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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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22851
匿名さん
>>22849 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
五月雨式になり申し訳ないですが、第1期の1次でモデルルームを見に行って価格表とかは手元にあるのですが、当時と今では価格に変化はありましたでしょうか?
こちらの物件を再度検討しており、変化等があれば事前に把握しておきたく
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22852
あ
部屋の収納じゃ物があふれてしまうのですが、トランクルームはありますか?
BS防災以外でマンション内に・・
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22853
マンション掲示板さん
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22854
匿名さん
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22855
匿名
エレベーター二回乗るって最終的にかなり不満になりそうな予感がするのですが・・
毎朝エレベーター二回待たなくちゃいけないんですか?
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22856
eマンションさん
>>22851 匿名さん
うちも1次から検討してて、先月価格表もらいましたが、変化なしですね。
安くもなってなければ、値上げもありません。
しかし、良い部屋だけは売れていってる感じです。
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22857
eマンションさん
>>22852 あさん
ないです。
壁面収納とかで、工夫するしかないですね。
大きなものはBSへ。
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22858
匿名さん
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22859
匿名さん
間取りによっちゃ1坪位ある防災備蓄倉庫ありゃ十分だよ。防災備蓄倉庫小さいプランはストレージ付きだし。
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22860
検討板ユーザーさん
>>22855 匿名さん
まぁ、1F?4Fだけで4台のエレベーターが絶えず稼働してるから、言うほどストレスは無いと思ってます。
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22861
マンション検討中さん
withコロナの時代に,片道2回エレベーターに乗らなければならない事実をどう取るか
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22862
匿名さん
>22581
既契約者の手前もあるから販売開始した物件で価格変更するってのはまずない。値下げ期待なら竣工してから。コロナがあっても。
有明、ダイワで値下げしたときは既契約者に返金でしょ。それだけ大ごと。
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22863
口コミ知りたいさん
スミフの所沢駅前タワーは返金なんかしてませんね。あちらは社風からして殿様商売ですが。
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22864
匿名さん
>>22861 マンション検討中さん
短期目線過ぎるよ。1年そこらでは難しくても、5年10年も続かないから
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22865
匿名さん
普通は返金なんかしないよね。ダイワがレアケース。
あれは契約戸数が50程度だから対応できた。
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22866
匿名さん
50戸どころじゃないでしょ。あと東建も過去に返金してる。
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22867
匿名さん
>>22866 匿名さん
50戸程度しか売れてなかったよ。値下げしてから一気に進んだ。東建の件は知らない。
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22868
匿名さん
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22869
匿名さん
竣工前の値下げ自体が珍しいからね。すみふが返金しなかったのが話題になるくらいだし。
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22870
検討板ユーザーさん
スミフは時価販売だから、値下げという概念がない。ただ時価で販売しているというロジック。
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22871
匿名さん
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22872
匿名さん
いやいや。販売長期化した分コストオンして実質値上げしてるだけだよ
消費者重視で再販時も値段上げない三菱は良い会社だと思う
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22873
匿名さん
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22874
匿名
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22875
匿名さん
そう?
普通だと思うけど。行灯部屋が多いのと、天井の仕様が気になるくらいでは?
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22876
匿名
>>22875 匿名さん
角部屋以外は残念です。
ただ私がこだわり強いだけです。ごめんなさい。
あと収納がほしい。ドラえもんのポケットみたいなのないかな
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22877
検討板ユーザーさん
>>22876 匿名さん
そう思うなら、角部屋買えば良いじゃないですか。
私は中部屋でも良い部屋もあると思いますが。
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22878
匿名さん
>>22876 匿名さん
ワイドスパン派なのかな?
ワイドスパンは素敵だけど最近見かける4畳ちょっとの細長い部屋とかだと微妙だよね。
角部屋申し込んでみてはいかがだろう。
そういう私は中住戸で検討中ですが。
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22879
匿名さん
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22880
匿名さん
>>22879 匿名さん
2期3次で販売中だよ。抽選かもしれないけど。
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22881
匿名
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22882
匿名さん
すぐ角部屋買えとか言う人なんなんだ。
間取りの感想ですらネガ扱いされるの?
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22883
匿名さん
有明シティタワーズの価格表が出てたけど、なんだここと変わらない坪単価、@400以上がずらり。
1期より同じ条件の部屋が1000万以上上がってる否、上げているではないか。
スミフにも呆れたものだ。
知らないでこれから購入する人が気の毒だな。
東急は値上げする事はまずないだろう。
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22884
匿名さん
>>22883 匿名さん
これからさらに一千万上がれば、今買った人もハッピーやな。
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22885
匿名さん
売れてないのに値上げしてもっと売れなくなるという不思議な売り方する会社だからね。販売価格を上げたからといって資産価値が上がるわけではない。
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22886
マンション掲示板さん
>>22879 匿名さん
今回の2期3次で低層4戸が最後ですね。当然抽選でしょう。
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22887
通りがかりさん
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22888
匿名さん
>>22883 匿名さん
私も有明シティタワーズとここを検討しています
おっしゃるとおり、同じ価格帯なので、ブランズ豊洲一択だと思っていましたが、実際の生活を考えてみると有明シティタワーズは隣の有明ガーデンで全てが揃うので、ブランズ豊洲より便利なんですよね‥スーパー、薬局、クリニック、子供の習い事(幼児)が全て隣の商業施設ででき、通勤も座れますし、雨にも濡れません
ブランズ豊洲の水辺に囲まれた環境が好きですし、豊洲は何でも揃うのが魅力
ただ、共働きでの育児を考えると有明シティタワーズの方が更に便利で悩んでしまいます
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22889
マンション検討中さん
好みで決めるしかないですよね。
私はシティタワーズ東京ベイは確かに隣で全て揃うのは良いと思いましたが、中は人が多すぎて疲れるのと、緑や水に囲まれていて、建物や他のタワマン などの囲まれ感のないブランズタワー豊洲の環境が自分には合っていると思いました。タワマンのデザインや共用施設も自分が欲しいのが揃っていたのもあります。
また、価格もどちらも地域で一番高いですが、同じ方角で同じ広さなら、豊洲の方がお得に感じ、強いていえばですが資産維持もしやすいのかなと思いました。
ただ、私には子供がまだいないので、商業施設が隣のメリットがあまり感じられていないだけかもしれないですが。
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22890
匿名さん
スーパーは敷地内にあるしクリニックや薬局、おまけにコワーキングスタジオも隣のベイサイドクロスに揃ってるじゃん。通勤も徒歩100m先にシエルの屋根あるし…。ゆりかもめ→国際展示場→新宿渋谷方面ルートもシティタワーズから幹線横断するより心理的負荷は少ないね
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22891
匿名さん
有明のトリプルも便利そうですし魅力的なのですが、家族で住むには排気ガスが無理でした…そこは何を優先するかなのでしょうね
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22892
匿名さん
有明は1期の2-3割高い価格でお見合い部屋にはめ込まれる構図だよ。個人的には無理かなw
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22893
匿名さん
私も両方検討していました。
子供がまだ小さいので有明ガーデンは全てが揃うように思いましたが、小学校に上がると塾がなく豊洲に行かなきゃいけないとなると、数年後を考えるとやはりすべて揃う豊洲がいいのかなと思ってきました。
価格を上げた今の有明シティタワーズとブランズではやはり資産価値はこちらの方が絶対上だと思うので、明日申し込みに行きます。
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22894
匿名
>>22891 匿名さん
排気ガスってみなさんきにされるのですね。私は変わっていて車の音が落ち着きます。あと夫婦で酒飲みなので有明ガーデンは魅力的ですね
実際数秒歩いてあの施設は魅力的です
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22895
匿名さん
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22896
匿名さん
>>22890 匿名さん
ありがとうございます!
東急さんに頂いた資料にベイサイドクロスの情報がなかったので失念していました
確かにそうですね
かなり便利ですね
シティタワーズの南東側道路はマイナスポイントですが、海外赴任を経た結果、外が汚くても住まいやよくいく施設だけキレイなら満足できるようになりました(笑)
昔は豊洲みたいなキレイな街じゃないと嫌だったんですけどね‥
後は下り天井ですかね‥
豊洲だとどこで子供を遊ばせますか?
有明なら有明ガーデン内にボーネルンドのあそびのせかいとみずべがあるので、真夏、真冬、雨の日は良さそうです
ただ、遊具ありの公園が少ないのがイマイチで
みずべはシエルにありますね
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22897
匿名さん
>>22894 匿名さん
排気ガスって目に見えないもんね。大人はいいけど子供が可哀想。
十数年後に結果が出るよ。
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22898
匿名さん
>>22896 匿名さん
子供は雨の日暑い日以外は外で元気に遊ばせましょう。
子供の遊び場が商業施設の中なんて大人の身勝手。
豊洲には遊具がある公園が沢山ありますよ。
スカイズの裏の6丁目第2公園は広くて水辺と緑いっぱいです。
もちろん目の前の豊洲公園もありますね。
検討者の皆さんは現地をぐるっと歩きましょう。
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22899
匿名さん
>>22889 マンション検討中さん
好みはブランズです
有明ガーデン行きましたが、週末のららぽーとのように混みすぎていないのが良かったです
湾岸のタワマンは囲まれているところが多いのに、ブランズの囲まれていない点は最高ですよね
ツインタワーにならなくて本当に良かったです
うちは小さな子供がいるので、雨の日にベビーカーにシートをかけなくて良いこと、歩くようになると子供ののろのろ歩きでの雨の日の移動は大変そうだったので、有明に魅力を感じました
ただ、好みは豊洲ですし、10年は住むことになるので、どちらかを選んだ後、選ばなかった物件をいいなぁと思って生活するのは嫌ですから、まだ迷ってます
希望の間取りは残り少ないので、早く決断しなければならないのですが‥
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22900
匿名さん
ご近所マンション
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