マンション検討中さん
[更新日時] 2020-09-06 00:06:01
ジオ柏の葉キャンパスってどうですか?
子育てなどに便利なところかなーって思っていますがどうでしょうか。
便利で緑も感じることができて、のびのび暮らせたらいいなと思っています。
物件のことや周辺のことなど、いろいろ知りたいです。
所在地:千葉県柏市若柴字アラク133番1他、 千葉県柏市若柴北ノ下93番2他(地番)
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩6分
売主: 阪急不動産株式会社、ファーストコーポレーション株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
竣工時期 平成31年4月下旬(予定)
入居時期 平成31年5月下旬(予定)
総戸数 226戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
千葉県内にあるフライングガーデン4店舗を1日で訪問!【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9994/
[スレ作成日時]2017-09-22 10:53:25
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市若柴字アラク133番1他、千葉県柏市若柴字北ノ下93番2他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
226戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]阪急阪神不動産株式会社 [売主]ファーストコーポレーション株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
ファーストコーポレーション株式会社 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ柏の葉キャンパス口コミ掲示板・評判
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628
匿名さん
>>622 匿名さん
何もない柏たなかに押され気味ですか?
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629
匿名さん
私も柏たなかに押され気味だとは思いませんが…。発展するといいですね。
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630
匿名さん
発展の方向性が違いますよね。
柏市の第2の中心地が柏の葉キャンパス、自然と共生が柏たなか。
お互いに個性豊かな街になれば良いですよね。
そして流山も、ついでに埼玉も^ ^
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631
匿名さん
グランピングフォレストと称して家でキャンプができるようですが、専用庭つきのプランを指しています?
それともキャンプ専用の広場が設けられているのでしょうか。
共用空間であれば、利用の際事前に予約が必要になりますか?
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632
契約中
>>631 匿名さん
テントのはれるスペースが敷地内にあります。 防犯上、デイキャンプのみの利用可の様です。 利用規約などは住民で話し合うことになると思いますが、予約制ですね。
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633
匿名さん
グランピングフォレストの場所はもう地面が丸くならされてて、位置が見えましたよ。
共用部分ですが、誰かが使っている間はグランピングフォレストの入り口に鍵がかかり、他の人は入れなくなっており、一日中貸切で使えるそうです。
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634
匿名さん
たしかテント単品でも借りられると思いました。
しかも2種類。9人用と2〜3人用?
間違えていたらゴメンナサイ。
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635
匿名さん
>>633 匿名さん
もう地面の丸いところがみえるのですね。外から丸見えそうですか?植栽が入るとまた変わりますかね。
バーベキューは火を使うのでできないとかききましたが、電源きてますかね。ホットプレートとか使えたら幅広がりそうです。
あまり期待していない設備でしたが楽しみになりました。
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636
通りがかりさん
防災上、火気厳禁でしょうね。
苦手な人もいるかもしれないので、臭いや煙は気を付けなければいけませんよね。
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637
ご参考
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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638
マンション検討中さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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639
通りがかりさん
他のマンション板でも同一人物がIDを替えて荒らしてるようですね。
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640
通りがかりさん
なるほどね。
TXのキャンパスと柏たなかに出没ね。
唯一けなしてないマンションの居住者か、TX添いのどこも買えない若人だね。
彼女いないの?
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641
匿名さん
グランピングフォレストは広いキャンプ場のようなスペースで日常的に開放されているものかと思いましたが、予約が必要で1組のみが利用可能になるんですね。
広さはどのくらいあります?仲のいい家族同士など、複数のグループでの利用もできそうですか?
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642
eマンションさん
>>641 匿名さん
予約の入っていない場合は開放されてるみたいですよ!
今のところマンション住民なら複数グループでの利用も可です。
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643
eマンションさん
こちらを購入された方で小さいお子さんがいらっしゃる方、お子さんは幼稚園か保育園を検討されていますか?
または奥様が主婦でどこにも預けない予定ですか?
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645
通りがかりさん
[No.644~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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646
匿名さん
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647
eマンションさん
>>646 匿名さん
そうです、専業主婦の誤りです!
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648
匿名さん
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649
匿名さん
>>643 eマンションさん
見学時、契約時など、赤ちゃん連れの家族をみかけたのでいると思います。
柏市は待機児童が今実質0で、駅周辺に保育園がここ数年新しくできています。認可外の保育所もいくつかあるので、徒歩圏内などは希望通りに行くかはわかりませんが、自転車圏内くらいは共働きであれば預けられないということは無いと思います。
幼稚園も、駅周辺を8時半頃に数園の幼稚園バスをみかけますので、こちらも問題ないかとおもいます。
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650
口コミ知りたいさん
>>649 匿名さん
近所の保育園は4月以外預けにくいかと。
詳しくは柏市HPをみてください。毎月待機児童がいます。
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651
eマンションさん
>>650 口コミ知りたいさん
ですよね~。
でも、同じマンション内にも平日の昼間に他にも子供たちがいるのなら一緒に遊んだりできそうなので、それはそれで良いかもしれません。
他の方々もコメントありがとうございました。
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652
マンション検討中さん
子育てするなら柏と言われるぐらい子育て世代には優しい都市ですよ。
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653
匿名さん
>>652 マンション検討中さん
"子育てするなら柏"でググっても何もヒットしませんでした。隣街のフレーズですかね。
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654
口コミ知りたいさん
>>652 マンション検討中さん
育てやすい環境だとは思いますが、優しい都市かは疑問です。都内では子供の医療費は無料ですが、柏市は1回300円かかります。
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655
名無しさん
他の都道府県と比較したらキリがないけど、近隣地域で教育環境を考えたら隣街は厳しいです。
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656
匿名さん
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657
eマンションさん
>>654 口コミ知りたいさん
千葉県は大部分が子供医療費の自費分が300円ですね。
とはいえ、都心に行けばそれ以上に住居費がかかります。
無料だとちょっとしたことでも病院にかかる方が多く、病院が混雑してると思えば300円でもいいか!という考えになりそうです。
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658
匿名
>>656 匿名さん
そうだと思います。
隣町は刺激しないのが柏の葉掲示板の暗黙のルールです。
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659
マンション検討中さん
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660
匿名さん
間取りを拝見しましたが、キッチンと浴室が横並びの間取りは珍しい印象です。
(そうでもないですか?)
主婦目線で見ると確かに家事動線は優れているように思いますが、浴室を使う為に必ずリビングを通らなければならないので家族間のプライバシーがクリアできれば効率が良さそうですね。
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661
匿名さん
>>660 匿名さん
そんなに珍しくはないと思います。
私はこの導線が大好きです。
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662
匿名さん
>>660 匿名さん
不動産評価ではリビングインの洗面は評価低いんですけどね。小さい子供いる人にはいいと思います。子供が大きくなると嫌がりますけどね。
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663
匿名さん
>>662 匿名さん
逆に考えましょう。
子供が小さい家庭、夫婦2人の家庭はSインは人気ですよ。
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664
匿名さん
リビングインの洗面所って、洗濯機の音がうるさいですよね。一方で、冬に脱衣場が暖かいってメリットがあります。ただ、戸建てと違ってマンションは冬もあまり寒くないですかね。
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665
匿名さん
>>664 匿名さん
静音洗濯機の購入で対処しましょう。
暖かい戸建もあります。
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666
匿名さん
モデルルームからグランピングの丸いところの工事がみえました。植栽が進むと、国道や外は気にならなさそうですね。
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667
匿名さん
模型の写真のところ
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668
匿名さん
国道南東側の覆いも外れていました。
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669
匿名さん
♯668さんの写真をみると外壁がついてない箇所(右下の部屋)があるように見えますが大丈夫でしょうか?
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670
匿名さん
>>669 匿名さん
まだ完成ではないですからね。きっと施工中に何らかの衝撃があって取れてしまったのでしょうか。これから完成に向けて綺麗にしてくれると思いますよ。
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671
匿名さん
足場などを固定していたところですかね。同じ高さの位置に等間隔でタイルが付いていないので。
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672
匿名さん
グランピングのベースはコンクリートで固めてあるようで安心しました。
これで植栽が茂り、本当の森のような空間が完成すれば外からの視線も気にならず楽しそうです。
まだ詳細を確認していませんが、こちらに水道やバーベキューができる設備も整うのでしょうか?
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673
契約中
>>672 匿名さん
防災上、バーベキューは出来ないと説明がありました。 水道はわかりませんが、夏は子供用プールくらいの水遊び場にできたら楽しそうですよね
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674
匿名さん
>>673 契約中さん
子供用プールとか水遊び場に使えると楽しそうですね。
ベランダはプールダメですし、柏の葉駅周辺に市営のプールないので。
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675
評判気になるさん
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676
契約中
>>675 評判気になるさん
確かにそうですね!失礼致しました。
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677
評判気になるさん
批判ではありません。こちらこそ申し訳ございません。
ただシニア層もいらっしゃると思うので。
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678
検討者さん
今週、見学行きました。思いのほか、年配の方もいらっしゃいましたね。
16号のガードレールさわってみましたが、思いのほか汚れはないようでした。
排気ガスは大丈夫そうです。隣にもマンションが立つようなので
それでガラッと景色は変わりますかね。。
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679
匿名さん
契約済ですが、今更周辺散策に行ってきました。小学校への導線は危ない道もなく、なかなか良かったですし、柏の葉小中学校がオシャレすぎて驚きました!あとは今後の人口増加に伴う保育園増設も期待したいですね。
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680
評判気になるさん
柏の葉小中学校は東大・千葉大関係の教育者が多いのでレベルが高そうですね。
うちの子が付いていけるかどうか不安ですが^-^;教育に関しては安心ですよね。
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681
匿名さん
16号は、土日より平日のほうがトラックが通りうるさいです。
ですが、16号沿いの万世レストランやロイヤルホストにたまにいきますが窓際の席でもとても静かですよ。
ジオは防音しっかりしてそうなので、問題なく過ごせそうだとな思いました。
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682
検討板ユーザーさん
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683
匿名
>>682 検討板ユーザーさん
将来的に道路整備されるといいんですが、、、、 事故に注意が必要な通りです。
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684
匿名さん
特に交番過ぎてからは少し危険ですね。。。
せめて横断歩道を。。。ワザックも出来るしね。
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685
eマンションさん
>>683 匿名さん
営業さん曰く、住民で署名集めて市に申し出れば横断歩道の設置などしてくれるかも、とのことでした。
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686
住民板ユーザーさん1
歩道橋なんかケチ臭いもんじゃなく
キャンパスのランドマークであるジオまで
ペデで繋いで欲しいな。
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687
匿名さん
ジオみたいなマンションが柏の葉キャンパスにとって等身大のマンションなんでしょうね。
いい意味で。背伸びしてカッコ付けてもしょせん庶民。そう言う意味ではやっと等身大の柏の葉キャンパスに街自体もなろうとしているのかもね。
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688
マンション掲示板さん
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689
匿名さん
>>688 マンション掲示板さん
何を比較して迷っているのかにもよりますが、柏の葉の方が街としては魅力があるのでは?と思います。しかし、勤務地などの兼ね合いで、守谷の方が交通の利便性が高かったりするのであれば守谷がいいと思います。私は都内勤務なので守谷のマンションは比較対象外でした。マンションを選ぶ際の優先順位って人それぞれだと思うので参考になる意見は出にくいと思いますが、自分にとって最高のマンションが選べるといいですね。
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690
マンション掲示板さん
ここは隣に20階建のマンションが立つみたいですが、眺望が変わりますかね。
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691
匿名さん
>>690 マンション掲示板さん
ベランダは逆側ですので変わらないと思いますよ!
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692
住民板ユーザーさん
>>690 マンション掲示板さん
20階なのですか?18階だったような。
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693
検討板ユーザーさん
確かに駅からの道はあのまま不便なままなんですかね。
昔の地主さんが多いのかな。東口は別世界。
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694
名無しさん
実際のところ今の柏の葉のマンション価格がピークなのかなとも思い、この物件ですら少し躊躇してしまいます。
近くにスーパーやコンビニがなく、なんだかんだで16号の音が気になって窓が開けられないとなると、とりあえず東京オリンピック終わるまで待つのもありですかね。
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695
契約者
>>694 名無しさん
オリンピックが終わるまで待てるのであれば、待つという選択もありかなと思いますよ。
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696
匿名さん
我が家は、子供もおり、現在は駅から離れた賃貸アパートに我慢しながら住んでいるので、オリンピック後までは待てずに決めました。ローン組む年齢があと2年遅れるのも大変そうなので。
ジオの設備、セキュリティ、柏の葉の駅近と、今の生活水準より良くなるので楽しみです。
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697
通りがかりさん
新築マンション価格もいずれは安くなるかもしれませんが、オリンピック後すぐにという気はしませんね。
仕入れる土地や建設費がまだまだ高いので、原価が高いうちは売値も高いままな気がします。
もちろん未来の事は分かりませんが…笑
これから4年間の賃貸家賃を約500万を垂れ流すと考えると、今買うのもありかなと自分には言い聞かせてます。
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698
検討板ユーザーさん
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699
通りがかりさん
>>698 検討板ユーザーさん
697ですが、営業ではないですよ。
私の話はジオ柏の葉に限った話ではなくて、新築マンションならどの物件にも当てはまる話です。
698さんもいい物件に出会えるといいですね。
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700
名無しさん
500万円垂れ流しと聞いて、俄然購入意欲が増してきました。。。確かにそうですね。。
駅前のタワマン中古か、ジオか、ワザックか、駅から遠い戸建てか。。。
どなたか背中を押してくれる情報持ってる方いませんか?
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701
検討板ユーザーさん
ここだと小学校は集団登校になるのでしょうか。
三井村の方は集団登下校されているのですかね。
あと、やはり南西と南東で住む方のレベルは違うのですかね。
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702
口コミ知りたいさん
今年の本当に住みやすい街ランキングで5位になったようですね!千葉県ないでは最上位、このまま街のよさが評価され続けてほしいですね。
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703
eマンションさん
>>700 名無しさん
後押ししたいところですが、家の購入にあたって重視している点は何でしょう??
個人的には一軒家よりマンションの方が耐震性や防犯性は良いかなと。
駅前タワマンやワザックの情報はあまり持っていませんが、ジオは構造、設備、間取り、駅からの距離、価格などのバランスが良く、マンション内のコミュニティも築きやすそうなので私は購入を決めました。
人付き合いをあまり好まないなら、使用しない共有設備にお金を払うのはもったいないのでジオをおすすめはしませんが。
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704
検討板ユーザーさん
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705
匿名さん
>>704 検討板ユーザーさん
充実してるほうではないでしょうか。キッチンや、グランピング施設、カフェスペースやキッズヤードがあります。タワーマンションのように温泉施設があったりはしませんが、個人的には生活がちょっと便利で豊かになるくらいがちょうど良いと思っています。デザイン性も気に入っているので、完成を見るのが楽しみです!
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706
マンコミュファンさん
今週のスーモ熱いですね!
阪神阪急不動産の社長さんのインタビューや、ジオ柏の葉も2見開き分使っての掲載だったので要チェックです!
首都圏版にはジオの挟み込み広告もありましたし、千葉版にはTX特集でいくつか柏の葉が取り上げられてました。
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707
契約者
>>700 名無しさん
ワザックの情報はまだ出てないと思いますし、サウスフロントの隣の新日鉄興和や三井のタワーもこれからなので、それらの詳細が出るまで待つという手もあるかとは思います。
また、スーパーやコンビニの近さを重視するのであれば、サウスフロントや柏たなかのマンション、おおたかのウエリスあたりも選択肢に入るんじゃないでしょうか。
戸建含め色々なところを見て廻って、自分の希望に合っているところを探されてはどうでしょうか。
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708
検討者さん
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709
検討者さん
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710
匿名さん
騒音問題の発生する可能性の低い最上階が良いよ。
できれば最上階角住戸。まぁ予算次第ですけど。
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711
名無しさん
>>703 eマンションさん
東京に疲れたので癒やされる要素を重視してます。陽当り、風通し、植栽、開放感、街並みがこれに当たると思います。
部屋が狭くて書斎を持てなくてもクラブハウスをこれに代えられるところやステイケーションのコンセプトに惹かれるなど、魅力的なところはあるのですが、郊外にしては少し高めの価格とマンションの周りのランドスケープが三井物件より見劣りする点は悩むところです。
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712
匿名さん
三井の大規模タワーが柏の葉キャンパスをどういうイメージで訴求してくるか?ファミリーに思いっきり振るのか?都心的なアーバンイメージか?どちらにしてもワザックはそれに乗っかるんでしょうね。隣がステイケーションでワザックがアーバンイメージだったら笑いますね。どちらにしても良いイメージで柏の葉キャンパスを宣伝してくれるのでジオはそれをニヤニヤしながら見るんでしょうね。ステイケーションは物件のポテンシャルと街の雰囲気、そしてT-SITE&OGAWAがほどよく絡んだ柏の葉キャンパスの等身大のコンセプトでしたね。
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713
マンション掲示板さん
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714
匿名さん
部屋の階数迷いますよね。
ベランダの手すり下が部屋によって、ガラス(上の方の階)、塀(1、2階)、その他は縦格子です。
私はエレベーターにのらなくても階段で上がれる範囲の階数がいいなと思いましたが、友人は眺望が良さを重視すると言っていました。
ジオのホームページに上方から見た360度の景色写真がのっていましたので参考になります。
https://geo.8984.jp/kashiwanoha/plan/
ホームページ動画など、ちょいちょい更新されてました。
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715
匿名さん
覆いが外れてきていますし、現地で確認ですね。
電線の高さも気になります。
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716
匿名さん
>>712 匿名さん
同感です。マンションの宣伝の前段は大抵、その街の発展性や魅力ですもんね。不動産ですから。
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717
匿名
>>714 匿名さん
わかります。うちも階段で昇降出来そうなところまでで考えました。 最上階も憧れますが、予算を考えて断念。
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718
検討者さん
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719
匿名さん
ちょっと前に見学に行った時のソラレジデンスです。電柱はこんな感じで、太い電線ではなく、ベランダからも一定の距離があったので私は全く気にならなかったです。高さは3、4階の位置ぐらいでしょうか?
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720
検討板ユーザーさん
何故三井さんはここを開発地域から外したのでしょうか。
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721
匿名さん
>>720 検討板ユーザーさん
行ってみれば分かるけど、ぶっちゃけ雑多な古臭い街並みで三井が目指すおしゃれさがまるで無いから
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722
匿名さん
>>721 匿名さん
三井の区画整理内も以前は同じような感じでしたし、むしろ駅周辺の方が田んぼばかりでしたよ。全部三井になったらそれはそれで多様性がなくなり街として発展しないと思います。
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723
口コミ知りたいさん
あと半年くらいですが、丁寧に施工して欲しいですね。
個人的に年初からこことサウスと駅前中古の3つから選ぶ予定です。
ここまだ3000万台空いてますかね。
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724
マンコミュファンさん
>>723 口コミ知りたいさん
ファーストコーポレーションの良し悪しはわかりませんが、長谷工でない事をマンションマニアさんも評価してたので、期待しちゃいますね。
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725
匿名さん
>720さん、単に三井の所有地じゃなかったというだけではないですか?
柏の葉キャンパスはほとんど昔三井が開墾した土地なんですよね。
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726
匿名さん
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727
匿名さん
>>726 匿名さん
冬の夕方4時頃です、強い西陽を三井の一番街が遮ってました。
距離がある建物の影なので、時間によって影が動き、終始暗いという事はなかったです。
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