物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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341
マンション検討中さん
>>340 匿名さん
大規模なだけに、第1期で勢いを出せるかが大事ですし、その売り方になりそうですね。
ただ、これだけの規模ですと竣工前完売は流石に厳しいですかね…
まだ資料も来ていませんが、10月の事前案内会を気長に待ちましょう!
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342
匿名さん
勢いをつける価格がいくらかということ。
平均坪250ならお買い得の印象が強くなる。
レジデンスとさほど変わらないからね。
さいたま新都心駅徒歩5分。近隣は商業施設が充実。小児専門病院や救急病院も隣接。
再開発エリアのマンションが平均坪250万(放射性廃棄物の忌避施設が近くにあり)
日常生活の利便を重要視する人達は、価格で流れる。売れてしまうと忌避施設の印象よりお買い得のマンションとの印象が強くなる。
一方、高く出して売れ行きが悪くなると、何故売れないという話になり、忌避施設の放射性廃棄物の印象が強くなり、さらに売れなくなる。
1400戸でそれは、いくらリスク分散しても相当辛い販売になる。
注目だよ。
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343
匿名さん
>>342
甘いな。
@250だと全然割安感がない。
@220~230でドーンと出さないと1400戸を売る勢いがつかない。
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344
匿名さん
>>343
その価格ならもちろん飛びつくだろうけど、レジデンスより安くは無理だよ。
忌避施設との距離はあまり変わらない、駅から徒歩10分のレジデンスよりほんの少し高い価格。坪250万というのが現実的な割安感のある価格。
この価格だとレジデンスを売ってこのマンションをという人も出てきそう。その中古を安くというのも狙い目かもね。
注目マンションだよ。
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345
匿名さん
劣化ウランのドラム缶31000本と液体廃棄物は万一三菱マテリアルという会社がなくなった場合、国が適切に管理してくれるの?こんなにドラム缶あって、缶劣化してて漏れだしても気づけなかった、という事態にはならないの?
こんな人口密集地に置いておかないといけないの?どかしてほしい。
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346
匿名さん
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347
匿名Mさん
>>345 匿名さん
管理状況を確認すればわかるけど、誰も気づかないということはないかなと
仮に缶が劣化して漏れたとしても、コンクリート壁に吸収されるから被害は抑えられると思います。
建物も壊れてしまったら…事例もないし専門家でもないのでわからないですね。
廃棄物なので、少ない気はしますが。
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348
匿名さん
このマンションに住めば、見学できるよ。
年1回、周辺住民に保管状況を公開してるようだから。
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349
マンション検討者
いや、メルトダウンしてもしてないっていう国だからね。
いくらでも隠蔽できるでしょ。
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350
匿名さん
>>348 匿名さん
防災の日?購入前でも見学できるかな
大丈夫としかいわれなそうだけどしないよりまし
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351
匿名さん
防災の日の前後に見学会のようだね
マンション検討者にまで公開するかはわからんね。人数にも限りがあるだろうし。
マンション検討者から質問はでるだろうから、売主が資料なんかは用意するかもしれないね。
でも、放射性廃棄物の話題をメインにしたくはないだろうから、第1期は推定相場の最安値の坪250万くらいにして、迷ってる間に売れてしまうよの雰囲気をだすような気がするよ。
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352
マンション検討中さん
しかし1400戸は団地並だね。都内のタワマンと違って外観も団地並みなのが…。もう少しブランド化は図れなかったんだろうか。
jvなので仕方ないけど、名前もブランドマンションっぽくなく、最悪にださいし…。
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353
匿名さん
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354
匿名さん
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355
マンション検討者
>>352
住んでても自慢は出来ないでしょうね。。。
団地に住んでると思われたくないし。
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356
匿名さん
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357
マンション検討中さん
タワマンで価格と管理費・修繕費が上がってしまうのであれば、駅近団地も一つの選択肢としてありなのではと思います。
私自身がタワマンに憧れていないのと、タワマンカーストの中で暮らしたくないというのもありますが…
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358
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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359
マンション検討中さん
続きです。
ここもシティタワー金町みたいに敷地の一部?が公園で建物がタワーであれば開放感もあってありかと思いますが、土壌浄化したとはいえ過去に土壌汚染されている土地なので、子供を遊ばるきは起きないですよね。
となると、敷地いっぱいに建物となるのは仕方ないかと思います。
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360
通りがかりさん
隣、防災公園になりますよね?
コミュニティガーデン、ここで野菜とか育てるのでしょうか?
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