㎡ 3LDK 8,970万円
1413号室(S-75A)75.53㎡ 3LDK 8,990万円
1513号室(S-75A)75.53㎡ 3LDK 9,010万円
1526号室(S-55A)56.41㎡ 2LDK 6,400万円
1622号室(S-60A)60.00㎡ 2LDK 6,760万円
1905号室(S-65B)68.53㎡ 3LDK 8,570万円
2018号室(S-40A)43.41㎡ 1LDK 4,700万円
2410号室(S-60B)61.15㎡ 2LDK 7,460万円
2516号室(S-60D)63.00㎡ 1LDK 6,860万円
2715号室(S-75C)76.44㎡ 3LDK 8,410万円
2816号室(S-60D)63.00㎡ 2LDK 6,930万円
2818号室(S-40A)43.41㎡ 1LDK 4,810万円
3016号室(S-60D)63.00㎡ 2LDK 6,970万円
3103号室(S-40C)43.41㎡ 1LDK 5,510万円
3116号室(S-60D)63.00㎡ 2LDK 6,990万円
3120号室(S-65C)69.69㎡ 3LDK 7,770万円
3123号室(S-40D)44.04㎡ 1LDK 5,180万円
3220号室(S-65C)69.69㎡ 3LDK 7,790万円
3420号室(S-65C)69.69㎡ 3LDK 7,850万円
4122号室(S-60A)60.00㎡ 2LDK 7,290万円
4210号室(S-60B)61.15㎡ 2LDK 7,830万円
4226号室(S-55A)56.41㎡ 2LDK 6,970万円
4509号室(S-75D)76.91㎡ 3LDK 9,970万円
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30607
匿名さん
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30608
匿名さん
>>30606 匿名さん
S-40Aも、S-40Bがなくなったからか、動き始めましたね。まあ、十分コスパ良いしね・・
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30609
匿名
>>30606 匿名さん
モデルルームの75A、透明の部屋もだいぶなくなりましたね。3LDKだと比較的使いやすそうな間取りと南東の眺望は低層でも抜けてるからですかね。
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30610
匿名さん
>>30606 匿名さん
情報、ありがとうございました♪
今はどのくらい売りましたか?
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30611
匿名さん
PHT坪400とかフロントコート坪300とか見せられたらもうブランズ激安でしょ
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30612
匿名さん
>>30611 匿名さん
有明トリプルはまた値上げらしいです。
BTTより高くなる?
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30613
匿名さん
有明に450払えない奴は客じゃないので豊洲にどうぞと言わんばかりの狂気で、MR行くと普通にBTTも見てくださいと誘導されるらしい
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30614
匿名さん
それでBTT加速してるんですか?立地優位な競合を先に完売させて高値販売継続するつもりなのかな?すみふさんの頑なな姿勢にはエンドの将来ガン無視、営利至上主義の強い信念を感じる。
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30615
匿名さん
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30616
匿名さん
-
30617
匿名さん
スミフは今期目標達成で入居も伸ばして売り渋りモードかな?
こんな値段でもうっかり買う人が居ればさらに儲かるし、なんかもう呆れるほど凄いね。
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30618
匿名さん
有明スミフさん、物件は良い物だと思うけど、強気感ハンパないっす・・。周辺物件を応援してくれてるのかな?
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30619
匿名さん
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30620
匿名さん
こっちとスミフ悩んでこっち買ったけどあっちの70平米8000マン買っておけばよかった?ちょっと素人なもんで分からない
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30621
匿名さん
みんな、MR行くときにはうっかり買いしないように。
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30622
匿名さん
>>30619 匿名さん
同じ間取りを1期は1000万以上も安かったと知らないで買う人はいるでしょ?
私も最近まで知らなかったし、知ってたら普通買わないもん。
早く買わなきゃ値上がりするぞ値上がりするぞってスレでも連呼してる。
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30623
匿名さん
>>30621 匿名さん
普通は能動的に行くからねぇ。東急プラザの中にBTTのMRがあったりはしないから。
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30624
匿名さん
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30625
匿名さん
>>30620 匿名さん
有明トリプルは周辺中古との価格差あり過ぎ。ガーデン効果もあるけど、スミフの価格操作によるバブル価格。
ブランズは周辺豊洲中古との価格差がそれ程ない。
ブランズは適正価格だね。
今同じ坪単価としたら、どっちが良いか答えは分かるよね。
豊洲の住友ツインは豊洲で唯一含み益が出てない(少ない)タワマンだよ。
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30626
匿名さん
>>30625 匿名さん
ちょっと遠回しに言われるとよく分からないです
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30627
匿名さん
>>30626 匿名さん
今買うのはバブルピークの高値掴みってこと。
豊洲の地価も下がり始めてるからね。
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30628
匿名さん
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30629
通りがかりさん
>>30628 匿名さん
新聞に書いてますよ。豊洲だけじゃなく、全体的に下がってますけど。
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30630
匿名さん
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30631
匿名さん
-
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30632
名無しさん
>>30627 匿名さん
地価はさすがに下がってますね。
ここは豊洲ナンバーワンの良いマンションですが、市況的にはジャンピングキャッチなんだよな。
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30633
匿名さん
毎回恒例ですけど、抽選前にはネガが湧いてきますね。
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30634
匿名さん
>>30631 匿名さん
今回は豊洲のデータないですね。
近くでデータがあった東雲は伸び率は落ちてますが下落はしてませんでした。
国土交通省のHPで確認しました。
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30635
匿名さん
BTTの中でも間取が良いといわれる60Bと60Dも完売が見えてきたね。
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30636
匿名さん
東京都の基準地価格は東雲・有明・月島・晴海あたりの周辺は上がってるよ。
銀座とかはさすがに下がってるけど。
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30637
匿名さん
都心まだまだ下がるから、底だ!と思ったらそっちも買いだよね。現金作っとこ。下がってもまた上がるから、今は下がったら下がったで嬉しい!(都心住みの方すいません
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30638
匿名さん
国土交通省のHP見てきたけど、都心付近は殆ど下がってませんね。
銀座とかの極めて一部を除いて。ま、そこもまた上がるんだろうけど。
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30639
匿名さん
金余りなんだから人口減だろうと強い所はより強く、弱い所はとことん弱くなるだけですよ。
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30640
匿名さん
>>30632 名無しさん
ジャンピングキャッチマンは他の板でも同じような書き込みしてるね。
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30641
マンション検討中さん
ここはトランクルームは専有面接に含まれてないですよね?
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30642
匿名さん
含まれてないですよ。
トランクルームじゃなくて、防災倉庫ですから。
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30643
匿名さん
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30644
匿名さん
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30645
匿名さん
-
30646
匿名さん
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30647
マンション検討中さん
遮音等級が最低ランクのT1サッシを使ってて、騒音は大丈夫ですかね。学校、病院が隣接し、北西の道路は豊洲市場等で交通量が急増したので、心配です。
豊洲タワマンで始めてT1サッシを聞きましたが、コストカットのためでしょうか、
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30648
匿名さん
>>30647 マンション検討中さん
とても気になります。豊洲だと具体的にどこのタワマンは、T2などT1ではないのでしょうか?
確かに夜の救急車で起きるのは勘弁ですね。。
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30649
匿名さん
前の通り結構交通量あって消防署も近くにあるのにT1ですからね~。三井勝どきは大通りから離れて閑静な感じでしたが消防署があるからなのかT2とT3の組み合わせですよね。
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30650
マンション検討中さん
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30651
名無しさん
>>30650 マンション検討中さん
豊洲でT 1?
ありえませんよ笑
ネガも大概にしてくれ。
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30652
マンション検討中さん
当然ながらLowEも入ってないし、T1はコストカットでしょ
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30653
匿名さん
ほんとに前の通りの走り屋うるさい。
どーせ家はボロボロのくせに車でしかイキれないバカ。
夕方井戸端してるおばさん達もうるさいし、低層は大変だね
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30654
匿名さん
明日と明後日のお昼頃まで、低層の狙っている部屋に申し込みが被せられないと良いですねー。
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30655
マンション検討中さん
>>30654 匿名さん
タワマンに住んだことあるなら、知ってるはずだけど、音は高層階にそのまま上がるよ。なので、ほとんどのタワマンはT1を使ってない。ここは珍しい存在かも
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30656
匿名さん
木を見て森を見ずとはよく言ったものよ。
北西の抽選回避工作か、本質がまるで見えていないのか、どちらにしても残念だな。
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30657
匿名さん
モデルルームも街道沿いにあるからT1確認してみたら?
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30658
匿名さん
>>30656 匿名さん
そんな風に受け取る人いるんだ、勝手だけど。
騒音はイライラするね、、
静かすぎのもあれだけど
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30659
マンション検討中さん
>>30658 匿名さん
30656は、ここの販売員では。
湾岸タワマン族は、タワマンのことよく知ってるから、ガラスパネルの色、サッシの低さやエレベーター数が足りない事も残念と感じてる人が多いよ。
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30660
匿名さん
音は他の音とぶつかって弱くなるので他の音とぶつからない上方向は意外と煩い。
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30661
匿名さん
タワマンのプロがいるみたいなので。
T1サッシだと何dB以上でアウトで、T2になったら何dBまでセーフになるの?
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30662
匿名さん
むしろT1ってことはそれだけ静かだってことでしょ
T1だからコストカットって論理だと二重サッシを使ってるうるさい土地にあるタワマンの方が良いっていうことになってしまう
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30663
匿名さん
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30664
匿名さん
>>30662 匿名さん
現地確認したけどT1のここよりT2,T3の勝どき三井建設予定地の方が圧倒的に静かだったよ
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30665
マンション検討中さん
>>30663 匿名さん
MRで確認出来るとは知りませんでした。ちなみに騒音測定はいつかご存知ですか?
北西の道は、豊洲大橋の開通や豊洲市場で最近交通量が増えて、現地を歩くとうるさくなった気がします
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30666
eマンションさん
>>30664 匿名さん
たしかに。昔あの辺住んでたけど、ブランズ周辺より全然静かだね。つか、あそこ何もないね。
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30667
匿名さん
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30668
匿名さん
静かならT-2等級はオーバスペックだし、だったらそのコストを他に回して欲しかったな。
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30669
マンション検討中さん
>>30668 匿名さん
売主三井の品質基準は、厳しいからな。住民からクレームがきやすい騒音測定やエレベーター台数などは。それで、玄関前モニターなとの他の仕様を落とした。
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30670
匿名さん
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30671
匿名さん
>>30669 マンション検討中さん
要するに住み心地より管理会社的にめんどくさいかどうかで仕様決めてるってことね。
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30672
匿名さん
騒音とEV時間待ちって住み心地に直結するだろ
そういや向こうは駅直結でしたね
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30673
匿名さん
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30674
匿名さん
ローン減税は、消費増税の緩和策という事で延長されたけど
どうせ続くよ
低金利でも延長し続けたんだから
不動産、株は、国策だから
金持ちに有利な国なんだよ
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30675
匿名さん
>>30673 匿名さん
失礼ですが、今どのくらい売ってたか、知ってますか?
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30676
匿名さん
>>30675 匿名さん
売ってたか、というのは残っている数ですか? ぱっと見だと、全体で4割弱くらいは残っているような印象・・ 正確に数えるのはつらいのでご勘弁を。
ご近所マンション
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