マンション検討中さん
[更新日時] 2021-07-24 16:24:41
シティテラス町田ステーションコートについて知りたいです。
免震マンションですね。どんな物件か情報交換しませんか。
所在地:東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)
交通:JR横浜線「町田」駅から徒歩2分、小田急電鉄小田原線「町田」駅から徒歩7分
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
売主:住友不動産株式会社
施工:多田建設株式会社
総戸数:202戸(非分譲住戸含む)
完成年月:平成31年10月下旬予定
入居(引渡)予定日:平成32年4月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【タイトルを正式名称へ変更しました 2018.3.16 管理担当】
[スレ作成日時]2017-09-07 15:46:55
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物件概要 |
所在地 |
東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番) |
交通 |
横浜線 「町田」駅 徒歩2分 小田急小田原線 「町田」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
202戸(非分譲住戸30戸含む)、その他店舗1区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年07月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
多田建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス町田ステーションコート口コミ掲示板・評判
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862
匿名さん
洗濯機は浴室の扉が開き戸の場合、防水パンに収まるサイズでもドアノブにぶつかってなんてのを住民板で見かける。
ここモデルルームは引き戸なんだけど、住戸によっては開き戸なので住戸選びの時は要注意。
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863
匿名さん
HP見た限りEtrタイプの部屋だけかな?
ほとんどの扉が引き戸って最近はどこもそうなの?
デッドスペース生まれなくていいね。
Etrタイプみたいな、風呂洗面所がLDKから離されてるタイプも、
最近は少ない?
個人的には風呂洗面所がLDK直結ってのはなんか落ち着かない気がするんだけど。
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864
匿名さん
以前は洗面台の扉は引き戸だったんだけど、最近、開き戸ってのが増えている。多分、コストダウン。Etrは配慮されているように思うけど、洗面で誰かが扉を開けたらごっつんこなんてレイアウトもあったりする。
リビングインってのは、廊下になる部分をLDKの畳数に含めて数字上の広く見せかける手法。これもコストダウンの一種だと思う。専有面積が狭い物件が増えたからね。
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865
マンション検討中さん
>>859 匿名さん
自分は建築オプションだけシスコンにしようと思ってます。
色々調べたら、他社とそこまで大きく値段が変わるわけではなかったので、、、
ただ、インテリア関係は頑張って他を探したいと思います。
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866
匿名さん
3期、2019年5月下旬販売開始予定ってなったままだね。本広告出してから販売開始ってルールがあるから、次回更新予定日が2019年5月31日なので5月販売はなくなった。もともと3月末販売開始予定だったんだけど。
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867
マンション検討中さん
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868
匿名さん
上層階の残りは先着順で販売中。今週の更新で2戸減ったみたいだけど、しばらくずっと動きがなかった。
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869
匿名さん
>>865 マンション検討中さん
そうなんですね。
建築オプションが引き渡しの時にはついてるんでしたっけ? 入居のときでしたっけ?
いずれにせよ、越してからしばらくバタバタしなくていいのが、シスコンさんに頼むメリットですよね。羨ましいです。
私もエアコンはシスコンさんかなぁと思っています。電化製品は値引きがすごいなぁと思いますシスコンさんにしては。笑
量販店と遜色ない値段かなと。施工代とかで多少差は付きますが、数千円の差かなと思いますし、早めにやれるなら、それくらいいいかなと。
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870
匿名さん
エアコンが一番オプションの必要ないと思うけど。
今頼むと来年になると型落ちだよ。それに4月入居だから、すぐ使うものじゃないし。
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871
匿名さん
>>870 匿名さん
それは思いました4月だから急にはいらないなと。
でも、新しいのが出たら、その型に同じ値段でしてくれると言っていたんですよ。それならいいかなぁと。
それに施工を丁寧に綺麗にしてくださると…。まぁそれはどこの業者も同じですかね?
も少し他業者と相見積もり取って決めた方がいいでしょうかね?
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872
匿名さん
相見積もりは基本でしょ。特に家電は町田って以前はヨドバシしかなかったけど、ヤマダ、ビック、ノジマが進出して激戦区。競争させるべきでしょ。
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873
匿名さん
>>872 匿名さん
そうですね…
機種の店頭価格を比較して、大差ないな、と思ってなんとなくシスコンでいっかと思ってました。
とりあえず全部に見積もりお願いしてみます。施工代込みで。
ありがとうございます。
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874
匿名さん
ここ隠ぺい配管じゃないから、配管カバー設置すると結構かかる。本体価格は店頭やネットで確認できるけど、工事費は見積もりしないとわからないよね。
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875
匿名さん
>>874 匿名さん
業者によってはパンフに載ってたりしますけど、ごちゃごちゃしてて分かりにくかったです。ちゃんと出してもらった方がいいですね。
ざっと計算してみたら、シスコンが若干高かった気がしました。
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876
eマンションさん
>>869 匿名さん
建築オプションは、期日が決まっています!つけたいオプションを追加で料金を払ってお願いします。
今のところ、エコカラットをつけたいと考えているので、リビングにふかし壁をお願いしよう思ってます。
それとコンセントの増設なども検討しています。
あと!網戸の設置!笑
自分は、網戸がない部屋だと言われたので、網戸お願いするつもりです。
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877
匿名さん
>854
長崎屋跡地のパチンコ店建設予定地見たらすごい張り紙がしてあった。出店妨害したら損害賠償するぞってまるで脅し。怖いね。
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878
匿名さん
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879
マンション検討中さん
前面の土地って商工会議所みたいなのありますが、高い建物が建つ可能性はありますか?
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880
匿名さん
可能性だけで言えば、用途地域で規定された制限いっぱいの建物が建つことを想定しておいた方がいい。
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881
マンション検討中さん
リビングにふかし壁とかの建築オプションってまだ間に合いますか?もう締め切ってるような雰囲気でしたけど…
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882
匿名さん
>>881 マンション検討中さん
え!そうなんですか??
確認してみます!!
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883
匿名さん
>>882 匿名さん
階によるのかなと、見てて思ってました。
網戸がないフロアの建設はこれからですしね。
私の部屋の階はもう終わってました。
いずれにせよもう15階までは来てますし、16?19階もすぐです。期日は確認された方がよろしいかと思います。
間に合うといいですね。
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884
匿名さん
>>883 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます!!
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885
匿名さん
ほんとにこの辺りはクリニックや病院、歯医者、薬局が多くて便利ですね。
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886
匿名さん
入院施設のある総合病院はあまり近くにないと思うけど。
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887
匿名さん
入院('_')
そこまでは別に期待していません…笑
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888
通りがかりさん
あまり近くではないですが、総合病院なら町田市民病院までターミナル口のバスですぐ行けますよ。
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889
匿名さん
マツキヨ、2つあるけど値段が違うんだよね。同じ店だから一緒だと思ってたら、この間気が付いた。
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890
匿名さん
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891
匿名さん
>890
これ、私もお世話になろうと思ってました!
使いたい画像が見つかっても、なかなか解像度が基準に満たず、困っています…。
解像度を高くするにはどうしたらいいか、ご存知ですか…?
最近はインスタなどでこういうインテリアや入居準備、内覧会準備の情報を集めています。
ワクワクしますね。
トイレの吊戸棚が標準装備ですけど、
無駄にでかいので取り外して広く感じるようにしたいな。
でも撤去もお金かかるんだろうな…。
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892
匿名さん
>891
自由に画像選べるってのもいいけど、あらかじめ用意してくれていてそれから選ぶってのもあったらいいのかなって思ったんだけど。
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893
匿名さん
>>892 匿名さん
あるみたいですよ。
自分が使いたい画像をアップする方式と、
用意されたものから選ぶ方式と、
2通りあるみたいですよ。
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894
匿名さん
>>892 匿名さん
これです。上と下で、選べます。
なんか回し者みたいになってますが一般人です。笑
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895
匿名さん
こういうマンションのゴミ出しについて質問なんですが、
ダンボールを捨てる際は、
各戸で紐で縛ったりしないといけないですか?
毎週のようにAmazonなどから届くサイズ違いのダンボールを、
今は束ねたり、
サイズを揃えて紙袋に入れたりして捨てていますが、
その時間が勿体無いし面倒です
職場は、
ゴミ捨て場に持って行けば、
用務員さんがやってくれます。
マンションの管理人さんは、
そこまではしてくれないですかね?
住民が自分たちでそれぞれ束ねなければなりませんか?
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896
匿名
>>895 匿名さん
どうなんでしょうね??
細かいことは入居前に案内があるんですかね??
24時間管理人さんいるわけじゃないみたいなので、自分たちでやることになるのかな??
ちなみに町田のマンションに住んでいますが、
今住んでいるマンションは全て自分たちで束ねたりしたうえで出すことになっています。
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897
マンション検討中さん
わたしもよくAmazon利用しますが、縛る手間が面倒なので大きめのダンボールに他のダンボールを折って詰め込んで一杯になったら箱ごと出してます。今住んでるとこはそれで大丈夫なのですが、町田はそれで持っていってもらえますか?
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898
匿名さん
>>897 マンション検討中さん
町田市民ですが、
紙袋に入れて出す、
または、縛る、が公式ルールと認識しています。
ところが先日、ダンボールの日のゴミ捨て場を見たら、縛らずに出してあるものも。夜帰宅した時にそれは残っていなかったので、持って行ってはくれたのでしょう。
でも、風で飛んでいきそうだな、と、そのマナー違反は良くない、私はしないでおこうと思いました。
大きなダンボールにまとめて出す、は、風で飛んでいかないし、ダンボールで全て完結している分、紙袋よりも理にかなっているし、私はありだと思います。
が、市がどう判断するかは分かりません…。
ダンボールストッカーを買おうかな。
それか百均でDIYしちゃうか。
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899
匿名さん
ここ、清掃車がゴミ捨て場に直付けできないレイアウトだから、ゴミ収集の時は管理人が出すのかな。そういうコストも管理費にオンだよね。
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900
匿名さん
こちらのマンションはゴミ捨て場は敷地内で強い風が吹くわけでもなさそうですね。
あとは、収集の方がトラックに積み込み安い方法で、でしょうから、ある程度の融通がきくといいですね。
こういうのって、マンション内の理事会を通じて収集業者さんと話し合ってある程度マンションローカルルールで収集の仕方とか決められるんですかね。それだといいな。
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901
匿名さん
>900
市が決めるルールに従ってと言われるだけでしょ。
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902
匿名さん
管理人さん、ありがたいですね。
感謝を忘れず、住民側と管理人さん側とで良好な関係が続くと嬉しいです。
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903
匿名さん
>>901 匿名さん
やっぱりこういうマンションって、
一枚だけポンっと出すような、
そういうのOKなところはないんですか?
町田市に限らず、やはりその自治体のルールとは違うゴミの出し方を認められてるマンションは、ほかのマンションでもないのですか?
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904
マンション検討中さん
>>903 匿名さん
901さんではありませんが、回収業者と特別な契約をしていない限りはどこも行政のルール通りです。
ただ、地域によってダンボール箱にダンボール入れて出しても良いとか、ルールから多少逸脱していても大丈夫だったりする事はあります。
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905
匿名さん
>>904 マンション検討中さん
そうなのですね。
こればっかりは新生活の中で確認していかなければわからないですね。
ありがとうございます!
いずれにせよ、新生活を想像して過ごすのは胸が踊りますね。
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906
匿名さん
気になっているのなら入居してからでなく、どういうルールになってるのか営業に確認したほうがいいと思うけど。
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907
匿名さん
>>905 匿名さん
今日帰りマンション周りを通ったのですが、
各階の廊下らしきところが、シートがかかってない部分がありチラッと見えました。
まだまだ完成ではないですが、
あ、あれが廊下になるところか!
と思うと、テンションあがりますよ。
外階段も見えますしね。
ご覧になってみるといいと思います。
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908
通りがかりさん
新生活考えるの楽しいですよね♪家具や家電どうするかとか、ずっと悩みっぱなしです(笑)
ゴミの出し方は慣れの問題だと思うので気にしないことにしています。ダンボールが多いならダンボールストッカーは非常に便利なのでオススメですよ。簡単に縛って出せます。わたしは納戸にダンボールストッカー置くつもりです♪
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909
匿名さん
みなさん!
住友のインテリアオプションは高めとのことでしたので…
吊り戸棚や、エコカラットなどのおススメのサイトなどあったら教えてください。
調べましたが、色々ありすぎて全然分からなくて…
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910
匿名さん
>909さん
いやほんとに、色々ありすぎて困りますよね。
私も今模索中ですので、これ、というのは伝えられません…。
私も教えてほしいです。
私はインスタを徘徊しながら、これいいな、というリフォーム案件見つけたら、その業者に見積もり問い合わせたりしています。もちろん、関東圏だったら、ですが。
あとはネットで検索して手当たり次第に見積もり出してもらってます。施工事例が丁寧にたくさん掲載されていると、お願いしてみようかなって思えます。
最近はずっとインスタ見ています。
エコカラットの施工事例、ミラーの施工事例、バルコニータイルの施工事例
こういうのかっこいい!とか、これオシャレだな、というのがたくさん見つかります。
内覧会にむけてどういう準備したのか、とか
入居前にやったこと事例集とか、
入居後の手入れのポイントとか、
色々な方がポストしているのでとても参考になります。
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911
マンション検討中さん
あの109の前あたりから見えるのがこのマンションですか?
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