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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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10521
マンション検討中さん
1期1次は何部屋売り出せるか予想します。
ちなみに、要望書が出た部屋を売り出すので価格表に記載がない間取りでもOKとのこと。
私は280部屋と見てます。
本来だと3割の350部屋が合格ライン。
透明ガラスの北西南東南西だけ売れるでしょう。
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10522
坪単価比較中さん
>10519
下がった管理費が報酬だろ。ⅰ住戸あたり2万x12ヶ月x50年で1200万。これくらいやれよみんな。
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10523
匿名さん
MTGは良い建物だと思うよ
共用部も文句ない
パチンコ言われて、そこでやめた人が多いでしょ
有楽町駅前の一等地にもパチンコ屋あるしね
パチンコ歪で安かったんじゃないかな
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10524
匿名さん
>>10523 匿名さん
駅に近いし、パチンコ歪を見つけて割安と判断した投資目線での買い(賃貸用)もかなりあっただろうからね。
リセールとなると実需寄りになるから、やはり嫌悪施設は足枷になる気がする。
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10525
匿名さん
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10526
匿名さん
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10527
評判気になるさん
>>10503 eマンションさん
13年前に年収1000万貰ってた人間が、
今も1000万な訳無いじゃん。
普通に平均値でも1500万、1.5倍にはなってるよw
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10528
匿名さん
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10529
eマンションさん
>>10527 評判気になるさん
頭悪すぎワロタ
じゃあここはシニアしか買わないの?w
比較されてるのは
荒野期に坪250しか買えなかっあ30歳のお前の収入と
完成期に坪400をも買えてしまう30歳の新世代の収入
おまえ43歳になって30歳とタメ収入なの?
年収アップしたなんて謎マウントかけるなw
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10530
匿名さん
>>10516 匿名さん
区分所有法は持分割合で共用部を負担しろといってるけど、それはあくまてま共用部からの利益に差別が無い場合だよ。ここのエレベーターのよう格差がある共用部には区分所有法の条文は該当しない。多分、東急は規約でこの特権を保護するような条文をこしらえて入居前に全ての住民にハンコつかせるんじゃないかな。
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10531
匿名さん
不公平なのわかってるんだから、できるかどうかわからないのに後から変えようとせずに検討対象から外せばいいんじゃない。
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10532
eマンションさん
加齢に応じた人並みの年収増を理由に、
短いサラリーマン人生をかけて
悲惨な埋立地を長年我慢してやっと得れた
少しのキャピタルゲインを突っ込んでまで、
一回り半も高くなりつつ仕様が下がった
マンションを買い直す理由がわからない
パークシティから住み直す価値ないよね?
スターコートから住み直せるほど利益ないよね?
シティタワーから住み直しても駅距離一緒だよね?
ティアロクロノから住み直すほど駅距離気にしてないよね
豊洲で住み替える人って誰?
資産価値も年収負担も考えられない新築脳?
教えて。
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10533
匿名さん
>10530
プレミア住戸は購入費で特別施設を購入したようなものでしょう。面積比以上に単価が高いのだから。だから裁判になっても管理費が持分比でも不当とはならないだろうね。
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10534
匿名さん
>10533
設備についてはそうだけど、維持管理の費用と負担については不公平は残る。
こういう不公平な設定しているマンションは皆で買わないってすれば、デベも次から考えるんじゃない。
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10535
匿名さん
>>10533 匿名さん
それは特別施設の購入費用でチャラでしょ。単価が高いのは天井が高いとか設備が豪華とかだからだもの。皆が平等に負担するはずの共用部にその理屈を持ち込むべきでは無いと思うよ。
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10536
坪単価比較中さん
まじ東急糞だな さっさと管理会社から外しすしかない
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10537
匿名さん
エレベーターの管理費なんて1台月3?5万円くらいですよ。30年で1台900万円で更新するなら月2.5万円。
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10538
匿名さん
>>10533 匿名さん
それは不当でしょ。共用部の特別待遇でデベに利益が流れたのなら、それは本来、管理組合の得るべき利益だよ。
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10539
坪単価比較中さん
プレミア住戸を潰すより東急をぶっ壊す!!プレミア住居はお金持ち様だから。中国人様マンセイ!!
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10540
匿名さん
世帯あたりエレベーター数って具体的にどのくらい違うのですか?
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