プレミスト東林間 さくら通り

やっと出たか。

地域住民の反対運動は解決方法は進めてるのか。それとも無視して着工してんのか知りたい。

反対運動のある物件は要注意。過去には反対住民VSデベの争いが竣工までに解決せずに、反対住民の矛先が入居者に移って反対住民VS入居者で裁判沙汰になったケースもある。あと、最近では反対住民が裁判起こして、建築確認取り消しの判決なんてこともあった。

営業は建物が建ったら反対は収まるものですなんて無責任な説明したりする。真に受けると痛い目に合うことも。

桜を伐採しちゃった所が地域住民から猛反発くらってるらしい。
さくら通りって名前は…

リーフィアに続き、ここもネガティブポイント多いですね。

・さくら伐採
・大部分が西向き
・西向きは隣のライフコアとこんにちは
・西向きは日当たり良くない
・駅徒歩2分表記も実質駅徒歩5分
・駅徒歩2分表記なので高い
・車の出入り口が不便(南北とも狭い)
・周辺住民と揉めてる
・その証拠に販売開始が年末から3月に延期
・病院の真横はちょっと怖い(個人的感想)
・救急車の音がうるさい
・南側が公園に面しててうるさそう

宿題が沢山ですね。

検討されてる方いらっしゃいますか～？

ここは無理矢理193戸数を入れた感じがする。
南北に縦長の敷地のため、
南側に面してる長さが短い。

南東と南西のみと言っているが
実質、東南東と西南西。

東側の方が眺望良いから高い気がする。
西はこんにちは問題をどう考えるか。
リーフィア東林間よりは良さそうだけど。

どうやら相模大野北口にモデルルームできるようですね。
昔、魚まさがあった、スタバの並びのところです。

ザパークハウス相模大野は南口でプレミスト東林間は北口。
なんか逆の方がどっちにとってもいいような？

どこにモデルルームが出来てもさ、反対運動は終わらなそう。
どなたかデベに問合せましたか？

ポストに媒体広告が入ってました。

その前に、もっとクリーンにしなきゃいない

事が有るべき、進捗状況もね。

周辺住民に反対されるマンションなんてやだな

ホントに反対されてるのですか？
反対されてる内容の詳細を知りたいのですが、
何を見ればわかるか教えてもらえると嬉しいです。

>>12 匿名さん

アネックス東急ストアのマンションみれば一目瞭然ですよ、
横断幕で「マンション建設反対」ってサインナップしてますよ。
さくらの木を伐採した事だと思いますが…

避けては通れない問題をどうすんだ

>>13 検討板ユーザーさん
アネックスに改修工事で膜がかかり
よく見えないです。
写真はないでしょうか？

>>15 通りがかりさん

写真は無いですが、駅降りたら直ぐわかりますよ。

>>16 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。見に行ってみます

>>17 匿名さん

ご検討されてるんですか？

>>18 検討板ユーザーさん
検討してます。
ただ、営業の電話がしつこかったのは
マイナスでした。

東林間だとオーベルが良かったですが、
ほぼ売り切れちゃったので、
他を見てます。
どちらかといえばリーフィアよりはプレミストでしょうか？
価格次第ですけど。

>>19 匿名さん

価格はオーベル、リーフィアより高そうにですね。
因みにオーベルは、残2戸らしいです。

プレミスト東林間は、素人目から見てもシンプルに、出だしからマイナスイメージですからね、必死なんでしょうか。

そして今日、東急公園側のマンション入口みたんですが、かなりのエントランスまで距離がありますね。
そりゃ確かにさくら通りに面した外観ですけど、建物までかなり距離があるように感じたのは私だけでしょうか。

近隣住民の方の印象は悪そうですね。反対の横断幕がかかっているマンションを2棟見ました。

私も東林間にいって近隣マンションを見てきました。
赤枠で縦型の横断幕が何個も掲げられてました。
内容は、
「緑と住環境を守らないマンション建設反対」
でした。

・桜の木など緑を大量に切ったこと
・マンションの眺望を奪ったこと
・マンションに向かって真っ正面に建つこと
が原因でしょうか？
まあ示談金目当てでもあるだろうけど、
揉めて住民が争いを受け継ぐのはあり得ないなあ

ちなみに送られてきた資料には
東林間の桜を含めた緑は
東林間の財産であり守るべきもの
と記載がありました。

どの口が言ってるの？
と反対住民は思うでしょうね。

>>22 匿名さん

率直に、住んでみたいですか？

それ以上に魅力ありましたか？

プレミスト東林間 桜伐採通り

>>24 検討板ユーザーさん
うーん、正直住んでみたいと思えませんでした。
価格次第ですが、
南東向きなら隣接マンションと顔を会わせないし
許容できそうです。
ただ高そうですね

>>25マンション掲示板さん
桜を伐採しないという選択肢は本当になかったのか、
疑問に思いますよね。
伐採する計画を知っていたなら
東芝林間病院も同罪かもしれませんが。

>>26 匿名さん
色々と巻き起こるリスクを仮説立てながら住まなきゃならなさそう。
相当面倒くさそうですね。

東林間に残る林は、地主さんの好意により維持しているものがかなりあり、亡くなると、相続税を払う関係で、林がマンションや宅地になって行きます。東芝は本体が揺らいでいますから、東芝病院自体、どうなるのでしょうね？更に、大きなマンションが建ったりして？

>>28 マンション検討中さん
それはあり得ますね。
第一種住居地域だから、マンションだけでなく、
大規模施設が建つこともある。
それこそ反対運動が起きるので
マンションの可能性は高いですが。

東芝病院は、売却されても不思議はないですからね。

プレミストさくら林間 伐採通りなんてイメージつかないようにマンション敷地内に伐採してちゃんと保管してあった桜を、植えたりする予定ございます？であればネガディブポイントを一石投じて3個くらいなくせたりしないものでしょうか

東林間や中央林間は元々林の伐採でできたような街。先に伐採地に住んだ人と、後から伐採地に住もうとする人？

>>32 匿名さん
人対自然、ではなく、人対人の問題。
元から住んでる人と合意の上で住むならいいが、
合意なく強引に住むのは良くない。
倫理の問題ですね。

ちなみに今回の例では
人工的に整備された桜並木を伐採したことが問題なんです。
住民の反対もそこに起因しています

>>33 匿名さん

無礼をお許し下さい。
反対の方でしょうか。

ダイワハウスって訳有りマンション多いね。会社の体質かな。マンションでは上位ではないけど、戸建ではトップクラスなのに。

>>35 匿名さん
賃貸も対応クソですもんね

>>34 検討板ユーザーさん
マンション検討者です。
プレミスト上麻生といい、
ダイワハウスは住民と揉める案件が多いです。

ダイワハウスはマンション事業拡大を進めていますが
大規模用地確保に慣れてなくて、
曰く付きの用地が必然的に増えてしまうんでしょうね。
(大手は早くにお金で解決してるのでしょう)

ブランドイメージを高める工夫をしないと、
近い将来、お客様からそっぽ向かれる会社になってしまいますよ。
東林間近隣住民としては
うまく解決してもらうことを期待します。

>>37 匿名さん
少なからず巻き起こった責任をマンション住民に擦り付けらるのは絶対に嫌ですわ。
だったらまだ100歩譲ってもリーフィア東林間の方がマシに感じます。

東芝病院がどうなるか、何か情報でもお持ちの方はいないでしょうか？

>>36 匿名さん
オーベル、リーフィア、プレミストの三つ巴の戦国時代とか以前誰か言ってましたけど、
私は、単純に話にもならないような感じがします。
皆様はどう感じますか…？

>>40 検討板ユーザーさん
時期がずれてるのもありますが、
条件的にはオーベル、リーフィア、プレミストの順でしょう。
オーベルからすると、
戦いの土俵に相手があがってこなくて、
不戦勝に近い感じがしますね。

これからのリーフィアとプレミストの戦いは
注目したいところです。
リーフィアも売れ行き悪いから比較対象にはなりそうです。

オーベルは不戦勝？!

さくら通りに面しているけど、そこからマンションまで遠いなあ

>>42 マンション検討中さん

オーベルにアドバンテージがありすぎて相手にもならないって事なんじゃないでしょうか。
41番さんの考えと私も一緒です。

●リーフィアは、内部要因を改善かなと思います。多く上がってるサッシ問題や、お隣さん問題。どうしようも出来ない問題もあるかもですがね。現状、安売りに走ってるだけかな…(笑)

●プレミストは、外部要因かなと、周知の事実ですが、先ずはライフコアの横断幕を一刻も早く、外さないならないのでは…あの横断幕が有る限りどんなグットアピールしても、あれを見ると興醒めしちゃうんじゃないかと思います。
私は、どん引きした一人です。
逆に、反対横断幕が外されさえすれば、かなり良い物件に様変わりするんじゃないかと思います。

>>44
では、どうして貴方はオーベルを購入しなかったのですか？
もう済んだ話なのですが、参考のために教えて下さい。

>>45 マンション検討中さん

あなたはそれを何の参考に
するんだい？

>>43 匿名さん

でしょヤッパリ

>>45 マンション検討中さん

>>45 マンション検討中さん

勝手に決め付けないで下さいよ。(^-^;
東林間、くぬぎ学区で探してます。
しかし、オーベルは内部、外部の要因は、２マンションと比較しても今の所あまり、ざわつてないですよね～。
裏のコンビニ閉まっちゃったぐらいですかね(笑)
45番さんは東林間で購入予定なんですか。
出来たら進捗聞かせて下さい。

>>47 検討板ユーザーさん
しかもさくら通りに面してる幅が狭い。
かなりの変形した土地ですよね。
将来建て替えのときも自由度が低そうです。
これも他のプレミストにありがちな特徴です

>>48さん
何事にも、タイミングっていうのがありますよね。
オーベルは迷っている内に、良さそうな所が無くなりました。
何か気が進まないところがありまして、何かが足りない＾＾；お見合いのようなものかな？
焦っていませんので、じっくり捜します。