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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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21101
匿名さん
ま、江東区ですから・・
そんなに興奮しなくても・・
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21102
匿名さん
>>21056 名無しさん
豊洲から有明の学校に通うの?!
豊洲も格が落ちたね。それとも有明の格が上がったのか。時代が変わったんだねぇ。
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21103
匿名さん
>>21099
夫婦共有の部屋に子供部屋、息が詰まりそうな狭いリビング・・・
まあ狭いけど何とかならないことはない、優先順位や価値観の問題。
つか、今現在何平米に住んでんの?それで感覚的に分かりそうなもんだけど。
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21104
匿名さん
>>21102
格(笑)
学区や特色を全く理解してないのが丸分かりなレスだな。
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21105
匿名さん
>>21104 匿名さん
全く知らないのが丸分かりとバカにされてしまったが、昔は豊洲、東雲、枝川一丁目、有明が同じ学区域だったんですよ。有明が一番何も無い町だったから格下でしたね。深川地区全体から見ると南部の湾岸エリアはそもそも格下だったから、ドングリの背比べみたいなもんでしたが。有明はずいぶんと変わりましたね。
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21106
マンション検討中さん
今を知らないなら黙ってるのがよいのでは。
格の話は誰もしてないし、
西学園が小中一貫で、六丁目は中学からということもわかってないでしょう。
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21107
マンション検討中さん
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21108
匿名さん
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21109
匿名さん
>>21107 マンション検討中さん
いやいや、ちゃんとあるんですよ。埋め立て地の中でもね。その埋め立て地に住むんじゃないの?
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21112
匿名さん
なんだか話がよく見えない。
何が知りたかったんだろう?
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21114
マンション検討中さん
[No.21110~本レスまでは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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21115
匿名さん
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21116
匿名さん
地区の格とかよーわからんが、西学園は評判いいよね。
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21117
匿名さん
>>21116
本格的な評価は新一年生が卒業する10年後ぐらいなんだろうけど、
新校舎や地域、行政のバックアップを見てると通わせたくなるわな。
あれで学区制なんだからズルいというかある意味不公平(笑)
区内初の試みで実験的な意味合いもあるんだから国立小みたいに選抜制にすれば良かったのにね。
法の壁で難しいのかなぁ?
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21118
匿名さん
>>21099 匿名さん
東京だと60平米3人暮らしはたくさんいます
使わない物はどんどん捨てていく必要はありますが、普通に暮らせますよ
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21119
匿名さん
>>21100 匿名さん
代わりに食洗機なし、カップボードなし、天カセなし。
この3点で200万円くらいはコストダウンできてるし、パークタワー晴海と似たような水準かと。
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21120
匿名さん
まぁ地歴気にするようなマニアとか飲み屋好きなメタボ中年に湾岸は合わないよね
隣都心なのに眺望開けていて綺麗に区画整備されていてなおかつ中産階級でも手が出るのが良い所な訳で。
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21121
マンション検討中さん
>>21119 匿名さん
そんな削れる訳なかろう
大量発注による値引きと造作大工と荷揚げ工の手間代とトラックの運送費で-70万/1部屋くらいじゃないかな
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21122
匿名さん
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21123
匿名さん
>>21119 匿名さん
なるほど。坪単価の上がる部屋に比べ仕様を落としてグロスを抑えてるんですね。合理的でそれは選択肢としてありですね。
でも他の仕様の部屋、逆にたいていオプションになるカップボードなんかもついて今の坪単価か?。
やっぱりこのマンションほんとに割安感ありますね。
中産階層にも優しい価格。多くに手が届く価格だからリセールも苦戦しないかも。
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21124
匿名さん
スミフ有明は、すべての部屋で天カセはもちろん、カップボードも網戸もついていませんよ。
それでどんどん値上げして、こことそんなに変わらない坪単価じゃない?
立地環境を考えると、ブランズの割安感がありますね。
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21125
通りがかりさん
>>21124 匿名さん
正しくは天カセは最上階のみ、網戸は16階より上、カップボードはすべてなしかな。
逆に機械給気とレンジフードの同時吸排がすべてあり。
まぁ今の価格なら断然ブランズのほうがいいよね。
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21126
マンション検討中さん
他の新築マンションと比較して、こちらに決められた方はどういったポイントで決められましたか?
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21127
匿名さん
>>21126 マンション検討中さん
私は有明のシティタワーズの1期1次を検討した。
物件の間取りなどは気に入ったものの、抽選前というのに先に希望が入っている部屋は選ぶことができず、スミフのやり方に不信感を持った。
商業施設隣接には魅力を感じたが、高速道路横という立地もやはり気になった。
一方、豊洲駅前の開発、将来性、ブランズは豊洲の中でも最高の立地環境、そして真面目な東急営業にも好感が持て、若干高めではあるがこちらの購入を決めた。
無事、抽選にも当選し、希望の部屋を購入することができ今とても満足している。
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21128
マンション検討中さん
>>21127 匿名さん
シティは倍率優遇があったから初回説明からの参加者が優遇された。1期1次でも出だしが遅れたら仕方ないよ。
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21129
匿名さん
>>21128 マンション検討中さん
倍率優遇があったとしとも抽選するのがルールでしょう?
部屋を選ぶことすらさせないのはルール違反よね。
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21130
マンション検討中さん
立地にしても仕様にしても、今の坪単価で向こう選ぶ人はいないだろうね。
スミフはここが売り切れたあとにゆっくり売るつもりなんでしょ。
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21131
匿名さん
>>21130 マンション検討中さん
有明のモール、パン屋開店前、並んでました。
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21132
匿名さん
>>21131 匿名さん
悲願の商業施設イオンにパン屋、有明民っていじらしいねー
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21133
マンション検討中さん
>>21129 匿名さん
売り主のルールだからね、先駆者利益はある程度どこも必要だし
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21134
匿名さん
有明ガーデンのパン屋でいくつか買ってみました。塩パンとかおいしかったけど、個人的にはペルエメルの方が上かな、と思いましたね。
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21135
ご近所さん
有明民は東雲イオンまで行く必要ありましたからね。便利になって良かったですね。塩パン気になりますね。本所吾妻橋まで行くの面倒臭かったし。
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21136
匿名さん
ブランズは実需、東京ベイは投資で全然検討してる層が違うというか、比較対象じゃないと思う。
…え、有明にマンション買って自分で住む人いないでしょ?
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21137
匿名さん
有明ガーデンのイオンに行ったけど、確かに明るくてキレイだとは思うけど、
通路は狭く棚は高くて圧迫感はあり、イオンって感じは拭いきれないわ。
東雲イオンよりはいいね。
でも、私はアオキかな。
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21138
匿名さん
>>21137 匿名さん
イオンも高いワイン揃えたりして頑張ってるけど、品揃えはよく見るとやっぱりトップバリュが中心。まぁやっぱりイオンですね。本当にいい物の品揃えは、アオキとは比べものになりません。
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21139
マンション検討中さん
ブランズタワーのシアター動画です
テンプレに載せて欲しい
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21140
匿名さん
四丁目にライフできるし、ブランズ横には東急ストア?
生活圏内に規模の大きいスーパーが3つ4つ。都内有数になりますね。ブランズ民は隣のスーパー使ってあげて下さいね
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21141
検討板ユーザーさん
できるのがミニスーパーじゃないのがいいですね。
ここのスーパーはスカイズ、ベイズ、キャナル、ブランズは最初の選択肢でしょうし、六丁目はこれ以外はできないでしょうね。
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21142
匿名さん
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21143
匿名さん
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21144
口コミ知りたいさん
ここ売れてないの??
書き込み内容に住民?営業?の闇を感じる…
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21145
検討板ユーザーさん
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21146
匿名さん
>>21144 口コミ知りたいさん
住友じゃないんだから東急の営業さんは書き込みなんかしないでしょう。
私は購入者です。
購入者は近隣住民が多いから、豊洲の情報には詳しいですよ。
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21147
匿名さん
>>21142 匿名さん
ベイサイドクロスの成城石井は、よく駅ナカにあるような小規模スーパーじゃないかな?
弁当とか惣菜とかおつまみが中心とか?
三井がアオキと競合するようなスーパーを誘致するとは思えないし。
でも選択肢か増えることは住民にとっては有り難いことだね。
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21148
マンションマニアさん
東急の功績は、住友に入札で買ったこと。
住友の黒光り墓石が4本もたつなんて勘弁。
トヨタワとはアンマッチングの極み。
これが晴海三兄弟との差を生んでる。
ファミリーの幸せな街にドトールにいるような
転売やアフィで生計立ててる品のないヤカラや
声が大きく怪しい外人を呼び込まないで欲しい。
そもそも完売まで6年かかって
豊洲のど真ん中に絶賛販売中の垂れ幕が
デカデカと残るなんて街の恥の極み。。
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21149
マンション検討中さん
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21150
マンションマニアさん
>>21149 マンション検討中さん
いや、本人はすまないでしょ。
彼は豊住線狙いのロングのはず。
ご近所マンション
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