マンション検討中さん
[更新日時] 2021-07-24 16:24:41
シティテラス町田ステーションコートについて知りたいです。
免震マンションですね。どんな物件か情報交換しませんか。
所在地:東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)
交通:JR横浜線「町田」駅から徒歩2分、小田急電鉄小田原線「町田」駅から徒歩7分
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
売主:住友不動産株式会社
施工:多田建設株式会社
総戸数:202戸(非分譲住戸含む)
完成年月:平成31年10月下旬予定
入居(引渡)予定日:平成32年4月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【タイトルを正式名称へ変更しました 2018.3.16 管理担当】
[スレ作成日時]2017-09-07 15:46:55
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物件概要 |
所在地 |
東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番) |
交通 |
横浜線 「町田」駅 徒歩2分 小田急小田原線 「町田」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
202戸(非分譲住戸30戸含む)、その他店舗1区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年07月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
多田建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス町田ステーションコート口コミ掲示板・評判
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822
匿名さん
なるほど
それなら全然安い他の業者の方がいいですね。
シスコンの方が丁寧とかきれいとかも、特になさそうですし。
そういうのはどこの業者だろうと担当になる施工者次第。くじ運ですよね
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823
匿名さん
こちらの物件
この大きい窓をどう美しく見せるかが、楽しめそうですね
モデルルームみたいにシェードがいいのかな どうなんだろう
網戸ってついているのかな。
美しさのためには要らないなって思うんだけど
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824
匿名さん
10回くらいまでは無視飛んでくるから低層は網戸いるでしょ。モデルルームだと網戸を省いたりしてるから、どんなタイプのが付くか確認しないと。
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825
匿名さん
虫、このあたりでも飛んでくるのですね。
うちは暑くなったら冷房付けっぱなしにするので、窓は締め切ります。
つけっぱなしって結構電気代かさまないですよ。
つけたり消したりするよりよっぽど電気代浮きます。
網戸外せるといいな。
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826
匿名さん
線路挟むとはいえ境川も近いですしね
芹が谷公園も近いし
まったく虫がいないわけでもないでしょう
冷房もいいですがたまには自然の風を感じたいでしょうし
網戸はあるのは当たり前にありがたいかな。
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827
匿名さん
網戸はプリーツとサッシ枠に網って2パターンある。ここはどっちだろう。
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828
マンション検討中さん
現在検討中です。契約した方にお聞きしたいのですが、建築オプションはもう締め切ってるでしょうか?
納戸にコンセント欲しいと思いまして…
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829
匿名さん
カスタムオーダーってやつは締め切ってるみたい
納戸にコンセント、できなくもないんだろうけど
金かかるんだろうな
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830
匿名さん
コンセント移設ということなら、
無料カスタムができなくても、
数万程度でできるはずだよシスコンでも。
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831
マンション掲示板さん
>>820 匿名さん
やはり、ふかし壁等の壁関係は現時点で建築オプションでお願いしておかないと、
入居後に工事することはできないんでしょうか??
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832
匿名さん
>>831 マンション掲示板さん
私は820番の方ではないですが、
ふかし壁入れるくらいの工事はいつでもできるようですよ!お金はもちろん自己負担ですけどね!
内装インテリア盛り上がってますねー(^_^)
私もエコカラットの見積もり取ってます!
相見積もり取りながら見定めていくの大変ですけど、わくわくもしますよねー(^-^)
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833
匿名さん
シスコンの、「インテリアオプション」として頼もうとすると、戸境壁関係は結構アレも無理、コレも無理って言われます。ですか、オプションではなく「入居後のリフォーム」扱いだと、出来ることは増えるなという感触です。戸境壁へのふかし壁などがそれです。
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834
マンション掲示板さん
>>833 匿名さん
>>832 匿名さん
そうなんですね!ありがとうございます!
少しシスコンさんに話を聞きましたら、ふかし壁などは今やらないと今後はできないと言われました。
壁の関係はリフォームでお願いしたい方がいいのでしょうか?
それと、納戸のコンセントも設置できないと言われました。
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835
匿名さん
>>834 マンション掲示板さん
コンセントについては、私は、納戸に、とは聞いてませんが、リフォームでコンセント移設はできると聞いてます。同じ部屋内なら移設できるってことなのかな。確認してみますね。
ふかし壁についても、入居後に、テレビ壁掛けにしたいなーと思ったときに、もうできません、なんてマンションないと思うんですが…もう一度、確認してみますね。
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836
マンション掲示板さん
>>835 匿名さん
ありがとうございます!
私が聞いたのは、
マンションの場合、壁については、勝手に手をつけてはいけないから、、みたいなことを言われました。
知識がないものですから、、
そうなんだ!今やらなきゃいけないんだ!と思いました。
曖昧ですみません。
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837
匿名さん
>>836 マンション掲示板さん
コンクリ壁にビスを入れたりは多分ダメです。まぁマンションの管理規約にやるのですけど。
でも、ふかし壁を入れるリフォームの見積もりは出してもらえますから、ふかし壁入れるのは大丈夫ですし、シスコンがふかし壁入れられるなら、他の業者だってふかし壁入れることができます。シスコンは何をするにも高いです笑
でも、そちらでも確認してみてください。建築オプションではダメでしょうけど、リフォームなら可能ですか、と。私も今度確認してみます。
私もわからないことだらけです。初めてなので…。
ここでこうして情報交換し合えるのは貴重です。助かってます。
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838
通りがかりさん
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839
匿名さん
>>837 匿名さん
ありがとうございます!
とても参考になります!
リフォームでもいいかなと思ったんですが、
時間もかかるし、お隣さんにもご迷惑をおかけしてしまうな、、と。
エコカラットをつけるとなると、ふかし壁が必ず必要とのことで、高いとのことでしたが、シスコンさんのお願いするしかないかなと、、
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840
匿名さん
マンションの場合、専有部分と共用部分上塗り説を採用しているケースが多いから戸境壁本体をいじることはできない。
オプションでできることはリフォームでできるよ。
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841
匿名さん
壁をいじるような施工をリフォーム業者に依頼するのなら側面図とかも入手しておいた方がいいかもね。営業に伝えればゲットできるはず。
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842
匿名さん
コンセントだけど配線が近くにあれば移動させるのは大したことはないけど、納戸には配線が近くにないからコンセントつけられないんじゃないかな。
ちなみにガスコンロを将来IHに変更するつもりだったら、200Vの先行配線がされているかを確認。配線がないと大がかりな工事になる。
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843
匿名さん
>838さん
部屋や階にもよるので皆さん答えに困っているようです。笑
大体5000万円代から7000万円代ではないでしょうか。
最近は低階層も売りに出ているのでしょうか、それなら4000万円代の部屋もでていきているのかな。
>839さん
いろいろ調べてみましたが、
>840 さんがおっしゃる通り、管理規約に「戸境壁は共用部分、共用部分のコンクリートに穴をあけたりしないこと」とありますから、やはり戸境壁に何か(エコカラットやミラー、TVなど?)をつけるには、ふかし壁を入れないと不可能ですね。
そして、そのふかし壁を入れるのは、シスコンでも他業者でも可能です。
コンセントの件も、
>842 さんがおっしゃる通り、何度近くに配線があるならそれを「移設」できる可能性は高いと思いますが、近くになく、どこかから「分けてくる」必要があるなら、けっこう難しいと思います。不可能とは言い切れませんが、シスコンなりどこかの業者と相談してみないと分からないことかと思います。
>815 さんのおっしゃることを参考に、
キッチンの面材の型番を調べてもらいました。
ネットで調べると、確かにこの面材だというのが出てきて、感動しています。
シスコンさんと、他者さんとで、どれだけ費用に差が出るのか、調べてみます。
ありがとうございました。
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844
匿名さん
>843
2期は中層階を売り出す予定。価格は予告広告に記載されている。
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845
匿名さん
ちなみに
>842さんがおっしゃるIHですが、私には「200Vの先行配線」というのが詳しくわからないのですが、ガスコンロからIHへの変更はオプションで可能だそうです。以前シスコンさんでいろいろなメーカーのものを紹介してくれました。あまり大掛かりな工事な必要だ、というトーンではなかったので、きっとその「200Vの先行配線」というのは、用意されているのではないでしょうか。間違えていたらごめんなさい。
やっぱりIHの方が最近は安全でしょうか? 料理もしやすいのかな。
掃除の手間が大幅に減るのは魅力ですね。電圧とかはどうなんだろう。
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846
匿名さん
>845
IHって電源電圧が200Vなので、100Vのコンセントとは別に配線されていないとブレーカーからキッチンのところまで追加で配線工事が必要になる。オプションで大かかりな工事なしで出来るってことは配線あるんだろうね。
あと、エアコンも容量の大きいタイプだと電源電圧が200V。エアコン用の配線はあるから100Vでも、ブレーカー交換するだけで対応できるけど。モデルルームでは分電盤(ブレーカー)もチェック対象。
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847
匿名さん
買い物ついでにふらっと寄ってみたら!
サウスフロントのところ?
町田Cieloの一階!
かつてニューヨーカーズカフェが入ってたところ。
「倉式珈琲」が入るそうですね!!!(゜∀゜)
まぁ色んな意見がありそうですが笑
サンマルク系?
ニューヨーカーズカフェと同じような感じかなぁー?
お隣ですし、気になってましたけど、
これでスッキリ!(^-^)
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848
匿名さん
>847さん
やっぱりカフェでしたか。
おしゃれにしたバルコニーで自分の好きなコーヒー飲みながら一服、が今の楽しみですけど、
気分転換にこちらを利用することもあるでしょうね。
情報ありがとうございます。
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849
匿名さん
>848
一服ってタバコじゃないよね?
コーヒーだけってことだよね?
ベランダ喫煙者がいないマンションだといいな
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850
匿名さん
>848さん
あ、私が申し上げたのは、コーヒーなどを飲んで一息バルコニーでつく時間が楽しみだ、という意味の一服です。
私は非喫煙者なので、タバコではありません。
ベランダ喫煙については、同じく本当に切にそう願いますね。
どこのマンションでも、入居後の不満として、「隣室がタバコ喫煙していた!」
という類のものが出てきますね。
なんとか、皆さんが気持ちよく分煙できるようだといいのですけれど。
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851
マンション検討中さん
IH200Vの配線ありますよ。重要事項説明会の時に言ってました。
IHは掃除楽ですけど、海苔を炙れません(笑)
あと、調理器具は対応のものを選ばないといけないので、欲しいフライパンとかあっても対応してないと使えないのが少し不便です。
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852
匿名さん
>851さん
確かに!笑
それを聞いて、パリっと炙ったのりを巻いたおにぎりが食べたくなりました。笑
私はチョコなどの料理で、温度調節のしやすいIHはありだなと思ったのですが、
おっしゃる通り調理器具など苦労がありますものね。
毎日チョコを作るわけでもないので、必要な時にとりだせる小さな卓上IHプレートを買えば問題ないかなと思いました。
ありがとうございます。
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853
マンション検討中さん
あの長崎屋のところってマンションとか建たないんですか?
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854
eマンションさん
>>853 マンション検討中さん
長崎屋の跡地にはパチンコ屋ができるみたいです。
きっと買いたくても予算的に手が届かない人の妬みが陰湿な書き込みにつながっているんだと思います。
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855
匿名さん
あそこにマンション建ったら駅にものすごく近くなりますね。
でも、さすがに騒がしすぎるような…。
それに加え1階がパチンコ屋となると、ちょっと私は選択できないです…。
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856
匿名さん
エコカラットとか、
ミラーの特注、施工とか、
そういうのをシスコン以外で頼むときって、
リフォーム屋さんを探すんですよね?
町田周辺でいいリフォーム屋さんご存知の方いませんか…?
行き詰っています…。
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857
匿名さん
こんな早くから動いてるの?
まだ現調もできないのに?
図面も、平面図だけでしょ?
来年の4月施工になる客を相手にしてくれる?
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858
匿名さん
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859
匿名さん
違います笑
実際、壁やら天井やらの微妙な寸法はわからなくないですか?
天井高わかっても、巾木とかも考慮しなきゃいけませんし。
それに、エレベーターのサイズや搬入経路の広さ等わからないと、
大型家具はそもそも部屋に搬入できるのか心配。
洗濯機とかよくサイズ合わなくて買いなおし、なんて聞きます。
自分は秋とか冬以降、あるいは引き渡し後現調してもらいつつかな
と思ってましたけど、皆さん今から動いているの?
それなら私も本腰入れてやろうかな。
シスコンにはほとんど頼みません。
頼めません。泣 笑
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860
匿名さん
>859
それってシスコンも状況は一緒。
図面は設計図書ってのがあるよ。
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861
匿名さん
>860さん
確かに。
じゃあドンドンインテリアやリフォームをお願いする業者探した方がいいのか。
設計図書って契約者はみなもらえるうものですか?
うちにもあるのかな…。
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862
匿名さん
洗濯機は浴室の扉が開き戸の場合、防水パンに収まるサイズでもドアノブにぶつかってなんてのを住民板で見かける。
ここモデルルームは引き戸なんだけど、住戸によっては開き戸なので住戸選びの時は要注意。
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863
匿名さん
HP見た限りEtrタイプの部屋だけかな?
ほとんどの扉が引き戸って最近はどこもそうなの?
デッドスペース生まれなくていいね。
Etrタイプみたいな、風呂洗面所がLDKから離されてるタイプも、
最近は少ない?
個人的には風呂洗面所がLDK直結ってのはなんか落ち着かない気がするんだけど。
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864
匿名さん
以前は洗面台の扉は引き戸だったんだけど、最近、開き戸ってのが増えている。多分、コストダウン。Etrは配慮されているように思うけど、洗面で誰かが扉を開けたらごっつんこなんてレイアウトもあったりする。
リビングインってのは、廊下になる部分をLDKの畳数に含めて数字上の広く見せかける手法。これもコストダウンの一種だと思う。専有面積が狭い物件が増えたからね。
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865
マンション検討中さん
>>859 匿名さん
自分は建築オプションだけシスコンにしようと思ってます。
色々調べたら、他社とそこまで大きく値段が変わるわけではなかったので、、、
ただ、インテリア関係は頑張って他を探したいと思います。
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866
匿名さん
3期、2019年5月下旬販売開始予定ってなったままだね。本広告出してから販売開始ってルールがあるから、次回更新予定日が2019年5月31日なので5月販売はなくなった。もともと3月末販売開始予定だったんだけど。
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867
マンション検討中さん
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868
匿名さん
上層階の残りは先着順で販売中。今週の更新で2戸減ったみたいだけど、しばらくずっと動きがなかった。
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869
匿名さん
>>865 マンション検討中さん
そうなんですね。
建築オプションが引き渡しの時にはついてるんでしたっけ? 入居のときでしたっけ?
いずれにせよ、越してからしばらくバタバタしなくていいのが、シスコンさんに頼むメリットですよね。羨ましいです。
私もエアコンはシスコンさんかなぁと思っています。電化製品は値引きがすごいなぁと思いますシスコンさんにしては。笑
量販店と遜色ない値段かなと。施工代とかで多少差は付きますが、数千円の差かなと思いますし、早めにやれるなら、それくらいいいかなと。
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870
匿名さん
エアコンが一番オプションの必要ないと思うけど。
今頼むと来年になると型落ちだよ。それに4月入居だから、すぐ使うものじゃないし。
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871
匿名さん
>>870 匿名さん
それは思いました4月だから急にはいらないなと。
でも、新しいのが出たら、その型に同じ値段でしてくれると言っていたんですよ。それならいいかなぁと。
それに施工を丁寧に綺麗にしてくださると…。まぁそれはどこの業者も同じですかね?
も少し他業者と相見積もり取って決めた方がいいでしょうかね?
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