ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>10556

乾式壁って3・11のとき、免震、耐震にかかわらず結構あちこちで壊れてる。問題なのは自然災害は計画できないってことで補修費用は長期修繕計画で考慮されていない。臨時徴収もあるかもしれないからローンギリで買うとアウト。

>10551

要望書集めて、特定の部屋に集中したりその逆ってことがないように予定価格から調整するのが一般的。それをしないってことは高倍率になって落選続出になったり、１倍のところで契約に至らずで売れ残りになったりする可能性大。上げないなんて言っちゃってどうするんだろうね。

>>10559
ついでにもう一つ、北西を諦める為のアドバイス。
北西は万に一つだけど塞がれる可能性がゼロではない、
その時は単に北西のデメリットしかない部屋が残るだけ。

対して南東は小学校や病院、運河のお蔭で一定の眺望、日照は今後も担保される。
東雲は分からないけど南東の眺望自体大したことないんだから大きな問題ではない。
数十年に渡ってほぼ現状のままってのは安心感あると思う。

それでも個人的には北西推したいけど、
家族内で南東優勢なら大人しく従ったほうがいいｗ

>>10563 匿名さん

7000万+Eクラスw
その手があったか。今回、南東より北西が安めだからな。参考になる。

>>10564 匿名さん

追加で丁寧にありがとう。
永住目的なら南東にして、北西はラウンジで楽しむっていうのでもいいか。。
家庭内不和にならないことを第一優先で再検討するわ。

今住んでるマンションのビューラウンジ、
ゲームやってる子供たちに占領されていることが多いですよ。
静かに景色を楽しむ雰囲気ではありません。

ここの駐車場は大半が車幅1850mm

1100戸以上あって、幅1950mmが110台程度しかない （ハイルーフに限定すると更に半減）

これはさすがに厳しいな。
停められないリスクもそうだけど、小さいサイズはこの辺でも結構余ってるとこ多いんだよね。で、大きい規格ばかりに人気が偏る。

豊洲の土壌汚染の検査の数値は、基準値の100倍以上悪いです。今年の東京都の調査です。改善できておりません。
下回ってるというのは、何の数値でしょうか？

>>10569 匿名さん
自信満々で言ってるけどソースは？

根拠も無いの書いちゃいかんよ。
そうじゃなくても未だに風評被害の影響はある訳だから。

>>10568 eマンションさん
大きい規格って言ったってここ1950だよw
お粗末過ぎ。一体誰をターゲットにしてこの価格でこの仕様なのかな？

バランスが非常に悪い。この意味分からない人は…。

>>10571 匿名さん
バランスが悪いのは駐車場だけではない。

全て。

関東だと自然由来の汚染ってことで土壌調査すると基準値を上回っているということが少なからずある。豊洲市場も重金属については自然由来が原因といわれている。埋立地はどこから土持ってきたかわからないからね。

工場跡で指定物質を使っていた場合は土壌調査が義務だけどそうでない場合任意で、任意調査しているケースは少ない。

不動産取引するときは土壌調査の有無と調査している場合はその結果の確認は必須。

>>10568 eマンションさん

MTGって駐車場サイズどんぐらいだったっけ？

今、東電堀にいる保育園児はとても元気に見えますが...

>>10564 匿名さん

北西が塞がれる可能性はゼロではないけど、まずないのでは。

豊洲公園は永久眺望だろうし、がすてなーには元々あった豊洲市場の位置にあったガス館を市場移転にあわせて再開発の一環として計画的に06年にわばわざ移してきて、さら今月フルリニューアルでしょ。東電のビッグドラムと同じ位置づけだよ。

しかも、水辺側は豊洲公園の一部だから、土地はそんなに広くないしかなり横長。建て替わっても低いのしか無理じゃないかな。

それより、住宅展示場とワイルドマジックのところは色んな可能性があるね。南西こそハイリスク。チームラボやフットサルや豊洲ピットはどうだろう。

南東も東雲水門の空き地があのままだと思えない。オフィスと店舗は辛い立地だからタワマンありうる。それなりの距離はあるけど真正面だし。

>>10576 マンションマニアさん
ということは最初から塞がれている北東が一番リスク小ですね。
南東、南西は東京都所有の土地ですかね？

>>10566
一つ大事なことを忘れてた。
小学校側の低層だと意外と騒音が気になるかもだから注意が必要。
まあグラウンドは校舎を隔ててるし窓閉めりゃ気にもならないだろうけど、
キャッキャ声やマイクの音って結構響くからな・・・

>>10560 匿名さん

ボラ

>>10579 匿名さん
目黒川は鮎？