SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>6107 マンション検討中さん

いま現在、売り出し中の物件ですか？
それだと把握してませんが、この掲示板の「価格」タブにもあるように過去には低層階等で5000万以下も多数ありますよ。

モデルルーム見学に来てるのは、かなり若い夫婦が多いね。子供はこれからって感じだとキッズルームは結構長く残りそう。
住民向けのコンビニは、さっさと廃止して何か別の形で利用した方がいいね。モデルルーム行けば分かるけど、駅からの道中にローソン、C棟の向かいにセブンがあるのに、24時間営業でもない住民向けコンビニはメリットない。ABC棟の入居時点で管理組合としてさっさと廃止してくれればいいんだけど。

せめて周辺にあるローソン、セブンじゃなくてファミマとかにしてほしかった

上階になると坪250くらいかあ。さいたま新都心で。

これからも川口にＵＴラインもＳＳラインも止まりませんよ。夢のまた夢
そんなことより後一年後に入居するワクワクが高まる今日この頃。

>>6112 マンション検討中さん
変な省略だね(笑)
馴染みないけど正式な路線記号はJUとJSです。

住民向けコンビニはマジでいらない…
パン屋もどういうシーンで使うのかわからない…

>>6114 マンション掲示板さん

私はパン屋はカフェや中庭での軽食としても利用できそうでいいなと思いました。

コンビニは本当に必要性を感じないですが、仮に無くした場合は何が入るのが適当でしょうか？
コンビニはむしろ24時間なら夜中にも全く敷地外に出なくて利用できて良いですけどね。
それでもいらないですが。

コンビニ廃止できればいいけど、まぁDE棟の入居後だろうなぁ。
カフェなんかは、コクーンあるのにいる？って思うけど、みんなが使うならペイするくらいのコストで運営できるのかな。
管理費にどれだけ影響あるんだろ。

>>6116 マンション検討中さん

500万円で追放可能。
それか使わないで出ていくのを待つ。

個人的にはコインランドリーが欲しい。
でかい洗濯機とガス乾燥機があるやつ。

カフェラウンジは廃止するというよりは質を上げる方向に持っていってほしいです
夜も営業して軽食を提供するとか
パン売るだけならいらないです

コンビニは残すなら生鮮食品多めにするとかナチュラルローソンにするとか周辺の店舗と差別化してもらいたいです

完売してほしいねえ

購入層からすると、管理組合はマトモではあるけど意識は高くない感じになるかな。
士業とかうるさめな人も少なそうだし。そうなると不要な共用施設の廃止は時間かかりそう・

ローソンいらないので、クリーニングあるといいですね。コクーンの白洋舍はお高めで、ちょうどいいのは意外と近くにないですし。

今回60戸なんですね。これまでは着実な感じ

大規模系のカフェとかバックラウンジとか、入る前は魅力だけど冷静に考えると、マンション内のカフェなら家でゆっくりコーヒー飲むしってなるよね。

マンション内ではなくて隣のしまむららへんにカフェ作ってほしい。コンビニも、お布団とかに使えるコインランドリーに私も一票
市役所が隣に出来るのが決定したらもっと売れ行きが進むのでしょうね。

若い人が多いし、いくら安めの価格設定とはいえ価格からすると共働き夫婦が多そうですよね
そうするとカフェ使う人なんて土日ぐらいで、平日昼間は稼働率相当悪いのでは？
市役所は来ないと思いますよ、ずーっと綱引きで大宮もGCSへの資金投入をエサにされたらそっちに食いつくでしょうし

なるほど、コインランドリーいいですね！
布団対応の洗濯機と乾燥機だけでもいいですね！

コインランドリー！？
布団のクリーニングなんて業者に頼むからいらないよ。
コンビニよりいらないわ。

さいたま市議会議員の吉田さんのTwitter↓

『さいたま市役所の移転問題。市は新都心周辺で３個所の候補地を発表したけど、今日のさいたま市議会の特別委員会で自民浦和派のドンが「バスターミナル用地しかないと思うから、無駄な比較はするな！」と私が提案した吉田プロジェクトにお墨付き！「俺は賛成しないけど…」とは言ってたけどね(^^)』

だいぶ可能性は高くなってきてるのでは…

コインランドリーってなんでいるの？って思うけど、奥様方にはウケがいいよね。まあ普段、洗濯してる人が言うなら、需要はあるかなと思う。

布団対応なら、1時間程度で洗濯乾燥ができ、フカフカになるからいいよね。
業者に頼んでもいいけど数日はかかるから、1シーズンで何度か洗濯したい人には厳しい。

むしろ、コインランドリーは布団目的でしか行かないですね。

>>6130 匿名Mさん

そうなんですよね。
夏場は毎日は無理でもこまめにサッパリしたいので布団対応のコインランドリーが欲しいです。

2018年の誕生以来、ものすごい勢いで店舗を増加中でテレビ、新聞、雑誌等々でも話題で賞も取ってる「フトン巻きのジロー」なんかができたら最高です！
独自の方法で簡単に敷布団も洗えるのが売りです。

それに、梅雨時なんかは乾燥だけでもコインランドリーの大型乾燥機が重宝します。


【フトン巻きのジロー】
http://laundryjiro.jp/

>>6127 マンション検討中さん

何が入ったら嬉しいですか？

コンビニが出来たほうがいいと思う。仕事帰りにコクーンで買い物をするだろう。
しかし、急に何かを欲しくなったときに、すぐ近くにコンビニがあると助かる。

>>6133 匿名さん
すぐ近くにコンビニはあるんですが……
管理費持ち出しなく、収益上がってそれが管理費充当されるくらいのレベルならともかく。

>>6133 匿名さん

24時間営業じゃないのが致命的なんですよ。
手元に資料ないけど、自分は平日は使えない営業時間だった記憶。

買います。ここ見て色々参考になりました。ありがとうございます。

広さ的にもクリーニング屋がいいと思うけどなー

すぐ近くにコンビニといっても、棟や階層によっては遠いし、マンションにコンビニがあるのは便利だと思います。子供にもお使いを頼みやすい！けど、営業時間的に自分はあまり使用機会はなさそう。クリーニングもたしかに便利ですね！

>>6138 eマンションさん
あるのは困らないけど、そのために管理費高くなってるとしたら、それでもいりますかって話で。

ランドリーは設置費と維持かかるし、更新するにしても金かかるし現実的ではない

以前営業さんにマンション内のコンビニの管理費が心配ですって話したら、「ここに入るコンビニの管理費はかからない仕組みになっている。コンビニ側が負担する契約になっているから住民は心配しなくて大丈夫。」って話してたんですけど、違うんですかね？

賃料は無償で光熱費等はローソン負担ですね
ちなみに営業時間は8時から21時の予定のようです

>>6142 名無しさん

詳細ありがとうございます！
どうせならせめてナチュラルローソンがいいな。
あと、個人的には営業時間はむしろ21時から8時の方がありがたいかも。

管理費負担なしなら、ローソン側が撤退するだろうね。
それともコンビニじゃないとこでなにか儲けが出るような仕組みでもあるのかな。
カフェとかパン屋の運営ってどこがやるんだっけ。

詳細ありがとうございます！
営業さん曰く、数年(確か5年くらい)は撤退できない契約になっているとのことでした。

>>6145 名無しさん

えーー！
それなら尚更せめてナチュラルローソンでお願いしたいです！
商品も良いですし、外から見ても「あ、このマンションの人はナチュラルローソンを利用できるのか！」って住人以外の人にも思われたりしてちょっと優越感だったりしたりして( *´艸｀)

埼玉で浦和でも大宮でもない快速が止まらない駅で250万とか高すぎでしょう
オリンピックが過ぎたら一気に下がると言われているのにD棟とE棟買う人はどんな気持ちで買ってるんでしょう？

オリンピックを境にマンション価格が変わるなんて根拠が全くない
なんで、オリンピックが境になると思うの？

埼玉県南の相場を調べてない人や昔の感覚で喋ってる人からすると高いと思うかもしれないですね…
京浜東北しか止まらないような駅でも中々のお値段ですよ
上野東京ラインが止まって駅前に大型商業施設があるさいたま新都心は言わずもがなです

埼玉で浦和でも大宮でもない快速が止まらない駅で上野東京ラインすら止まらない風俗街で名を馳せた川口はもっとお高いですぞ?
さいたま新都心って安いし、コクーンもあるしで便利。都内で似たような駅近大規模商業施設近接で手頃な価格だと多摩とかまで行かないとない。
それに、家買うのって多くの人は投資じゃないからねえ。子供とかタイミングがあるわけで、その時その時、人によって色々買う時期ってのがあるのよ。
タイミング調整できる人は安くなるまで待てばいいと思うよ。でも買いたい人は買える中から選ぶしかないでしょ。

近くに2件、うち1件は駅からの通り道にあって住民しか使えない。そんな不利な条件でやってコンビニに旨味があるのかな。よくわかりませんね。

>>6148 マンション検討中さん

まぁ、どーでもよいじゃないですか！単価高いと思う人は買わなければ良いだけですから(笑)

こうゆうマンションて、引越しの段取りはどうなるんでしょうか？
あまりに時期が集中するから、引越し業者の取り合いにならないようデベが取りまとめてくれるって聞いたんですけど、待ってていいんですかね？

シントシティよりも駅に近い古いマンション結構あるね。あのへんが建替で大規模化したら、ここの価値は相当落ちちゃうよね。

>>6154 マンション検討中さん

えー、やだなー。

一体何年後の話をしてるのやら…

建て替え&大規模化！
そこまでの事象は考慮してなかったですね～。さすがです。