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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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22408
匿名さん
車は一旦持っておいて不要と判断すれば手離すことにしようかな。
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22409
匿名さん
>>22407 検討中さん
近所の三井ってPHTですか?
中華系は多いですよ。3割以上はいると聞いています。
豊洲は多いです。
共用施設が堅実で管理費は抑えていても、修繕積立金は将来どうなるかは分かりませんよ。
今、ブランズより若干安めでも、ブランズ竣工後は圧倒的にこっちの価値があるでしょう。
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22410
検討中さん
>>22409 匿名さん
圧倒的価値、どのへんですか?
ご面倒でなければお聞かせください。
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22411
匿名さん
圧倒的というほどの差があるとは思えない。所詮豊洲だし。
永久眺望が確保できる向きの高層で、透明バルコニー、行灯部屋の無い間取りなら値下がりリスクは低いと思う。
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22412
匿名さん
>>22410 検討中さん
ブランズとPHTの将来の価値の差ですか?
現地には行かれましたか?
私の主観ですが…
駅徒歩4分は同じでも、
ブランズは低層階から眺望良し(北東は14階以上)、
PHTは四方をビルに囲まれ眺望無し。ブランズが建つと更に無くなる。
ブランズは豪華ではないが共用施設あり、
PHTはほぼ無し、
タワマンは共用施設も資産価値のひとつです。
ブランズは大きく外観デザインも目立つので、豊洲のランドマークとなるでしょう。
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22413
匿名さん
>タワマンは共用施設も資産価値のひとつ
コロナでその価値観も変わるかも
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22414
匿名さん
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22415
マンション検討中さん
>>22413 匿名さん
コロナでリモートワークで家にいる時間が長ければ、環境よく、眺望良いマンションが好まれるよ。
共用施設のラウンジやスタディールームがあるとなお良いね。
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22416
匿名さん
>22414
パーティールーム、フィットネスとか、共用施設って人が集までしょ。あとゲストルームも人の移動が前提だし。
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22417
検討中さん
>>22412 匿名さん
ありがとうございます。
共用施設が資産価値となるかは疑問でしたので、ご意見参考になりました。
PHTは四方囲まれているとのことですが、もちろん東急がタワマン建てることは折込済みで建ててるので眺望に関して言えば抜ける部屋もありますよね。
自分は有明の眺望だけ良い高層階の狭い部屋に住んでいましたが、眺望も豪華な共用施設も無くていいから広さと利便性を求めて売却しました。
眺望や開放感を大事にされている方は多いと思いますが住み慣れてしまえば景色は壁となり、豪華な共用施設も狭い自宅では虚しいだけでしたので。
もちろん、広さと眺望どちらも手に入るなら欲しいですが、折り合いを付けなければいけない現状です。
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22418
匿名さん
>22415
リモートワーク前提なら書斎とか必要になるかな。ここはビフォーコロナの設計。
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22419
検討中さん
>>22415 マンション検討中さん
自宅の環境が良いのは大前提ですけど、、
うちのマンションの共用施設はコロナ禍で全て利用禁止ですよ?
シエルも使えないと聞きました。
あ、ゲストルームは使えるのかな?わからない。
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22420
匿名さん
>>22415 マンション検討中さん
ラウンジは今も感染対策で利用禁止になってますけど。スタディルームもオープンだからアウトでしょ。何が良いの?知ったかやめなよ。
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22421
匿名さん
あと何年でコロナおさまるかわからないけれど、使えない共用施設のためにお金落とすのはなあ。せめてスタディルームが個室なら。
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22422
マンション検討中さん
>>22420 匿名さん
知ってるよ
共用施設が使えなかってのは2ヶ月だけ。今は全て使えるよ。
リモートワークはまだまだ続く。
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22423
マンション検討中さん
>>22421 匿名さん
ブランズのスタディルームはついたてがあってブースになってるよ。
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22424
匿名さん
リモートの会議が出来ないと意味ない。
個室のブースがあるといいな。
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22425
匿名さん
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22426
匿名さん
うーん、MRではスタディルームは基本的には子供の学習スペースとして作った、大人もお使いいただける、という説明だった。
予約制だし、使いたい時に使える雰囲気ではないかも。
テレワーク向けに作ったのではないからね。
それなら結局、自宅にワークスペースを設けるしかないのか。
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22427
匿名さん
>>22423 マンション検討中さん
横の仕切りかあるのは認識してるよ。個室ではないということ。
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