マンション検討中さん
[更新日時] 2021-07-24 16:24:41
シティテラス町田ステーションコートについて知りたいです。
免震マンションですね。どんな物件か情報交換しませんか。
所在地:東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)
交通:JR横浜線「町田」駅から徒歩2分、小田急電鉄小田原線「町田」駅から徒歩7分
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
売主:住友不動産株式会社
施工:多田建設株式会社
総戸数:202戸(非分譲住戸含む)
完成年月:平成31年10月下旬予定
入居(引渡)予定日:平成32年4月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【タイトルを正式名称へ変更しました 2018.3.16 管理担当】
[スレ作成日時]2017-09-07 15:46:55
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物件概要 |
所在地 |
東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番) |
交通 |
横浜線 「町田」駅 徒歩2分 小田急小田原線 「町田」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
202戸(非分譲住戸30戸含む)、その他店舗1区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年07月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
多田建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス町田ステーションコート口コミ掲示板・評判
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1280
匿名さん
竣工前にもかかわらず期分け販売せずに、先着順にしてるのが異例。売れていないのを隠すためか。
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1281
マンション検討中さん
>>1280 匿名さん
でも2ヶ月前の時点で半分くらい売れてて、
今も土日はちゃんとしっかりモデルルームが賑わってるって、そこそこ上等じゃないです?
即完売とかは要求しないんですよ。
全く売れてないってわけじゃないことが分かって一安心です。
[ご本人様からの依頼により、一部テキストを修正しました。管理担当]
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1282
マンション検討中さん
建物は気に入りました。ただどうしても、前の駐車場とポツンとある古い戸建と商工会議所が気になります。古家がなくなり、商工会議所がどこかに移転、更地になったと思ったらまたまた高層マンションの建設、それもすみふだったりして。あの距離で目の前が高層マンションと想像すると、やはり躊躇します。勿論そうなるとは限りませんが。あの空間はどうなるか、どなたかご存知ですか?
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1283
本人
>>1282 マンション検討中さん
私もそれ不安です。
でも、ここに新しくマンション建てるとしたら、3つのマンションに囲まれますよね。
タウンコートエス、アーデン町田、このシティテラス町田に。
そんなギチギチに囲まれて日差しもなく眺望も望めないマンション、買う人つくのかなぁ?と思うと、そんなには馬鹿でかいマンションは建たないかな?と思うのですが、どうでしょうか。私も気になります。
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1284
マンコミュファンさん
先着順が12戸のままで
ずっと売れてないんじゃなくて
ちゃんと概要をチェックしていると、
実は、最多価格とか、金額が、
少しずつ変わっています。
すみふの場合は、
先着順販売のまま、
売れたら出す売れたら出すの繰り返しなので。
半分以上進んでいることを考えると、
すみふ物件の中では、
ハイペースマンションと言えるんじゃないでしょうか??
実際に、
他社のマンションは
40戸程度がいつまでたっても完売しないが、
同じ時期に販売開始して、
こちらは既に半分以上売れているわけですから。
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1285
匿名さん
>>1276 マンション検討中さん
売れてるはずです!
なぜなら私、契約手続きしました!
他にも契約ではないかもしれませんが、
書類書いてる方結構いましたよ。
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1286
検討板ユーザーさん
私も概要を見たことがありますが、7月頃は先着順10戸でしたよ。
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1287
検討板ユーザーさん
>>1286 検討板ユーザーさん
そうでしたよね。
それが8月か9月頃から12戸に変わってて、
その後全く変動しなくなりました。
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1288
検討板ユーザーさん
>>1287 検討板ユーザーさん
私も先週契約した。内覧会があるんで、その場で売ってるかを分かれるよ
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1289
検討板ユーザーさん
最近の概要は、13戸になったり、12戸になったりしてますよね。
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1290
匿名さん
>>1287 検討板ユーザーさん
私は、先月契約しました。
契約前の重要事項説明を、
2組一緒に聞いて、
同じような書類の手続きをしていたので、
確実に売れています。
そもそも前の日まであった部屋を、
次の日の午後に申し込みしに行こうと思ったら、午前中になくなって、
違う部屋を申込しました。
他社の営業の方か知りませんが、
実際に状況も知らずに、
売れているマンションを、
売れてないアピールをして
情報操作をしないでいただきたい。
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1291
匿名さん
今見たら販売戸数11戸、また一部屋減りました。明日は12戸に戻るのかな。
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1292
マンション比較中さん
すごい、そんなに動いてるんだ。
ここの立地の良さなどのメリットを冷静に評価できる人は、
ネガティブな煽りも冷静に見極めて、
買うなら買うと、契約に着々と進んでいっていたのですね。
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1293
匿名さん
今販売を止めてる1LDK(実質2LDK)はいつ再販するのかな?
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1294
検討板ユーザーさん
駐車場側も進んでますね。
エレベーター棟の外幕も上の方から外されてきてました。
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1295
購入経験者さん
前の駐車場はダイエー駐車場になっているので、常に満車状態、維持費かからず儲かっているから取り壊しは当分しない模様。
商工会議所もあそこの場所に移転して数年ですし、5年くらいは大丈夫では?
それに駐車場のところにマンション立てたら、立てたマンションも北側日が入らずお互いのマンションにデメリットしかないのでは?
先着順で売却進捗状況がわかりづらいけど、8-10月でも少しずつ売れているようですよ。
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1296
坪単価比較中さん
先月の台風でも町田は川が氾濫していた。災害に弱い。治安も微妙。更に不動産市場は、過去20年で最高値圏。少し様子見します。
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1297
匿名さん
>1296 さん
境川、氾濫したんですか? 大和市や相原の方の境川は溢れたらしいようなツイートならtwitterで確認できますが、この物件周辺、町田駅周辺は氾濫したのですか?ソースをお願いします。
一口に境川といっても、長いですからねぇ(^^;
先月の台風の時のここの書き込みを、よかったらご参照ください。
>1191
>1202
>1203
>1204
>1205
>1206
私が翌朝に散歩した本人ですが、
境川周辺、日常そのものでしたよ。ジョギングしたり散歩している人を見かけました。
違うのは川の色と速さでしたが、朝の散歩の時点でだいぶ下がっていました。
電車も、事前公表よりはやめに復旧しましたね先月の台風のときは。
上の過去レスにもありますが、
この物件は川や駅より少し高いところにありますから、
ここが洪水の影響をうけるときは、よっぽどかなと私は思います。
町田駅周辺に住んで10年以上ですが、
町田駅周辺が災害に弱い…? うーん、なにかありましたっけ?
大雪や台風で電車が、ということはありましたけど、
それってけっこうどの路線もだと思いますし。
交通系以外のインフラが止まったことって、私の記憶では経験してないな。
(町田も広いですから、駅から離れたほうの災害事情は、存じ上げません。)
治安についても同様。怖い目にあったことないです。
にぎやかで私は好きですけど、それは好き好き、あるいは各家庭の事情によりますよね。
ちょっと落ち着いたところを志向するならこんなところは選択肢に入りませんね。笑
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1298
匿名さん
週に1個の販売ペースだと、あと百週以上。先は長いね。
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1299
匿名さん
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1300
検討板ユーザーさん
風俗の雰囲気が心配なのは
駅の反対側、南口の方だよね。
このマンションはそういうエリアから距離を取ったところにある絶妙な立地が魅力。
売れ行き順調のマンションってやっぱりネガティブディスり書き込みがしつこく続くね。
こういうのに惑わされてると、
気付いたらもういい部屋埋まっちゃってたりする。
要注意。
自分の目で見て、
自分の肌で街の空気感感じて、
気に入れば契約に進めばよい。
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1301
匿名さん
ラブホがあるのは南口だけど、風俗系のお店はこっち側のほうがいっぱいある。
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1302
検討板ユーザーさん
>>1301 匿名さん
ww
お詳しいんですねwww
私も学生の頃から町田に住んでますがその印象はなかったです。
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1303
匿名さん
ここから小田急の駅に行くルートは夜になると客引きもいっぱいいるよ。住んでいて、気が付かないのもすごいな。
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1304
検討板ユーザーさん
>>1303 匿名さん
その道であるのって飲み屋さんのキャッチくらいでしょ。いつもそういうキャッチとか声かけられてもスルーしてるので風俗まであるとは気づきませんでした。よくその手の勧誘の声かけをお聞きになる方なのかな。笑
そんな勧誘、繁華街には多かれ少なかれあるし、スルーしてれば無害ですよ笑 殴ってくるわけでもないし肩掴まれるわけでもないし。
そういうキャッチの声かけすら嫌なのであれば、
違う物件を探された方がいいですね。
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1305
匿名さん
声をかけられるまでもなく見た目でその手のお店のお姉さんもいるけどね。
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1306
検討板ユーザーさん
>>1305 匿名さん
いやいや、見た目で風俗店ってわかる格好でどんな格好ですか!(°_°) 一体どんな目でキャッチの女性たちを見てるんですか… イヤダナー
これまでの書き込みを、どう読んでどう解釈したら、あと百週になるんだろう。
こういう読解力、理解力の人がするネガティブディスだもんな。説得力ないんだよな。だから影響なく順調に売れていってるのか。笑
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1307
匿名さん
町田駅近辺の現住民から言わせてもらえば、横浜線の大きな改札から、東急の前、旧109(今のミレー)までは若い女の人をターゲットにしたナンパ、キャッチが多い。銀色の謎のオブジェのある広場でチャラそうな若い男がつかず離れずで様子を伺ってて、一人の女の人がいたら声をかけにいく姿が夜によく見られます。最近は警察も巡回してるみたいだけど、毎日ではないからどこまで効果があるか……
それから、東急から物件までの道だけれど男性向け風俗店があるのも事実。夜に歩くと囁くように声かけされます。まあ、表立って声をかけると条例に触れるからね。気にしなければ気にならない。
嫌なのは、小田急マック付近の韓国系マッサージの呼び込みの女性と、横浜線小さい方の出口近くの鳥よしらへんにいるフィリピンパブの呼び込みの女性。堂々と声をかけてくるし、若干しつこい。
まあ、気にしなければ気にならないし、強引なキャッチはないかな。
ただ、年頃の娘、息子さんがいる人は気を付けた方がいいのもじじつ。おっさん、おばさんは自己責任。
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1308
匿名さん
最近は見かけないけど以前は、小田急とJRの間のデッキでテキヤの恰好をしたおじさんがゴミ拾いしていた。やってることはいいことなんだけどあの格好はね。自分たちのシマだぞという示威行為だったのか。歓楽街はトラブル解決を名目にそれをしのぎとする人たちも集まっちゃう。
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1309
匿名さん
町田のキャッチで一番すごかったのは某デベの営業だったな。マンション購入検討していてもうかつに連絡先を教えてはいけない。
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1310
匿名さん
2チャンネル化してますが、大丈夫でしょうか。
こんなに、町田の詳細を細かく説明して頂くなんて、ご自分の街のことをとても愛していらっしゃるのですね。物件の購入層の多くは、町田や近隣在住の方が多いようですし、しつこく書かなくても、皆さん既知の事柄だと思いますよ。
まあ、新宿、渋谷に比べたら、可愛いものでしょ。ごく普通です。
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1311
匿名さん
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1312
匿名さん
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1313
検討板ユーザーさん
>>1312 匿名さん
だから読解力…(=_=;)
排除されてないしこれまでたくさん書いてあるからそこを読んでね、ってことですよ。
みんな既に分かってることだから、
それを分かってて買う人は買ってるし、
やめた人は他の物件見てるし。
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1314
匿名さん
>1310
町田を侮ってはいけない。西の歌舞伎町ともいわれている。
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1315
匿名さん
>1309
すみふって東急の裏あたりで看板持って立ってるだけなんだよね。あれ意味あるのかな。あの人件費も高い価格に含まれている。
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1316
匿名さん
>>1315 匿名さん
ティッシュとか結構一生懸命配ってくれてますけどね。
てゆか、人件費が含まれてるとか、そんな当たり前のことをドヤって指摘されても…
古くさい話ばかりでピンクルだし。
テキヤの格好とか西の歌舞伎町とか。
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1317
匿名さん
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1318
通りがかりさん
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1319
匿名さん
>>1317 匿名さん
買える対象と、みなされていないから?笑
ドンマイ。
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1320
匿名さん
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1321
通りがかりさん
>>1320 匿名さん
そうですか。
で、詰まるところ、あなたの投稿の結論は何ですか?
話が散らかりすぎて、謎過ぎます。
業者の方のネガキャン?
単なる暇潰し?
かまってちゃんなのは、分かりましたが。
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1322
匿名さん
そうですよ!町田が治安悪いどうこうは、
ここを前向きに検討したり、購入した方は、
承知の上だと思います!
そのことばかりここに書かれても、また言ってるね?って感じなんですが!笑
色んな情報交換したいのに、治安悪い、キャバクラ多いとか、もう大丈夫です。
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1323
匿名さん
えっ、治安悪いの。風俗のお店が多いだけじゃないんだ。
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1324
匿名さん
一階部分の外壁も順調に進んでいるようですね。すみふらしくシックで落ち着いた感じに仕上がりそうです。
来年の一月には、ついに内覧会ですか。
時間が経つのは早いですね。
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1325
検討板ユーザーさん
質問です。
自分でカーテンを手配する場合…
カーテンの採寸は、内覧会で行い、取り付けは入居の日という流れで合っていますか?
無知ですみません。どなたか教えてください
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1326
匿名さん
>1325
そのとおり。採寸は、業者によっては内覧会の時に来てくれるところもある。あと、引き渡し後は自由に部屋には入れるので、引っ越し前に取り付けることも可能。
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1327
検討板ユーザーさん
>>1326 匿名さん
なるほど。引越し前に取り付けも可能なんですね!
ありがとうございました!
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1328
匿名さん
引き渡しから引っ越しまでの間に済ませるべきことは済ませておきたいですよね。
引っ越し後でもいいことは、後回しでもいいのですが、
引っ越し前でないと、後々面倒になることを済ませておきたい…。
具体的にはなんだろう、フローリングのコーティングとかかな?
コーティングってしたほうがいいのかなぁ。
悩んじゃう。
同じ賃貸に10年以上住んでても、そんなに床の傷みとか気にならない。
でも10年どころか20年、30年住むことになると思うと、
入居の段階では少なくともやっておいた方がいいのかな。
皆さんはフロアコーティング、やりますか?
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1329
匿名さん
シートフローリングにコーティングは不要というか無駄。製造時にEBコーティングといってコーティング材に電子線を当てて硬化させている。
現地で行うコーティングってせいぜいUV(紫外線)硬化だから、強度はEBコーティングとは段違い。業者に騙されないようにね。内覧会の時、エントランスで帰りがけにキャッチされたりする。
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