| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目5845番123（地番） |
| 交通 |
小田急江ノ島線 「東林間」駅 徒歩2分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
193戸（別途、管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[売主・販売代理]京急不動産株式会社
[売主]株式会社コスモスイニシア
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| 施工会社 |
大末建設株式会社 |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プレミスト東林間 さくら通り口コミ掲示板・評判
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893
マンション比較中さん
ちょっと駅から遠いけど相模大野北東口側に14階建て(大和地所ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ)できるみたいです。
紛らわしいけど、こちらの大和ハウスとは全然関係ない会社のようですね。
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894
通りがかりさん
>>893 マンション比較中さん
それがこの物件と何か関係あるのですか？名前が似てるだけ？
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895
マンコミュファンさん
第1期・第2期1次2次販売戸数計＝85戸
先着順物件＝13戸
よって総戸数193戸のうち、72戸が契約済みと推測されます。
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896
匿名さん
目立たない場所なので、こつこつ売るしかないでしょう。
竣工後１年以内で完売するかな？といったところでしょうか。
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897
匿名さん
ようやく全体のイメージがつかめるところまで、建物が出来て来ましたね。
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898
マンション比較中さん
建物の見えない仕様などが良いと言われても、
購入者にはあまり解りませんし、気にもしませんよね。
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899
マンコミュファンさん
>>898 マンション比較中さん
誰もそんな事は言っていませんが？
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908
検討板ユーザーさん
[No.900～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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909
マンション比較中さん
>>899:マンコミュファンさん
>ここの壁の厚さは、 低層階は400mm、高層階は160mmとなっている。流石、住宅メーカーさん。
と書いてありました。
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910
匿名さん
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911
匿名さん
>>895 マンコミュファンさん
先着12
契約済73
になったようです。
4割弱ですね
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912
匿名さん
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913
eマンションさん
>>912 匿名さん
かなり残ってる感がありますね。
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914
匿名さん
>>913: eマンションさん
お隣の中央林間は、次期の２棟を含めると600以上ありますからね。
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915
通りがかりさん
>>914 匿名さん
かなり残ってる感がありますね。笑
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916
匿名さん
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917
匿名さん
1区画2～3台の自転車が置ける屋根付きの「サイクルポート」を55区画設置だそうで
これはかなり良いアイデアじゃないですか？
70～80平米台はファミリー世帯の入居で子供さんも多いでしょうから、家族で
一箇所に自転車を置くことができれば経済的だと思います。
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918
匿名さん
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919
匿名さん
東林間にまたマンション？と思ったら、築25年のリノベーションでした。ル・アール東林間で、東林間駅から11分とちょっと遠いようです。価格は安いようですが。
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920
匿名さん
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921
匿名さん
プレミスト溝の口は、15%しか売れてないようです。東林間は中央林間の価格が公表されて慌てて下げているからかろうじてこの割合。
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922
マンション検討中さん
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923
eマンションさん
お疲れ様です。
固定と変動皆さんはどちらになさってます。
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924
通りがかりさん
>>923さん
実際にローンの手続きをする時期になってから決めればいいのでしょうね。
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925
通りがかりさん
>>923 eマンションさん
現状の変動金利は新規で借りた場合、どこの金融機関も0.5%辺りで推移しています。住宅ローン減税で残債の1％控除が10年間続く事を鑑みると、実質的にはマイナス金利（お金が戻ってくる）というわけですね。
これから短期間で劇的に景気が良くなる事はないという前提だと…
私だったら変動金利を組んで、住宅ローン減税が終わる10年後にマイナス金利で貯金した分で繰上返済。借り換えをするなら、その時に改めて考えようかな、と。
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926
匿名さん
住宅ローンは変動金利なのか固定金利なのか、どちらがいいとか迷うものです。低金利の時には固定金利がよかったんでしたっけ？
金融機関でパートをしている友人が、住宅ローン、借り換えをすると特典があるからいいよと言っていました。細かく調べられる人はいいような気がします。
>>私だったら変動金利を組んで、住宅ローン減税が終わる10年後にマイナス金利で貯金した分で繰上返済。借り換えをするなら、その時に改めて考えようかな、と。
ちゃんと考えられているんですね。
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927
匿名さん
住宅の買い替えで損失が出る人は、ローンを組むと、給与所得から引かれている税金が３年間ほぼ戻って来る。
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928
匿名さん
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929
マンコミュファンさん
第1期・第2期1次〜3次販売戸数計＝90戸
先着順物件＝14戸
よって総戸数193戸のうち、76戸が契約済みと推測されます。
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930
匿名さん
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931
匿名さん
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932
匿名さん
目の前のさくら通り。
老朽化した桜の枝が折れて道を塞いでる。
気をつけて
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933
通りがかりさん
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934
マンコミュファンさん
樹木に対して「老朽化」とは日本語がおかしくないですか？
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935
匿名さん
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936
匿名さん
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937
匿名さん
東芝病院さんに、まずは苦情ではなく
感謝しましょう。
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938
eマンションさん
>>935 匿名さん
すんませんが…これなにがおっしゃりたいのでしょう？？(?_?)
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939
匿名さん
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940
匿名さん
スレッドを遡って読んでおりますが、マンションだけでなく住宅ローンについての投稿もあり、大変勉強になっております。
925さんの返済計画は良いアイデアですね！
自分も同じようにしたいと思えど、10年後に繰り上げ返済できるほど貯金ができているかは全く自信がありませんが(^^ゞ
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941
匿名さん
住宅ローンについては、どのマンションを購入する場合でも共通の話ですね。
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942
匿名さん
台風の被害だったのでしょうか？折れていた桜の枝は片付けていただけましたか？
病院が管理しているとは珍しいように思いますが、街路樹ではなく病院の敷地内に植えられている桜の木なのでしょうか？
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