マンション検討中さん
[更新日時] 2021-07-24 16:24:41
シティテラス町田ステーションコートについて知りたいです。
免震マンションですね。どんな物件か情報交換しませんか。
所在地:東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)
交通:JR横浜線「町田」駅から徒歩2分、小田急電鉄小田原線「町田」駅から徒歩7分
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
売主:住友不動産株式会社
施工:多田建設株式会社
総戸数:202戸(非分譲住戸含む)
完成年月:平成31年10月下旬予定
入居(引渡)予定日:平成32年4月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【タイトルを正式名称へ変更しました 2018.3.16 管理担当】
[スレ作成日時]2017-09-07 15:46:55
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物件概要 |
所在地 |
東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番) |
交通 |
横浜線 「町田」駅 徒歩2分 小田急小田原線 「町田」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
202戸(非分譲住戸30戸含む)、その他店舗1区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年07月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
多田建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス町田ステーションコート口コミ掲示板・評判
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622
匿名さん
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623
匿名さん
>>616 匿名さん
売れてないの?
販売出してる上の方の部屋は悉く契約で埋まってたけど
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624
匿名さん
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625
匿名さん
1年以上かけてまだ、半分いってないでしょ。残り1年。完成在庫は確定。
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626
匿名さん
>>625 匿名さん
売りに出してる部屋半分以上埋まってたよ?
それに住友は完成在庫もそこまで恐れなくない?
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627
匿名さん
上階は視界抜けるけど、下階は目の前建物。売りやすいところから売ってこの状況。
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628
匿名さん
>626
売りに出してるところも半分売れてないのか。
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629
匿名さん
玄関の照明に人感センサーついてないの初めて見た。この価格で、このけちっぷり。すごいな。
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630
匿名さん
すごいな笑笑
ここまでして、
「このマンションは売れてない」
「すみふはケチってる」
って印象をスレに残したいのか。
業者か何かかな。
一般人はここまで必死にならんよな。
口コミもあてにならないな。
自分の目で確認するのがベストだな。
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631
匿名さん
>626
すみふの都合は知ったことではない。売れ残りが多いと転勤とかで築浅で売却する必要が生じた時に未入居の販売とバッティングして不利。
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632
匿名さん
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633
マンコミュファンさん
どんな掲示板でもそうだけど、
こういう場所にならなんでも書き込める人っているから、
情報が正しいか何てわからない。
本当にマンションを購入しようと思う人は、
こんな掲示板に左右されずに、
自分の目で確かめて、
自分がほしいと思えば買えばいいだけ。
まぁ、マンションコミュニティファンからすると、
どんなエリアのマンションでも、
一番売れているところが、
ネガティブな部分を一番叩かれる。
叩かれず、褒められずの、
相手にされていないマンションこそ、
一番売れていない。
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634
匿名さん
>>602 匿名さん
中間免震は、コストカットではなく、
その場所に適した歴とした構造です。
勉強してください。
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635
匿名さん
>>625 匿名さん
去年の7月から、第一期販売。
そもそも1年もたってない。
そもそも完成在庫を、
3割り以上残す売り方が
すみふの手法。
それで成功している。
ゆっくり販売し、
値段を下げずに販売することで、
下の階を販売している新築より、
上の階を中古で下の階よりも
高値で売却できるケースがある。
値引きを500万や600万するような、
自ら、マンションの価値を下げる行為や、
元々の価格設定が、間違ってましたと、
お客様にアピールするような、
ことをしないのがすみふ。
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636
匿名さん
>>608 匿名さん
こんなとこに質問しないで、
実際に見に行ったら??
こんなとこに
正解はないですよ。
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637
匿名さん
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638
匿名さん
気づきにくいコストダウンポイント。
浴室乾燥の物干しは2本あるんだけど、物干しのフックが3ヶ所。奥の物干しは常時、使用するポジション。そこケチるか。
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639
マンション検討中さん
ネガティブな情報でも書き込んでもらうと参考になります。それも含めて検討したいので。
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640
匿名さん
>>639 マンション検討中さん
>>623 匿名さん
2箇所見に行けば
違いがわかるから
どっちがいいとかで判断するでしょ。
ネガティブな部分が
0のマンションなんか
存在しないんだから。
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641
匿名さん
事前案内が去年の3月。それからずるする販売開始が伸びて7月。
営業活動はすでに1年を超えている。
竣工までに売るつもり無いのなら、最初から完成売りすればいいのに。そしたら現物を売れ残りというレッテルがつかずに検討できる。
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