ウエリスおおたかの森サウスアリーナの契約者専用スレです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615743/
所在地：千葉県流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内A78街区1画地（仮換地）
千葉県流山市市野谷字宮尻638番5外8筆（従前地）
千葉県流山市市野谷字二反田690番1の一部外48筆（底地）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩10分
東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.91m2～96.55m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
[スレ作成日時]2017-10-01 22:28:56
住民の方かそうでないかはわかりませんが、
将来の価値を少しでも下げたくない方はあまりここにネガティブにしかならない事書かない方がいいかと思っています。
資産性にこだわる方は少ないのですかね。
周辺に販売中のマンション等やこれから入居を控えているマンション等も多く、色んな感情をお持ちの方もいらっしゃるようにお見受けすることから、悪意のある投稿を住民になりすまして投稿している可能性もあり、荒れる一方ですので、もうこの掲示板廃止すべきではないですか？
問題があった場合は、こちらではなく、管理組合へ。情報交換は、近隣住民の方と直接なさればよろしいかと。
別の話題で恐縮です。
水鳥の池からのS.C.
朝も夜も、ドアを開けた瞬間
この眺望幸せです。
キャンパスのアクアテラスのように、水鳥の池に降りられるようにしたり、イベントを行ったりしたらいいのになと思っているのですが、皆さまのご意見をお聞かせください。
ここで騒音ガーって騒いでる人、それマンションの問題じゃなくて住民の問題だからここに書かれても困る。
管理会社に申告してくださいどうぞ。
あと、住民じゃない人も居ると思う、苦戦してるマンションあるから。
ここの調整池は当初普通にコンクリートで固められた仕様でせいびされようとしたものが、周辺住民（環境団体？）の要望でビオトープのような仕様に変更されました。
せっかく雉やカワセミなんかもいる環境ですし、人が入ることで鳥たちに与える影響が心配です。水辺に行きたいのなら大堀川沿いなんかどうでしょう。
上の階の物音など住む前から想像できたのでは？
気にするのであれば結論12階を購入すれば問題なかったはず。
人から指定されたのではなく自分が選んで散々検討してメリットデメリット受け入れてその部屋を購入されたのですから文句を言うのは少々勝手では？と私は思います。
いい加減もうやめましょうよ。
なにかあれば管理会社に連絡する、それでいいじゃあないですか。
いつまでもやっていると変な輩が湧いてきますよ。
話変わりますが
先週末にヤオコー隣のハンバーグ屋へ家族で行きました。
初めて行きましたがなかなか美味しいですね！
サラダバーもあり子供も喜んでいました。
お隣からも上階からもまったく音は聞こえてきません、このマンションを選んで本当に良かったと感じています。
騒音問題を大きくしようとしているのはおそらく住民の方ではないと思います。
住民の方は皆さん気持ちのいい方ばかりです、他の方もおっしゃっているように、騒音の話題はこれでおしまいにしましょう！
>>815 おおたか民さん
813です。
そのような経緯があったんですね！
教えていただきありがとうございます。
影響があるかないか、専門家のご意見を聞きに行ってきます。
我が家もお隣や上階からの騒音は皆無です。それよりも、朝夕外に出ると小鳥のさえずる声が聞こえて、とてもすがすがしい気持ちになります。広々とした環境、かつ至近には気の利いた店舗が並び、非常に快適です。ここに決めて良かったと心から思っています。
ヤオコー隣のレタンプリュスのオープン楽しみです！
質問ですが、おおたかの森に美味しいパン屋さんはありますか？
知ってる方がいたら教えて下さい！
管理会社に言うとクレーマーみたく思われて、上の方と気まずくなると嫌なので、ここを見て静かにしてくれることを願ってる人も・・・
>>822 住民板ユーザーさん1さん
管理会社も、苦情者が特定されないように全戸一斉に案内出すから大丈夫ですよ。
また、今までの書き込みを見て、普通の人は気をつけようと思うから、目的は十分果たせたかと思います。
美味しいお店も色々ありこれから開拓していくのが楽しみです！
子連れでも行けそうな外食できるとこがあれば教えてください！ファミレス以外でありますかね。
これまでファミレスなんて行ったことなかったのですが、行ってみたらガストというファミレスが値段の割に美味しくてよかったですよ！
>>821 住民板ユーザーさん2さん
サフランはイマイチですからね。
名前忘れましたがアンダーパス抜けた先の
十太夫のクリエイトの近くのパン屋かな?
後、ちょっと遠いけど松戸のツォップは有名です。この前花見がてら自転車で行きました。
交番横の空き地、6階建の商業施設になるみたいですね。
また楽しみが増えました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571868/image/18671/1/
画像貼れてなかった
>>821 住民板ユーザーさん2さん
827のパン屋さんは美味しくなくてちっちゃい割に高いですよ。
サフランおすすめです。美味しくてボリュームがあり、週末の朝はレジに行列ができます。
サフラン美味しいです
毎週のように買いに行って色んなパンを楽しんでます
値段も安い
821です！
皆さんありがとうございます！
サフランのホームページ見ました。
どれも美味しそうだしお店もオシャレでテンションが上がります！
明日の朝一で行ってきます^ ^
松戸のパン屋さんも行ってみます！
827のクシノ ノ パンヤ、おいしかったですよ。
しっとりした生地で、ドライフルーツの香りや酸味がしっかりしていて、ワインにも合わせられるおいしいパンでした。
サウスアリーナからは少し遠いですが、ハード系のパン屋があるのは嬉しいです。
サフラン流行ってますね。
南流山もセントラルパークも常に混んでるイメージです。
わかりやすく言えばクシノは意識高い系の人向けのパン、サフランは大衆向けのパンという感じでした。
レタンプリュスは6月、スタバは7月みたいです。
ちなみにFLOがSCに入るみたいです。
こちらもケーキですね。
ハンズフリーキーにされた方いらっしゃいますか？
自転車置き場の入り口でもハンズフリーで開くのかわかれば教えて頂きたいです。
ヤオコー、マツキヨが近いのは良いですね。あとはコンビニか。
近くに焼き鳥屋できたみたいですね。
最寄りの居酒屋かな？
>>844 住民板ユーザー2さん
たぶん、エントラス正面の新しい道を県道方向にいった先の左にできつつある「鳥おやじ」というお店かと思います。このあいだ近くのお蕎麦屋さんに行った帰りに看板見ましたー。
これからオープンみたいですよ。
ヤオコー、マツキヨ、ダイソーが近いのは本当に最高だと日々感じますね！！
日曜日のウェルカムパーティーって、階数で時間別れてましたよね？
以前配布された紙なくしてしまったので、どなたか階数毎の時間帯記載された案内お持ちでしたら、アップしていただけないでしょうか？
>>849 住民板ユーザーさん1さん
11:00-12:00 主に1-3階
13:00-14:00 主に4-6階
15:00-16:00 主に7-12階
です。
4/14までの事前予約が必要ですが。
私もタイミングが合わずに行けません。
明日行く方、感想お願いします。
鳥おやじの手前にも何かお店が出来るみたいですね。
簡単な自己紹介のあと、それぞれが興味のある方などに直接詳細な自己紹介をするって内容でした。
小さいお子さん連れが多く、まずは子供の年代が近い同士で話をしてました。
うちは小学生なので、ちょっと参加者が少なかった(住んでいない？)ですが、それなりに話が出来ました。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
これですね
https://realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_communitylab/20151009-000...
設計強度の問題で2000kg制限なので、車両重量+55kg＊最大人数)が超えてたらアウトですね
ステップワゴンはまだ軽いけど、エスティマはどうだったか。
管理からは、セレナはアウトって言ってましたが。
最終的に駐車場の寿命縮めて、補修が必要になると、みんなに負担が行くわけで、そこら辺最初からルールを守らないと、守ってる人が迷惑するパターン&誰も守らなくなる 奴ですね、
地震で崩れても、守ってない人多いと、住民の責任になるかと思います。
そんなに大きな車ってことは子供連れと推測できますが、ルールを守らせるという教育や概念がないのかな？
いずれにしても、ルールを知った上で購入して、かつそのまま駐車しているということは、ハナから守るつもりなんて無かったってことだよね。
地震で壊れたなんてことになったら、それが車のせいでなくても自分達に世間の目が向けられることも想像できないのかな。
これはまた新たな議題ですね。
エスティマも車両重量2000kg未満です。
ルール違反と騒いでいる人は車両重量と車両総重量を勘違いしているのでは？
ではなくて車両重量2000kgの認識が勘違いで、車両総重量2000kgが正だったか。
総重量の方だとステップワゴンもアウトですね。
ところどころ枯れた植栽が気になります。
植え替えってしてくれるんですかね？
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>860 住民板ユーザーさん1さん
ヒイラギは7割程度枯れていますね。1割程度ならしょうがないと思うのですが枯れ過ぎです。北西側の角の高木も枯れが原因で伐採されたようです。
当マンションの美観は、主にラウンジと植栽であり、明らかに価値を下げています。
意外と意見が少ないと感じていました。
植木屋さんを悪く言いたくないのですが、管理会社はどう考えているのかな？
アフター期間中に売主に申入れしないと、植替えてくれません。他のマンションに住んでいた時、申入れしても「まだ完全には枯れていない」と、植替えてくれないケースもありました。もっと問題視しないと植替えてもらえないかも。
枯れたままでは困りますね。
植え替えしてくださいと、個人個人がアフターで申し込むのか、管理会社がしてくれるのか。
たしかに、植木屋さんを悪くは言いたくありませんが、あのままでは残念すぎます。
しっかりと植え替えしてもらいたいですね。
車種自体で×なやつと、グレード次第では○なやつがあるって話だったと思いますよ。
確かエスティマは全滅だったよーな。
所有者が特定できてしまうような車種情報は掲示板には不適切かと思います。管理会社なり理事会なりで取り扱うべきだと思います。
>>866 マンション住民さん
車種を言わなければ重量の議論が出来ないと思ったまでで所有者を特定すり意図はありませんでした。
複数台止まってますし。
私の投稿は削除依頼します。
ただ明らかに2000kg超の車が止まっているのは事実なので、管理会社に連絡してみます。
>>868 住民板ユーザーさん3さん
少なくとも何号室かもってレベルでわかりますよね。
そんなに車種被りまくってるわけではないので。
荒らすつもりはないのでこれ以上は控えます。
私もこの議題はここですべきではないと思います。
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
もう駐車場問題止めません？
申し訳ございません、言葉が過ぎました。
削除依頼行い、話題終了します。
特定されるから辞めるんじゃなくて、そういう無法者が居なくなれば自然に無くなる話題なのでは？
特定しようとしてる訳ではなく、ルールは守りましょうって話ですよね？
特定特定って、されて困るならそもそもルールを守ればいいのでは？
昨今の報道を見ていてもそうですが、加害側ばかり守られるのは違うのではないですか？
車重と総重量を間違えている人は、本人はちゃんとルールを守っているつもりなのだから、モラルだルールだ言っても仕方ないですよ。
車検証の提出を義務付けるとか、組合運営の中で解決しましょう。
実際のところ乗用車が積載率100%なんてまず無いわけですから、総重量が2tを少々超えても駐車場に掛かる過重が2tを超えたりはしません。
時間を掛けても大丈夫な問題です。
>>874 匿名さん
？
未清算の商品を持ったまま店外に出たら万引きで捕まりますよね？
お会計したつもりだったって言えば通用しますか？
出入り口で手荷物検査すれば防げるだろと言っているようなものですね。
勘違いはその方の責任ですよね。
契約時にも説明されていますし、きちんと文書にもなっているのによく理解してない方の落ち度だと思います。
皆が皆、◯◯だと思わなかった、知らなかった、勘違いしていた、ではルールの意味ないですよね？
時間をかけていいことは一部納得しますが、それはルールを守らなくてもいいこととは同義ではないですよね。
そういうところからモラル低下が蔓延するんですよ。
これは物理的な重量制限ですから、例外もなにもないんですよ。
違反者には即刻敷地外駐車場に停めていただきたい。
>>875 住民板ユーザーさん1さん
生まれてこの方勘違いをしたことがないのでしょうか？
注意喚起という言葉を全否定していますね。
上の方にリンクが貼られているように、一般的な記事になるくらいの頻度でこういう間違いが起こっています。
物理的と言っても、どの物理量なのかが分かっていなければ分からないことには変わりありません。
そもそもこの話、責任感やモラルといった住人の人間性を問う話ではなく、重量オーバーで駐車場が劣化して修繕費が掛かるだろどうしてくれるんだという話でしたよね。
まさに物理的な話なんですよ。
でしたら悪気が無いからOKという話ではありませんよね。
しかし、即刻退場させるかどうかは貴方が独断で決めることではありません。
物理的には直ちに対過重オーバーになるものではありません。
組合にはルールがありますので、組合として通達を出してそれに基づいて進めれば良いのです。
結果即退場ならそれで良しですし、代替駐車場の手配が着くまで積載率の制限付きで猶予を与えるならそれで良しです。
緊急事態でもないですので、その手順を踏むだけの時間はあるはずです。
話変わりますが、この辺りは車がなくてもそこそこ生活できるの良いですね！
>>879 匿名さん
フロア精算だと知らずに未会計の商品を持って別のフロアに移動してしまった人に対していちいち捕まえたりはしないでしょ。
別フロアのレジで注意されるだけです。
勿論悪質なら捕まることもありますが、そんなのは運営側の判断です。
駅でICが反応せずに無賃乗車になっていて、改札を出てから窓口に戻って精算したことのある人とかも結構いるのでは？
ルールには目的があり、それを達成させなければ意味がありません。
まぁ、ミスをさせて叩くことが目的なら話は別ですがね。
>>878 住民板ユーザーさん2さん
そうですねー！
最初、車必要かなーと思ってましたが、大概のものはSCで揃いますし、柏の葉ららぽもチャリで行けるし、子供1人だけだと車の必要性感じないですね。
どういった内容もですが、
ここで色々言っても何にもならないのは間違いないですよね。
情報交換であれば良いのですが、
結果を求めるものは正規のルートでないと。
>>881 住民板ユーザーさん5さん
チャリが想像以上に便利ですよね！
私もSCはいつもチャリです！
数時間なら駐輪場無料なのも嬉しいですよね！
もっと周りに色々できて欲しいな?
10年後はどんな街になってるだろう。
柏の葉まで自転車はさすがにしんどいですね。
車無しだとやはり都区部との差を感じます。
逆に車で出掛ければ大概駐車場に困らないので、そこは区民時代より快適になりました。
引っ越し直後なので、特に柏16号の家電屋や家具屋にはお世話になっています。
>>884 匿名さん
ウチも先日、家族で試しにチャリで柏の葉ららぽーとに行ってみました。距離的にはきついってほどではないのですが、途中の道がところどころチャリでは「危ないなぁ」と感じるところがあり「今後もチャリで！」という気持ちにはならなかったですねー。
ただ、初めての場所なので、チャリでいろいろ走りまわって新しいお店とか、公園とか発見することがとても楽しいです！
思ってた以上に色んなお店があり、駐車場も止めやすかったりと
本当に便利で楽しいです。
今後もいろんなお店ができたりとますます住みやすくなるといいなー
>>876 匿名さん
駐車場の申込み資料には車検証のコピーに車両総重量がどこか丸がされてましたよね。
あの資料を見れば「勘違い」は無いのでは？
ルール違反と知りつつ駐車場を申し込んだとしか思えません。
ルールをきちんと守って外部の駐車場に止めてる方もいらっしゃると思います。
ルールを守ってる方にとっては納得できることではないですよね。
また仮に駐車場に破損があった際、ルール違反で止めてる車両があるために保障が受けられないって問題も起こるのではないでしょうか。
今後総会などで保障のこととかも承知でルールを変えるという議論はあっても良いですが、ルールが変わるまでは違反車にはルールを守って貰うようにすべきだと思います。
>>887 とくめいさん
それを勘違いというのですよ。
間違えようが無いから間違えないというなら勘違いなんてこの世に存在しません。
何度も言っていますが、本人がルールを守っているつもりであれば、ルールを守れと騒いでも全くの無意味です。
また保証の話ですが、耐過重は2tですので、ここで挙がっている車種で全てなら今のところオーバーはしていないでしょう。
勿論積載率100%ならオーバーですがね。
そもそも貴方の目的は該当者が故意か過失かを断定して制裁を与えることですか？
共用設備を守ることが目的ですよね？
匿名掲示板で晒して人間性を評論する必要も無いですし、総重量をオーバーした人にそんなことをして良いというルールもありません。
それについては掲示板のルールを守ってください。
>>887 とくめいさん
その主張を一部しか見てないであろう掲示板にしたってしょうがなくないですか？
正論を仰ってるとは思いますけど本当に解決したいのなら理事にでも立候補して正々堂々と訴えかけてくださいよ。
ここに書き込んでるだけではただのかまってちゃんになってしまいますよ。
>>888 匿名さん
勘違いだろうがルール違反はルール違反です。
本人がルールを守ってるつもりでもです。
道路を車で走ってて標識を見落としたり、一方通行などを「勘違い」していたからって警察は見逃してくれません。
現時点でルール違反という事実があるのですから、ルールに従うべきだと言っているんです。
購入時に車両重量オーバーの車が一台でも止まっていたら保証は受けられなくなるって三井の営業から説明受けましたよ。
重ねて言いますが制裁を与えろとは言っていません。
ルールを守りましょうって言ってるだけです。
本人がルール違反とは思っていないのであればルール違反だと教えなければならないでしょう と言っているのです。
>>890 とくめいさん
だから、それをどう取り締まるかは組合次第なんですよ。
さっき万引きの例えでも説明しましたよね。
また根本の話ですが、総重量オーバーで契約できてしまっているという制度の問題もあります。
契約相手は一応組合ということになります。
あと、ルール違反を知らせる必要があるというのは私が最初から言っていることです。
車検証とか組合側でチェックしていれば間違いないと提案したら、それは店で未精算のものを店外に持ち出されないよう荷物チェックをするのと同じことだと反論されました。
その前は、ここで晒されるのはルールを守っていない奴が悪い、そしてルールに違反していることに気付いていない奴が悪いと言っていましたね。
話が二転三転しています。
何れにしても、住人を晒して人間性を論じるのはここの掲示板のルールに乗っ取った行為ではありませんよ。
新参ですが、
皆さんここまで熱くなっておいて役員に立候補もしないで知らんぷりだけはやめてくださいね。
ステージは準備されてますので是非理事会で解決してください。
よろしくお願いいたします。
新参ですが、
皆さんここまで熱くなっておいて役員に立候補もしないで知らんぷりだけはやめてくださいね。
ステージは準備されてますので是非理事会で解決してください。
よろしくお願いいたします。
私のこの意見は無視ですか？
>>900 住民板ユーザーさん1さん
複合型の商業ビルなら、逆に全フロアが同一店舗というケースの方がレアだと思いますが。
専門店街なら同一フロアで別店舗というのも普通です。
ひょっとして、店外と建屋外を間違えていますか？
そもそも駐車場の話を万引きの話にすり替えておいて今更何を言っているんだと思いますが。
わたくしも新参ですが、せっかく縁あって同じマンションになった住人同士です。
何か楽しくなるような話をしませんか？
色々な方が見られる掲示板です。
匿名だからと言ってなんでも書いて良いものでもありません。
解決できる問題です。
ひとまず置いて、違う話をするのもいかがでしょう？
楽しい話題ではないですが、10連休ゴミ回収来てもらえるのかな？
前に3連休かなにかのとき、燃えるゴミと燃えないゴミがカゴいっぱいになっていたような…
>>904 住民板ユーザー２さん
市の配布している「ゴミ収集曜日カレンダー」という資料（市野谷地l区）を見ると、どうやら通常とおり回収してくれるみたいですよー。
入居引っ越しがピークの時はゴミ置き場が溢れかえっていて困りましたね。
>>901 マンション住民さん
ルール違反な人をみつけても理事会に立候補しなかった人はなにもいえないの？
それならまもってるほうが馬鹿みたいですね。
玄関前に傘やダンボール、観葉植物を放置する人やペット抱っこしないで歩かせる人が現れても、立候補してなかったら何も意見いえない？
もともとルールとして決まってることなのに。
ルール変更の提案がこの掲示板で議論されている、というのなら理事会で解決って話しもわかるけれど。
誰でも見れるこの環境で、この議題をするべきではないですよね。
住人同士のモラルの話ではありますが、今話したところで解決しませんし。
話すのであれば、匿名では無意味かなと。
管理組合も立ち上がりますし、そこで議題にした方が建設的かなと。
だからと言って吊るし上げるとかではなく、みんなで解決しましょうよ。
即刻移動という気持ちも分かりますし、え！そうでしたっけ？という気持ちも分かります。
全部規約覚えてますか？私は正直自信ありませんw
せっかく縁があって、みなさんと同じ空間を共有するのですから。
いかがですかね？
ということで、皆様素敵なGWをお過ごしください！！
>>908 住民板ユーザーさん3さん
タラレバの話で熱くなりすぎ
玄関前に物を放置する人やペットを歩かせる人が現れているわけではありません
一回頭を冷やしましょう
こんな問題がありますがどう思います？という程度の話題なら単なる情報共有だと私は思いますが
解決方法を自ら指定した上でそれ以外の意見を認めないという硬い態度を取るなら自身にそれなりの権限が必要でしょう
それが管理組合の理事です
