匿名さん
[更新日時] 2024-04-15 19:27:30
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
411戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]住友商事株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判
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13401
匿名さん
市庁舎移転時にデッキも延伸するとマンションの価値が高まりそうですね。
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13403
マンション検討中さん
デベ側も販売計画に市庁舎移転を考慮してるのかなと勘繰ります。
浦和派議員は強く反対しているようなので、どうなることやら。
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13404
通りがかりさん
浦和自民系の議員さんはwiki記載の通り反対してますけど、切り崩されたのか会派の人数減ってしまったようですよ。
公明党は与党であることにこだわるでしょうから、反対はないでしょう。
共産党は反対するでしょうけど、会派の人数少ないし、古い市庁舎を使い続ける方が水光熱費用が高くなり、CO2削減などの政策の必要性などにも影響するので強硬な反対はできないでしょう。
民主系は枝野さんの影響もあり大宮系が強く清水市長との関係も悪くない。浦和民主系の議員さんも強硬な反対はできないからこそ大手をふっての賛成はできないなんて表現。跡地活用で存在感をと考えてるのでは。
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13413
マンション検討中
>>13399 マンション検討中さん
そのwikiは、文体を見るに、浦和での建替えを希望する一人の個人が執念で書き上げているみたいですね。中立的な立場に見せかけたいのならもう少し書き方を工夫すればいいのに、と思ってしまいます。
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13418
マンション検討中さん
真面目に返答してた私が馬鹿でした。10年後に何事も無く無事に移転完了される事を祈念いたします。
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13427
通りがかりさん
wikiの書き込みで恣意的だなと感じるのは
審議会では市庁舎の位置の終盤の議論の際に浦和区と南区の代表が欠席したのは事実だけど、市庁舎の位置はさいたま新都心にという最終答申結果に浦和区と南区も含め全委員か合意したことを書いていないんだよね。
清水市長はその答申結果を受けて、バスターミナルに市庁舎移転を発表した。
市議会で反発した浦和区の議員はwikiに書いているけど、清水市長の対立候補をたてようとしたが失敗したことは書いていない。
wikiに限らないけど事実の切り取り方により印象操作は可能で、書き込みが比較的自由なwikiはよりその傾向があることは事実だと思う。
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13431
マンション検討中さん
>>13427 通りがかりさん
対立の前島氏は市役所移転凍結と明言してましたね。
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13432
通りがかりさん
>>13431
前島氏は惨敗でしたね。
新都心への市庁舎移転に反対した自民浦和区議員は、自民1本化で清水市長の対立候補をたて、市庁舎移転推進する清水市長を牽制しようとするも失敗し、逆に自民・立民相乗りで市庁舎移転を明言している清水市長を応援する結果となってしまった。
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13434
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。
検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方に向けた悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、第三者にも、不快感を与えることがありますので、どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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13435
マンション検討中
>>13434 管理担当さん
これからも有益な情報の交換場所であるように活用していきたいと思います。
迅速な対応と安心した情報交換の場所の提供、いつもありがとうございます。
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13436
マンション検討中さん
>>13432 通りがかりさん
シント市民にまだ投票権なくてあの結果だったからね。
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13438
マンション検討中さん
市役所移転に伴ってデッキが延伸されるとなると、3街区までのルートが便利になる？
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13439
マンション検討中さん
もう少し安かったら買うんだけどな
物件のクオリティはともかく放射能リスクと釣り合ってない
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13440
マンション検討中さん
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13441
通りがかりさん
ネガ意見言うとすぐ消されるよ、このマンションスレ。
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13442
マンション検討中さん
>>13441 通りがかりさん
>>13434 でコメントされているように、有益な情報であれば残り、悪意しかない不要な情報は消されるだけでは。
>>13439 で書かれている"放射能リスク"は周知の情報であるが、"釣り合ってない"は個人の感想でしかなく、こういうコメントに対して不要なやり取りが生じているから削除されているのでは。
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13443
通りがかりさん
>>13442 マンション検討中さん
住民にとっては不利益な情報でも、これから買う検討者にとっては有益な情報もあるよね。ムクドリ被害や、放射能リスク、設備仕様などなど。で、ここは前提として検討版なんだから住民の方も感情的にならず冷静に話をして欲しいよね。
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13444
マンション検討中さん
>>13443 通りがかりさん
住民にとっては、ではなくて物件にとってはでしょ
反対意見を住民がとか荒らしがとレッテル張る行為が個人の感想で荒れる原因になるんだよ
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13445
マンション検討中さん
物件の情報での削除、特に不利益情報での削除は一切無いかと。
ほとんどが煽りや挑発的、感情的な発言ですね。
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13446
マンション検討中さん
「他の投稿者に対する批判や暴言、中傷」は避けたいですね。
ところで、新しい販売期の情報が出ています。
・2街区 第6期1次
・3街区 第3期1次
ともに2021年11月中旬販売開始（予定）
10/2（土）より、H棟の販売予定価格先行ご案内会開始と記載されているので、
H棟を含めた販売期になるはず、そろそろ最終期に近づいてきた感じですかね。
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13447
マンション検討中さん
>>13446 マンション検討中さん
竣工までもうすぐなのにまだ沢山売れ残り…
数字は残酷ですね…
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13448
検討板ユーザーさん
[No.13437と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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13449
名無しさん
>>13447 マンション検討中さん
聞いたところ竣工後2年での完売を目指してる物件だから全然焦りもないしむしろ好調のようですよ！
数字だけ見て判断しないほうがいいですよ。だからの余裕の販売スケジュールで次回が11月なのでは？
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13450
マンション検討中さん
>>13449 名無しさん
竣工後2年じゃ新築じゃなくなるけど、そんな販売計画なんだ…
それほどまでに放射能リスクがあると思ってるんですかね。
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