ブランズタワー豊洲ってどうよ？

お願いします。
売れてることを証明して下さい。

私にはこの物件がリスクにしか見えないんです。
写真上げてくれたら皆信じますので、嘘やデマも無くなりますので

でも上げてくれないと250戸が事実だと総合的に判断するのが妥当になってしまう

>>14786 匿名さん

そんなに気になるならMR行きなよ
最後の2行はもはやネガの伏線にしか見えないw

がすてなーには建て変わらない・・・という理由がさっぱり分からない。。

>>14786 匿名さん
あなたにとっては確かにリスクでしょう。諦めて良かったです。他の物件検討した方がいいと思います。

>>14786 匿名さん
MR行けば？

>>14786 匿名さん
そこまで心配してるのにネット情報頼りとか。
自分の目で事実確認した方が良いよ。
というか、MR行かないのはそもそも買う気ない人なのか

>>14788 匿名さん
指摘してる人、誰も「建て変わらない」とは言ってないですよ。
「建て変わっても大規模物件は無理」(つまりブランズ豊洲の眺望に影響しない)って事が言いたいはずなので、ちゃんと読みましょうね。

次は、大規模物件が建てられない理由がわからない、かな？

>>14792 マンション検討中さん
ん？
建て替わらないとも言ってますよ？
経緯を知ってればどうとか。その経緯なり理由が知りたいんですけど。

とりあえずリニューアルしたばかりだからまだ当分は大丈夫かと。

なんだこいつwww
謎の上から目線www

400戸弱っす。
先週行ってきいてきたから間違いない。
手元の価格表もそうなってる。

がすてなーにの経緯って、リニューアルして間がないってこと？
それだけ？

350戸で進捗30パーセント。
400戸出てても35パーセント。
竣工在庫、長期販売は確実、デベからすれば狙い通り？
選べる時に欲しい部屋を素直に買うのもあり、
社会情勢含めて様子を伺うのもあり、上手に立ち回りましょう。

　比較的安い3LDKの部屋の方角と階数を教えて下さい。6000万円台ってありますか？

旧ガス館は30年近くあったものを、豊洲の区画整理の一環でで06年にあそこに移させられた。

だから、俺たちの土地は俺たちの自由だぜ！タワマンヒャッハー！とはできないの。東電がデータセンターをタワマンに変えたり、東急がここに勝手にオフィスビルを建てたりできないのと同じ。

展示場やワイルドなどは暫定利用だからいずれタイミングをみて変わるけど、がすてなーにはまず無理だよ。この辺の将来像もここはそのままが書かれてる。

遠いいつかあり方を見直す時がくるかもしれないけと、それは行政ありき。こんな公共性の高い場所をしょーもない施設にかえることは考えられないし、そもそもここの後ろは豊洲公園の一角だからね。

>>14797 匿名さん

早くモデルルームいって教えてもらいなさい。残戸数もがすてなーにの位置づけも教えてもらえるから。

つか、おまえ愉快犯の荒らしだろ？笑

スミフの値上げでここが尚更安く感じる

>>14798 匿名さん

1期1次で400戸売れたら順調でしょうよ。
私も営業からそのように聞いていました。
まぁネガさんとしては面白くないよね。
1200戸の大型物件だから、竣工前完売は難しいとしても、高値の部屋はほぼ売り切れたから、後はゆっくり売っていけばいいよ。
ベイサイドクロスなど豊洲のいい情報がこれから発信されると、遠くからも人をよべるだろうしね。
順調順調。

>>14800 評判気になるさん
ほうほうなるほど。都市計画しだいってことですな。移転して13年だと、まだまだ計画は変わらないかぁ。
でも公園に隣接するタワマンとか普通にあるし、公共性が高い場所というのはよく分からんかった。

>>14801 評判気になるさん
いや荒らしじゃないからｗ

>>14799 匿名さん

北東低層
5階7,100万?
売れてなければ

>>14799 匿名さん

3LDK 6000万円台はないです。

北東低層階2LDK63平米なら6400万台からありますよ。
北西低層階2LDK60平米は6700万台がこれから出るでしょう。

>>14805
>>14806

流石に良物件だけあって3LDKで6000万円台はなしですか・・

ちなみに、方角だと建物が多い北向きが安いんですかね？

>>14803 マンション検討中さん

もちろん同意なんだけど、高値の割安は売れたけど、高単価の割高が全く売れてないのが心配ね。南西の値付けは辛いと思うな。南東の方が水辺が見えていいかと。

>>14804 匿名さん

結果的に荒らしだからおまえww

都市計画が変わるわけないだろ。
それに従って全てが順調に進んでるのに。
その時はららぽすら消えてるよ。

あと今年フルリニューアルもしたからね。

つか、はやくモデルルームいけってww

>>14808
モデルルームいけよぉ！！！地方民か？！

>>14810 評判気になるさん
wwとか草はやして失礼なやつだね。
モデルルームは事前案内のときから行ってるつーの。荒らしじゃなくて検討者だから！

都市計画が変わらない？ リニューアルしたんなら変わったってこと。自己矛盾してるぞ。

>>14812 匿名さん

フルリニューアルについては主語がありませんが大体何がリニューアルしたのか私にはわかります。検討者さん達なのであればお二人とも冷静に。

>>14782 匿名さん
北西がわステキですよねー。
やはり、ほしい物件だなぁ。

確かに。
南西中住戸は北角より坪単価高いですね。
4角住戸の間取りはまずまずでしたが、中住戸は行灯部屋もあり間取りとしてはあまり良くないですね。

>>14814 マンション検討中さん

買おう買おう！

>>14814 マンション検討中さん
2020年4月ららぽーと店舗のリニューアルとベイサイドクロスの開業で都心等からの人の流入も増える事で
BTTの価値があらためて見直されそうですね

>>14816 匿名さん
きゃー行っちゃいますか！？
なぜか子どもたちブランズのキッズルーム大好き。

北角と、南東中部屋DWだとどちらが、資産性高いですかね？

一期一次、再登録、一期二次と実質三回販売して400戸は好調とはいいがたい。高い部屋が売れてるというか売っちゃってるのも微妙。ボリュームゾーンがはけていないってことだからね。

先着順は一期一次の売れ残り。再登録までして１００戸も残っているのは悲惨な状況。一期二次は一期落選者の救済販売だから流石にはけてるでしょ。

>>14821 匿名さん
売れ残り100戸?どういう計算?

>>14821 匿名さん

わざわざ労力使っての書き込み
貴方にとってメリットは？
目的は？

>>14819 匿名さん

大きな高い部屋から売れるのはいいことだよ。
お金を出しても住みたいってことだから。

安さ目当てで小さな部屋ばかり売れて高い部屋が売れ残ったら目も当てられない。最近のタワーはペントハウスがいつまでも売れ残ってることが多いから。

ただ、ここは高い部屋は単価的には割安であるので、売れたというより、売ったという感じはするね。どこまでグロスがかさむ部屋が売れるか確証が持てなかったんだろう。

>>14820 買い替え検討中さん

その翌週にはあと数十戸は売れてました。

ネットにあるとおり最新は400戸までいったんじゃないですかね。

>14824

ボリュームゾーンは戸数が多いから最初から売れないと後が厳しいよ。

>>14821 匿名さん

まだ分からない？
第一期は要望書より敢えて100戸多く出したということ
400戸売れたということは、東急の読みどおり
第一期完売の旗を掲げるよりも実を取ったという事よ。
第1期1次で出した分はほぼ売れてしまったね。

買えないネガさんは同じことばかりしつこいね。
ここに張り付かないでそろそろ諦めたら？

>>14826 匿名さん

あなたが心配することじゃないよ
あなたが買わなくても買う人他に沢山いるから

先着順（登録抽選方式で販売した一期の売れ残り）として６０戸絶賛販売中。これも読み通りか(笑）。

要望書を締め切ってから登録開始までと、登録期間があるからその間の新規来場者とか要望書の締め切りに間に合わなかった人たちの分として要望書よりも多くの戸数を販売するのは普通のこと。要望書の分しか出さなかったら、後から来た人にぶつけられて早期来場者を落選させることになる。その辺を考慮して販売戸数を設定、完売を狙ってたはずなんだけど失敗だったね。

先着順60戸ってことは、415戸売れたってこと?

残りをすべて先着順として出してるとは限らない。

再登録という売れ残りロンダリングしてるわけだから、先着順としてすべてをさらけ出すなんてことしないでしょ。

>>14830 匿名さん

完売を目指す意味はない
見た目の体裁ばかり気にする必要はない。
欲しい人に買ってもらえればいい事。

>14834

要望書集めて調整しておきながら負け惜しみ？

>>14835 匿名さん

負け惜しみって何？
私は角部屋かぅたよ
ところでネガする貴方は買ったの？

>>14836 匿名さん

↑買った

↑買ったよー。なんでも聞いて。

ここ最高ー

ここが買えるならもう他に引っ越さなくて良い

今出てる都内の物件だとやっぱりここが一番でしょう

売れてるー、売れたー、と散々契約者が騒いでたけど、結局100戸近くは売れ残ってたって訳ね。

購入者か営業かは知らんけど、いい加減ステマじみた投稿や無理ポジは控えては？叫べば叫ぶほど、かえって売れてないのかな？と心配になるよ。

検討の掲示板なんだから、メリット・デメリット踏まえて議論するのは悪い事ではないでしょう。売れ行きに対して敏感過ぎますよ。

抽選あった部屋など一部に申し込みが偏って、落選した人は部屋を変えなかったんだね。

フラッグと一緒か。

冷静に考えてここ割高だよね。
間取りもろくなの無いし、仕様や内容も悲しくなるレベルだし。

これなら素直に近隣の中古買った方が、リセール含めてマシかな。

前評判通り人気ないね。
まー分かってはいたけど、豊洲にしては高過ぎだし、内容が残念。。

売主が東急ってとこも厳しいかな。あまり評判もよくないしね。

>>14840 匿名さん
誰がなんと言おうと売れてますけどね。
貴方からすれば売れてない、私達からみたら売れてる。

それだけの違いでしょ。
もーしつこい人嫌。大っ嫌い。

>>14842 匿名さん

資金に余裕が無い人は中古を選べばいいですね。

売れてないという人は買えない人なんだから、
悔しいから売れてないって言いたいの、
分かってあげて

割高っていう人も欲しいけどお金がなくて買えないの、
分かってあげて

>>14840 匿名さん

100戸なんか売れ残ってないよ。
何度いっても理解できないおバカさん！

>>14843 検討板ユーザーさん

自分の中での前評判通り人気ないね。
まー分かってはいたけど、豊洲にしては私の貯蓄と収入では高過ぎだし、内容が残念。。

訂正しておいてあげました。

>>14842 匿名さん

近隣の中古とか言うステマさんがたまに沸きますが具体的な物件言うと否定されるから言わないんですよね。
自分の物件が売れなくて恨んでるのかな？

自分の中では前評判以上だけどね笑
捉え方は人それぞれ
特に1次が終わった後の契約の伸びは意外だった。抽選落ち含めて取り込めてるのでは

>14841

晴海フラッグは極端なパンダ部屋設定して、特定の部屋を高倍率にしてそれを次期販売の宣伝に利用するって営業の戦略通り。

一方、ここは高倍率ってわけでもなく中途半端に偏って完売できず。戦略ミスだね。

ここの仕様が悪いとか割高だから近隣中古が良いっていう人は
買い替えできないから自分にそう言い聞かせているだけ。
ここより仕様が高いマンションは豊洲にそうないよ。

営業脳がいっぱいだ。笑
数字が気になって気になって仕方がない。

各種零細C向けの三為、仲介、デベ、販社、保険、証券、銀行、戸建、浄水器、シロアリ、先物、それぞれの営業の持ち場で、上司に数字を詰められすぎてな。頭おかしくなってるのか。可愛そうに。

400戸売れたっつうの。書いてるっつうの。売れてない売れてないロジックに無理あるっつうの。それがわからないから底辺営業から抜けられないっつうの。笑

>>14853
不動産屋ってホント売れてない空気感を嫌がるよねｗ
進捗2割でも、順調です！進捗5割でも、順調です！
実際売れてれば、例えば全体の半分近く申し込みが入ったとか、ある程度の戸数出して即日完売とかなら、
嬉々としてトップページで喧伝するからね、
それをしないということは公表するほどでもない、公表するには憚られる数字だったんでしょう・・・

ハリ位置とか透明バルコニーとか角とかで売り易い良い部屋を先に売っちゃったから
今後売る部屋は条件が一気に悪くなるのが心配だけど、ババを引き取ってくれる人が
この先そんなに現れるものかね？

>>14852 匿名さん

彼らは、動かざること山の如しで見送り界の仙人と呼ばれてます。趣味はパンダの発見および確保です。

>>14854 匿名さん

うん？君も営業脳なの？3割半が売れてるのは事実で、世間的には順調な方なんだけど、その是非を何故君が判断できるの？君に何かの損得があるの？

ここのモデルルームの前で死んだ魚の目をして看板をもって突っ立ってたりしてる場合じゃないよ。効果どころか、ディスブランディングだよ、スミフちゃん。

>>14826 匿名さん

頭悪いね君は。
角を除いた中部屋も300戸売れてるだろ。

>>14851 匿名さん
フラッグ？あんな東京の僻地と都心のここを比較されてもねw　　

>>14854 匿名さん
そんな核心ついた事書いたら、みんな青筋立てて顔真っ赤にして怒り狂いますよ。

今何戸売れてるかはともかく、残りは間取りがあれだから
一期で買って得したと思ってる人も真っ青の値下げがありそうな気も

?14861

値下げされると真っ青でとどまらずに資産価値を棄損されたと裁判沙汰にしちゃう人もいる。ということで値下げも難しい。完成在庫にまっしぐら。

一期で買わなかった部屋はもともと値下げされても買わないので次期以降値下げがあってもなんとも思わないな

>14859

目糞鼻糞を笑うってやつかな。

勢いをつけるために一部を割安に設定したのかなと思う。パンダ部屋というより、パンダ方角やパンダ位置やパンダ層が多い感じ。

5階以上の70㎡程度の3LDKを希望ですが、8000万円前後で買える部屋はありますか？

>>14864 匿名さん

目糞とは晴海兄弟やワンダフルのことですか？オリンピック中古品の鼻糞の半分以下の距離で駅につきますから、それは言い過ぎでしょう。

ここ？フラッグから駅につくまでに豊洲と3往復できますね。糞シリーズで喩えるには無理かなと。

>>14866 匿名さん

あります。北西の74平米がおすすめです。

>>14866 匿名さん

あとは北東の70平米なら7000万からあります。

>>14868
>>14869

ありがとうございます。やはり7000万円～8000万円だと、10階未満になりますか？

>>14864 匿名さん

鼻糞さんが笑ってますよ

>>14870 匿名さん

北東なら30階以上が買えるんじゃないかな

北千住のブランズの方が
設備がいいのはなぜでしょうか？

>>14872
価格スレを覗いたのですが、北東でも30階以上は8000万円以上しました（汗

>>14874 匿名さん

69.69平米3LDKの31階なら7800くらいじゃなかったっけ？

>>14873 検討板ユーザーさん

全体的には豊洲の方が上かと。
お掃除浴槽は気になりますー。

>>14848 匿名さん
正直やん。ほんとその通りやで。ちゃんと金貯めーや。ワテは高杉のロイプレや。待っとるで。

>>14873 検討板ユーザーさん
ん？ロイプレだけどこっちの方が仕様ええで。

豊洲のタワマンで同居女性の３歳の息子に暴行して死亡させた疑いで３４歳の男が逮捕されましたが、どこのタワマンでしょうか？

>>14879 マンション検討中さん
ここではないようですけど怖いですね。
ストレスでしょうか？

タワマンカーストもストレスになるだろうね。ここは露骨に序列が分かれる。

渡辺雄二殺人鬼、またパークシティだろ？？

中古を買ったほうがいいとかいってるかばども、中古も安くないよ、、中古販売業者のカモだな？？

息子を殺された女性は海外出張中だったそうですが、３０代の会社員？
そんな身分で豊洲のタワマンを買うことはできるのでしょうか？

俺も30代の会社員なんだけど、、、BTT買うよ、、、年収低いけど　笑

呪われているパークシティ豊洲に一票！！

>>14884 マンション検討中さん

ニュースではタワマンって言ってなかったよ
板マンじゃないの？

ヤフーニュースに出ている読売新聞には「豊洲のタワマンで」と書いてるね。

豊洲のタワマンで同居女性の３歳児に暴行、死なせた疑い…３４歳の男逮捕

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6344298

>>14889 匿名さん
9月発生でNHKだと板マンぽい。

ここをdisったり、荒らしてるのも然り、パークシティ住民はどーしてこんなに輩的なのが多いのだろう…

>>14891 マンション掲示板さん

分譲時の坪単価がほら、ひく

もうこのスレにパークシティのステマは来ないだろうね。。

>>14879 マンション検討中さん

ニュースにマンションモザイクつきででてましまたが、三丁目物件ではないことしかわかりませんでした

>>14894 匿名さん
恐らくそれは男が現在住んでいる昭島市のマンションでしょう。
ＮＥＷＳ２３では「タワマンで」と言ってタワマンぽいモザイク映像が出てましたよ。

どーも、ここの契約者は勘違いしたキモい奴らばっかだな

>>14889 匿名さん
ここじゃないようですね、良かった。ホっ。

>>14897 検討板ユーザーさん

ブランズのわけないでしょ
まだ建ってないのに

>>14895 マンション検討中さん

NHKはマンション外観の一部を出してたが住不の墓石タワーでないことは確か。二丁目っぼいけど。どこなんだろう？

2期は値上げの気配

>>14900 匿名さん

忠告だけはしとくか

>>14900 匿名さん
スミフ有明が大きく値上げしてきたもんね。

東急は途中で値上げということをする会社なんですか？
今まで東急物件をウオッチし続けたことがないのでその辺りがよくわからないのですが。

>>14899 評判気になるさん

豊洲一丁目のパークアクシスです。

>>14903 匿名さん

途中で値上げするのはスミフくらいですよ。
まだまだ売れ残っているのによく値上げするなと呆れますよ。
検討板見ましたが、坪400にしたそうですね。

>>14904 匿名さん

ホント？、じゃあ賃貸板マンだよ

>>14905 匿名さん
坪400ならここと同じ、相対的にはここに割安感出ますね。

有明で400とか、正気の沙汰とは思えませんね。

スミフは一期一次で買った人と周辺物件の喜び組ですから。ありがたやありがたや。

スミフマンションは、新築のときは高いけど、中古だと評価が悪くなるのでご注意

>>14909 マンションマニアさん

でも、ドゥトールのように値上げしたために売れ残ったら、1期で安く買った人だって喜べないな。

豊洲でもスミフのツインシンボルだけが、分譲価格より値下がりしてるしね。

>>14910 匿名さん
コンセプトを絞っているのが、不人気な理由で好きな人は好き。手抜き物件はあまり聞かない。ただし横浜傾斜物件は除く。

漆黒のデザインがきつすぎた

スミフは有明だけでなく品川も値上げ

間違いなく残債割れする水準

地震でスリットとってなくて崩壊したとか、台風で壁が崩壊したとも聞かない。

とても良い物件とは思うのですが、ＭＲが今一つ賑わいに欠けていて、あれ？
と思いました。どうしてなのでしょう・・・
晴海フラッグに引っ張られてると言う事でしょうか？
フラッグが＠２８０、こちらは＠４００
全く性質も街も異なる物件なので比較しようがないけれど、フラッグはバス便で戸数も
あり、実需として長く住むなら良いのですが資産的にはリスクを感じました。
とにかくマンションは駅距離が近い物件が値落ちしないのは明らかです。
豊洲駅上のシエルは仕様がかなり低いのに中古価格が新築時より倍になってます。

豊洲はいい街ですよね・・しかもこんな場所はもうない・・
とはいえ・・この物件、高いので迷います・・・・

>>14912 匿名さん

ひどいよね。
あの時代に駅近のメガタワーをかって値段がさして変わってないって、よほど嫌われる何かがあるとしか思えない。

>>14917 周辺住民さん

その気持ちはわかります。

でも400出さなくてもいい部屋はたくさんありますからね。それが厳しいなら豊洲タワーなんかがいいのでは？

フラッグ買っても結局値段と中央区ブランドだけで、豊洲と比較してるなら生活が嫌になったね結局売るか、残債割れするから売れなくて我慢し続けることになるそうです。地下鉄はできても20年後で駅近になるわけでもないですからね。

>>14919 マンションマニアさん

出た、今度はトヨスタワーのステマ
時々トヨスタワー住民さんが出てきますね

>>14917 周辺住民さん

晴海フラッグが@280はないでしょう？
条件の良い部屋は@380はしますよ。
ブランズだって一番安い北東の低層階なら@335からありますよ。

ステマで登場した近隣さん

スカイズ: 遠い、値段にお買い得感ない
パークシティ: 古い、事故物件、高い
豊洲タワー: 古い、値段にお買い得感ない

>>14922 匿名さん

これらステマするのはBTTに買い替えする人たち
一方、買い替えできずネガ投稿しているのは、これら中古を高値で買って後悔している人たち、新築高値で買ったPHTの人ですね。

>>14889 匿名さん
またパークシティ？！
あそこは闇を感じるね。

>>14924 マンション検討中さん
地域no.1陥落に対するプライドが許さないのでしょう。

>>14924
下記のサイトだと「キャナルスクウェア豊洲」ってことになってる。
いずれにしても一丁目のどこかみたいだね。

https://enhoko.com/watanabeyuuji/
（胡散臭いまとめサイトなので見たくない人はスルーで）

>>14917 周辺住民さん
今、駅近は確実な人気物件ですが、
昔の土地神話ならぬ駅近神話になりかけているのは注意が必要です。
実需というより資産性で購入検討してる人が多いので。

そして働き方改革で、すでに大手企業の多くはテレワーク時代に入ってきています。
駅近というよりその土地そのものの住みやすさにポイントは移ってくると思います。

資産性で購入される方は出口戦略を持っています。

>>14928 分析兄さん

まさに
駅近重視だけで選ぶ時代ではないですね

>>14929 匿名さん
そうだとしても駅遠物件なら
駅遠なだけでアウト

>>14930 評判気になるさん
なぜアウトなのですか？
商業施設でもあるまいに。

全ては相対的検討によるコスパ次第だと思います。

買い物もネットで完結する時代です。
もう3年ほどで家にいながら何でも事が済む時代がきます。

その時の駅の価値は、利用するシチュエーションは。
少し離れたところよりも2割、3割多くコストを支払うことが妥当かがポイントです。

本当の資産性を考えるなら駅近駅遠より住みやすさだと思います。

>>14930 評判気になるさん

はいはい、駅近重視でPHTを選んだ貴方もありです。
選択肢は人それぞれですから。

たしかにそういう傾向になるような気がする。今は駅近に偏りすぎてるからね。
そうなったとしても、ここは住むための環境も良いので資産性は維持しそうですね。

今は駅近でもてはやされていても、狭苦しかったりゴミゴミしてたり、目の前が塞がっていたりすると、敬遠されるようになるかもね。

>>14931 分析兄さん

> なぜアウトなのか
人々の移動の手段として電車を利用するから。東京では鉄道網が発達していてメインの移動手段だからです。

> 買い物もネットで完結するー
買い物を計画的に行えるものは良いですがそうでないからスーパーなどがあります。東雲のイオンは大変混み合うのを考えるとネットでの買い物はメインではないし近いうちにもメインとはなりえません。

> もう3年ほど
何も根拠がありませんので考慮しようがありません。テレワークが、などと言いそうですがこう言う働き方は縮小傾向にありますので通勤することを考えると駅から遠い所の価値は上がりません。
以下参照
https://fukuremo.work/remote-work-mistake/

現在売りに出ている不動産を見て下さい。駅から距離によって価値が異なっているのがわかります。

>>14931
今の駅近原理主義の過熱感はどうかと思うけど、
住みやすさってのは人それぞれの主観だし、
それをもって客観的な数値の駅近を否定するのは間違ってる。
しかも3年後の未来予測なんていうファンタジーを絡めると余計にややこしくなる。
あくまでも今現在の5段階評価でここは4、
ゆりかもめのワンダフルは2、10分超の1丁目は1、直結のシエルは5という評価でいい。
10年後の価値観が大きく変わってたとしてもそれはそれ、今現在の評価を否定するものではない。

ここを検討していますが、近隣のワンダフルや晴海三兄弟は駅から遠く暑い日や寒い日、体調の悪い日などは歩く時間が少ない方が良いので検討対象外です。駅は近くても損する事はないですよね。

>>14928 分析兄さん

無茶苦茶なポジトーク。

結局いくらで買ったのかと需給が全て。

高値でかって、中古になった時に、需要よりかけはなれていたら価格は落ちる。反対なら価格は上がる。それだけの話。

テレワークやネット通販の話なんて恣意的すぎる。
むしろそれが拡大してる時代に駅近の需要がもっと高まっていった。土地の値段があがっても駅近ニーズが高まっていった。ネット通販も個配も昔からある。全然ズレてる。

逆に、そんなものがない時代はなおさら駅近は特に選ばれていなかった。何故か？土地神話があったからも意識してなかったから、駅遠でも資産になると勘違いしてた。それがこの様。負の動産化してた、買い手が付かない。残債が残る。だから動けない。

そんなことは誰もしたくないわけ。

逆に、共働きによる交通生活利便性や資産性を意識した流れは加速することはあれど、時代的に弱まることはない。その選択肢として駅近があるわけで、そのことは駅遠が好まれることは全く意味しない。駅近だけじゃないことと、駅近ぎ無視されることは同じではないんだよ。

ということで、過剰な駅近と資産性思考へのバックラッシュはあっても、駅遠と消費財的思考に戻ることはないよ。夏の最中に少し涼しくなるだけで、しばらくしたら冬に戻ることはないね。これからもずっと夏。

ここはどう考えても実需で環境と利便性を兼ねたいひと向けで、悲惨な環境でも転売のために買う人はいないよ。

あと、駅距離は同心円で測られるからね。15分以内の数と５分以内の数はその面積が全然違うから駅近は希少性が高いんだよ。希少性が高い、つまり供給が少ない。だから資産価値が維持されるわけ。

こことスカベイが同じ値段ならどっちが売れる？新豊洲は他にもまだできそうだけど、ここにはもうでないよね？

お忘れずにね。

>>14937 匿名さん

晴海3兄弟、ワンダフルは駅遠と言われているが、それでも坪単価は維持している。
一定の需要があるからでしょう。
一方、住友ツインは駅近、商業施設隣接なのに人気はいまひとつ。
今は、駅近だけではなく選ぶ側も多様化していると思いますよ。

駅遠より駅近がいい。
でもそれだけではないという事だろう。
BTTは5分で駅近、だからもういいじゃん。

>>14935 匿名さん
> テレワークが、などと言いそうですがこう言う働き方は縮小傾向にあります・・
> 以下参照
> https://fukuremo.work/remote-work-mistake/

その参照先をよく読むと、リモートワークがなくなるとは書いてませんよ？ アメリカで早期に導入した企業の一部で管理不足による揺り戻しがあったが、うまく導入している企業もあり、リモートワークが失敗とは言えない。むしろ日本での導入はかなり期待できる、と結んでいます。
実際大手企業ではかなり導入が進んでいますし、拡大するのは間違いないと思います。

>>14939 マンション検討中さん

根拠が無くて投稿内容に信憑性が無い。
駅遠のポジティブシンキングでしかない。
多様化しているかもしれませんが駅近の方が圧倒的に価値も利便性もあるのが事実。都内で駅周辺に何もなく、離れた所が栄えてる場所が沢山ありますか？

>>14938 マンションマニアさん
しっかり読んでいただければ分かると思いますが、別に駅近反対、駅遠肯定したつもりはありません。

検討されてた方に過熱感に注意と言いたかっただけです。
仕事柄。

お気を悪くしたのなら謝りますが、資産価値が上がってるのは不動産だけではないですよ。世の中金余りの状態なので。

>>14939 マンション検討中さん

その辺りは駅近だけではなく築年数も加味されるのでは？

どちらにしろもう豊洲ではタワマン当分建たないので選択肢がその辺りになるかと。スカベイも好きですがブランズ購入しました。
スカイズからの住み替えの方がとても多いと聞いてますのでそのうちスカイズもちょっとだけ下がるかも？ですねー。抽選外れたらそれも有り？かと思ってました。

>>14941 匿名さん

アメリカからリモートワークがスタートして日本はそれから後に続いて始めてます。アメリカがリモートワーク衰退し始めてることから日本でも成功する可能性が高いとは言えません。期待があることは拡大することではないです。

参照先にこうも書いてあります。
リモートワークを推進する政府も企業もそして専門家も、なにもリモートワークが日本の働き方の基本となってほしいとは思っていません。

選択肢としてリモートワークがあるだけで国の方針で拡大しようとしているわけではありません。大手企業がどこの企業かはわかりませんが、メルカリはリモートワークを廃止しています。やってみたが廃止にした会社も多いのも事実ですね。

うちは駅近なのに郊外感がある豊洲をあえて選んだので、これで駅から遠かったら微妙かな。

>>14942 匿名さん

どっか知らない土地のことではなく、豊洲内の事ですよ。
現豊洲いち高値のPCTは駅近ではないですよ。
豊洲に限って言うと、駅近ほど高値であるという図式はあてはまりませんね。

>>14947 マンション検討中さん

駅近だけが価値があるわけではありませんがPCTは駅直結であり駅遠ではないのであなたの言う図式もあてはまりませんね。駅遠のワンダフル、晴海三兄弟がPCTより高値になることもないですね。

>>14948 匿名さん

晴海3兄弟やワンダフルがPCTより高値になるなんて誰も思ってはいないし、言ってもいませんよ。

駅近重視で買ったPHTの住民さんたちがここのスレを見てるから、駅近駅遠の話題には敏感だよな。
短時間でレス数が凄い！

>>14949 マンション検討中さん

[価値]
駅近 > 駅遠
*一部例外あり

ですね

>>14950 匿名さん

駅遠さん達は駅遠ワードには非常に敏感

>>14945 匿名さん
なのでアメリカでリモートワークが衰退しているなどとは書いてありません。たんにYahooとIBMが拙速に導入して失敗したと書いてあるだけで、Google等のIT系は失敗していませんね。
そりゃ今の時点で、誰もリモートワークが原則になるとは思いません、当たり前です。しかし現実、すでに週に1～2日のリモートワークが可能となっている企業は珍しくありませんし、日数の拡大も続くでしょう。
アメリカの後を追って中には失敗する企業も出てくるかも知れませんが、それはアメリカのように全従業員の4割まで拡大すれば、という話ですね。

やってみたが廃止した会社が多いとのことですが、それはメルカリ以外にどこがありますか？

>>14948　匿名さん
PCTは現在、駅直結ではない。駅距離は近いとは言えない。

>>14953 匿名さん

興奮し過ぎ。どこがありますって、気になるなら人に聞く前に自分で調べましょう。

↑ 逃げた

>>14939 マンション検討中さん

今の需給の関係には同意だね。　
ただ、そのサンプルをもって駅近がおわった、駅遠こそ全てみたいなのは思考が浅いよね。

じゃあ、湾岸以外は見た？明らかに駅距離ベースだよ。ワンダフルや三兄弟の近くに1000戸単位で場所に供給数がもっと増えたらどうなる？
万が一1万戸増えたらどうなる？供給過剰になる？さらなる需要を呼ぶ？

シエルは土俵が違うから比較しても仕方ない。ここは立地的にはワンダフルの上位互換になるよ。さて、単価差はいくらが妥当かな？頭の体操だよ。

かつて駅遠環境良好を良しとした人が失敗していった。この人口減少社会でどうなるか考えたほうがいいよ。テレワークなんてカスみたいな些末な要因だから。

そもそもテレワークできたらずっと家にいるの？何故湾岸なの？駅および駅周りをつかわないの？って感じだけど。

>>14954 匿名さん

近いとは言えないなら遠いということですか？

>>14956 匿名さん
自分で頭を使うことから逃げた

>>14957 マンションマニアさん

興奮しすぎです。

リモートワークはまだいろんな会社に浸透の真っ最中なんですから、廃止する会社がそんな多いわけないでしょうね。

駅遠さん達は何故か駅近物件の掲示板に登場しては駅遠ポジティブな投稿をするのはなぜだろうか。

リモートワークの話が出てますがリモートワークが流行ろうが流行らなかろうが駅から近い方が良いのは変わらない。

>>14957 マンションマニアさん

> シエルは土俵が違うから比較しても仕方ない

なぜシエルは比較しても仕方ないんですか？
シエルを除外すべき理由があるとすれば、それこそがマンションの評価は駅距離だけでは決まらない、確たる証拠です。

リモートワークが浸透すれば、日本の駅近原理主義も少しは薄まるだろうね。
アメリカやヨーロッパのように。

>>14957 マンションマニアさん
いくらの単価差が妥当なのですか？
分からないので教えてください。

もしマーケットが駅5分坪600万、駅10分坪300万だったら、それは妥当なのでしょうか？
不動産市況にはオーバーシュートは存在しないのでしょうか？

お詳しそうなので後学のため妥当な坪単価の算出方法をヒストリカルデータを交えて教えてください。

>>14966 知りたいさん

いるよね、専門用語使いたがる人。

>>14957 マンションマニアさん
将来に目をつぶり、今の需給関係が全てという方が浅はかだとは思います。。
そんな分析と主張しなら誰でもできますね。

うちのフィールドマーケットもそんな簡単なら楽なのですが。

>>14967 匿名さん
また逃げた。。

専門用語を使いたがる人
https://www.google.co.jp/amp/shimaphoto03.com/psy/word/amp/

>>14968 分析兄さん

矛盾してますよ。
そんな分析と主張なら誰でもできますね。と言う主張は誰でもできます。
貴方が考える将来の需給関係を言っていないので唯の矛盾か言い掛かり。

>>14962 匿名さん

ほんとに。ステマじゃなくて、本気でバイアスかかってるからかわいそうで。テレワークガー！笑

タワマン意外なトラブル　隣人の音漏れ、浴室の悪臭、風揺れ

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191204-00000005-moneypost-bu...

誰も駅遠を肯定してるわけではないのに皆さん興奮しすぎ
よく文章を読みましょうね

>>14972 マンションマニアさん
品位のない書き込みはやめてください。

>>14968 分析兄さん

はあ？

駅＝通勤＝通勤なしなら不要
駅＝住環境阻害要因＝駅遠は住環境いけてる

こういうわけのわからない等号で押し込んでくるから馬鹿にされる。

駅を中心にして街ができるのは何故ですか？
駅のない晴海が僻地と言われるのは何故ですか？
彼らが毎日毎日地下鉄開通の話をしてるのは何故ですか？
通勤以外に駅は使わないのですか？オフィスは？商業施設は？貴方以外の通勤車は？病院は？飲食は？塾は？役所は？これらは駅の近くにないのですか？逆にそれらが駅の近くにあるのは何故ですか？これらは住まいを考える上で近くにあることが重要ではないのですか？寒風熱射の中を30分もそれらに向かって歩くことが良好な住環境なんですか？

シエルより規模も共用も専有もデベも周辺環境もデザインも住人の質も売値も全て勝るスカベイが何故リセールで負けるのですか？シエルの何倍も払いたいという人がスカベイに現れないのは何故ですか？

逆にききましょう。住み良い場所とはどうやって定義するんですか？駅が近くにあることを無視したら何をもって定義するんですか？家を探すときにどうやってさがすんですか？公園があったらいいんですか？公園だけ検索するんですか？大気汚染の数値ですか？

さあ、教えてください。
駅と関係のない住み良い場所の定義を。

>>14968 分析兄さん

将来の需給関係とは何ですか？駅および駅を必要とする施設のない場所の需要とは何ですか？

テレワークとネット通販があれば深山渓谷の土地が高騰するんですか？山上の豪邸や軽井沢の別荘が買い手が付かないのは売れるようになるのは何故ですか？駅遠の新築物件が定借にしても売れないのに売れていくようになるのは何故ですか？働かない高齢者が駅前マンションを買うのは何故ですか？サ高住が駅近にできるのは何故ですか？デベは未来の需要予測ができない馬鹿なのですか？貴方の方が需要が読めるのは何故ですか？

早く未来の需要を教えてください。
だってテレワークもネット通販もすでにあるんですよ。世の中正反対に動いてますよ。

>>14976 マンション検討中さん

話が極論になってますよ。
でもシエルってそんなに坪単価高く成約してないですよ。
むしろ、スカイズの角住戸が成約価格高いのもありますよ。
よくそんな中古価格つけるなって呆れますがね。
私、スカイズの住人ではないです。

>>14931 分析兄さん

君のダメなのは個人の居住価値は多様化しているぐらいでとどめればいいのに、資産性は住みやすさとだというところなんだよ。資産性って土地や物件の値段のことだよね。個人が感じる住みやすさをどうやって値段に反映させるの？
地価ってどうやって決まってるかわかってるの？

PCTの方がシエルより高いのはなぜだろう？

>>14976 マンション検討中さん
そう赤らめないで。

少なくとも部屋は広くなりますかね。

>>14977 マンション検討中さん
そうカッカしないで。

なぜ都内の話で山とか谷の話に？草

>>14974 匿名さん

いや、それはちがう。

本当は駅遠＝住みやすい＝資産価値高いという等号を肯定してるんだよ。そういう俺様の価値観に世界が染まると願ってるんだよ。

なのに、願望でとどめずに時代とかテレワークとかメルカリとかこじつけをしだすから笑われてるわけ。

駅近の方が不動産価値は高い。次に、立地、規模、方角、仕様などが続くが、駅距離を逆転できる変数ではない。

そろそろわかれよ？

>>14979 マンション検討中さん

いい加減に興奮しての書き込みやめて
空気読みましょう
ここはブランズタワー豊洲の検討板です。

>>14978 匿名さん

駅距離以外は全てゴミみたいな物件と同じ程度のリセールにしか至らないのが不動産の現実。まあ、4分と比較して、12分だの25分だの論外だからな。3分と5分の差ならある程度逆転可能なんだけど。

ここには価値観の合わない意見が出るとヒステリックに反応される方がいることは分かりました。

失礼しました。

>>14985 マンション検討中さん

はい、分かりました
貴方は駅近に住んでいるのですね
他の人は色んな選択肢があるので、貴方の持論を押し付けないで
もういいです

>>14985 マンション検討中さん

PHTの住人さんでしょ

約1名、ひどくヒートアップされてる方がおられるので、クールダウンされるまてしばらく書き込みは待った方が良さそうですね。

駅近vs駅遠
流石に駅遠さんに勝てる見込みはなさそうだけど楽しみに見てます

>>14990 匿名さん
同感。
江東区民の仁義なき戦いとして楽しく見てます

そんなマウント取り合うほどのことじゃなし。好きな場所に住めばいいんじゃない？

それよりいい年してマジギレしてる人、みっともないな。

>>14986 分析兄さん

価値観の話wwwじゃあ最初から屁理屈こねて資産性とかリセールとか未来の需要とかでdisってくんなってww僕の考える最強のおうちにすっこんでろってwww

>>14993 マンション検討中さん
この方はここのマンションに住む可能性があるのでしょうか。。
おとなりさんの可能性があると思うと正直怖いです。

>>14987 匿名さん


いいえ、駅10分の戸建てですね。
75坪あります。3億は超えました。

何故って？居住価値は自分で決めるものなので、他人の尺度は関係ないですからね。当たり前でしょう。最高ですよ。住みたいですか？サラリーマンには向いてませんが。

資産性？そりゃ、他人様の尺度が全てでしょう。所得水準がさがってますから、なかなか売れないでしょうね。で？って感じです。

私は自分の尺度と世間の尺度の見分けはつきますよ。でも、貴方は違うようですね。自分尺度を世間の尺度にすり替えている。

だってテレワーーク！！だから。笑

>>14993 マンション検討中さん

私はここを買う予定で駅から遠いのとか本当にムリだーって思ってますのであなたと同意見です。駅遠物件に住んでる人も駅前に良い物件ができて羨ましい気持ちから反発してるんじゃないかなって思います。駅から遠い所に住んでる人も心の中では駅近の方が良い所が多いとわかってるんじゃないかな。

>>14994 ビクビクさん

せやな。
こんなんおったらめっちゃこわいやろ？
でもな、これ全部プロレスやねん。爆笑

>>14990 匿名さん

わからへんで。
駅遠の逆転勝利あるかもしれん。。

何でって？そんなん筋書き決まってるんよ。
だってプロレスやから。笑

>>14996 匿名さん

あかんって。
そんなん言うたら駅遠がヒールやってるみたいになるやん。
ヒールは駅近のワシや。
だってプロレスやから。笑

>>14992 匿名さん

このコンクリブロック、実はコンニャクやねんで？わからんか？
だって、プロレスやからな。笑

>>14991 匿名さん

あのな。
試合終わったら仲良くバス移動やねんで。
仁義なかったらそんなんできるかいや。
プロレスやで、これ？笑

まじめな書き込みができない人たちは、出ていってほしいな。

資産価値のくだりは大変勉強になってるぜ。
読み取れない人かな。

>>14931 分析兄さん

安かろう悪かろう

良い問いは内省を生む。
悪い問いはヒステリを生む。



駅を中心にして街ができるのは何故ですか？
駅のない晴海が僻地と言われるのは何故ですか？
彼らが毎日毎日地下鉄開通の話をしてるのは何故ですか？
通勤以外に駅は使わないのですか？オフィスは？商業施設は？貴方以外の通勤車は？病院は？飲食は？塾は？役所は？
これらは駅の近くにないのですか？
逆にそれらが駅の近くにあるのは何故ですか？
これらは住まいを考える上で近くにあることが重要ではないのですか？
寒風熱射の中を30分もそれらに向かって歩くことが良好な住環境なんですか？
シエルより規模も共用も専有もデベも周辺環境もデザインも住人の質も売値も全て勝るスカベイが何故リセールで負けるのですか？
シエルの何倍も払いたいという人がスカベイに現れないのは何故ですか？
住み良い場所とはどうやって定義するんですか？
駅が近くにあることを無視したら何をもって定義するんですか？
家を探すときにどうやってさがすんですか？
公園だけ検索するんですか？
大気汚染の数値ですか？
将来の需給関係とは何ですか？
駅および駅を必要とする施設のない場所の需要とは何ですか？
テレワークとネット通販があれば深山渓谷の土地が高騰するんですか？
山上の豪邸や軽井沢の別荘が買い手が付かないのは売れるようになるのは何故ですか？
駅遠の新築物件が定借にしても売れないのに売れていくようになるのは何故ですか？
働かない高齢者が駅前マンションを買うのは何故ですか？
サ高住が駅近にできるのは何故ですか？　デベは未来の需要予測ができない馬鹿なのですか？
貴方の方が需要が読めるのは何故ですか？

もう削除依頼しかないな

>>15001 マンション検討中さん
あなた駅遠代表のパークタワー晴海住民の方ですね

暫く音信不通が続いていた様ですがご健在でしたか

今後は表立ってあまり無茶はせず堅実にいきましょう

我が国では出る杭は打たれますよ

>>15005 マンションマニアさん
資産性なら港区はどうですか？
書き込みみるとヒルズとか合ってそうですね。

ところで
質問で荒らしてる方って、あのマンマニさんではないですよね？こんなところに出没はしないですよね。

>>15005 マンションマニアさん

ストップストップ！プロレスだと思って見てたけど駅遠さんが本気で失神してる！

電車に乗る層だから駅近にこだわるんだよね。
富裕層だったり家が山手線内だったら全部マイカーとタクシーで完結だから駅関係ない。

>15011

庶民だね。タクシーじゃなくてハイヤーでしょ。

駅10分3億の方は戸建売ってここを買うのですかね？汗
親の資産か何かなんでしょうか。仕事は長続きせず手放さざる得ないとか。

>>15013 匿名さん

戸建てなんてウソに決まってるじゃん。
いつもの近隣住民よ。
でなきゃこんなスレ見るわけないじゃん

>>15010 匿名さん
こうとうくプロレスは終わっちゃいました？みちのくプロレスより短かったね。残念。

駅遠が息を吹き返してきた！

>>15015 ジャイアント馬場ヒルズさん

ジャイアント馬場ヒルズさんも見てるだけでなく、乱入をお願いします。

>>15007 口コミ知りたいさん

はあ？www駅近住民として駅遠を攻めまくってるのはこの私だよwww外から乱入したいの？保険入っとけよ。つか新晴海プロレスなんて団体なんてねーよwww誰敵www

>>15011 匿名さん

利便性厨でコスパ厨だから湾岸住んでんだろwww山手線内も駅関係あるあるww関係ないわけないwwwだって俺住んでるからwww

>>15011 匿名さん

お金持ってる持ってない論だったら駅近さんの方が余裕あるからリッチかどうかで攻めるのは無理あるな！
あと移動手段が車だけと車と電車だったら明らかに後者だな笑
残念ながら攻め方を間違えたな。もう一度立ち上がれ！

>>15013 匿名さん

土地売るかよ。好きだっつってんだろ。豊洲に一軒追加だよ。つか俺の金だし働いてるよwwなんか前提おかしいwww

>>15016 匿名さん

息の根止めてるから見とけよ。

>>15021 マンションマニアさん
3億の人とマンションマニアさんて同一人物だったんですか！？

通勤しないから駅いらない
テレワークだから駅いらない
お金あるから駅近いらない
ハイヤーあるから駅いらない
山手線内だから駅いらない
自動運転だから駅いらない
アマゾンあるから駅いらない

そんなわけねーだろwww

生活、街、都市、物流、労働、不動産、富裕層
全てのイメージがまずしすぎるだろwww

>>15023 匿名さん

ちげーよwwwマンマニ に迷惑かけんなwww

>>15025 マンションマニアさん
なんだエセかよ

>>14928 分析兄さん

おい？立ち上がれよ？？
こんな素手でかちこんで来やがって。。
ビジネス童貞のnewspicks以下の書き込みじゃねーか。。。なんだよメルカリって。。。もうすぐ倒産じゃん。。。涙笑

住みやすさを因数分解したらどうなる？
因数に駅が紐づいてるのがわかるだろ？

スーパー、便利だよな？
駅近のBTTの位置だからスーパーが成り立つんだよ。
色んな人来てくれるだろ？シエルから文化堂いかずに来てくれる人もいるだろ？豊洲公園に遊びにくる人も来るだろ？芝浦工大の子らも買い食いしてくれるだろ？
でも豊洲6公園にスーパーできないんだよ。
だっておまえらスカベイしかこないからだ。

駅近だから色んなことができる？だよ。つまり住みやすいんだよ。だから土地も高いし、資産としても優れてるんだよ。

わかったか？

わかったら、、、俺たちの新日本にはいらねえか？一緒にプロレスやろうぜ兄貴。。

って嘘に決まってんだろ！！
npで意識高くカキコしてろ！！！

>そして働き方改革で、すでに大手企業の多くはテレワーク時代に入ってきています。 駅近というよりその土地そのものの住みやすさにポイントは移ってくると思います

売れてない売れてない詐欺からのテレワーク駅近ネガとは恐れ入るよ。すぐバレる嘘とか論理崩壊してるネガばかり。論破されて全く効いてないから他のことに時間使った方がいいんじゃない？w
さて1次3期は150戸くらいまた売れるのかしら。

>>15027 マンションマニアさん

吹いたw

>>15027 マンションマニアさん

おいおい、プロレスなのに、マジでやっちまったか？こりゃ、息してねーよ兄貴。。。駅遠だから、おやっこさんを運ぶのにタクシー代もかさみますな。。あれ、ハイヤーは？

>>15028 匿名さん
同感同感！
テレワークなんてファンタジー
日本人はみんな集まっての会議が好きなの！
200戸は超えるんじゃないかしら
あと何割も残らないね！

>>15030 マンション検討中さん
おい、ジャンボマンション鶴田
ハイヤーで運んどけ！
3億あんだろーガー

IHIの渡辺はキャナルスクウェア豊洲か、、、

>>15033 購入経験者さん

おおし○てるに登録されてるね。。

何かを患ってる痛い奴いるなwww

お薬貰って来いよwww

>>15027 マンションマニアさん
おい、煩せぇぞ！
何一人でイキってんだよ

おっと！ジャイアント若葉がここで乱入！
第二ラウンドのゴングがなったぞ！ww

>>15033 購入経験者さん
パークシティだってさ、あそこは色々とあるねー。

>>15038 匿名さん

だからキャナルスクエアだっつーの

>>15039 匿名さん

はじめての聞くマンション名
タワマンじゃないね

>>15037 匿名さん
ジャイアントは俺だから！

グレート若葉でどうだ？

>>15039 匿名さん
そこは だっちゅーの だろ！
ボキャブラ世代じゃなかったらすまん

駅近て言うても、下に降りるまで１０分かかってたら駅近ちゃうやん

マンションの駅徒歩って駅の出口から敷地の入り口までなんだよね。敷地から部屋までの時間は表示されない。ここはエレベーター乗り換えなきゃならないってこと広告に記載してないし。

>>15043 匿名さん
ええ。だから実質駅遠のここの話をしてるんだと思いますよ。
毎日エレベーター2度乗り換えは何かの試練としか思えない。

>>15043-15045

もうそのネタ飽きたよ。ネガるなら別のネタで頼む

試練と言えばやっぱこれ

https://matome.naver.jp/m/odai/2135947343432380601

>>15043 マンション比較中さん
10分もかかるんですか？
結局ホームまで何分ですか？？

>>15041 ジャイアント馬場ヒルズさん

グレート若葉はリング内に乱入してこないな。ヤジってるだけか。

>>15045 匿名さん

その程度で試練だったら貴方には朝起きることが物凄い試練なんだろう

>>15045 匿名さん

雑居ビルでしか働いたことないからそんなに時間かからないって知らないんだね。

>>15048 購入検討中さん

そうそう10分位かかるよ！スカベイは30分以上かかる笑

>>15044 匿名さん

そんなの当たり前だっちゅーの
自分がおかしなこと言ってるの分かってる？

実質駅遠とか見苦し過ぎる。駅遠はもっと強烈なパンチ繰り出さないと！ストレート打ったつもりが相手に届いてないよ

>>15050 匿名さん
そんなあなたはPTHでも大丈夫そうですね！

>>15052 匿名さん
フラッグの方が早いじゃないですか。
今日フラッグ歩いてみてホームまで20分かからなかったです。道中は飽きそうな景色でしたけど。

>>15054 匿名さん
その通り！
俺の住むヒルズと比較したり、湾岸ならCGTと比較してあげなきゃ

このまま愛が長続きしちゃうぜ

>>15055 匿名さん

無理無理！駅から遠いだけじゃなくて周りに何も無くて毎日修行はしたくない

>>15056 購入検討中さん

え？フラッグって徒歩1時間じゃありませんか？笑　あそこは遠いとかのレベルじゃないでしょ。駅まで着いて忘れ物取りに帰って駅まで戻るのにかかる時間考えたら貞子以上に怖い

周辺環境について教えてください。
認可保育施設は充分に整ってるのでしょうか？やはり別区からの移住だと待機待ちになりますか？
あと小学校のキャパシティはどうなのでしょうか。タワーが多すぎて不安なのですが。

>>15059 匿名さん
そうそう！
フラッグなんてやめて、キャナリーゼになりなよ。今は中央区より江東区が旬だよ。
こっちの方がスレ盛り上がってるし！

>>15054 匿名さん

シャドーボクシングだけは立派で即KOされるボクサーいるもんな。ここにいるネガみたいな。

>>15060 匿名さん

整っているかで言うと待機児童問題があるので郊外と比べれば整っているとは言えませんが区が改善に向けた取り組みを行っています。詳しくはシビックセンターにでも行って聞いてください。移住だと、については引越す時期とお子さんの年齢にも関わるので不明です。その他の事項についても正しい情報を得るためにも掲示板ではなく区役所若しくはシビックセンターに行って確認しましょう。

3つ意見を聞かせてください。

①人気急上昇の豊洲でナンバーワンタワーはここになりますか？

②月島CGTと迷ってますが、皆さんはなぜこちらを購入されるのですか？

③もしCGTが新築物件だとしてもこちらの物件を選びますか？

>>15064 マンション検討中さん

1 そんなこと気にしてない
2 CGTは検討もしてない
3 CGTは興味ない

ゆうべは夜中まで荒れてたようだね。大騒ぎしてたマンションマニアってのはPHT住民だろうな。
あんなすぐブチ切れるんじゃ共同生活はムリだろう。PHTの理事会もかなり手を焼いてるんじゃないかしら。

>>15066 匿名さん

心配ないよ
BTTは買ってないから
ちょっとここ荒らすくらい我慢してくれ

>>15023 匿名さん

そだね
3億戸建ての人=マンションマニア=PHT住民
やれやれ

>>15027 マンションマニアさん

これが炎上の発端でしたが、完膚なきまで叩きのめされましたね。こちらの100の質問に一つも答えてくれませんでした。

それにしても、ここのネガは頭のネジの緩い雑魚しか来ませんな。唯一エレベーター坊やのメンタルだけは評価してます。

>そして働き方改革で、すでに大手企業の多くはテレワーク時代に入ってきています。 駅近というよりその土地そのものの住みやすさにポイントは移ってくると思います

以下回答です。

①人気急上昇の豊洲でナンバーワンタワーはここになりますか？
→ 不明です。PCTもららぽーとから新しいオフィス、駅まで繋がる唯一のマンション。その上で充実した共用と駐車場。ただBTTよりは古いが、部屋の中の空間、共用、駐車場等はPCTより劣る。
今後住宅展示場跡地がマンションになる可能性はゼロではない。

②月島CGTと迷ってますが、皆さんはなぜこちらを購入されるのですか？
→ 街並みが違うでしょ。豊洲は開放感、月島は足元下町。どちらが好みか、だけ。

③もしCGTが新築物件だとしてもこちらの物件を選びますか？
買いません。豊洲の開放感は、CGTの高層階で得られますし、夜景もCGTの方が良いです。
CGTはららぽーとまでの距離も徒歩で7分くらいで行けちゃう。その上で資産価値は中央区、タワー、駅直結2路線、再開発が今後も進む計画等で、CGTの方が全然上。

>>15064 マンション検討中さん

月島と豊洲で迷ってない人が多いでしょう。
私は豊洲一択です。

逆に聞きたいのですが、有楽町線隣とは言え、特性の大きく異なる街が比較対象になるのは、どのようなニーズをお持ちだからですか？

わたしには豊洲と新木場で悩むぐらいの差があるように感じます。築地と新富町の比較とは違うと言うか。

>>15066 匿名さん

違うでしょう。

昔からその物件を貶めたいようですが、やめましょう。

スレの解釈も着火点の理解もずれてるので、盛り上がりませんし。

>>15067 匿名さん

ほら、盛り上がらないから、自作自演までやってるじゃないですか。恥ずかしいですよ。

>>15070 検討板ユーザーさん

CGTからららぽまで徒歩7分で行けるわけないだろ。。20分以上かかる。。。

晴海三兄弟ですら15分弱かかるのに。

CGT購入者さんが迷い込んで来ましたね。
自分が買ったCGTの方が良い物件だと思いたいもののこちらの物件にすれば良かったんじゃないかと後悔してるのだろうけど自分で決めたのだからこちらにマウント取りに来ないでください。
私は断然豊洲です。下町感が好きで休みの日も移動をしてアクティブに過ごすのなら良いんじゃないかな。
眺望ではない開放感、キレイな街並みも豊洲の方が好みです。映画館や子供の遊び場などわざわざ他の場所に行かなくて済む豊洲がいいです。

>>15070 検討板ユーザーさん

開放感と下町感の違いって、眺望の話？
まるで生活感のない人だね。
他の論点の出し方も独身さん的。

豊洲は都会的なビル群とタワマン中心。
月島は雑居ビル群とペンシル賃貸や狭小戸建中心。
それに伴って人と生活施設が全然違う。

住宅展示がとタワマンになっても最低徒歩8分だよ。シンボルよりも遠いから、そこに抜かれることはない。

>>15070 検討板ユーザーさん

なんや？
今度はCGTとプロレスやれいうんか？

豊洲駅遠推しステマちゃんと戦うのはおもろいけど、中央区駅前推しステマちゃんはちとめんどくさいんや。

自分ら、見栄張りやん？

プロレスにいかへんのに、小綺麗な格闘技とか男と見に行くような奴らやん？

ドレスきて特等席でワイン飲んだりして。血が出たキャーつって。私にも獣の本能あるのよってフリしたりして。そういう本物風の似非は苦手やねん。

プロレスははなからエンタメなんや。
楽しんでなんぼ。
ちと、君らとは客がちがうんよ。
相手できずすんまへん。

あ、月島のパチンコは好きやで。
もんじゃはゲロにしか見えんけど。

>>15077 マンションマニアさん

今日もお願いします！

>>15077 マンションマニアさん

また出てきた！
素性もバレてきたし、
もう、仕事に戻りましょう
あっ、自分で参考になるポチしたでしょう？
書き込みとポチ1が同時だったよ。

>>15077 マンションマニアさん
大阪のお勧め物件を教えて下さい。

>>15077 マンションマニアさん

私はファンです！今日も楽しみにしてるのでいなくならないでほしいです。

>>15079 匿名さん

なんの素性やねん。
プロレスラーからマスク剥がしてどないなるねん？
イケメンブサメン、わかったらどないやねん？いうてみ？
わしのファンがプロレスラー仲間やったらなんか問題あるんか？
そら、ポチもするやろ。
わけわからんこというなや。

沢尻とRIZIN見に行っとけや。

あ、関根勤は好きやで。
月島のパチンコはも好きやで。

二回言うてもたわ。

>>15080 匿名さん

なんでやねん。
わし生粋の江戸っ子や。
港区タワマンと世田谷戸建て住まいやがな。

大阪な。
大阪駅前のグラフロが豊洲より安かったんや。
それがな。今や坪600万ですわ。
湾岸で投資？
そのしょぼい儲けなんぼやねん。アホか。

江戸のみんなでウメキタこうたってくれや。
東京、いやグローバル水準の相場にしようや。

値引きはできへんで。
なんせ三菱さんがしきっとるさかいな。笑

北京さん登場？

月島CGT高層階の眺望は素晴らしいですよ！
東京タワー、丸の内、隅田川、が一面に入ってきます。

CGTの中古価格とBTTの新築価格でCGTの方が高いのは、それなりに理由があるんだよね。

資産価値はCGT全然高いけど、私は豊洲タワマンの生活が好きです。
子供が小学校になり前に引っ越しするけどね。

ウザい成りすましがいっぱい出てきた

>>15085 マンコミュファンさん

いや、単価の争いなんてやってないからね。

そもそも銀座に近いのに単価で負けるなんて不動産的にはありえないので。

眺望騒ぎやってるの、おまえだけだよ。
まさか眺望で単価の根本が決まると思ってる？

>>15083 マンションマニアさん

へぇ
港区タワマンと世田谷戸建て住まいの人なのに、昨日シエルとかスカベイとかの話題を出してましたよね

この物件は月島物件より水害に強い。

>>15088 匿名さん

ぐはぁ！
令和のガキはもうプロレスってみたことあらへんのか？
ロープに投げたらホンマに跳ね帰ってくるとおもってるんか？

なのに、駅遠ちゃんは跳ね返ってきてもうてる。

沢尻とRIZIN見過ぎやで。

>>15081 匿名さん

ありがとな。

わしのサインいるか？

月島リビオレゾンで待ってるで。
君の印鑑と源泉ももってきてや。笑

今日はたこ焼き。

>>15084 匿名さん

ゼンジー？
手品もプロレスと同じって言いたいんか？

>>15089 匿名さん

RIZINと新日、どっちが水責めに強いか？
みたいな話か？

攻めが凶器ベースなのはなんでやねん。

ネガ

駅遠 → CGTステマ

三井の勝どき東、ついに発表されたね。駅直結だしやっぱ勝どきの方が良いかなあ。でも高そうだけど・・・。

>>15091 マンションマニアさん

WDH室長、プロレスのスタイルがだいぶ変わりましたね！

EV乗り換え、クオリティ低い室内空間、高すぎる管理費、需要にマッチしてない駐車場、

そもそもマンション建物自体のクオリティ低い。だって熊谷組だし。

東急&熊谷組VS三井&スーゼネ

これだけで坪40程度の価値の差はあるなー

何度も言うけど、ここが三井だったら坪420くらいでも買っただろうに。残念。

>>15098 検討板ユーザーさん

アホか。
熊谷組、ザハの遺作までてがけとるがな。
隈ちゃん木とか安藤ちゃんのコンクリとかもう飽きとるねん。

おまえは規模厨なんか？
野村証券が売る株券が大和証券よりイケてると思うタイプなんか？
だからアルファード改造しまくって駐車場に入らんようになっとるんやろ？

バリアフルなエスカレータータワマン住んどけや青葉

ゼネコンのクオリティと、証券会社（仲介)を比較する時点で終わっとるね。

>>15099 匿名さん

買えない言い訳としてはスマート

豊洲は三井の物件多いから住んでいる人も多いね
でも三井ってけっこう問題おこしているでしょ
横浜のららぽの隣接だっけパークシティの手抜き工事、
武蔵小杉の電気系統水没もパークシティだったね

>15102

情弱かな。熊谷組はすみふ三ツ沢で三井に先駆けて杭不足やらかしちゃってる。しかも、杭不足だけじゃないし。

三井は、横浜の杭不足だけでなく、市川、赤坂、大船、新川崎等々施工トラブル頻発。施工会社は様々だから、施工管理とかに問題あるんだろうね。

>>15102 匿名さん

東急さん、現実を見なはれ…

この立地で現状の売れ行き、危機感持ちなはれ。

三井と同じ土俵に立ててないよ？