ジオ柏の葉キャンパスってどう？

>>1339 通りがかりさん
1339さんの小学生のようにわざとらしい皮肉ったコメント民度が低すぎてどんな素晴らしいプロフィールの方なのか気になる件ww

民度が低い等の言葉はあまり使わない方が良いと思う。柏たなかのマンション掲示板でよく民度という言葉が出てきます。「民度を気にするなら、キャンパス行きな！」等々。こちらは、あの辺りのマンションの値引き交渉についての投稿があるので頻繁に拝見していますが、民度は確かにありそうですね。何様だ！とか喧嘩みたいに発展します。ここがマンションでは1番気に入っていますが、希望の部屋がなかったり、価格が高かったりです。こちらは現在社宅に住んでいるので、決めるなら価格次第急いで決める気は無い。しかしながら、柏たなかみたいにここが大きなサービスするなどあるのでしょうかね。

ここ選ばれた理由って何でした？

>>1344 マンション掲示板さん
柏の葉で、駅近で、買える値段で、あと一目惚れです。床材建具のカラー、モデルルームがオシャレだなあと。
いままで賃貸専用のアパートだったので、新築マンションで設備で生活満足度が格段に上がりました。南東側で、通路やベランダはうるさいけど、家のなか静かです。特に不満はありません。
共有スペースもっと使うかと思ったけど、家が快適なのであまり行きません。駐輪場通る方が近いし。南西の2階とかなら通路繋がっているし、リビングがわりに使えていいかもと思いました。

>>1346 匿名さん
あの日同時に三ヶ所花火見えましたね！
ビックリしました^_^

共有部と外観ドローン撮影動画を拝見しましたが、マンションをあらゆる角度からじっくり見る事ができて新鮮な驚きを感じました。
今はドローンを使う事でこのような見せ方もできるんですね。
バルコニー側を下階から上階に移動しながらの映像は、もう中に家具が入っている部屋も見えて（モデルルームでしょうか？）面白かったです。

>>1348 匿名さん
夜バージョンもみてみたいですね。

この映像、ちょっと良く見えすぎな気はします。実際は周りの景色の影響もあって、もう少し普通な印象です。
ただ、今はもっと植栽がイキイキとしてるので、映像よりも印象良いです。

実際に来てみないと分かりづらいマンションかもしれませんね。エントランスからのアプローチはこの辺りのマンションでは飛び抜けて良いと思います。

このマンションの良いところは上の階の音が抑えられていることですね。

ファミリータイプのマンションなので、部屋の中で走り回っている子も多いと思いますが、ドドドドという音ではなくて、トトトトという音です。無音ということはありませんが、気になるほどではありません。ちょっとテレビなどつければ全く聞こえなくなるレベルです。

正直、上の階はDINKSが良かったなという思いはありますが、そこばっかりは選べないので、どんな方がやってきても耐えられる防音性能は大事だと思います。

私の部屋の上の階では子どもたちが四六時中走り回っている様子で、これで防音性能が悪かったらノイローゼになっていたかもしれないと思うと、本当に良い買い物をしたと思います。

>>1351 名無しさん
ボリューム低かろうが四六時中走り回ってるのがわかるのは辛いと思うんですけど。

市場が近くていいですね。
マンションの前16号わたってすぐの関連食品棟の入り口近くの肉屋の万星食品のチャーシュー美味しかったです。タンドリーチキンや生姜焼きの下味付きのお肉ももおいしくて、べんりなので最近よく買ってます。
今日、10日、市民感謝デーなので是非。

>>1352 匿名さん

子どもが走り回って音がしないマンションはないと思いますよ。

集合住宅に住んでいて、四六時中走り回ることに対して止めない親もどうかと思いますが、子どもの音はゼロにはできません。

うちの上階はDINKSなのかな
人は住んでるはずだけどまったく足音がしないよ
うちもDINKSだけど、下に迷惑かけてないならありがたい

子供には伸び伸び育って欲しいですが、走り回るにしてもせめて早朝や夜間は静かにしてもらえると助かりますよね。
知人が購入した新築マンションは防音性が甘いのか、上階の子供の走り回る音が朝から晩まで続き、管理会社・管理組合に働きかけても対応してもらえず自分達が我慢している状態のようです。

>>1356 匿名さん

普通は騒音に悩まされてる方が我慢するケースが多いと思います。最悪引越しもありえますからね。

そう思うとここは快適です。うるさくないと言えば嘘になりますが、我慢できるレベルです。16号はうるさいですが、上下左右、特に左右の音は皆無ですね。

南西棟ですが廊下側の部屋を二重窓にして、24時間換気に吸音材を入れて閉めると、16号の騒音も人の話し声もセミの鳴き声も全くと言っていいほど聞こえなくなりましたよ。
12mm厚のガラスと6mm厚のガラスを2部屋で変えて入れてますが16号の騒音レベルなら余程神経質でない限り6mmでも十分静かです。
あと期待してた効果ではないんですが樹脂フレームの色を白にしたので壁紙の色と調和して見た目も良くなりました。

>>1358 匿名さん

もし良ければ使っている吸音材を教えて下さい

>>1359 名無しさん
杉田エースというメーカーのウレタン消音材です。
音は空気の振動なので特性を考えて入れ方の工夫や加工もしてますが、それによる効果の検証まではしてません。
当然ですが静音性と引き換えに換気能力は低下しますので、その点を理解して適切に管理していく必要はあると思います。

>>1358 匿名さん

二重窓って案外お手軽に追加できるものなのですね。我が家は最初から二重窓のある南東16号沿いの部屋ですが、内窓ガラスは6ミリもないと思います。それでも大型車両が多い時にリビング側の窓にはりついてみると流石に音は聞こえますが、ほとんど気にならないです。断熱効果が高く冷房の効きがよいのが嬉しいです。内窓ガラス全然熱くないです。

>>1361 匿名さん
薄いガラスなら2部屋で10万円を切る業者もありますし、ネットではDIY向けの材料販売とやり方解説をしてるサイトもありますから手軽な部類のリフォームだと思います。
ただ確実な効果を望むなら隙間なくピッタリ施工しないと効果が薄れるので複数の業者で見積もりをとって信頼できる業者にやってもらうのがオススメです。
私は3社で見積もりを取りましたが防音性や商品についての説明と採寸精度に納得できたのは1社だけでした。それで凄く値段が高かったら考えものですが、むしろ他社より安いくらいでしたので価値ある投資だったと満足してます。

>>1362 匿名さん

私はリクシルにしようと思っていますが、少し迷ってきました。もし良かったらその業者を教えてもらえませんかでしょうか

結局ここなら、ららぽーと行くのも車だね

>>1364 匿名さん

駐車場の出し入れ考えたら歩きが一番はやいのでは？

>>1365 匿名さん

駐車場の出し入れは時間数分かかるんですか？

>>1366 名無しさん

機械式駐車場だと、前に入庫した人によりますね。早いと30秒くらいですし、遅いと3分くらいは待ちます。

もちろん平置き借りてる人は何も待つ必要はありません。

>>1364 匿名さん
え？どちらも10分以内だからどっちでも良くない？

天気と時間と何をしに行くかによりますが、雨とかではなければ、歩きの方が楽かもですね！
ららぽーと土日だと、駐車場が満車で待ちとかもあったりするので。

>>1355 名無しさん

我が家の上の階は最近引っ越して来られましたが、静かな時だと多少は聞こえますね。
音の間隔からすると、大人のかかと歩きかなと思います。

>>1368 通りがかりさん

買い物して帰ってくるのに荷物持って10分以上歩かないでしょ

ここのエントランスは最高です。
子供が喜んでくれてます。

クラブハウスのキッズヤードは利用料かからないし、手軽で良いですよね。

二階に位置してるのもエントランスから出入りする人を気にしなくて良いですし、逆にたまにエントランスの人気を感じながら過ごせるのも良いです。

帰ってきてエントランスでホッとできますし、この界隈のマンションでは1番エントランスが豪華です。ここにお金かけすぎてその他の設備がチープになったのかなと邪推するほどです。

>>1371 名無しさん
荷物持って10分は車マストってなんだかかっこいいですね！ちなみに今何県にお住まいなんですか？^_^

まだ全部屋埋まっていないみたいですが
どの辺りが空いているのでしょうか
資料請求しましたがそこまでは書いてなく、見学も日程が付かずで行けていないですが
残っている価格帯によっては検討したいです

>>1377 匿名さん
スーモみてみたらよいとおもいます。

>>1377 匿名さん
私も問い合わせましたがもう結構ないみたいですね、、

>>1378 匿名さん
スーモに載ってましたね
ありがとうございます！

>>1380 匿名さん

私もスーモ見ました！以前の号見てたのでまだあるかな、って思いましたが焦ってます。
良い情報ありがとうございます！

私がモデルルーム行ったときは竣工前ですがパンダ部屋と角部屋以外は選び放題でしたよ。
先月住人の方が残り20と仰ってましたがペース的に絶対もっと残ってるはずです。交渉の仕方次第ですが残ってるのに残ってない体で営業してくるので向こうから提案してくる間取りを蹴り続ければいろいろ出てきますよ。値引き交渉は今はどうかわかりませんが難しかったです。参考までに。

>>1382 名無しさん
確かに竣工前はもう3ヶ月前くらいですが、第4期の兼ね合いもあり、50くらいありましたね！けどスーモを毎号チェックしてますが、全く残り部屋数の変わらない柏たなかに比べ、一週間毎に着実に減っていて、全然20とかもう切ってるんですけど^_^:

>>1383 匿名さん
設定ブレすぎてて恥ずかしいからもう辞めてください

ここは完売までまだ2年以上はかかると思うよ。残り20切ってるのが真実なら遅くても春先までには完売だけど厳しいかな。その時に答え合わせすればいいじゃない。
特に希少性とかないしただのマンションだよここは。焦って買うほどのものではないし高い買い物だから自分に見合うか慎重に検討するべき。

スーモなどに載っている販売個数は、残数ではないですよね。
ただ、16号側付近の69平米3ldkの安い部屋や、4ldk、庭と駐車場付きの一階、ルーフバルコニー付きなど特色ある間取りはもうなさそう。

>>1386 匿名さん
そうなんだねー。
何の数字なの？

>>1387 購入検討さん
期分けの販売個数なのでは？

販売価格が上がってませんか？

>>1388 匿名さん
期分けで載ってますよー。
ジオも以前だと4期○戸、販売中○戸、みたいになってましたが、今はもう4期終わってますからねぇ。トータル表記になってますが？

>>1389 匿名さん
「消費税増税に伴い価格を本広告のように変更しました。」とかいてありましたね。今から申し込んでも引き渡しは10月すぎるのでしょうね。

>>1390 購入検討さん
サウスフロントは、最終期(一次)と広告でてましたね。こちらはまだですよね。

おおたかと迷ってます。
お住いの方、騒音やお子様の通学いかがですか？
小学校低学年1人と年中1人です。

>>1392 匿名さん
サウスもジオも即入居物件なんですが？^_^:
期分けの意味ご存知ですかね。。パークシティは残り数戸ですし。

ジオとは直接関係はないですが、ラグビーのオールブラックスの事前キャンプ誘致で盛り上がってますね。今日の19時から20時予定でゲートスクエア前で歓迎セレモニーがあるらしいですよ。
https://www.kashiwanoha-navi.jp/events/event/event-970
柏の葉が盛り上がっているのは嬉しいです。

>>1393 マンション検討中さん
駅前の大通り沿いに歩く感じですね、16号に比べたら交通量はかなり少なく、歩道も広いので騒音や排気も気にならないと思います。途中に交番もあるので安心感あると思います。

ジオの位置はあまり地盤も良くないと伺っているので、少し心配です。

今はいいですけど、災害などがあった時はいち早く被害が出るかも…
そういう意味では一階の住まいの方はお気をつけください。

間取りを拝見しましたが、収納面積を多く取ってはいますが典型的な田の字型になっているのが意外でした。
ジオマンションなのでもう少し凝った間取りかと思いましたが、この田の字型はどちらのジオにも共通するスタイルなのですか？

目の前の通りは交通量も多く混むと聞きました。

>>1399 匿名さん

このマンションは2棟とも、ほぼ同じ間取りばかりのマンションです。
価格帯や仕様を見ても普通ですしね。絞るところを絞って、その分良くできるところを良くしてるので、万人ウケするマンションじゃないと思います。

チラシやウェブじゃ伝わらないマンションです。現地に来ないと分からないことが多いですね。と言っても、棟内モデルルームのインテリアが残念。。。

>>1401 名無しさん

以下、具体的にはどんな所ですか？

>絞るところを絞って、その分良くできるところを良くしてる

>>1402 マンション検討中さん

モデルルームを見学しに行ってすぐに分かる絞り具合は、アルコーブが狭く、通路と入口扉がフラットなことですね。分譲らしくないです。その代わり扉入ってからの入口が広く取られてます。
次に、天井が今時のマンションとしては低いですね。2.4mです。その代わり床が厚いので防音性高いです。
後はバルコニーの奥行きが今時のマンションに比べてないです。1.8mと0.2m短いです。その代わり冬に陽が部屋まで入りやすいです。
あー、バルコニーも通路も鉄格子なのは安っぽいですね。開放感出ますし、カビにくいのでメリットもありますが見た目は分譲らしくないですね。

出入り口フラットは今時は分譲でも普通なのでは？
むしろ段差つけるほうが使いにくい印象ですが。

>>1404 匿名さん

段差のことではないです。入口ドアが奥まっていないことをお伝えしたかったです。

1403さんの辛くちのコメント面白かったです。
「良くできるところを良くしてるので、万人ウケするマンションじゃない」っていうことは、
わかる人にはわかる良いマンションということになるのかなあ？？？
一見してマイナス面が、実はプラスだったりということでしょうか。

竣工写真はなかなか見ごたえがありました。
クラブラウンジがいい感じだなと思いました。
大規模で存在感のある建物でもありますね。
眺望も開放感があって風通し、日当たりともに良さそうな感じがします。

床が厚くなっているというのはここの場合は特に良いと思います。
ファミリーマンションなので
子供さんがいらっしゃるご家庭が多いと思います。
足音など、気にされる方も多く出てくると思うので、成るべく音の心配がないように、床に厚みがあるのは
いいことなのではないでしょうか。

あと何部屋位残っているでしょうか？30くらいですかね？

>>1406 匿名さん
日当たりとても良いですよ。
低層階ですが、目の前に高い建物ないので、明るく開放感あります。夏は結構花火見えましたよ。

>>1408 マンション検討中さん
あと12です。
基本的にこのサイトの上の方の情報欄には（他のマンション板も含めて同様に）総戸数と残り戸数がUPDATEされてますよ。
他マンションとの比較参考にしてください。

>>1410 通りがかりさん

先着順が12なので、第4期6次の8と合わせると少なくとも20以上は空きがありますよ。
モデルルーム部屋が販売され始めたらそろそろ終わりだなって感じですが、この物件は後1年くらいはかかるんじゃないですかね。

日当たり眺望は良いし、設備も満足できるもの多いので、良いマンションなんですけどね。16号がなければサウスフロントより早く完売してたかもしれませんね。

>>1411 名無しさん

16号がなければ、このマンションもなかったですよ。

>>1413 マンション検討中さん
内見以前行きましたがラウンジが素敵でした。

天井の高さが2.4mだそうですが、今どきのマンションだともう少し高いのがトレンドになっていますか？
私としては天井が高くでも梁があって凸凹しているよりは、多少低くてもフラットなものが好みです。
それと、天井が低い分床が厚くなっているそうですが、床の厚さは公開されていますか？

>>1415 匿名さん

2重床なら2.5m以上、直床なら2.6m以上が普通かと思います。
床の厚さは公式ウェブサイトに載ってますが、210?250mmとなってます。
https://geo.8984.jp/kashiwanoha/equipment/pdf/kashiwanoha_qb.pdf

部屋によって厚さが違ったと思うので、正確な値はモデルルーム行った時に聞いてみて下さい。ほとんどの部屋が240mmだったと記憶してます。

夕方、ジオあたりにムクドリが大量に飛んでるのを見たのですが、マンションの木にねぐらを作ったのでしょうか？

ムクドリは近所の個人宅をねぐらにしているので、手が出せません。しかも、そのお宅には人がお住まいになられていないようなので、更にやっかいです。
南西棟のリビングはムクドリの音、かなり煩いですよ。特に夜は酷いもんです。窓閉めてても夜通し鳴き続けるので、リビング側で寝てる人は辛いのではないかと思います。

ここ最近会社帰りにムクドリが鳴いているなとおもってはいたのですが、昨日はムクドリがいませんでした。台風とか、大雨だと場所を変えるのですかね。

昨日と今日10月26日の東大の柏キャンパスで一般公開してますよ。
去年行きましたが、子ども向けのイベントも沢山あってオススメです。特に海洋のところが力入ってます。
自転車でも行ける距離ですし、駅から無料シャトルバスがでています。
http://www.kashiwa.u-tokyo.ac.jp/opc2019/

柏の葉はイベントたくさんあるのでよいですね。
先週は市場でお祭りやっていたようでしたが、お昼ごろに終わるので行きそびれ、残念でした。
来週も沢山イベントがあり、tサイトでの、スカイランタンが気になります。

ここ数日お風呂場から雑巾みたいな臭いがします。
掃除もしてるんですが、他の方は大丈夫ですか？原因がお分かりになる方がいらっしゃれば教えて頂きたいです。

>>1424 住民板ユーザーさん5さん

以前別のマンションの板で同様の件があったのですが、その方は換気口の問題でした。24時間換気がちゃんとされてないと気圧の関係で発生するようです。念のため確認してみて下さい。

>>1424 住民板ユーザーさん5さん
浴槽のエプロン外して、換気とか掃除してみるとかどうでしょう。

>>1417 マンション検討中さん

ムクドリ嫌だね
うるさいしフンで洗濯物汚れそう

>>1425 匿名さん
>>1426 匿名さん
ありがとうございます！改めて掃除して確認してみます！

>>1427 匿名さん
ここ最近ムクドリみませんよ。寒くなって場所うつしたのかな。

ムクドリ少なくなりましたね。明日は冷えるみたいだから、このままいなくなるかもしれません。

来年の柏の葉小学校の新一年生は7クラスになるらしいですよ。今年の一年生は6クラスなので、さらに増えるようですね。

24時間換気がうまく働いていないと下水のニオイがこもるケースがあるのですね。
以前我が家でも同じような現象が起こり、原因探しをしてもよくわからないままに
自然にニオイが気にならなくなりましたが、こちらの掲示板を読んで良かったです。
とりあえず換気の掃除をしてみます。

16号の騒音はどうにもならないとして、台風で玄関から水が入る、下水の臭いがする、ムクドリが煩い等の課題はデベロッパーが対処してくれるものなのでしょうか？もしくは住民が自らお金を出したり行動しなければならないものなのでしょうか？

>>1432 匿名さん

新築で24時間換気が不調になることは考えにくいので、臭いの原因は別にあると思った方が良いと思います。

洗濯機の排水や排水溝に問題はありませんか？よくあるのはトラップに水が溜まってなくて異臭の元になっているケースです。

建物内のモデルルーム売り出すようですね。

>>1432
なぜ、デベロッパーが対処しなければならないのですか？
挙げられた課題は、デベロッパーに過失があるのでしょうか？

デベロッパーが対応しなければならない理由が私にはわかりません。

下水の臭いは設備に問題があるなら
建設会社が対応するべきだと思うけどね

新築なのに、住民（？）の方々が感じている課題が多いという印象。一つ一つに瑕疵はないとしても、積み重なるとちょっと辛い。最初の一年くらいはデベロッパーなり建設会社がフォローしてくれるものだと思っていました。家を買う時には設備だけではなく、作りや周辺環境も良く確認しないといけないという勉強になりました。

おそらく、このマンションを買って満足している方はこのサイトを見なくなっているだけかと思われます。私も久しぶりに拝見しましたが、ムクドリはもういないですし、台風の時の不具合も無かったですし、お風呂の下水の臭いなんてしたことないです。さらに、阪急から定期補修の案内が来ていて色々と要望が言えそうではありましたが、特に無かったので出しませんでした。それと同時にハウスケアアドバイスをやっていただける案内もあって、親切だなぁと思っていましたが、不具合ねあるみなさんは利用したりしてないのですかね？

>>1438 マンション検討中さん
フォローしてくれる体制はちゃんと整っています。この掲示板が全てではないので、疑問があれば直接このマンションの窓口に聞いた方が良いと思います。

最近災害が激甚化し、停電するのも珍しくなくなっていますが停電対策はとっているのでしょうか？三井だと街全体に太陽光発電や蓄電池を置いて、いざという時は電気を融通しあって停電を防ぐ取り組みがあるようですが、開発地域から外れているとそのような街ぐるみの取り組みからは外れてしまっているのでしょうか？