マンション検討中さん
[更新日時] 2021-07-24 16:24:41
シティテラス町田ステーションコートについて知りたいです。
免震マンションですね。どんな物件か情報交換しませんか。
所在地:東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)
交通:JR横浜線「町田」駅から徒歩2分、小田急電鉄小田原線「町田」駅から徒歩7分
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
売主:住友不動産株式会社
施工:多田建設株式会社
総戸数:202戸(非分譲住戸含む)
完成年月:平成31年10月下旬予定
入居(引渡)予定日:平成32年4月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【タイトルを正式名称へ変更しました 2018.3.16 管理担当】
[スレ作成日時]2017-09-07 15:46:55
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物件概要 |
所在地 |
東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番) |
交通 |
横浜線 「町田」駅 徒歩2分 小田急小田原線 「町田」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
202戸(非分譲住戸30戸含む)、その他店舗1区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年07月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
多田建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス町田ステーションコート口コミ掲示板・評判
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435
マンション検討中さん
>>429 匿名さん
そうですか?私は離れてようが魅力的だと思いますけどね。同じ建物内にある訳だし。
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436
マンション掲示板さん
第1期販売のチラシとかはでるんですか?
もうそろそろでますかね?
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437
マンション比較中さん
もう物件概要には第2期と書かれています?
いつ第1期販売があったのでしょうかね?
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438
マンション掲示板さん
>>437 マンション比較中さん
え。そうなんですか?
もう1期販売終了ということですか?
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439
マンション比較中さん
第2期は9月下旬販売予定ということで、かなり先
ゆっくり売る戦略のようです。
マンション業界は、ここ数年儲かっているせいか焦らないということなのでしょうかね。
買い手に還元は無いのでしょうか?
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440
マンション検討中さん
すでに一期は、前から問い合わせしてる方優先に案内してるって事でしょうね。
普通は、第何期まであるものですか?
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441
匿名さん
相模大野と町田どっちも住んだ事ありますが、相模大野の商業は少し中途半端。相模女子大や北里と美大などありますが、飲食などは町田に流れる傾向がありますね。
町田は、風俗のイメージや治安の悪い印象だが、買い物利便や飲食など全て揃い、車なしの生活が充分出来る。
相模大野は、まだ車が必要ですね。
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442
匿名さん
ロマンスカーなど小田急利便は町田がやはりだいぶいい。町田ー相模大野間で路線のポイント切り替えがあり、ほぼ確実に減速あるいは一旦止まる。何気にこの駅間は5分位かかる印象、近いのに。
相模大野住みだと、横浜線は利用しずらいイメージだが、町田だと利用に抵抗ない。という事で電車利用だと町田がだいぶいい。
しかし、車利用だと相模大野周辺の方が確実にいい。町田駅周辺は大型道路がなく、町田街道など通勤利用は絶望的。縦移動だけでなく、相模原方面に出る鶴川方面に出る道も少なくしかも混む。
相模大野は、車だと横浜方面アクセスは町田よりはマシ。東京方面は、東名に頼る感じ。
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443
匿名さん
実際の治安は、町田でも横浜線超えた相模原方面と、小田急駅前のキャバクラゾーン以外は、取り立てて悪くは無い。
錦糸町や、川崎などよりは全然マシ。
相模大野よりは酔っ払いと、夜の人混み客引きが多い。
通るルートによる。
今私は、地方都市に転勤中ですが、関東帰れば、町田駅前にしたい。このマンションは、もっと単身者と2ldkを増やすべきだった。
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444
マンション検討中さん
町田は駅周辺に土地があまりないから、もう数少ない駅近ですし、買おうか悩みますね。
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445
匿名さん
単身でも1LDKとかのマンションだと、どんな人が住むのか不安なので、
ファミリーとかも入るマンションを選びたくなります。
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446
匿名さん
この先、単身者は増えるんじゃないですかね?
1Lとはいえ、この位の値段の部屋なら、
属性は悪くないとは思いますし、ここの1Lならディンクスが多そう。
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447
匿名さん
最近のDINKSは各々個室を欲しがるようなので、寝室と合わせて3LDKとかが欲しいようです。
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448
匿名さん
確かに!個々の部屋欲しいですね。
ただ、3LDKだと値段が難しい(^^;;
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449
匿名さん
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450
匿名さん
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451
匿名さん
物はいいと思うけど、目の前の駐車場とか簡易的な?商工会議所とか民家が立ち退いて、同じ規模のマンション建てられたら日照とか無くなりそうでリスクが高い。もうちょっと土地確保して建ててほしかったな。
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452
eマンションさん
>>450 匿名さん
1LDKあるみたいですよ!広告の写真です。
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453
匿名さん
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454
匿名さん
実質は2LDKですけども、
売ったり、貸したりするときには、SはSなんですよねー
自分はこちらの間取りだと、1LDK+Sが好み。
ただ、納戸の形が随分長細いですね…
洋服が多いので、クローゼットにリフォームしたい。
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455
匿名さん
駅までこの距離なのにこの規模のマンションっていうのがすごいのかも。
大きめのマンションの場合、駅まで徒歩10分以上なんて結構ザラにあるように思いますがここだと本当に負担なく駅まで行ける超ご近所。
そう言えば地権者さんも多くはないけれどいらっしゃるようです。
特にこの割合だったら問題にもならないでしょう。
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456
匿名さん
>>455 匿名さん
中階層をがっつり地権者枠で持っていかれているので私はそれで候補から外しました。
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457
マンション検討中さん
まあ駅近のマンションだと、地権者が賃貸出せるから、荒れる事は無いね。
最上階を地権者ががっつり居るならあれだけどね。
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458
マンション検討中さん
JR南口の再開発始まりそうですね、タワー計画もありこれを機に他の計画も具体化していけば、だいぶ街も変わる
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459
匿名さん
ラブホテル街も再開発しないのかな?
あちらは、神奈川県なので難しいか。
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460
マンション検討中さん
ラブホ街は、相模原市なので再開発はなさそう。ただ横浜線の相模原側の駅入口の重心を、南に下げる計画らしく、このマンション周辺は更に良くなるはず。
断続的な再開発が10年続いて、リニアも来るから立川並みの発展を期待したいですよね。
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461
マンション検討中さん
町田は、リニアとモノレールそれに再開発がうまくいけば、だいぶ良くなるはずだけどどれもかなり先の話なんだよね。
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462
匿名さん
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463
匿名さん
開発状況もなかなかわからないところもありますからね。どうしても、そのあたりはちょっと気にするところですね。開発率が高ければ色々と期待してしまうことも多いと思うのですが。
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464
匿名さん
昔から町田に住んでいる者ですがターミナル口の方は東急ハンズが無くなり、でっかいダイソーも無くなってだいぶ人通りが少なくなりましたからね。原町田二丁目まで広がっていた商業エリアが徐々に引いていってる感じが否めません。
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465
匿名さん
水道管やガス管等物理的インフラの補修の将来を考えると、
コンパクトシティということで駅周辺に住むのがいいのかもしれませんね。
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466
マンション検討中さん
完成がまだ先とはいえ、販売開始時期の後ろ倒しを繰り返しているのはあまり良い印象じゃありませんね。どのくらい売れているのかも公にしてないし、苦戦してるんですかね。
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467
匿名さん
購入致しました。
引き渡しまで時間があるのでゆっくり家具選びなどを楽しみたいと思います
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468
匿名さん
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469
通りがかりさん
>>467 匿名さん
差し支えなければ、何階のお部屋にされたのですか??
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470
匿名さん
町田は新宿渋谷に次いで治安の悪い土地と言われています。
ケンカ、酔っぱらい、売春、ひったくり、強姦も多く賑やかな街
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471
匿名さん
>>470 匿名さん
昭和30年代の映画の世界ですか?(笑)
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472
通りがかりさん
なぜ、購入した方がいるのに、HPなどには価格未定となっているのですか?
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473
名無しさん
>>470 匿名さん
人が多ければ、それなりにいろいろな人もいるが、自分がその被害に遭う確率はどこに住んでても同じ
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474
マンション検討中さん
>>472 通りがかりさん
スミフはいつもそうですよ
だから時期や買う人によって単価を調整してます
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475
通りがかりさん
>>474 マンション検討中さん
そうなんですか??
最終的にはどこがいくらかだったとかでますよね?
もうすでに販売終了したほかの住友のマンションの金額がでていたので、、、
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476
467匿名さん
>>469さん
正確な階数は伏せさせて頂きますが、上から売っているようで上層階になりました。
階数は選べないようです。
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477
匿名さん
階数選べないんですね。すみふはいつもそうなのかしら?
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478
職人さん
>472
期分販売で、今は販売期間じゃないから。予告広告ってなってるでしょ。価格が表示されるのは販売期間中にその期の販売対象の住戸だけ。
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479
職人さん
>477
すみふの場合、販売対象の部屋を決めておいて、その中から希望住戸を選ばせるって売り方する。ほかのデベの場合、1期で早い時期にモデルルームに行くと自由に選ばせてくれたりするんだけどね。
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480
匿名さん
そういう販売方法なのですか。
高いお金を出しても自由に階数などを選べないというのもどうかなと思いました。
希望の階数が出てくるまで待って、その時にお知らせをもらったりということはできないのでしょうかね。
それにしても駅二分は魅力だと思います。
その上、駅からマンションまでの間に買い物できるお店があるのもポイント高いです。
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481
マンション比較中さん
自由に選ばせると希望が人気の部屋に集中して、後の販売がきつくなる。それでなくてもすみふは売れ残るからね。
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482
匿名さん
すみふの場合、他所と比べて売ってあげてる感が強いですからね。まぁそれに伴う物件価値があるならいいんですけど…。
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483
匿名さん
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484
匿名さん
免震物件は調査して、安全宣言が出るまでは手を出さないほうが賢明かな。というか、安全宣言出さずに販売続けたら売れないか。
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