シティテラス町田ステーションコート(仮称)町田駅前大規模プロジェクト

県境には悪がはびこる

開発状況もなかなかわからないところもありますからね。どうしても、そのあたりはちょっと気にするところですね。開発率が高ければ色々と期待してしまうことも多いと思うのですが。

昔から町田に住んでいる者ですがターミナル口の方は東急ハンズが無くなり、でっかいダイソーも無くなってだいぶ人通りが少なくなりましたからね。原町田二丁目まで広がっていた商業エリアが徐々に引いていってる感じが否めません。

水道管やガス管等物理的インフラの補修の将来を考えると、
コンパクトシティということで駅周辺に住むのがいいのかもしれませんね。

完成がまだ先とはいえ、販売開始時期の後ろ倒しを繰り返しているのはあまり良い印象じゃありませんね。どのくらい売れているのかも公にしてないし、苦戦してるんですかね。

購入致しました。

引き渡しまで時間があるのでゆっくり家具選びなどを楽しみたいと思います

>>467 匿名さん
差し支えなければ、何階のお部屋にされたのですか？？

町田は新宿渋谷に次いで治安の悪い土地と言われています。
ケンカ、酔っぱらい、売春、ひったくり、強姦も多く賑やかな街

>>470 匿名さん
昭和３０年代の映画の世界ですか？（笑）

なぜ、購入した方がいるのに、HPなどには価格未定となっているのですか？

>>470 匿名さん
人が多ければ、それなりにいろいろな人もいるが、自分がその被害に遭う確率はどこに住んでても同じ

>>472 通りがかりさん

スミフはいつもそうですよ
だから時期や買う人によって単価を調整してます

>>474 マンション検討中さん

そうなんですか？？
最終的にはどこがいくらかだったとかでますよね？
もうすでに販売終了したほかの住友のマンションの金額がでていたので、、、

階数選べないんですね。すみふはいつもそうなのかしら？

>472

期分販売で、今は販売期間じゃないから。予告広告ってなってるでしょ。価格が表示されるのは販売期間中にその期の販売対象の住戸だけ。

>477

すみふの場合、販売対象の部屋を決めておいて、その中から希望住戸を選ばせるって売り方する。ほかのデベの場合、１期で早い時期にモデルルームに行くと自由に選ばせてくれたりするんだけどね。

そういう販売方法なのですか。
高いお金を出しても自由に階数などを選べないというのもどうかなと思いました。
希望の階数が出てくるまで待って、その時にお知らせをもらったりということはできないのでしょうかね。

それにしても駅二分は魅力だと思います。
その上、駅からマンションまでの間に買い物できるお店があるのもポイント高いです。

自由に選ばせると希望が人気の部屋に集中して、後の販売がきつくなる。それでなくてもすみふは売れ残るからね。

すみふの場合、他所と比べて売ってあげてる感が強いですからね。まぁそれに伴う物件価値があるならいいんですけど…。

>>免震不正 7割超で基準未満か

免震物件は調査して、安全宣言が出るまでは手を出さないほうが賢明かな。というか、安全宣言出さずに販売続けたら売れないか。

ここのマンションは
まだ建築間近だし
関係ないんじゃない？

該当してたとしてと
ちゃんとした奴で
建てれば良いんだし。

ビンゴだと交換品待ちで最長２年。

免震というのは、あくまでも想定内の揺れ方に対する免震

8割方利用していると思いますけど、対応策をどうするかですな。

KYBのシェアが高いといってるのはオイルダンパーであって、最近のマンションの免震ってオイルダンパーではなく、鉛プラグ入りのほうが主流。

まあ、ここが該当するかはすみふの発表待ち。

きっと鉛プラグですよ。隣のマンションから見てる限りですけどね。ダンパーはなかったと思います。

また第二期延期ですね。入居までまだ先とはいえ、こうも延期を繰り返されると買う気が削がれるなぁ。

1LDKもあるんですね。
どんな間取りなんだろうと思ってみたところ、サービスルームがあってウォークインクローゼットなのでほぼ2LDKでした。玄関横の納戸が1.2畳あったり、LDK横の洋室は引き戸で壁に一体になったりすっきりと過ごせそうです。

KYBはニュースで見ました。公共施設が多かったんでしたっけ。

住んでいる場所ももしかしたら何か不具合がなんて不安に思いますが、不具合を見つけたら管理組合に言えばいいんでしょうか。どうすればいいか知っておくだけでも安心できそうです。

すみふのマンションなのに、まったく盛り上がりませんね。

>>493 マンション検討中さん
盛り上がってないとはどこで判断されているのでしょうか？

免震マンションは8割がKYB製の性能偽装ダンパーを使っています。ここは半額でも微妙ですね。

>>495 マンション検討中さん

半額でも微妙とか。笑
何様。笑

話題ないねぇ

>>496 評判気になるさん

まあまあ、まだ、完成は先なんだし、仮に問題があったとしても、最終的にクローズする道筋が立てられれば問題ないでしょ。
高いと思う人は買わなければ良いだけです。
その辺は、すみふさんなんだし、しっかりと対応するでしょう。
半額なら、即買いですけどねー(笑)

今販売中の町田のマンションで
まともなマンション
ここ以外あるの？？

KYB問題が該当してたとしても
普通の耐震構造より
性能が高いと国交省は説明してるから
全く関係ない話。

>>499
三井のパークホームズ町田をお忘れなく

三菱のザ・パークハウス町田テラスもありました

性能擬装ダンパー使っているマンションを高値掴みは最悪でしょ。ただでさえ、不動産ミニバブル崩壊から、土地価格や戸建ての坪単価は大して変わらんのに、マンションだけ46%も高騰中。たった10年で1.5倍だよ。バブル価格。

>>502 マンション検討中さん

ここって、まだ、建築中ですよね。
数値偽装のダンパーを使用していて、かつそのままの状態で施工を続けるって公式見解でも出てましたっけ?

確かにマンション価格は高騰傾向ですね。
ただ、土地価格については、二極化してる気がします。上がってるのは都心で駅近、その他は、横ばいか、上昇率は緩やかって感じじゃないですか。
駅近に個人で土地(戸建)を持つのも無理な話なので、マンションの需要増、価格が高騰するのは当たり前でしょう。
やっぱり、みんな駅近が良いってことです。

>>東京・町田市の住宅で現金670万円が奪われた事件で、
>>警視庁は主犯格の男が出入りしていた暴力団事務所を捜索しました。

年に１回程度は起こりますよね。古くからの繁華街ですからこんなものでしょう。

>>501 匿名さん

スタートして間もなく
300万も値引きしてる
ザパークハウス町田テラス。

スタートして間もなく
諸費用サービスの
パークホームズ町田。

2つのマンションより
高くても売れていく
シティテラス町田ステーションコート

ここ売れてないけど。

キャンペーンで客引きしてるのも町田ではここだけ。

三井、三菱、住友・・・
その他もあるが・・・

言っちゃ悪いけど売れてるのなら、二期販売をここまで先延ばしにしないと思う。

町田、相模大野、中央林間エリアは、だぶつき感が半端でない。
在庫調整の時期に入った感が強いです。