SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>11855 マンション検討中さん

ご丁寧にご忠告有難うございます。もちろん全て信じてる訳ではありませんが、具体的な話もある様なので事実も少なくないと思って見てます。可能ならばどの話が嘘かご教示頂けませんでしょうか？掲示板に精通されてるとお見受けしますので

>>11856 マンション検討中さん
3年ROMってそれでも分からなければ教えてあげるよ

>>11857 マンション検討中さん
結局口だけですか？残念です。貴方も全然見抜けてないようですね笑

>>11857 マンション検討中さん
ROMるとか使う人まだいたんだ。
これからローン組んでも平気ですか？

>>11844 マンション検討中さん
１街区は全ての人が10年控除（3年延長なし）で、2街区はほぼ全ての人が10年控除すら対象外で控除なしですよ。（現時点の話なので、今後法改正があれば対象になる可能性あり）
令和2年12月以降に契約した2、3街区の方のみ13年控除です。
詳しくはこの国交省の発表資料を見てください。
https://www.mlit.go.jp/common/001379200.pdf

冷静に見て、令和3年12月以降契約→令和4年入居の人が対象外になるのも考えづらいので、2街区も13年とか控除率はどうなるかは別にして0になるのはないのでは。

そろそろ誰が２街区５期、３街区２期の戸数わかる人いませんか？

>>11860 マンション検討中さん

今が買い時って感じですね

>>11850-11859

なにやら20年前の〇ちゃんねるを見るようですね。
当時中学生だった人たちがマンション購入層になったということでしょうか。
日曜の夜になにやってるんだか。

>>11863 匿名さん
なぜ月曜の朝に書き込んでいる自分はセーフだと思うのか。

>>11861 匿名さん
2街区はほとんどの人が令和2年11月までに契約してるので、その方々は現時点では控除ゼロですよ。自分もその一人なので税務署の相談窓口に確認したら、今の所控除は一切受けられないと言われたので。もちろん、法改正があれば今後受けられる可能性ありとも言及されましたが。
将来法改正があると予想して生計の予定立てたら危険なので、あったらラッキーくらいに考えたほうがいいですよ。

今から買う人たちは皆さん13年控除が受けられるので、今が買い時ですね。

>>11865 マンション検討中さん
2020年10月～2021年9月末までに契約し、2022年12月末日までに入居が13年適用条件。0てなに？10年が適用じゃなくて？

>>11866 マンション検討中さん

前に住民板でずーっと議論されてきた話です。控除を受けられない人がいるというのは本当です（現状の制度では）
https://www.asahi.com/sp/articles/DA3S14743430.html

>>11867 匿名さん
そうなんですね。差し支えなければどんな理由で受けられないのですか？取得日から半年以内に居住してないとか？

>>11868 マンション検討中さん
制度更新の狭間だから
別にこの物件に限った話でもないし、いろんなマンション掲示板をざわつかせた話だから検索すれば沢山説明が出てくるよ

>>11869 マンション検討中さん

2020年11月までに契約し2021年中に入居すれば10年もしくは13年の控除と国土交通省には記載がありますね

>>11865 マンション検討中さん
コロナ特例で普通に13年控除て発表されてるじゃん

>>11870 検討板ユーザーさん
二街区の入居は2022年でしょ？

住宅購入時の贈与税非課税枠ですが、２年延長されたという話です。
2021年にシントシティを購入時した場合、非課税枠は1000万円と考えて良いのでしょうか？1500万円の省エネ住宅等には該当しないですよね？

>>11872 マンション検討中さん

うわマジか。なるほどね

>>11872 マンション検討中さん

そう考えると随分長い間販売してるんですね。1,400戸だから当たり前か。同じマンションで適用される人とそうじゃない人がいるのは残念すぎる

>>11874 検討板ユーザーさん

何も対策しないと思ってます？

そんなの改正するにに決まっているでしょ。
役所には聞いても「ダメ」としか答えないし、将来のことなんてわからないとしか答えない。

来年改正しても間に合うから今年はそのままでしょ。

>>11876 マンション検討中さん

当たり強いなあ笑

>>11871 検討板ユーザーさん
そもそもシントは「コロナ影響あり」なのかな？？

>>11876 マンション検討中さん
そうやって改正をあてにしてると痛い目見るよ。
ないと思ってた方が気が楽。

>>11871 検討板ユーザーさん
営業にも確認しましたが、令和２年11月までに契約した２、３街区の方は住宅ローン減税は無しと伺いました。（現時点では）

まぁここは検討板だし、これから買う人はみんな13年控除になるから、もうこの話は住民板でどうぞ。

別に購入した方々はそれを前提に購入してるから良いんじゃないでしょうか？

これから購入するのが確実にお得ですよって事ですよね
でも早目に購入しないとまたお得じゃなくなることには注意しないとですね！

令和2年11月までに契約したシントシティの2、3街区の人は2021年中に入居出来ないから現時点では適用外という事ですね。

>>11879 マンション検討中さん
賛成。住宅ローン減税は、購入者支援よりも、販売者支援の位置付けのが強いと思うので、すでに売れてる層をケアする必要はないと思います。

>>11883 通りがかりさん

わかっていたからといって、ほんの少しの時期だけ対象外なんて公平性の観点からも是正した方が良いですよ。

政策目的があって外したのであれば別ですが、今回の件は違いますよ。

自分は一期の8％購入者ですが。

購入者はスレタイ読もうね

>>11885 マンション検討中さん
きみはルールぐらい読もうね

>>11884 マンション検討中さん
他のマンションスレで国交省に問い合わせした方がいて、
国交省の意見では、住宅ローン減税はあくまでこれから買う方の消費意欲向上のために行う政策であって、既に減税が無くなるとわかってて買った方々への後からの支援は行う予定ないようなことを言われたそうですよ。

まぁ去年の11月以前に2街区買った方は減税はないと思ってたほうがいいですね。上の方で言ってた方もいますが、あったらラッキーくらいに思いましょう。

最大480万ほどの違いが出るって不公平だねぇ。
個人的には救済措置が取られると思いますが。

>>11888 マンション検討中さん

さすがに0て事はないと思いますよ！13年が適用されない人は10年が適用になるはずです

スレ違いでしょ
これから買う人間には関係ない話

>>11890 マンション検討中さん
2022年の税制改正でローン控除はローン残高の1%ではなく、利息分だけが控除対象に改悪されそうなので、そうなると今の控除額は半減となります。そうゆっくり考えてる時間も無さそうです

>>11891 マンション検討中さん

まとめると、住宅ローン控除は購入日ではなく、入居日基準になる事と、遡りの対応はないとの事なので、現在の制度が確定している2020年12月から2021年11月までに契約して、2022年3月中までに入居をした人が13年と控除1%。2020年10月末までに契約して、2021年12月末までに入居する人も10年と控除1%。それ以外の方は今年度末の税制改正、改悪待ちという事になりますか？

>>11892 マンション検討中さん

11860さんが添付してくれたサイトをみれば、自分がどこに当てはまるか一発でわかりますよ。なにも書いてなく?みたいになってるところは現時点では控除がないということです。ここに関しては来年に改正案が出されるかもしれませんが、それもわかりませんので、期待はあまりしておかないほうが良いかと思います。
https://www.mlit.go.jp/common/001379200.pdf

どなたか、ぜひ教えて欲しいのですが
令和1年に購入で令和4年に入居となった場合
控除は0ということでしょうか？
まったくなにも受けられないということになりますか？

>>11894 名無しさん
今のところ0じゃないでしょうか

>>11894 名無しさん
税務署へGO。
正しい回答が得られますよ。

>>11894 名無しさん

我が家も全く同じです。
前に税務署等にも確認しましたが、今のところ控除はないそうです…
来年改正されることを願うばかりですが、期待しないようにします。

>>11897 マンション検討中さん

現行制度の改悪はあっても改正はない様な気がします。ほぼ間違いなく1%控除は見直され、利息分のみの控除となるようです。間違いないことは現行制度内に買えれば買っちゃうのが1番得だという事ですね。

検討板なのに令和元年に購入した際の住宅ローン控除の話をするのはおかしい

>>11899 マンション検討中さん
このマンションに関する話題、圧倒的に少なくなりましたからね。以前と比べ検討者が減っているという事でしょうね、どれぐらい戸数残ってるのか知りませんが

>>11899 マンション検討中さん
この板は新規購入に限った検討板じゃ無いので、他スレでも似たような話題多いですよ。別に問題のある話題でも無いのでいいんじゃないですか？

>>11894 名無しさん
自分もそうですが、現時点では０ですよ。
営業に聞いても税務署に聞いても教えてくれます。
今後改正の可能性もありますがあまり期待せずに待ちましょう。

今が買い時
その一言に尽きる

控除のある今買っておくのがベスト

うそつき

>>11900 マンション検討中さん
書き込んでる人で真に検討してる人はそもそも少ない。
んで、その人達は飽きて他の掲示板に移動した。