ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>11600 匿名さん
ここの横幅は何mm制限なんですか？

>>11601 マンション検討中さん
全385台のうち7割の265台が幅1850mm（レール有り）、120台が幅1950mm（レール有り）

また、この中にハイルーフや長さが5050mm制限ってのもある。

湾岸エリアのタワマンなら次の需要も想定しておかないと。ただでさえここは住めば住む程、修繕積立金が重しになる設定なんだから。車要らないサラリーマンが次買ってくれる事を想定しとかなきゃ。

明日から本登録開始
予約が明日は取れず日曜にした

スミフ有明は良い棟が売り切れ間近、選手村は来年春まで目玉部屋の供給もない。
晴海ドトールやディズニーは完売間近。
選択肢が他にない中でBTT有利になってる。

>>11604 マンション検討中さん

これだけ駐車場問題が騒がれてる中で
BTT有利とかあり得ないでしょう。
晴海フラッグもここよりマシだし。

>>11600 匿名さん

全く貴女の言う通り！

駐車場を希望しない4割の存在を忘れてはいけない。
ここは駅近マンションだよ？

>>11607 マンション検討中さん
台数もあるけど一番はサイズじゃない？今時7割が幅1850ってさ、、。しかもレールありの昇降式。せめてこの辺のマンションに倣わなきゃ。

この中に長さ5050で幅1850ってのもあったな。ハイルーフになるともっと絞られる。
結局マンション価格に見合ってないよ。

シエルやPCTに坪単価350万も出したくない。
駅近新築で眺望の良いBTTなら坪単価370万は出せる。

マンマニさんはサッシ高にこだわる人だから豊洲東急はNGなんじゃないか？
それかDW部屋狙いとか？？
となるとあの部屋にするな。

豊洲の中古相場が下がり始めているようだが。
豊洲ツインなんか坪250万で出てるよ。やばくないか？

>>11611 マンション検討中さん
条件が合えば、買えば良いのでは？

とはいっても、ツインとザトヨスタワーが330前後、スカイズが360弱でも成約してるので、結局ガス部屋とイケ部屋に分かれてるってことじゃないの？

ツインは290-320、豊洲タワーは310-340っで成約っとこで変わった様子はない。ツイッターの知ったかぶり素人の話だけ聞いててもダメ。もう彼らは単に旧世代の買えない人たちだから。

そろそろ一番札を取りに行ってきますよ。

シンボル値下がり部屋は大学の新校舎が建設される影響で一部の部屋が値下がりしただけ。
まあ、BTTでいう北東低層見合い部屋みたいなもの。
豊洲は眺望の有無で坪単価が80万くらい差が出る。
西角はリセール時も高い評価になるのよ。

その角部屋が安い。
みんな角部屋に殺到。

ブランズがこんなに酷評されるとは。。。

西角でなければ他の角部屋よりも北西高層の方が売り買いの単価差は小さいでしょうね。

>>11619 マンション検討中さん

>>11618 マンション検討中さん
下がり天井、曇りガラス手刷り、駐車場、
エレベーター乗り換え等々、問題のオンパレード！　なかなか珍しい。東急さん嫌がらせ？

>>11620 匿名さん

北西は高層でも坪単価400万。
44階は④バルコニーで最強。
絶対に住みたいのでなければ最強部屋の抽選に行くべき。

といってもこの立地、二度とでてこない。
PCTと並ぶ1番物件。
そして大規模修繕1回分ぐらいは新しくなる。

お金の問題がなければここから移る必要がない。
今後出てくる見込みもない。
学校のあきがないから。
この後でてきても高いし、遠いし、小さい。

買えない人はもう振り落とされたから、
あとは抽選あたるかどうか。

角部屋は希望多すぎてもう無理。
ふらっときても絶対あたらない。

他に選択肢もなく、悩んで悩んでしないと
買えない値段と間取りになってる。

飛び入り組は諦めてくださいw

>>11621 評判気になるさん
将来の修繕積立金問題もね

>>11623 マンション検討中さん
煽りたい気持ちも分かるんだけど、そもそも駐車場に車停められないからね…しかも妥協して3年も手付け寝かせるって程の内容でもない。

まぁ焦らず経過見ますわ。

いいぞいいぞ。
登録日って感じで盛り上がってる。

他デベは無駄な心配するなよ。
仮にここがこけても有明にも東雲にも選手村にも検討者は流れていかないから。
おまえの成績があがったりしないから。笑

>>11625 匿名さん

煽ってんのおめーだよ。笑
経過見たらいい部屋なくなってるだろ。笑
駐車場増えねーよ。笑
そもそも手付金ごときでビビんなよ。笑

駐車場が当たらなかったら貸すか売るか賃貸で入るか違う中古買えばよし。
1950ですら入らないでかい車のってんのに、手付金とか諸費用とかでビビってんのまじ笑える。笑

一人輩みたいな若葉マークさんが連投して興奮されとりますな。

要望上手く捌けないイラついた営業さんかな？ここの購入者検討者って事はないよね？

>>11623 マンション検討中さん
複数部屋申し込めば確率が上がる。
角部屋以外に大した価値はないから諦めないで下さい。

幅1950は100台ちょっとしかないよ。やはり7割弱が幅1850ってのはないかな。さらにハイルーフに絞ると…。車は実質停められない。

自分は良くとも次売る時に周辺と比較され、車置けないのなら…と高額な部屋は買いが手付かない。

ま、駐車場に限らずとも、結局価格に見合ってない残念な仕様になってしまって、諸々ツッコミどころが多いかな。

複数申し込んで、気に入った方だけ買うなんてできないのでは？

>>11632 匿名さん

西角で2部屋とも当たるわけがない。
与信力だけ見せて当たったら両方買うと建前で話す。

西角は結局いくらからなん？

>>11634 検討板ユーザーさん
83.31㎡ 1億400万スタート 坪410万台
目玉部屋に大して坪単価盛られてないし。

>>11623 マンション検討中さん
この煽り、デベの方ですかね。

西のDWは暑くてたまらないと思うけどな。

>>11637 匿名さん
湾岸において眺望は暑さ以上にバリューがあるもの。
西角or北西以外あり得ないと考える人は多いでしよ。

>>11632 匿名さん
出来ませんよ

>>11638 匿名さん
そうよね。
LOWeガラスのDWに遮光カーテンと天カセフル稼働で問題なし。
DWは必須条件。

>>11638 匿名さん
締め切りまで少し。
みんな余計な事は書かないように！

西角や南角は何部屋か売り渋りして２期の集客のために残すべきだった。
角部屋落選した人は次はどうするのさ？

>>11641 評判気になるさん
書かなくてもまともな人は自分で調べて把握済みだから心配いらない。
北西70A44階はいただくよ。

北西70aはリビングの窓がひとつも開かないのがなあ。

北西低層は現地を見ると大型車が頻繁に通る騒音とゆりかもめとの距離感が気になる。
透明ガラスだと丸見えでは？

同じ低層からの水辺は南東側が静かで良い。

>>11646 マンション検討中さん
南東方向は一番端の南角でも東電堀に面してなく、正面が小学校と病院になるところが残念。
車の騒音はなくても子供たちの声は響くよ。
もう少し奥の立地だったらよかったけど。

>>11643 マンション検討中さん
西角より北西70a44階ですね！
みんな、そこ登録しよう！

>>11648 評判気になるさん

やめてけれ
45階にしてくれ

>>11647 匿名さん

顔を右向け右！