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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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23251
マンション検討中さん
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23252
マンション検討中さん
北西ってアイランドキッチンじゃないけどみなさん気にしないんですか?妥協点ですか?
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23253
匿名さん
>>23252 マンション検討中さん
対面キッチンのこと?
キッチンも好みがあるもんね。私は対面が好きだからそういう間取りから選んだけど。
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23254
匿名さん
>>23250 匿名さん
夏は夕方になると屋形船が通りますよ。ライトアップしてるのでキレイだと思います。
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23255
匿名さん
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23256
住民でない人さん
>>23252
アイランドキッチンの間取りなんてありましたっけ?
対面キッチン、カウンターキッチンの事ですかね?
ウチは対面キッチンが必須条件ですが、メニュープランで作れたので大丈夫でした
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23257
匿名さん
どうせ間に合わないからどうでもいいんだけど、そういえばモデルルーム以外の間取りのセレクトプランの資料貰えなかったなぁ。
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23258
マンション検討中さん
なんか共有スペース豪華じゃない気がするんですけどどう思いますか?こんなもんですか?ウキウキする遊びのスペースがないですよね
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23259
匿名さん
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23260
口コミ知りたいさん
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23261
口コミ知りたいさん
の割には管理費激重ですよね。人件費高騰を盾に東急がここぞとばかりに乗せてる気がする。これ、管理組合結成されてから管理会社チェンジとかで安くなるんでしょうか。まあ、お金に余裕のある人ばかりだろうから関係ないのかな。
熱心な管理組合があるマンションはだいたい坪単価が平凡な大規模マンションですよね。シティタワー麻布十番の管理組合が頑張ってる話とか聞かないですもんね。
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23262
匿名さん
>>23258 マンション検討中さん
うちの感覚ではバランス良いと思いました。水物とかシアターとかは不要だったし、スタディルームは欲しかったので。
あと、ランドリールームは役に立ちそうで嬉しい。
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23263
匿名さん
パンフレットだとなかなか実感わきづらいけど、グランドエントランスのスケールやばいからな…広さも高さも。
あれの掃除に一番金かかりそう
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23264
マンション検討中さん
>>23263 匿名さん
共有スペースの4階とかスカイラウンジってバルコニー出れるんですかね?
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23265
匿名さん
>>23261 ここの管理費が激重だと思うなら自分が管理組合に入って率先して下げる努力をするかココの検討をやめるかじゃないかな。
某有明の物件は共用施設殆ど無いのに安くない
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23266
マンション検討中さん
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23267
匿名さん
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23268
匿名さん
>>23261 口コミ知りたいさん
我が家は坪単価が平凡な10年前の大規模マンションで、管理費も平凡。確かに管理組合が頑張ってくれて管理会社変更したな。でも管理費はそのままで、浮いた分は修繕費が貯まるようにしたはず。その方が将来的に良いしね。
同じ町でマンションが倍近く違うけど、夫婦の収入は大差無いだろうから、結構ゆとりある生活してる。
ブランズの引っ越しも考えてたけど、オリンピックとコロナで何となく不動産が落ちてきそうな気がするので、しばらく様子見することにしました。
でもブランズが建って豊洲の景色がまた変わるのを楽しみにしています。
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23269
eマンションさん
>>23267 匿名さん
業務用の洗濯機だと思うので、洗濯物を一気に片付けたいときに使おうと思ってます。
ベランダに干せなきので期待してるのですが。
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23270
マンション掲示板さん
>>23267 匿名さん
コインランドリーのような大型機らしいから、羽毛布団など使う機会は少ないけど、あれば便利。
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23271
匿名さん
>>23270 マンション掲示板さん
そう!布団、毛布、シーツなんかを洗濯・乾燥させたいときに活用するつもりです。
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23272
口コミ知りたいさん
>>23241 マンション検討中さん
バルコニーの使用について、よそのマンションとは違う特別な規定はありませんよ。常設しない限り、椅子を置くこと自体禁止されていません。
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23273
口コミ知りたいさん
>>23255 匿名さん
20戸中19戸販売、1戸だけ売れ残ったようです。
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23274
匿名さん
>>23236 口コミ知りたいさん
今日も22時半~23時過ぎまで病院あたりプラプラ犬の散歩してみましたが、バイクはいませんでしたね。オーベルのところに市川ナンバーの原チャリが1台停まってはいましたが。とても静かでしたよ。
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23275
口コミ知りたいさん
売れなかった部屋どれだろう?ところでこのマンションやっぱり値付け失敗しましたね。
南西、北東残りすぎです。東急はタワマンあんまりないから値付けのトレンド抑えてない気がする。
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23276
匿名さん
>>23274 匿名さん
10分ほど前!通りましたよ?
オーベル辺りで減速したのでやっぱり住人なのかな。
でも今違う部屋にいた時にまた聞こえた気がするから折り返したのかも。わからないわ。
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23277
匿名さん
23274さんのルーティンより少し後の時間なのかも。とりあえず今の時期は窓開けてサーキュレーターだけのことが多いからとてもイライラするわ。オーベルに苦情言うのも違うよね?
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23278
匿名さん
昨夜や今日みたいな日は、湾岸エリアのビル風は強いのですかね?窓を開ける際、風圧で窓ガラスが重いとかありますか?
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23279
評判気になるさん
>>23275 口コミ知りたいさん
でももう半分以上は売れていると思う。
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23280
匿名さん
>>23276 匿名さん
ここに毎日書かれてもどうしようもないので然るべき所に相談してくれ
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23281
マンション掲示板さん
>>23279 評判気になるさん
南西、北東は売れてない部屋のほうが多いですよ
北西と角部屋安くしすぎました
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23282
匿名さん
角部屋速攻蒸発しましたからね。角部屋1割高くして中住戸安くするべきでしたね。
値付け下手ですよね。
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23283
匿名さん
>>23279 評判気になるさん
なんだかんだ良いペースですね。
後発新築の価格見ていると割安感ありますしね。
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23284
匿名さん
>>23261 口コミ知りたいさん
相場が高騰してんだからどんなデベにやらせたって高いのは一緒。過去の物件と比べても虚しいだけだよ。
プランズ以降に売り出した新築と比べてどうかを見ないと。
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23285
匿名さん
東急豊洲 399
長谷工白金 389
野村亀戸 380
ブリ有明 432
野村北池袋 415
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23286
匿名さん
>>23278 匿名さん
ここ数日台風のような凄い風と、風の音が怖いです。窓をしめても通気孔からヒューヒュー聞こえることも。窓は元々重く、風圧は特に感じません。
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23287
匿名さん
>>23278 匿名さん
高層ビルが建ってから風が強くなりましたが、ここ数日はより風が強いですね。窓開けてるとかなり入ってきます。風向きや強さによって窓やドアが重いです。
湾岸以外住んだことないので他の地域との差が分かりませんが、強風の日は割りと多いですね。でも特に不便は感じません。
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23288
匿名さん
>>23277 匿名さん
悪ガキがバイクで騒いでる訳ではないので、あまり大事にするものでもないと思うのですが、パークホームズの理事会経由で5丁目自治会のK会長に話してもらったらどうでしょうか?5丁目は詳しくないですが、マンション連絡会のようなものがあれば伝わると思うので。他にも声が出ていれば、各住戸に注意のチラシを配布すると思いますよ。それがダメなら、あとは個別に対応するしかないと思います。
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23289
マンション検討中さん
南西じゃなくて南東であの景色だったら最高だったのになぁ。。あとバルコニーの柱。。
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23290
検討中
今北西向きの3LDKを検討しているのですが、間取りや条件面にメリット・デメリットはあるでしょうか、、?客観的に考えたいので、なにか教えて頂けると嬉しいです!
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23291
評判気になるさん
>>23290 検討中さん
真面目に購入検討されてて自分で判断できないなら、ここで聞くより相談サービス使うなどちゃんとされた方が良いと思いますよ。
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23292
マンション検討中さん
>>23290 検討中さん
窓が狭い
バルコニーに柱がある
キッチンが奥
BSが小さい
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23293
匿名さん
>>23290 検討中さん
リビングの下り天井もさほどないし、収納もそこそこあるし、特に悪くはないと思いますが。
贅沢言ったらきりがないもんね。
BSは広いですよね。
まだ北西が残っていたらラッキーですよ。
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23294
マンション検討中さん
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23295
匿名さん
>>23290 検討中さん
○
WICが広い
パントリーがある
リビング使いやすそう
北西の魅力的な眺望
△
対面キッチンではない(好みの問題だけど)
行灯部屋の使い方に悩む
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23296
匿名さん
>>23290 検討中さん
うー
主婦ですが、私なら選ばないかな。
リビングダイニングは縦長で家具を置く位置や方向が難しそうだし、行灯部屋の用途が小学生くらいのお子さん用の部屋か書斎かWICくらいしか思いつかないです。。
窓が小さいのも、住んでみると気になりそうです。
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23297
匿名さん
これだけ開けた立地のマンションなんで、プライバシーの面でクリアガラス好まない人も一定数いるでしょ。
そもそもガラスバルコニーの設定がないタワマン腐るほどある
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23298
匿名さん
バルコニーってやはり透明が一番人気、次に透明×乳白色、乳白色って感じですかね?
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23299
マンション検討中さん
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23300
匿名さん
ご近所マンション
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