匿名さん
[更新日時] 2024-04-15 19:27:30
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/
[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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8920
ムック
>>8918 マンションマンさん
動物を皆殺しにしようとする人間こそ皆殺しにした方がいい。
そういう人間こそいなくなっても困らないどころか、地球の為になる。
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8921
ムック
>>8918 マンションマンさん
動物を皆殺しにしようとする人間こそ皆殺しにした方がいい。
そういう人間こそいなくなっても困らないどころか、地球の為になる。
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8922
マンション検討中さん
>>8918 マンションマンさん
鳥獣保護法だかで保護されてるので駆除できないはず。
狩猟が趣味の友人から前にききました。
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8923
マンコミュファンさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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8924
マンション検討中さん
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8925
マンション検討中さん
>>8922 マンション検討中さん
殺すのはさすがにだめだけど、別のエリアの木に行ってもらうような方法はデベの方で手を打ってもらわないと。これだけ議論になってるんだから。
家を売ったらあとは知りませんでは一流デべとしてどうなの?って問題になりそう。
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8926
マンション検討中さん
こちらはアルコーブや戸別宅配ボックスってついてますか?
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8927
匿名さん
>>8907 マンション検討中さん
保育園激戦じゃん…。
子育て世代こそ買ったらマズイでしょ。
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8928
匿名さん
1,2街区はもう売れちゃって、3街区メインなのに話題がないのは買う人は買っちゃって離れたからかな。
住民板も似たようなアラシ投稿が増えちゃってしばらくはここに面白い話は出てこなそう。
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8929
マンション検討中さん
3街区前向き検討中でしたが、やっぱり狭くてこの値段かというのと、楽しみにしていた選べる部屋のテーマのブルックリンと西海岸がほぼない!っていうのにガッカリして保留にしました。9階から上はテーマ選べるんですけどね!
あとは、1.2街区に比べると管理費高かったな~
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8930
匿名さん
もしよければ教えていただきたく…
入居って3月の何日でしたっけ??
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8931
マンション検討中さん
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8932
マンション検討中さん
>>8930 匿名さん
一街区でしたら3/19に鍵の引き渡しだったかと。
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8933
匿名さん
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8934
マンション検討中さん
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8935
マンション検討中さん
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8936
eマンションさん
>>8934 マンション検討中さん
パークハウスに気を使ってるんでしょう。
こっちの1次にすら間に合わせる気はないと思うよ。
ポジション取る宣言してライバル物件を宣伝するようなことはしないでしょ。
彼も利益のためにやってんだから。
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8937
マンションマン
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8938
匿名さん
>>8937 マンションマンさん
そりゃ自分が儲かるのが一番大事だわな
あの方のはさらーっと参考程度にしたほうがいい
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8939
匿名さん
>>8934 マンション検討中さん
新子安の次に見学してたから明日か明後日とかじゃない?
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8940
匿名さん
個人的にマンションマニアの記事は信じていませんよ。
明らかに不自然な印象を受ける時があるので参考程度に楽しませてもらっています。
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8941
マンション検討中さん
ここのマンションは、玄関の人感センサーって付いていますか?
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8942
マンション検討中さん
夕方にムクドリの大群が波打つようにマンション周辺を飛んでるんですが
入居前からフン害あるんですか?
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8943
マンション検討中さん
雨の日にAの前通ればわかりますが臭いです
マンマニさんの動画にムクドリ映ってますね
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8944
マンション検討中さん
ムクドリの大群すごいですよね、。もちろん糞が沢山落ちてきます。特にA棟前の木に集まるので音もすごいです。大群すぎて、飛んでるのみると鳥肌がたちます。
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8945
マンション検討中さん
>>8944 マンション検討中さん
A棟の洗濯物は大丈夫なのかな、、?
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8946
名無しさん
>>8945 マンション検討中さん
今日目の前を通ったら、A棟の7階から15階のベランダに、シートが貼られて対策されていました。
下の階には貼られていなかったので、上層階は洗濯物の被害があるかもしれないですね。
とはいえ、もともとムクドリや騒音前提で購入されているようなので、外干しは想定していないとは思いますが、入居したら上層階は特に何かしら対策しないとですね。
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8947
マンション検討中さん
-
8948
匿名さん
>>8946
購入時に「ムクドリ被害あります」なんてデメリット言う営業いるかな?
低層なら外から丸見えで洗濯物干せないのは分かりきってるけど、上層なら干せると思ってしまうと思うんだけど。
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8949
マンション検討中さん
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8950
匿名さん
>>8948 匿名さん
これもう重要事項に入れた方が良い気がするけど
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8951
マンション検討中さん
-
8952
マンション検討中さん
青ネットダサイからせめて黒とか深い緑とかにしてほしいわ。
A棟購入者ですが、もともと乾燥機&部屋干しなので外干しは想定しておりませんでした。
モデルルームには何度か日暮れ頃に行ってるので、ムクドリがすごいのも知ってますよ。
鷹匠でも呼べばいいと思ってたので気にしてません。
ネットかけて来なくなるならもちろんその方が手軽でいいですね。
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8953
マンション検討中さん
見た目は団地と言われてるんだから、ネットどころで気にする人もいないんじゃない?
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8954
マンション検討中さん
>>8953 マンション検討中さん
自分の家の窓から青ネットが見えるのはやだなぁ。
マンション外の人がシントシティをどう思おうが好きにすればいいと思うけど。
-
-
8955
匿名さん
>>8954 マンション検討中さん
ムクドリか青ネットかの二択だよ
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8956
マンション検討中さん
>>8955 匿名さん
ネットはいっぱいあるのに、なんでよりによって青なの~って話です。
自分ちの窓から見えるのもイヤだし、街としての景観としてもよろしくないでしょ。
せっかく電柱埋めたり歩道広くしたりしてるのに。
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8957
匿名さん
>>8956 マンション検討中さん
鳥の見える色は緑以外は赤か青
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8958
マンション検討中さん
>>8957 匿名さん
見える必要あります?
とまろうとしてとまれなかったらそれで諦めてどっか行くと思うんですけど。
見えればより効果的ってことはあるのかもしれませんが。
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8959
評判気になるさん
そもそも青がださくて黒と深い緑は大丈夫という感覚が分かりません
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8960
マンション検討中さん
>>8952 マンション検討中さん
洗濯物干さないとしてもバルコニーの衛生状態悪いよね。。
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8961
マンション検討中さん
>>8946 名無しさん
A棟のベランダのシートの写真ありませんか??
1階から6階の方が鳥が来そうですけど、モデルルームに来る人から見えないようにしたいからあえてシートをつけていないのか?
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8962
マンション検討中さん
>>8961 マンション検討中さん
引き渡し前の物件をきれいに保つのもデベの義務だと思うが。。
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8963
マンション検討中さん
>>8960 マンション検討中さん
バルコニーはどうなんだろ
地面見ると糞は木の下が殆どでシントシティに一番近い歩道あたりには全然落ちてないけど
ただ臭いはヤバそうですね…
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8964
マンション検討中
>>8961 マンション検討中さん
1列だけ網みたいなのが垂れてます。
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8965
マンション検討中さん
まぁ色は多数決で決めるしかないのかな。こんだけ人数多いマンションだから人それぞれの意見があってまとまるの難しいよ。
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8966
マンション検討中さん
>>8964 マンション検討中さん
ありがとうございます!
1列っていうのはたとえば5号室のところだけ7階から15階まで網がかかってるということですかね?ムクドリ
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8967
マンション検討中さん
>>8963 マンション検討中さん
臭いがするってことは糞の一部が鼻に届いてるってことですもんね。毎日そんなところに住んでたら子供の健康に悪影響な気がする。何とか対策してほしい。
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8968
住民板ユーザーさん7
ってかなんでいま検討してる人がA棟の心配してるの?
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8969
マンション検討中さん
>>8968 住民板ユーザーさん7さん
後々第1街区第2街区の管理費の運用に跳ねるじゃん
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8970
マンション検討中3さん
>>8968 住民板ユーザーさん7さん
A棟の2階の4LDK狙いカモ
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8971
マンコミュファンさん
>>8968 住民板ユーザーさん7さん
荒し
頻繁に来るようなら、駅前の木のようにネット掛けちゃうでしょ
葉っぱ落ちるとめったに来なくなるし
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8972
マンション検討中さん
>>8971 マンコミュファンさん
気になってる人多いと思うけど。
ムクドリが頻繁に来てるのにネット掛けてないのは事実。
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8973
マンション検討中さん
鳩1羽だって羽根にダニがたくさんいたり糞に病原菌がいるから
室外機に巣をつくらせてはダメだって言うのに
あんなに大群のムクドリがしょちゅう襲来したら衛生的にまずそう
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8974
マンション検討中さん
-
-
8975
マンション
-
8976
マンション検討中さん
さいたま新都心駅に停車せず高速で通過する湘南新宿ラインの騒音や
操車場に停車する電気機関車の「グオォーーー」っていうラジエターの音がうるさい
とくに反対側の合同庁舎に反響してシントシティにまで聞こえてくる
-
8977
匿名さん
>>8974 マンション検討中さん
まだ抽選前だから間に合うのでは?
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8978
マンション掲示板さん
>>8974 マンション検討中さん
まだ契約が終わってない部屋の分はデベが駐車場を押さえてあるから安心して良いかと。
契約が既に終わっていて抽選に申し込んでいないならあきらメロンですね。
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8979
匿名さん
-
8980
マンション検討中さん
購入者には貨物列車含む4複線と対岸のビルによる反響は織り込み済みでしょう、話題のムクドリと違って地図サイトで分かることですから。
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8981
マンション
>>8980 マンション検討中さん
どうなのかな?道路沿い線路も近いとはわかっていても、そこで音聞いたりしてるのかな?
けっこううるさい。
自分は窓開けないし年中雨戸も閉めているから防音さえしっかりしていてくれればいいけど。
-
8982
匿名さん
マンマニさんの動画は外観からしかなくて肝心のモデルルームとかマンションギャラリー内の映像なかったですね。
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8983
マンション検討中さん
>>8980 マンション検討中さん
地図でってマンションギャラリーに行かないで買う派なの?
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8984
周辺住民さん
本日夕方5時頃、たまたま旧中山道を通りました。
マンション西側の空にムクドリの大大大群飛来!
イワシの群れのごとく、上空をうねりながら、
徐々にマンション横のケヤキ並木に集結。
群れ全部が、とてもじゃないけど枝にとまり切れない程。
信じられないくらいの、鳴き声の合唱... というより大騒音!
電車の音なんて、気にしてる場合じゃない。
駅に近い所に集まっていた数年前にくらべ、
比較にならない程の大群になって、しかも、マンション横に移動して来てます。
検討中の方は、夕方(4~5時頃)確認した方が良いと思います。
西向き部屋の契約者は見たら、泣くと思います。
このままじゃ、西向きの部屋は、絶対絶対住めないくらいの状況。本当です。
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8985
マンション検討中さん
昨日その時間くらいに通ったけど小鳥のさえずり程度は優雅に聞こえたが、全く居なかったなぁ。
後は鳩が1羽木から降りてきたくらい。
駅前はネット掛けられてるから全く居ない。
もう植栽が大体終わってきた感じですね南側と西側
西側はもう売れちゃってるからキャンセル待ちを狙ってるの?
先着順4戸→3戸
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8986
マンション検討中さん
A棟購入者です。
去年と今年とちょいちょい日没少し前から見に行ってます。
一昨日も散歩がてら行きました。
死ぬほどうるさいのはそれぞれの寝床を決めるまでの20分ほどです。
ポジショニング決めのためのコミュニケーションとして鳴いてるっぽい。
そこから21時くらいに改めて見に行ったら、ほぼほぼ寝ていて、何羽かがたまに鳴くくらいで静かでしたよ。
ただ、入居したらリビングの明かりで外が今より明るくなるので、いつまでも寝ない可能性があるのがちょっと心配ですね。
一昨日は敷地をぐるっと歩いてみましたが、死ぬほどうるさい時はC棟D棟の奥まで鳴き声が響いてます。
写真は去年の今ごろのと一昨日のとです。
一昨日のは暗くてわかりにくいですが、びっしり枝にとまってます。
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-
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8987
マンション検討中さん
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8988
マンション検討中さん
やっぱり3街区の方が良さそうな気がしてきました。ありがとうございます。
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8989
マンション掲示板さん
早く鷹匠を呼ぶか緑の目立たないネットで覆って欲しいですね。
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8990
住民板ユーザーさん2
ムクドリは雨の日も夜に鳴いてました。
A棟購入者ですが鳴き声よりフンの方が心配です。
まぁ、シントシティの管理組合として、行政に頼むという感じですかね。
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8991
マンション検討中さん
>>8985 マンション検討中さん
行ってみると誰もがわかりますが、さえずり程度なんてものじゃないですわ。
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8992
マンション検討中さん
>>8989 マンション掲示板さん
鷹匠ってそんな気軽に呼べるものなの?
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8993
マンション
>>8992 マンション検討中さん
そんなことしないで、木を切ればいい。
敷地内に木を立ててどうするの?って言いたい。
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8994
マンション検討中さん
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8995
マンション掲示板さん
>>8993 マンションさん
センターガーデン?にはムクドリはいないでしょうから、街路樹の方ですよね。
さっぱり刈り込まれている時期もありましたし、そんなに要望としては難しくないかと。
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8996
検討板ユーザーさん
>>8995 マンション掲示板さん
市民のための行政ですからね。なんなら積立金取り崩して費用を拠出してもいいと思いますけどね。勝手にはできないですけど
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8997
マンションさん
>>8995 マンション掲示板さん
あと日曜日は新都心方面から素人カラオケ大会の騒音が聞こえそう。
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8998
マンション検討中さん
なぜかシントシティの上だけ飛んでる。。
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8999
マンション検討中さん
>>8998 マンション検討中さん
これって1羽がカラスぐらいないか?
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9000
マンション検討中さん
連投すまん、飛んでるからブレて大きくなるのか?
まぁ俺も見かけたら撮ってみるわ
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9001
マンション検討中さん
>>8998 マンション検討中さん
この写真じゃシントシティの上かどうかは分からないのでは…
まぁ一度決めた木をねぐらにするのでこの辺に飛んでいるのは確実でしょうけど
行政側も状況は把握しているでしょうから、来年は何かしら対策が取られるでしょう
住居近くという事もあるので、伐採かカバーのどっちかかなぁ
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9002
マンション検討中さん
>>8995 マンション掲示板さん
今後センターガーデンに木を植えたら来るのでは?
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9003
住民板ユーザーさん1
シントシティの前の道、ムクドリのせいか臭いがキツくありませんか?
モデルルーム見に行ったのですが少し気持ちが萎えてしまいました…
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9004
マンション検討中さん
すでに建築用の覆いを外してるようなので、新築なのに入居するとき外壁とかに糞がたくさんこびりついてそう…。ベランダくらいはクリーニングするでしょうけど外壁とかは厳しいですよね…。
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9005
マンション検討中さん
>>9002 マンション検討中さん
そうすぐ来るとは思えないかなー
コクーンの中にも、レクサス前にも木が植えてあるけど、殆ど来てない
過去一度コクーンの中の木で見ましたが、寝床にするには狭すぎたのかすぐ居なくなりましたし…
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9006
通りがかりさん
昨晩23時過ぎに車で通りましたが、ムクドリの泣き声はすごかったです。A棟前で信号停車してる間に四発ふんが車に落ちてきました。
八王子駅東口のムクドリよりも多いでしょうね。
鳥獣保護法もあるので、出来ることは限られてくると思います。
まあ、私は全然気にならないんですけどね。
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9007
マンション検討中さん
>>9006 通りがかりさん
早く木に網をかけてほしい
鳥獣保護法の枠の中でできることをやってほしい。
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9008
マンション検討中さん
>>8993
中庭ですか?
あった方が見た目いいですよね?
そんな中にも鳥くるのかな。
駐車場屋根無しだったら気が気じゃないですよね…
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9009
マンション検討中さん
>>9007 マンション検討中さん
去年まで来てなかったので予算的に今年は無理でしょう
来年は多分カバーされると思いますけど…写真にあるようにシントシティ周辺に大量の椋鳥飛んでて皆動画とか写真取ってました
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9010
匿名さん
ガガガ音はしてた気がするけどおびただしい数の鳥が木に止まってうるさく鳴いてるし糞害や異臭でA棟の方は気の毒ですね。
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9011
マンション検討中さん
ムクドリみてシントシティ買う気失せた
3街区なら問題なさそうだけど
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9012
マンション検討中さん
>>9011 マンション検討中さん
三街区は全く問題ありませんでした
どの辺までうるさいのか気になり歩いてみましたが、B棟の途中あたりから聞こえなくなり、C棟は完全に聞こえませんでした
いま販売中の部屋は大体大丈夫そうですが、あの椋鳥の群れを見ると確かに購買意欲削がれますね…
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9013
マンション検討中さん
ご購入された方はムクドリ存在は知ってて購入されてるんですよね。でもこんなに多いとは知らなかったとかですか?
3街区になると管理会社も異なるのでムクドリ対策には関わらなくていい感じなんですかね
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9014
マンション検討中さん
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9015
検討板ユーザーさん
>>9014 マンション検討中さん
まだ、誰も住んでもいないのにナゾ
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9016
マンション検討中さん
>>9013 マンション検討中さん
ムクドリが鳴く時期からずらして販売してますね
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9017
マンション検討中さん
>>9013 マンション検討中さん
昨年まではマンション前には殆ど来ておらず、大体ローソンのあたりまででした
これまでメインの群れは今年もちょっと前まで居たマクドナルド前付近が主でしたね
時々パチンコ屋の前にも群がっていましたが今ほどではありません
今年は幸か不幸か駅前の対策(ネット)が効果を発揮して行き場を無くしたムクドリがローソンを超えてシントシティの目の前にメインの群れが来るようになってます
おそらく来年は対策されるでしょうけど、ここまでとは皆思っていなかったでしょうしA棟購入者は営業に問い合わせでもしてるんじゃないでしょうか
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9018
マンション検討中さん
>>9017 マンション検討中さん
A棟含め入居前にしっかりデベロッパーから市役所に伝えてもらって、対策とってもらわないと。
うるさいだけでなくて糞まみれのベランダとか道とか悪臭は最悪だろし、管理組合立ち上がるまで時間もかかるから対策遅れると困る人も多い。全力で対応してほしい
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9019
マンション検討中さん
>>9009 マンション検討中さん
去年も一昨年も同じくらい来てたよ。
ニュースにもなってるし、この掲示板の過去の書き込み見ても明らか。
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