SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>6014 マンション検討中さん
他の候補地はコクーン駐車場はコクーン側と話はついているのか、市場も駅から遠いのと首都高、市場、近隣の民家と話はついているのか、という強い疑問があります。

最初からバスタの所に誘導するつもりなのかな？
歴史的経緯がありますので、今の市長が再選してやっと前に進むかと。あと何年かかるのか。

放射能の影響は本当にないのでしょうか。
モデルルームでも確信を得られない回答で、価格と立地を強く押し出してきており購入を決めかねております。
当然放射能の影響と価格、立地はトレードオフになる訳ではなく当事者の価値観によるものなので、掲示板に投稿しても決断できるわけではないのですが、検討者の皆様のご意見もお伺いしてみたく…

>>6023 マンション検討中さん
実害はない。
風評被害はある。どのくらいかは人による。
現時点で気になるなら購入はしない方がいいと私は思う。

>>6023 マンション検討中さん

決めかねるなら他を当たってみれば良いのでは？

>>6023 マンション検討中さん
実害はない。住めば都。周りに住んでる人で意識してる人いないよ。
知らない人が大多数だし、別に知ってても風評ってなにって思うんだけどもなあ
誰に気を使って生きてるのだろうか

ここが放射能的にアウトなら新都心周辺がダメなような気もしますけどね
気になるなら別の地域も視野に入れた方がいいとは思います

当時関東の東側ほとんど放射能でやられたとデマが飛びかって、関西や西日本各地に避難した方がいましたが結局戻ってきました。
絶対無理というのであれば避けるべきでしょうね

>>6025 、さん

そういえば、ハルミフラッグもここ以上にデベが名を連ねてますね。

悪く考えようと思えばいくらでも悪く考えられますが、私は逆に良い想像をしてみるのもいいかなと思って想像しています。

【放射性廃棄物】
・他の場所に移される。
・処理される（処理技術が誕生）

【駅が近くなる】
・シントシティ寄りに改札が増える。（ローソンの隣にある高沼遊歩道の延長線上の空き地に出来れば駅まで徒歩5分が3分に短縮！）

【市役所が来る】
・３つの候補地のうち２つが新都心（コクーンか、シントシティ隣）なので新都心のシントシティ側に移転する可能性が高い。
・その市役所内に保育施設や図書館やジム、飲食店などの施設ができる。

【コクーンまで屋根付きの道ができる】
・コクーン１（紀伊国屋と立体駐車場側）から少なくともバスターミナルまで設置される。

【その他】
・コクーン４、５ができる。
・パチンコ（ことぶき）が無くなって臭いがなくなり治安も改善。
・ムクドリ問題に画期的な対策ができて解決する。


という感じで勝手にポジティブに考えてみました(笑)
これらが実現したら資産価値がかなり上がりウハウハです。
特に放射性廃棄物が解決したら気持ち的にもスッキリですね。
今のままだとしても、土を入れ替えて放射線は検出されていないし、定期的に検査、公表されていますし、東日本大震災でも全く問題無かったわけですから漏れることは考えづらいですし、漏れる程の天災が起こったら、その時はシントシティだけでなく街自体が壊滅状態になるレベルだと思います。

これから世の中どうなるか分からないし、人生はギャンブルみたいなものと個人的に思ってますので楽観的に捉えるようにしています。
ネガティブな書き込みが定期的にありますが、Ⅲ街区400戸の建設も決まりましたし全戸売れるでしょうから、後になってあの1400戸に入った人達はラッキーだったな、買っておけば良かったと思う側になりたくないなと思いました。
逆にやっぱり買わなくて正解だったという場合もあるかもですが(笑)

>>6032 ポジティブちゃん

駅が近くなるのはいいですよねー。コクーン4、5もそうですが、実用的なお店が増えてくれればと。

街的には今後、このエリアが衰退していくことは、埼玉の他のエリアに比べて考えにくいのですよね。

後悔するとたら、放射線廃棄物の保管施設が損壊し、かつ地上に被害が出た場合ですが、そのレベルの損害が発生したのであれば、シントシテイに限らず、さいたま市は大損害かなと思います。

マンションの良し悪しは住んでる住民で決まるとも思いますね！

なぜリスクだらけなのに5000万も出せるのか意味不明。

H1の中層階。申し込みはしているのですが、お譲りするとしたら、ニーズどのくらいありますかね？

>>6034 マンション検討中さん

あなたの想像の範囲におさまらない人は世の中にたくさんいるってことですよ。お疲れ様です。

>>6035 マンション検討中さん

譲るとかできるんですか？
ニーズはとてもあると思います。

私はこのエリアが純粋に好きなのですが
。
何のリスクも無い場所ってあるものでしょうか…

>>6038 通りがかりさん

このマンションは相当リスク少ない方ですね。
有事の際に安全が確保されるべき行政施設や防災公園が近く、災害に強い。
仮に隣の施設でなんかのリスクがあるなら、防災公園作ったり行政拠点なんて作られません…

建物もタワーにせず、地下ではない自走式駐車場も作って空きが増えても維持コストが辛くなりにくい。

個人的に信用してませんが、リセール条件では駅徒歩5分以内と名乗れて大規模で下がりにくい条件は満たしてる。

リスクはムクドリがバルコニーに侵入するかも？とか、エレベーター少ないとか、ごみ捨て場足りるの？とかですかね。
立地では大きな優位性を持つのに、なんかマンション本体が不安にさせるのが…
やはりこの立地なら維持コストのリスク負っても免震タワマンの方が良かったのでは…と思わざるを得ません。

マンマニのようにどこから金をもらって広告してるのか分からないような話を鵜呑みにせず、きちんと調べましょう

ここって長期優良住宅？

この駆体でそれはない笑

ここ、団地感がもう少しなくて、窓とかバルコニーとか玄関周りの後から変えられない仕様がもう少し良かったらと思いますが、そのあたりを妥協すれば買う価値ありますね。
気になるのが、新都心の駅って、改札増える話ありましたっけ？前に書き込みありましたが、希望的観測なのか、少しは検討されているかで話は変わってくるなと思います。
それと、大規模マンションがリセールバリューに有利って、本当なのか気になるのですが、規模以外ほぼ同じような条件での比較ってかなり難しい気がするのですがどうなんでしょうか？

完売できそうですか？

>>6044 マンション検討中さん

神のみぞ知る(｀・ω・´)

>>6044 マンション検討中さん

できそうじゃなければⅢ街区の建設は見送ったはずです！

いや、ムクドリの被害が大リスク
鳩による疫病と同じことが起こるのは目に見えとる
その上放射能汚染土は永久にここから動かない。
多少安いくらいでわざわざ手を出す必要性がない。

慰めなんぞ求めるものじゃないぜ。
買いたけりゃ買えばいいだろう。
俺らはそれをリテラシー低いなーって思いつつ遠くから眺めてるから。

そんなことより、意外とさいたま新都心を通過する電車があるのと、駅の改札が少なく、イベント時激混みなのが気になります。改札なんて滅多なことでは新設されないでしょうし。

休日に、下見でコクーン行きましたが、周辺道路含めこちらも激混みでした。

とはいえ大宮にも近いし、東京も30分ですが乗り換え無しですし、駅近、大規模、自走駐車場で値段はそれなりに手頃。迷いますね～。

ところで駐車場は、抽選になるようですが、設置率半分でも漏れあり得ますかね？この前聞き忘れてしまったので、どなたか聞いた方はいらっしゃいますか？

>>6037 マンション掲示板さん


家庭的な事情で入居できない可能性が出てきてます。とても気に入っていたのですが。
引き渡しの後にでも、売りに出せば売れるかな？とか考えてます

>>6049
まだ完売もしてない、これから400も増築するのに売れるわけないやん。ただし安くすれば売れると思うけど。

＞俺らはそれをリテラシー低いなーって思いつつ遠くから眺めてるから。

良かった。
こっち見てもいいけど絶対来ないでね(^ ^)

>>6051 周辺住民さん
関西出身の、埼玉在住の人かもしれませんよ？
稀少な4LDKですから、ほしい人いると思いますけどね。

ここってちょっと前は三菱マテリアルの放射能、その昔は斬首場（処刑場）
地元の大宮の人達に聞くと処刑人の悲鳴が大宮まで聞こえたとか
下原刑場で検索

いつまで放射能やら処刑場やら言ってるんだか

買えない僻みが酷すぎる

新都心一体が処刑場跡地だからな
オカルト的にいえば呪われた地
掘りかえせば頭蓋骨がいっぱい出てくるらしいね

ここはもう掘り返し済みでしょ

でもコクーンとかスーパーアリーナとかには来ちゃうんでしょ？

買えないとかじゃなくてわかる人は買わない

自分は昔の事は気にならない方なので
今の状態が好きかどうかで考えています。

昔がどうだったとか
今後どうなりそうとか
気にするとキリがないと思いますし…

昔の事言い始めたら、どこ調べても何かしら出てくるような気もしますし…

気になるポイントは、
個人ごと違うと思いますので何とも言えませんが…

>>6060

そういう人たちが入居しないことが分かってることが最大のメリット。
結局、一番大事なのは住人の人間性ですから。

>>6061 評判気になるさん
全く同意。

>>6054 検討板ユーザーさん
調べてみたら
1868年までそうだったんですね。
大宮の地元の方は凄いですね。
そんな昔のことを聞き伝えてるなんて
大宮まで聞こえるなんてさいたまスーパーアリーナで公演するアーティストもびっくりですね
笑

>>6064 eマンションさん
地元の大宮の人ですが、そんなことはないのでご安心ください。念のため 笑 ちょっと6054のコメントにある、処刑人の悲鳴ってのが。。。え、そっちの悲鳴？的な。

個人的には、住みやすくて良い地域だと思ってます。

遠くから眺めているのであればいちいちコメントしに来ずに、永遠に遠くから眺めていてほしいものです。