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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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23051
マンション検討中さん
>>23047 匿名さん
関係ないので別スレでお願いします。
言ってる事わかります?
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23052
匿名さん
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23053
匿名さん
>>23052 匿名さん
あ、いいです。スミフさん達には話が通じないのでしたね。頑張ってブランズの前でまた看板持って頑張ってくださいね。
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23054
匿名さん
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23055
匿名さん
>>23045 匿名さん
今入居してるのは一期の人たち
最近購入してる人たちは来年入居
のらえもんのブログにも書いてあるよ
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23056
マンション検討中さん
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23057
匿名さん
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23058
匿名さん
>>23038 マンション検討中さん
DWの清掃、年に一回って本当ですか?
管理費高いのに回数少ないですね。
まあ鳥の糞なら雨で流れますが。
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23059
通りがかりさん
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23060
マンション検討中さん
>>23058 匿名さん
本当ですよ。MRで聞けば分かります。
なのでDWはやめました。
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23061
マンション検討中さん
今日抽選はどうだったのかな。倍率とか。ご存知の方がいらっしゃれば、教えていただけますとうれしいです。
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23062
検討板ユーザーさん
>>23049 匿名さん
昔は東京の他のところにもたくさんヤンキーはいたよ。
今は足立区くらいしかいないかもしれないけどw笑
暴走族やなんたら連合は間違いなく豊洲発ではないだろうし。
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23063
eマンションさん
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23064
匿名さん
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23065
eマンションさん
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23066
マンション検討中さん
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23067
匿名さん
有明ガーデンがオープンしたから、ららぽーとはちょっとは空くかなと思っていたけど、凄い混み具合でした。
ららぽーとってやっぱ人気あるね。
ベイサイドクロスの飲食店も並んでました。
今日のようね天気の日でも駅直結って便利だね。
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23068
匿名さん
>>23058 匿名さん
DWの清掃はコストが高いので、回数を減らしてしまうケースがありますね。
でも、年1回なんて初めて聞きました。
少ない物件でも2回で、普通は4回。
高級物件だと年に6回なんてケースもあります。
月島の某タワマンに住んでたことがありますが、当初は年2回だったのですが汚れが溜まっていくので
DWの住人たちから「4回にして欲しい」と泣きが入り、間を取って3回に変更されました。
ちなみにDWに付いた鳥の糞ですが、うちの場合は雨でも取れませんでした。
個別に糞を清掃してくれないかと理事会に要望したら「40万円掛かる」と言われました。
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23069
マンション検討中さん
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23070
匿名さん
>>23069 マンション検討中さん
船橋のららぽ?
嘘はやめようね。
豊洲のららぽはバーゲンも重なり、凄く混んでいましたよ。
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23071
匿名さん
>>23069 マンション検討中さん
ここは豊洲だから多分場所間違えちゃったんですね。
今日はランチはベイサイドクロスの方でしたが待ちましたし、東急ハンズはレジでかなり待ちましたよ。
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23072
検討板ユーザーさん
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23073
マンション検討中さん
DWは虚栄心満たせますからね。
シングルの私は金がないので検討対象外ですが。
まぁ誇れるのは住まいじゃなく自分自身でありたいものですね
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23074
匿名さん
DWの清掃代金は、全住民で割り勘ですよ。
DWの無い住戸の住民でも、管理費に含まれるから。
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23075
匿名さん
そもそもベイクロ出来る前から飲食店は不足気味で昼時はどこもかしこも行列でしたからね。
現状で休日も平日も凄い人出なのに、ベイクロにオフィス入居が始まったらまた足らなくなる気がします。
6丁目の再開発も2丁目4丁目の再々開発もこれからだし、まだまだ発展しますね。豊洲は。
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23076
匿名さん
大地主と三井がタッグを組んで纏った敷地に住職商バランスよく開発を進めてるのが豊洲の魅力。
土地が細切れで大量の地権者がいるエリアやただ土地が余ってるだけのエリアは、二匹目のドジョウにはならないんですよね。
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23077
匿名さん
明日は都知事選ですね。湾岸としては小野プッシュで行きましょう。兎に角湾岸エリアの投票率を上げることが重要です。それがいずれ豊住線、湾岸地下鉄に繋がります。
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23078
匿名さん
>>23074 匿名さん
ガラス清掃はDWだけでなく、ベランダのガラス手摺もやってくれますよ。
全住戸同じね
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23079
匿名さん
豊洲、すでに人多すぎですよね。
これから発展するのは嬉しいけど、あまりに人が多いとストレスたまりそう。商業施設をもっと増やしたら解決するのだろうか?
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23080
匿名さん
>>23079 匿名さん
住職商の中では商業を拡充してもらうのが一番よいね。バディ等の跡地に期待。
閑散とするのも嫌だし、若干混んでる位が活気があって好きだけどな。もちろん混みすぎるのは困りますが。
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23081
匿名さん
平日も休日もバランスよく人が集まる街なのが大事。それでこそ投資や魅力的なテナントが集まる。
商だけだとお台場、商住だけだと東雲有明みたいになる。
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23082
匿名さん
>>23077 匿名さん
豊住線なんか要らねーだろ?乗るのか?新参者は錦糸町方面は用事なんかねーだろ?
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23083
匿名さん
>>23062 検討板ユーザーさん
豊洲は深川神出麗羅という暴走族がありましたよ。その後は、今でも有名な怒羅権へ変わっていきました。皆さんお気を付けを。
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23084
匿名さん
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23085
匿名さん
>>23079 匿名さん
勝どき、月島、晴海、東雲からも豊洲は人が集まりますからね
有明は豊洲より台場に行ってる印象ですが、有明ガーデンができたので、そっちがメインでしょう
晴海フラッグ、勝どき東ができたら一体どうなるんでしょう‥
有明ガーデンは有明の人口が増えないから厳しいなんて言われてますが、これから立つマンション住民も行くでしょうから、テナントは変われど安泰な気がします
有明ガーデンができたらららぽーとはもう少し空くことを期待してたのですが、混んでますね‥
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23086
匿名さん
>>23085 匿名さん
豊洲は越中島、塩浜、枝川からも徒歩自転車圏ですからね。かつ広域からも車や電車で集まりやすいです。新富町や築地界隈だって毎日銀座で買い物するわけじゃないから豊洲にも来る。
豊洲は日常からハレまで商圏の人口が多いんですよ。これは他の湾岸にはない強みです。オフィスやエンタメが増やせるのも同様の理由です。
有明はガーデンこれから難しいですよ。広域から呼びたいのか近所向けなのか悩ましい。ショッピングセンター部分は近所、エンタメは広域と分断されてますね。近所に来てもらうにしても、マンションが立つ予定はブリリア以外なく、台場も東雲西も台場青海も有明南も人が住人がほぼおらず、今後も増える見込みはないです。
豊洲と晴海と台場の足して三で割った中途半端な場所になるリスク大です。マイナースポーツのメッカではちょっと。
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23087
匿名さん
>>23086 匿名さん
有明ガーデンは有明民が資産価値維持や地元愛で買い物し続けるから安泰だと思いますよ。
あとはビッグサイトに来る人も。
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23088
匿名さん
ガーデンはブランズの住人もたまに利用すると思いますし、湾岸エリア全体の盛り上がりという意味でも是非とも頑張ってもらいたい限りですが、現実は厳しいかもしれませんね。
トリプルを売り切るまでは住友がどんな手を使ってでも今のテナント数・レベルを維持すると思うので、5年くらい?は大丈夫な気がしますが、問題はそのあとですね。
テナントが塾や保育所などに置き換わっていき、地元のニーズに応えながらも商業施設としての魅力は沈下していってしまう可能性もあります。
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23089
匿名さん
>>23084 匿名さん
肩がぶつかっただけで殴られた人もいましたね。
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23090
マンション検討中さん
昨日の2期3次は私の希望住戸は抽選なく確保できました。
角部屋とかは倍率付いたのかなぁ。
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23091
通りがかりさん
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23092
匿名さん
>>23086 匿名さん
だから有明ガーデンは無料巡回バスを出すわけで
子連れはキドキドや水のテラス目当てで行くと思いますよ
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23093
匿名さん
>>23091 通りがかりさん
昔はね。たまに変なのいるが、今は基本的に大丈夫。
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23094
名無しさん
>>23093 匿名さん
名前の通り造船所の街ですから、殴り合いぐらいはあるでしょ。
ってのがおっさんの豊洲のイメージ。
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23095
匿名さん
>>23094 名無しさん
その造船所は横浜に移転しましたからねぇ。昔はイージス艦も作ってたのが凄い。
このご時世、道端で殴り合いしてる人なんかいませんから大丈夫ですよ。
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23096
匿名さん
>>23087 匿名さん
有明ガーデンは、イオンとフードコートと無料の水のテラスを利用する有明民だけでは、やっていけないでしょう。
もっと広くから集客しなきゃいけないのに、駐車場代が何気に高い。
あんなテナントじゃ欲しいものも買いたいものもなく、結局イオンで買って、駐車場チケット1h分もらったけど。
無料の巡回バスだってどの程度のものかね。
ブランズ民も有明ガーデンに行ってせっせと買い物しなきゃね。
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23097
匿名さん
>>23096 匿名さん
ららぽーと豊洲だって、最初はあんなところに建てて人なんか来るのか?って思ってたけど、人入ってるからね。
有明ガーデンも確かにやっていけるのか?と今は思うが、ららぽーとやお台場と差別化すればそれなりに集客するんじゃないの?
せっかく近くに商業施設が出来たんだから、豊洲住民もららぽーとと併用すればいいと思いますよ。
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23098
匿名さん
有明が可愛そうなのがレガシー(五輪爺さんたちの墓標)で商業・住宅用地悉く潰された所。
駅前全部埋まってるし再開発余地は豊洲より断然低い
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23099
匿名さん
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23100
匿名さん
>>23098 匿名さん
りんかい線で幕張発渋谷行きがあり、JR価格だったら勝負できると思うけどな。ただコロナとインバウンド客なしではどこもそうだがきつい。
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