SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>9683 住民板ユーザーさん
ええ…
ファミリー向けマンションなのに置けないミニバン出るんですか…

>>9681 マンション検討さん
保育園は入れないと思った方がいいです
さいたま市には期待できません・・・
最悪、片方は仕事を辞める覚悟で購入するべき
一馬力で生活できないようならやめた方が賢明かと思います

>>9685 匿名さん
立駐で2階以上が重量制限あるので、実際おけるのは1階のみ。600台の駐車場に対し実質100台くらいしかない、かつ月額2万円。4LDK部屋購入者は優先権あり。2000kg以上の車の人は倍率高いよねー

>>9678 マンション検討中さん
閉めても絶対うるさいよ笑

>>9681 マンション検討さん
一度辞めて失業保険貰いながら保活して仕事復帰すればなんとかならない？

>>9668 マンション検討中さん
車寄せ狭すぎてやばくないですか？ｗ
でかい車通れないのでは爆笑

>>9690 匿名さん

歩道の手摺、フンがベッタリだった。
乾くと舞って窓から入ってくるのでは。

>>9691 いーさん
車寄せは普通こんなもんでしょ。無駄に広い必要なし。

>>9691 いーさん
実物見た方がいいですよ
写真で見るよりかなり広いです

>>9685 匿名さん
ざっと重量見るとトヨタのノア、ヴォクシーはセーフ、ハリアー、アルファードはグレー、ハイエースはアウトって感じですけどね。ホンダのステップワゴンは平気そうでエリシオンは多分アウト。

>>9695 eマンションさん
車両総重量です。車両重量ではありませんので、お気をつけください。
アルファードなどはどうあがいてもアウトです。

車両総重量＝車両重量+定員×55キロでしたかね。
ステップワゴンもノアヴォクも装備グレードによってアウトになる可能性ありますよ。SUVでもミドル以上や、HV、四駆なら要確認かと。

今一度皆さま、車検証を要チェックしましょう。車両総重量記載が全てを物語っていますよ。それにより駐車場選択肢がぐっと下がり、倍率がかなりあがりますので。

>>9698 マンション掲示板さん
なんか駐車場については設計ミスなんじゃないかと思うくらいですよね。これで立体の2階以上の空車率上がって駐車場代取りっぱぐれたりしたら車非保有世帯にとっても不利益だし。

いや、実際どのくらいの人が総重量2000kgの車保有するんですかね。
シントシティはほとんどが3LDKなので3-4人の世帯が多くなると思います。
5人以上の世帯の多くは4LDKの部屋だと思われるので駐車場の優先権持っているので必要なら1階駐車場を確保できると思います。
6歳になればチャイルドシートも外れますし、3-4人世帯が中心ならこの設計って妥当だと思うのですがいかがでしょうか。

2階以上で意図的に駐車台数を減らせば（停めない区画を作る）解決したりしないものなんですかね？
設計の問題なら各階の総重量を基準内に抑えれば解決するものなのかなと思っちゃいました。

機械式でもないのに総重量2000は不親切ですよね。2200になるだけで相当選択肢が増えるんですが。
車買い換えたい方は良い口実になるかも笑

多少オーバーしても問題ないですよ
設計上余裕を持って設計してあるんで
うちも少しオーバーするだろうけど頑張りますし

>>9680 名無しさん

自分は見なかったです。
木には止まってたので木の下だけ糞なのだと思っています。

>>9703 マンション検討中さん
何を頑張るんですか？
オーバーするならきちんと一階を申し込んで下さいね。
設計上余裕はあるでしょうが、駐車場に限らず、少しだけ少しだけって言ってたらマンション管理なんか出来ませんよ。

家買って家具買って車買い替え…
しかも駐車場470台

家買って、家具買って、車買い替えて、
ほんと、政府が住宅購入者に税制優遇する理由がわかるな。
めちゃくちゃ経済回してる。

大型SUVやミニバンなど、最大定員が8名のものやハイブリッド車は危険です。申し込みの人は入居までに車検証提出が義務付けられてますから、知らずに2階以上申し込んでいて後で気づいて買い替えるのも大変ですし。。

>>9699 マンション検討中さん
マンマニさんも駐車場については残念っていうてましたねー立体駐車場なのに…

>>9703 マンション検討中さん

あきらメロン。頑張るってなに？

駐車場と保育園の圧倒的な不足の合わせ技で詰む人出そう。
せめて保育園対象の乳幼児がいる世帯に駐車場は優先的に配分すべきだな。

>>9711 匿名さん
子育てするには車と保育園を諦めるか妥協してください…そう言う覚悟は必要ですね。。

>>9705 マンション検討中さん
大丈夫です。車検証提出のうえ、しっかり総重量確認電話がきましたよ
ルール超えると許可されないです

駐車場や保育園に不満があるなら、他のところにすればいいだけじゃないの？

異常なまでに駐車場に執着してる人がいて、その人が購入者スレでもしつこく投稿してたんだよね。
まぁ買ってから気がついて、よっぽどなにか不都合があったんだろうけど、営業に言っても相手してもらえなかったんだろうね。
そりゃこれだけ売れてるんだからキャンセル出たところでデベも痛くないどころか手付金もらえてラッキーみたいなもんだし。
こっちで暴れるのはやめてほしいわ。

>>9711 匿名さん
何故優先されるべきなんですか？
自分たちが妥協するという考えはないのでしょうか。
人生設計間違える入口に立ってますよ。
>>9714さんの言うとおりですよ。

>>9715 マンション検討中さん
そう言うあなたは住人板みてるとこから住人でしょ？
あなたみたいな書き込みがそもそも検討の邪魔だからやめてほしいわ。

ど正論
検討板で何を言ってるんだかサッパシ
買ってから苦労したくないから購入前に駐車場や保育園を検討するのは当たり前

住民が何がそんなに気に食わないのか謎

>>9719 ここ購入したいさん

南向きは良いですよね。
自分はA棟にしましたが、最後まで迷ったのが方角でした。
やっぱり日当たりが良いと心も晴れますよねー。
紫外線はカーテンやフィルムなどで対応出来ますが、光が入らないことはどうにもできませんから…

機械式駐車場の３街区が販売のメインになってるのに、いまだに自走式駐車場がどうこういうの、明らかに買う気ないよね。
なんで検討版にいるんだか┐(´д｀)┌ﾔﾚﾔﾚ

日中、南向きの部屋で常にリビングの窓際に座ってたらどこにも出かけなくてもがっつり日焼けすると思う。あと、家具の日焼けなんかも他の方角に比べると結構早いなって印象。
でもそんなもんだし、気になるならカーテン使えばいいと思うよ。
まぁ南向き避けるとシントシティだと選べる棟がめちゃくちゃ少なくなるけど。

>>9719 ここ購入したいさん
南向き好きなのは日本人ならではですけど、一日で一番日当たりのいい時間が長いからみんな好むんですよね。
朝日が登って午前中に日当たりがいい人は東を選ぶし、午後から日当たりよくて西陽がすごいけれどもそれ以上に家にいる時間が長い人からすれば西がいいって人もいます。
湾岸沿いのマンションだと西は富士山見えたり、日没が見れるしいいって人もいますけど、
なんだかんだで住めば都ですし、今時みんな洗濯物は浴室乾燥などもあり室内に干す人もいますから南向きが当たりメリット感じないかもしれません。
ここに至ってはＢ棟は南にパチンコ屋がありますから、どちらかというとＣ棟かな？三街区の行き来しやすいですから。
E棟も駅近くて中庭近くて共用施設も近いからいいかなって思います！あくまで一意見ですが。

>>9721 マンション検討中さん
いや、ここ１、２街区の検討板なので

>>9719 ここ購入したいさん
南向きは夏は太陽が高い位置に来るので部屋の中にはそんなに直接日光が入ってこないですけどね。バルコニーの庇もあるので。
西向きは午後の最も暑い時間帯に直接部屋の中が日光で照射されるので灼熱地獄になります。洗濯物はすぐ乾きます。

>>9721 マンション検討中さん

SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区） 【旧称:マテリアル研究所跡地マンション計画】

なぜタイトル読まないんだか┐(´д｀)┌ﾔﾚﾔﾚ

>>9683 住民板ユーザーさん
ガソリン車でも8人乗りとかだと余裕で2000超えるよ。
だからミニバンはほぼ絶望的で1階しか選択肢ないかと。
ノアとかの５人乗りとかなら大丈夫じゃない？

>>9721 マンション検討中さん

まだ1.2街区売ってるから駐車場の話してるのに、それも調べてないのになんで検討板にいるんだか。┐(´д｀)┌ﾔﾚﾔﾚ

南向きについての流れがパークハウス赤羽志茂と全く同じな件。。。

3街区のスレッドってもうたってるんでしょうか…？
探した限り見つからず、あまり話題になってないんですかね。。

別で建てる必要ないでしょう

南向きの部屋は冬に奥まで日が射し込み、夏は逆に日が入ってきません。その理由は夏至と冬至の南中高度です。夏は太陽が高く上がりますので、上の階のベランダがちょうど庇代わりとなって日射しが部屋の奥まで届きません。
一方で冬は南中高度が低いので日射しが部屋の奥まで届くというわけです。

従って懸念されるような夏の暑さというのは、むしろ日が傾く西側の方が厳しくなりますね。

完璧なマンションが欲しければもっとお金出しましょうね

>>9732 マンション検討中さん

とても参考になる意見で感心しました！